خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج در شهرک بسیج

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

- 20 ساعت قبل

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

مسعود داداشی

مسعود داداشی

7 ماه قبل

⁨ ما سال هاست به عنوان مشاور املاک تو ایران ‌داریم از روش فایل یابی کوچه به کوچه استفاده میکنیم و فایل ها و شماره هایی به دست میاریم که مشتریش رو از قبل داریم و سریع تبدیل به قرارداد میکنیم. در ضمن فایل یابی کوچه به کوچه در شغل املاک اینقدر فایل و شماره بهت میده که سال ها میتونی باهاش قرارداد بنویسی💪 #آموزش_املاک #املاک_شمال #املاک_تهران #املاک_لاکچری #دفتر_املاک #ویلا #مشاور

مسکن رابینسون

مسکن رابینسون

1 ماه قبل

📌 این ۳ تا شرط رو رعایت کن تا معامله‌ی ملکت بدون دردسر و اختلاف پیش بره : ✅ حق فسخ ✅ ممنوعیت انتقال قبل از تسویه ✅ تحویل فقط بعد از پرداخت کامل ________________________________ #فروش #فروش_آپارتمان_تهران #فروش_آپارتمان #خریدآپارتمان #خرید_ملک #خرید_خونه #اپارتمان #آپارتمان_لوکس #آپارتمان_تهران #خونه #املاک_تهران #مشاوراملاک #مشاورین_املاک

محسن مشعشع

محسن مشعشع

1 سال قبل

🎯 اینو همیشه به یاد داشته باش🔥💪🏻 “در مرز پنجاه سالگی به یک قانون رسیدم: قانون شماره یک موفقیت اینه که کم نیار. قانون شماره دو اینه که هیچ‌وقت قانون شماره یک رو فراموش نکن!” . . @mrestate.ir @moshasha.realestate #موفقیت #انگیزه #تلاش #آقای_املاک #هدف #توسعه_فردی

محسن مشعشع

- 8 ساعت قبل

محسن مشعشع

7 ماه قبل

⁨ ⁨ خودنویس جوهر پس داد ! تصمیمات اشتباه قطعا نتایج فاجعه بار به همراه خواهد داشت . #املاک #اتحادیه_املاک #اتحادیه_مشاورین_املاک_تهران #اتحادیه_املاک_شمیرانات #اتحادیه #سامانهخودنویس #خودنویس #سامانهکاتب⁩⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

2 ماه قبل

⁨ استاد رحیم قربانی در دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره زیبای کیش ۲۵ الی ۲۸ آذر ماه ۱۴۰۴ فرصتی برای شبکه‌سازی، هم‌افزایی و ارتقا کسب‌وکار در کنار بهره‌مندی از حضور اساتید و سخنرانان برتر ایرانی و خارجی منتظر حضور گرم شما هستیم بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی #بازارپژوهان_مبتکر #ایران #کیش #مدیریت #شبکه_سازی #کارآفرینی #اجلاس_جهانی_مدیریت #رحیم_قربانی⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

1 ماه قبل

دکتر رسول کوهپایه زاده در اولین اجلاس سراسری رهبری سازمانی قرن جدید اهوار _هتل پرستیژ #بازارپژوهان_مبتکر #رهبری_سازمان #همایش_پژوهان_دایان

دکتر مهری

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

دکتر مهری

3 ماه قبل

🔍 خیلی‌ها فکر می‌کنن گرفتن گواهی عدم سوءپیشینه فقط برای کارای دولتی لازمه، اما در واقع هر جا که بحث «اعتماد حقوقی» مطرح باشه — مثل استخدام، وکالت، مهاجرت یا حتی برخی معاملات مالی — این گواهی اهمیت پیدا می‌کنه. @vakilmehry @vakilmehry 📝 برای دریافتش باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید. اگر سابقه کیفری قطعی و مؤثر نداشته باشید، گواهی شما «سفید» صادر می‌شه. ⚖️ نکته مهم: حتی داشتن پرونده‌ی باز به معنی سوءپیشینه نیست، مگر اینکه منجر به محکومیت قطعی در جرایم خاص بشه. اعتماد، از شفافیت شروع میشه — و قانون این شفافیت رو تضمین می‌کنه #زندان #جرم #مجرم #قانون #قوانین #دادگاه #کیفری #وکالت #وکیل_آنلاین

خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج در شهرک بسیج

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

آپارتمان 90 متری محدوده پارک ارغوان شهرک

قیمت : ‏3،790،000،000 تومان

1 روز پیش

آژانس آریا ملک

آپارتمان-90-متری-محدوده-پارک-ارغوان-شهرک

آپارتمان 107 متری ابتدای کوشش

5 روز پیش

اسکلت 3 طبقه تجاری و مسکونی حاشیه پارک ارغوان

قیمت : ‏5،000،000،000 تومان

5 روز پیش

اسکلت-3-طبقه-تجاری-و-مسکونی-حاشیه-پارک-ارغوان

آپارتمان شهرک بسیج ((قابل معاوضه ))

