خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج در شهرک فرهنگیان

مجید باغنده

2 سال قبل

🟢 مدیریت محترم آژانس املاک: ✔سیستم سازی ✔دیجیتال سازی ✔شبکه سازی ✔دپارتمان سازی ✔توسعه حرفه ای آژانس ✔آموزش حرفه ای ✔پشتیبانی یکساله 🌐بروکر املاک کشور جهت کسب اطلاع بیشتر وارد کانال تلگرامی و پیج ما شوید. ☎ 02128423088 📌واتساپ: 📞 09120687790 📌لینک کانال تلگرام: https://t.me/brokeramlakplus 📌لینک پیج اینستاگرام: https://www.instagram.com/brokeramlak @mohammad_navvab4 @panahi_melk @amlaknoor_paybast @amlakkhani_dp @amlakiman_ @amlak_mazaher @amlak_alijenab_ @amlak_parand_norouzi @10024.irحسن قاسمی @maskan.diamond @maskan_nava @mr_maskan_mashhad_ @estate.diplomat @mehrdadkia_m @amlak_korosh_gavareshk @amlak_zamanzadeh @melk_bank_irani @amlak_.rastegar @sadaf_real_estate @mohtashamrealstate @royal_melk

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج در شهرک فرهنگیان

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

فروش واحد 85 متری لاهیجان

قیمت : ‏3،100،000،000 تومان

5 ساعت پیش

مشاور حقیقی

فروش آپارتمان74متری فول امکانات بر اصلی خ کیاموسوی

قیمت : ‏4،300،000،000 تومان

2 روز پیش

مشاور امیررضا ادهم

فروش-آپارتمان74متری-فول-امکانات-بر-اصلی-خ-کیاموسوی

100متری مستقل طبقه دوم خ سردار جنگل

قیمت : ‏6،200،000،000 تومان

2 روز پیش

فروش واحد مستقل 95 متری 3 خواب ، کیا موسوی

قیمت : ‏4،950،000،000 تومان

6 روز پیش

املاک پریمیوم

فروش-واحد-مستقل-95-متری-3-خواب-کیا-موسوی

واحد 86 متری فرهنگیان

قیمت : ‏3،350،000،000 تومان

قیمت : ‏4،300،000،000 تومان

آپارتمان 74 متری فول با آسانسور بر اصلی خ کیاموسوی

قیمت : ‏5،700،000،000 تومان

آپارتمان-74-متری-فول-با-آسانسور-بر-اصلی-خ-کیاموسوی

آپارتمان 100متری نوساز و فول امکانات در کوه زمانی

قیمت : ‏4،300،000،000 تومان

مشاور املاک میرزازاده

آپارتمان-100متری-نوساز-و-فول-امکانات-در-کوه-زمانی

آپارتمان 74 متری برق خیابان اصلی کیاموسوی

قیمت : ‏6،300،000،000 تومان

مشاور املاک میرزازاده

آپارتمان-74-متری-برق-خیابان-اصلی-کیاموسوی

فروش واحد طبقه اول مستقل

قیمت : ‏2،570،000،000 تومان

فروش آپارتمان 56 متری تک خواب،خوش نقشه-لاهیجان

2 هفته پیش

فروش-آپارتمان-56-متری-تک-خواب-خوش-نقشه-لاهیجان

سوئیت مستقل راه جدا حیاط وایوان دار

قیمت : ‏30،000،000،000 تومان

3 هفته پیش

88 متری در کوی زمانی نوساز کلید نخورده

قیمت : ‏5،300،000،000 تومان

3 هفته پیش

مشاور سجاد آوخ

فروش واحد 73متری در کیاموسوی

قیمت : ‏3،250،000،000 تومان

3 هفته پیش

آژانس شاهان ملک

فروش آپارتمان 200 متری 3 خوابه طبقه 2

قیمت : ‏3،250،000،000 تومان

4 هفته پیش

کد1085فروش واحد73متری کیاموسوی

قیمت : ‏3،250،000،000 تومان

مشاور خانم جلالوند

فروش آپارتمان

قیمت : ‏7،500،000،000 تومان

125متر تک واحدی دوبالکنه فول دوکله

قیمت : ‏2،800،000،000 تومان

