خرید و فروش املاک اداری، تجاری در پیرکلاچای

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

- 21 ساعت قبل

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

مسعود داداشی

مسعود داداشی

7 ماه قبل

⁨ ما سال هاست به عنوان مشاور املاک تو ایران ‌داریم از روش فایل یابی کوچه به کوچه استفاده میکنیم و فایل ها و شماره هایی به دست میاریم که مشتریش رو از قبل داریم و سریع تبدیل به قرارداد میکنیم. در ضمن فایل یابی کوچه به کوچه در شغل املاک اینقدر فایل و شماره بهت میده که سال ها میتونی باهاش قرارداد بنویسی💪 #آموزش_املاک #املاک_شمال #املاک_تهران #املاک_لاکچری #دفتر_املاک #ویلا #مشاور

مسکن رابینسون

مسکن رابینسون

1 ماه قبل

📌 این ۳ تا شرط رو رعایت کن تا معامله‌ی ملکت بدون دردسر و اختلاف پیش بره : ✅ حق فسخ ✅ ممنوعیت انتقال قبل از تسویه ✅ تحویل فقط بعد از پرداخت کامل ________________________________ #فروش #فروش_آپارتمان_تهران #فروش_آپارتمان #خریدآپارتمان #خرید_ملک #خرید_خونه #اپارتمان #آپارتمان_لوکس #آپارتمان_تهران #خونه #املاک_تهران #مشاوراملاک #مشاورین_املاک

محسن مشعشع

محسن مشعشع

1 سال قبل

🎯 اینو همیشه به یاد داشته باش🔥💪🏻 “در مرز پنجاه سالگی به یک قانون رسیدم: قانون شماره یک موفقیت اینه که کم نیار. قانون شماره دو اینه که هیچ‌وقت قانون شماره یک رو فراموش نکن!” . . @mrestate.ir @moshasha.realestate #موفقیت #انگیزه #تلاش #آقای_املاک #هدف #توسعه_فردی

محسن مشعشع

- 9 ساعت قبل

محسن مشعشع

7 ماه قبل

⁨ ⁨ خودنویس جوهر پس داد ! تصمیمات اشتباه قطعا نتایج فاجعه بار به همراه خواهد داشت . #املاک #اتحادیه_املاک #اتحادیه_مشاورین_املاک_تهران #اتحادیه_املاک_شمیرانات #اتحادیه #سامانهخودنویس #خودنویس #سامانهکاتب⁩⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

2 ماه قبل

⁨ استاد رحیم قربانی در دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره زیبای کیش ۲۵ الی ۲۸ آذر ماه ۱۴۰۴ فرصتی برای شبکه‌سازی، هم‌افزایی و ارتقا کسب‌وکار در کنار بهره‌مندی از حضور اساتید و سخنرانان برتر ایرانی و خارجی منتظر حضور گرم شما هستیم بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی #بازارپژوهان_مبتکر #ایران #کیش #مدیریت #شبکه_سازی #کارآفرینی #اجلاس_جهانی_مدیریت #رحیم_قربانی⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

1 ماه قبل

دکتر رسول کوهپایه زاده در اولین اجلاس سراسری رهبری سازمانی قرن جدید اهوار _هتل پرستیژ #بازارپژوهان_مبتکر #رهبری_سازمان #همایش_پژوهان_دایان

دکتر مهری

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

دکتر مهری

3 ماه قبل

🔍 خیلی‌ها فکر می‌کنن گرفتن گواهی عدم سوءپیشینه فقط برای کارای دولتی لازمه، اما در واقع هر جا که بحث «اعتماد حقوقی» مطرح باشه — مثل استخدام، وکالت، مهاجرت یا حتی برخی معاملات مالی — این گواهی اهمیت پیدا می‌کنه. @vakilmehry @vakilmehry 📝 برای دریافتش باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید. اگر سابقه کیفری قطعی و مؤثر نداشته باشید، گواهی شما «سفید» صادر می‌شه. ⚖️ نکته مهم: حتی داشتن پرونده‌ی باز به معنی سوءپیشینه نیست، مگر اینکه منجر به محکومیت قطعی در جرایم خاص بشه. اعتماد، از شفافیت شروع میشه — و قانون این شفافیت رو تضمین می‌کنه #زندان #جرم #مجرم #قانون #قوانین #دادگاه #کیفری #وکالت #وکیل_آنلاین