قیمت : ‏5،160،000،000 تومان

1 هفته پیش

آژانس مرکزی فرهنگیان

آپارتمان کوشش طبقه دوم

قیمت : ‏4،800،000،000 تومان

1 هفته پیش

آپارتمان ایران خودرو

قیمت : ‏3،600،000،000 تومان

1 هفته پیش

آپارتمان 145متری صفر خ ایمان

قیمت : ‏6،300،000،000 تومان

مشاور املاک‌احسان نبش دانشگاه یک

خیابان ایمان /150 متری/ خوش ساخت

قیمت : ‏6،150،000،000 تومان

قیمت : ‏8،500،000،000 تومان

آژانس مانا ملک

دوطبقه 100متری با یه همکف 80متری پویش24

قیمت : ‏5،600،000،000 تومان

مشاور املاک پیروزی

طبقه اول از دو طبقه

قیمت : ‏3،467،000،000 تومان

مشاور مهدی یاسری

90متری آپارتمان کوشش((قابل معاوضه))

قیمت : ‏4،700،000،000 تومان

آژانس مرکزی فرهنگیان

اسکلت 3 طبقه تجاری و مسکونی حاشیه پارک ارغوان

قیمت : ‏4،300،000،000 تومان

100 متری ایمان صفر(شرایط پرداخت)

قیمت : ‏5،000،000،000 تومان

مهراد کریمی

آپارتمان کوشش 2 نبش

قیمت : ‏3،470،000،000 تومان

مشاور املاک باور

آپارتمان تک واحدی کوشش

قیمت : ‏2،030،000،000 تومان

مسکن مهر شیک

4 هفته پیش

150متراپارتمان خیابان کوشش((دوواحدمسکونی))

قیمت : ‏3،800،000،000 تومان

4 هفته پیش

آژانس سرمایه طلایی

واحد 140 متر / شهرک بسیج / شخصی ساز/ قابل معاوضه

قیمت : ‏5،100،000،000 تومان

دپارتمان تخصصی ملک فاخر نبش معلم ۱۶

واحد-140-متر-شهرک-بسیج-شخصی-ساز-قابل-معاوضه

واحد 150 متری / دربست / ورودی مجزا / شهرک بسیج

قیمت : ‏5،500،000،000 تومان

دپارتمان ملکی حقوقی هنر بلوار قدس شرقی

واحد-150-متری-دربست-ورودی-مجزا-شهرک-بسیج

اسکلت 3 طبقه تجاری و مسکونی حاشیه پارک ارغوان

قیمت : ‏4،700،000،000 تومان

قیمت : ‏5،700،000،000 تومان

آپارتمان 140 متری شرایط پرداخت شهرک بسیج

آژانس مشاهیر نبش نور ۱۹

آپارتمان-140-متری-شرایط-پرداخت-شهرک-بسیج

معاوضه ویلایی با دوطبقه،شهرک بسیج

قیمت : ‏3،750،000،000 تومان

100 متر * ایمان * نقلی و شیک ( رویای توسعه )

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

آژانس رویای توسعه

پیش فروش محدوده شهرک بسیج

قیمت : ‏6،300،000،000 تومان

آپارتمان طبقه اول بهورز

قیمت : ‏3،450،000،000 تومان

آپارتمان 105 متر خیابان کوشش دونبش طبقه اول

قیمت : ‏4،300،000،000 تومان

آژانس فروغی

آپارتمان-105-متر-خیابان-کوشش-دونبش-طبقه-اول

اپارتمان 120 متری شهرک بسیجبرج نور

آژانس ً برج نور ً بین نور ۱۸و۲۰

منزل مسکونی 140 متر، فروش فوری، 500 زیر قیمت

قیمت : ‏5،000،000،000 تومان

قیمت : ‏3،500،000،000 تومان

منزل-مسکونی-140-متر-فروش-فوری-500-زیر-قیمت

فروش آپارتمان طبقه یک از دو خیابان کوشش

قیمت : ‏7،300،000،000 تومان

آپارتمان نور 43

قیمت : ‏5،600،000،000 تومان

مشاور املاک پیرانی

آپارتمان 140 متری / تک واحدی / پرداخت شرایطی

قیمت : ‏4،200،000،000 تومان

آژانس املاک‌ پلاک

آپارتمان-140-متری-تک-واحدی-پرداخت-شرایطی

آپارتمان143 متری شهرک بسیج

قیمت : ‏3،300،000،000 تومان

مشاور دهنوی.. هامی

آپارتمان 92 متری/ شهرک بسیج/ بازسازی شده

گروه مهندسی و‌مسکن هامون سازه

آپارتمان کوشش

قیمت : ‏3،450،000،000 تومان

آپارتمان 84 متری کوشش

قیمت : ‏4،215،000،000 تومان

آژانس شهروز

طبقه همکف100مترمجزا کوشش

مشاور املاک‌احسان نبش دانشگاه یک

فروش ورودی مجزا، همکف ،پویش

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

آپارتمان 120متری شهرک کوشش

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

مشاور هادی ملانوروزی

آپارتمان تک واحدی دو خوابه 120 متری

اسکلت 3 طبقه تجاری و مسکونی حاشیه پارک ارغوان

رهن

قیمت : ‏80،000 تومان

قیمت : ‏1،890،000،000 تومان

مسکن مهر نور 78 متری شیک خوش نقشه

طبقه خیابان کوشش متراژ85

قیمت : ‏1،100،000،000 تومان

مشاور دهنوی.. هامی

فروش آپارتمان م ل ی پردیس

قیمت : ‏3،900،000،000 تومان

آپارتمان فرهنگیان کوشش

فروش آپارتمان مجزی و کلا دوطبقه .طبقه دوم

فروش-آپارتمان-مجزی-و-کلا-دوطبقه-طبقه-دوم

اپارتمان شهرک بسیج

قیمت : ‏4،800،000،000 تومان

مشاور اژانس املاک

رو به فـضـای سـبـز / کلید نخورده / شرایط پرداخت