واحد 64 متری دو خوابه طبقه 2 از دو سردار جنگل

قیمت : ‏3،500،000،000 تومان

واحد-64-متری-دو-خوابه-طبقه-2-از-دو-سردار-جنگل

فروش آپارتمان در اول کوی زمانی

قیمت : ‏2،700،000،000 تومان

فروش واحد مستقل کیاموسوی

قیمت : ‏3،350،000،000 تومان

املاک سیوان

75متر آپارتمان بازسازی شده در میدان شهید جعفری

قیمت : ‏6،960،000،000 تومان

مشاور امید بحرکاظمی

75متر-آپارتمان-بازسازی-شده-در-میدان-شهید-جعفری

* 1307* فروش واحد نوساز مستقل شهرک فرهنگیان

مشاور املاک پندار ملک

1307-فروش-واحد-نوساز-مستقل-شهرک-فرهنگیان

فروش تک واحدی ویو کم نظیر

قیمت : ‏2،650،000،000 تومان

املاک ملک تو

فروش اپارتمان سردارجنگل

قیمت : ‏3،300،000،000 تومان

آژانس مهربان

فروش واحد مستقل با پارکینگ قیمت 3/300

قیمت : ‏2،850،000،000 تومان

آژانس حیدری

فروش واحد/80متر/طبقه اول/لاهیجان

قیمت : ‏2،600،000،000 تومان

مشاور حقیقی

سوئیت 63 متری مستقل در خیابان کیاموسوی لاهیجان

سوئیت-63-متری-مستقل-در-خیابان-کیاموسوی-لاهیجان

کد129 فروش تک واحدی

قیمت : ‏6،900،000،000 تومان

برجی املاک مستشار

کد 126 آپارتمان 115 متری

برجی املاک مستشار

آپارتمان شیک و زیبا

قیمت : ‏4،176،000،000 تومان

87 متر نوساز «کیاموسوی»

قیمت : ‏5،000،000،000 تومان

املاک نیروانا

واحد 118 متری شیک واقع در کیاموسوی

قیمت : ‏2،200،000،000 تومان

سوئیت51متری مستقل باپارکینگ وام دار خ سردار جنگل

قیمت : ‏3،600،000،000 تومان

سوئیت51متری-مستقل-باپارکینگ-وام-دار-خ-سردار-جنگل

فروش 82 متری/ فرصت سرمایه گذاری

قیمت : ‏2،150،000،000 تومان

املاک خانه ایده آل

فروش واحد 2خوابه پارکینگ دار لاهیجان

قیمت : ‏2،600،000،000 تومان

مشاور حقیقی

فروش سوئیت63متری مستقل در خیابان کیاموسوی لاهیجان

قیمت : ‏2،500،000،000 تومان

محمد رمضان نژاد

فروش-سوئیت63متری-مستقل-در-خیابان-کیاموسوی-لاهیجان

فروش آپارتمان مستقل راه جدا/زیر قیمت/کیاموسوی

قیمت : ‏5،800،000،000 تومان

املاک الماس شهر

فروش-آپارتمان-مستقل-راه-جدا-زیر-قیمت-کیاموسوی

واحد 117 متری سه خواب

قیمت : ‏3،750،000،000 تومان

مشاور املاک دلسا

73 متر نوساز

قیمت : ‏5،450،000،000 تومان

100 متری تکواحدی در کیاموسوی

قیمت : ‏2،300،000،000 تومان

گروه مشاورین املاک پالیز

فروش سوئیت51مترمستقل با پارکینگ خیابان سردارجنگل

قیمت : ‏2،800،000،000 تومان

مشاور امیررضا ادهم

فروش-سوئیت51مترمستقل-با-پارکینگ-خیابان-سردارجنگل

فروش آپارتمان 73 متری سردار جنگل

دپارتمان شهرملک ۹۷ لاهیجان

پایان جستجو شما 87 متر نوساز کیاموسوی

قیمت : ‏4،176،000،000 تومان

قیمت : ‏2،300،000،000 تومان

املاک نیروانا

سوئیت51متری مستقل باپارکینگ وام دار خ سردار جنگل

قیمت : ‏3،150،000،000 تومان

75متر آپارتمان بازسازی شده در میدان شهید جعفری

قیمت : ‏3،300،000،000 تومان

مشاور امید بحرکاظمی

فروش واحد آپارتمانی 80متر کلید نخورده

قیمت : ‏5،700،000،000 تومان

فروش واحد 118 متری 3خواب سردار جنگل

قیمت : ‏2،500،000،000 تومان

65متر نبش میدون سردارجنگل