خرید و فروش املاک اداری، تجاری در پیرکلاچای

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

مغازه 27 متر آب شهر برق کابل کولر انجام شده

قیمت : ‏1،650،000،000 تومان

17 ساعت پیش

قیمت : ‏40،000،000،000 تومان

مغازه-27-متر-آب-شهر-برق-کابل-کولر-انجام-شده

فروش کارگاه ( 119141 ) تولید مصالح ساختمانی

2 روز پیش

دپارتمان دیجیتال املاک آینده

فروش مغازه 18 متری در پیرکلاچای

قیمت : ‏1،300،000،000 تومان

5 روز پیش

23متر مغازه بر اصلی کوی چمران(کسبخ)روبروی چمران34

قیمت : ‏3،450،000،000 تومان

1 هفته پیش

23متر-مغازه-بر-اصلی-کوی-چمران-کسبخ-روبروی-چمران34

6600متر زمین کشاورزی

قیمت : ‏600،000 تومان

1 هفته پیش

زمین 30متر برای مغازه دور دیوار با بر 10متر

قیمت : ‏460،000،000 تومان

1 هفته پیش

قیمت : ‏2،400،000،000 تومان

زمین-30متر-برای-مغازه-دور-دیوار-با-بر-10متر

مغازه 40 متر برق واب شهر شیشه سکوریت کرکره برقی

قیمت : ‏2،200،000،000 تومان

مغازه-40-متر-برق-واب-شهر-شیشه-سکوریت-کرکره-برقی

مغازه 22 متری سند تک برگ امتیازات کامل

آژانس مشاورین املاک هاشمی فرد

فروش مغازه

قیمت : ‏2،850،000،000 تومان

قیمت : ‏1،250،000،000 تومان

فروش مغازه21متری

قیمت : ‏9،000،000،000 تومان

ملک تجاری نسق بنچاق 150 متری براصلی

قیمت : ‏6،000،000،000 تومان

مغازه40 متری جنب هایپر احمدی

قیمت : ‏1،300،000،000 تومان

املاک محبوبی

فروش مغازه 25متری دوبر

قیمت : ‏2،000،000،000 تومان

فروش مغازه در رشت

4 هفته پیش

فروش امتیازدفتر پیشخوان دولت شهری

قیمت : ‏690،000،000 تومان

قیمت : ‏2،400،000،000 تومان

فروش مغازه در کسبخ کوچه 28

قیمت : ‏1،550،000،000 تومان

فروش امتیاز دفتر پیشخوان شهری با تجهیزات کامل رشت

قیمت : ‏1،250،000،000 تومان

فروش-امتیاز-دفتر-پیشخوان-شهری-با-تجهیزات-کامل-رشت

فروش فوری دو باب مغازه سنددار، تخفیف خوب فوری

قیمت : ‏900،000،000 تومان

فروش-فوری-دو-باب-مغازه-سنددار-تخفیف-خوب-فوری

فروش مغازه 18 متری در پیرکلاچای

قیمت : ‏800،000،000 تومان

مغازه 10 متری پشت آتش نشانی

قیمت : ‏40،000،000،000 تومان

فروش کارگاه ( 119141 ) تولید مصالح ساختمانی

دپارتمان دیجیتال املاک آینده

فروش امتیاز قالیشویی

قیمت : ‏750،000،000 تومان

قیمت : ‏2،150،000،000 تومان

فروش مغازه22متری سندتکبرگ شهرک صبا فجر آزادگان

قیمت : ‏630،000،000 تومان

فروش-مغازه22متری-سندتکبرگ-شهرک-صبا-فجر-آزادگان

مغازه 18 متری .خیابان اصلی پیرکلاچا فجر ازادگان

قیمت : ‏3،000،000،000 تومان

مغازه-18-متری-خیابان-اصلی-پیرکلاچا-فجر-ازادگان

فروش مغازه 54 متری نیرودریایی مدرس کوچه کاشفی

قیمت : ‏950،000،000 تومان

مشاور املاک آراد سازه

فروش-مغازه-54-متری-نیرودریایی-مدرس-کوچه-کاشفی

مغازه فروشی 18متر با امتیازات کامل

قیمت : ‏950،000،000 تومان

مغازه 17 متری بلوار مدرس پشت اتش نشانی

قیمت : ‏2،600،000،000 تومان

آژانس راستین

فروش مغازه با مالکیت

قیمت : ‏2،800،000،000 تومان

املاک زاهد

مغازه40مترپیرکلاچای2

قیمت : ‏3،000،000،000 تومان

مشاور سیدمحمودنجارمبارکی

فروش مغازه 54 متری نیرودریایی مدرس کوچه کاشفی

قیمت : ‏1،550،000،000 تومان

مشاور املاک آراد سازه

مغازه 30متری

قیمت : ‏2،600،000،000 تومان

آژانس راستین

فروش مغازه با مالکیت

3 ماه پیش

املاک زاهد

مغازه 20 متری پیرکلاچای کلانتری15

قیمت : ‏1،100،000،000 تومان

3 ماه پیش

فروش مغازه دوبر بر اصلی پیرکلاچای

قیمت : 5،565،000،000 تومان

3 ماه پیش

10متر فروش مغازه پیرکلاچای

قیمت : 650،000،000 تومان

قیمت : 2،300،000،000 تومان

فروش مغازه 54 متری نیرودریایی مدرس کوچه کاشفی

مغازه 18 متری / پیرکلاچای .

قیمت : 600،000،000 تومان

قیمت : 1،570،000،000 تومان

مغازه 18 متری پیرکلاچای شهرک فجر دو نبش

قیمت : 5،500،000،000 تومان

فروش مغازه 50متری لوکس قابل معاوضه

قیمت : 8،500،000،000 تومان

فروش مغازه 63 متری و100متر حیاط محصور شده تجاری

قیمت : 1،200،000،000 تومان

فروش-مغازه-63-متری-و100متر-حیاط-محصور-شده-تجاری

انبار 114متری

قیمت : 1،200،000،000 تومان

انبار 114متری

فروش مغازه 18 متری در پیرکلاچای

قیمت : 900،000،000 تومان

قیمت : 5،600،000،000 تومان

یک باب مغازه حدودا 40 متری

قیمت : 2،800،000،000 تومان

فروش مغازه 40 متر کف 12 متر بالکن معاوضه هم میشود

قیمت : 1،800،000،000 تومان

فروش-مغازه-40-متر-کف-12-متر-بالکن-معاوضه-هم-میشود

مغازه 30 متری دو بر کوچه سالومه

فروش امتیاز دفتر پیشخوان شهری با تجهیزات کامل رشت

قیمت : 980،000،000 تومان

قیمت : 1،350،000،000 تومان

مغازه 35 متری