خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج در تلخ داش

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

- 20 ساعت قبل

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

مسعود داداشی

مسعود داداشی

7 ماه قبل

⁨ ما سال هاست به عنوان مشاور املاک تو ایران ‌داریم از روش فایل یابی کوچه به کوچه استفاده میکنیم و فایل ها و شماره هایی به دست میاریم که مشتریش رو از قبل داریم و سریع تبدیل به قرارداد میکنیم. در ضمن فایل یابی کوچه به کوچه در شغل املاک اینقدر فایل و شماره بهت میده که سال ها میتونی باهاش قرارداد بنویسی💪 #آموزش_املاک #املاک_شمال #املاک_تهران #املاک_لاکچری #دفتر_املاک #ویلا #مشاور

مسکن رابینسون

مسکن رابینسون

1 ماه قبل

📌 این ۳ تا شرط رو رعایت کن تا معامله‌ی ملکت بدون دردسر و اختلاف پیش بره : ✅ حق فسخ ✅ ممنوعیت انتقال قبل از تسویه ✅ تحویل فقط بعد از پرداخت کامل ________________________________ #فروش #فروش_آپارتمان_تهران #فروش_آپارتمان #خریدآپارتمان #خرید_ملک #خرید_خونه #اپارتمان #آپارتمان_لوکس #آپارتمان_تهران #خونه #املاک_تهران #مشاوراملاک #مشاورین_املاک

محسن مشعشع

محسن مشعشع

1 سال قبل

🎯 اینو همیشه به یاد داشته باش🔥💪🏻 “در مرز پنجاه سالگی به یک قانون رسیدم: قانون شماره یک موفقیت اینه که کم نیار. قانون شماره دو اینه که هیچ‌وقت قانون شماره یک رو فراموش نکن!” . . @mrestate.ir @moshasha.realestate #موفقیت #انگیزه #تلاش #آقای_املاک #هدف #توسعه_فردی

محسن مشعشع

- 8 ساعت قبل

محسن مشعشع

7 ماه قبل

⁨ ⁨ خودنویس جوهر پس داد ! تصمیمات اشتباه قطعا نتایج فاجعه بار به همراه خواهد داشت . #املاک #اتحادیه_املاک #اتحادیه_مشاورین_املاک_تهران #اتحادیه_املاک_شمیرانات #اتحادیه #سامانهخودنویس #خودنویس #سامانهکاتب⁩⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

2 ماه قبل

⁨ استاد رحیم قربانی در دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره زیبای کیش ۲۵ الی ۲۸ آذر ماه ۱۴۰۴ فرصتی برای شبکه‌سازی، هم‌افزایی و ارتقا کسب‌وکار در کنار بهره‌مندی از حضور اساتید و سخنرانان برتر ایرانی و خارجی منتظر حضور گرم شما هستیم بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی #بازارپژوهان_مبتکر #ایران #کیش #مدیریت #شبکه_سازی #کارآفرینی #اجلاس_جهانی_مدیریت #رحیم_قربانی⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

1 ماه قبل

دکتر رسول کوهپایه زاده در اولین اجلاس سراسری رهبری سازمانی قرن جدید اهوار _هتل پرستیژ #بازارپژوهان_مبتکر #رهبری_سازمان #همایش_پژوهان_دایان

دکتر مهری

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

دکتر مهری

3 ماه قبل

🔍 خیلی‌ها فکر می‌کنن گرفتن گواهی عدم سوءپیشینه فقط برای کارای دولتی لازمه، اما در واقع هر جا که بحث «اعتماد حقوقی» مطرح باشه — مثل استخدام، وکالت، مهاجرت یا حتی برخی معاملات مالی — این گواهی اهمیت پیدا می‌کنه. @vakilmehry @vakilmehry 📝 برای دریافتش باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید. اگر سابقه کیفری قطعی و مؤثر نداشته باشید، گواهی شما «سفید» صادر می‌شه. ⚖️ نکته مهم: حتی داشتن پرونده‌ی باز به معنی سوءپیشینه نیست، مگر اینکه منجر به محکومیت قطعی در جرایم خاص بشه. اعتماد، از شفافیت شروع میشه — و قانون این شفافیت رو تضمین می‌کنه #زندان #جرم #مجرم #قانون #قوانین #دادگاه #کیفری #وکالت #وکیل_آنلاین

خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج در تلخ داش

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

120 متری ستارخان طبقه آخر ملکی

قیمت : ‏12،000،000،000 تومان

1 ساعت پیش

قیمت : ‏58،000،000،000 تومان

فروش آپارتمان/4 خواب/ ستارخان/ 404

16 ساعت پیش

مشاور ملکی

فروش آپارتمان 140 متر/3خواب/تک واحدی/قدوسی

قیمت : ‏17،500،000،000 تومان

20 ساعت پیش

قیمت : ‏22،000،000،000 تومان

فروش-آپارتمان-140-متر-3خواب-تک-واحدی-قدوسی

ستارخان سه خواب 150متر نوساز تکواحدی

23 ساعت پیش

160 متر 3 خواب تک واحدی صفر فوری

قیمت : ‏21،100،000،000 تومان

قیمت : ‏60،500،000،000 تومان

آژانس املاک اشرافی

آپارتمان 315 متر 4 خواب ستارخان

قیمت : ‏23،990،000،000 تومان

160 متر 3 خوابه تک واحدی ستارخان

قیمت : ‏24،000،000،000 تومان

فروش واحد 209 متری خوش نقشه جنوبی ستارخان

قیمت : ‏19،200،000،000 تومان

املاک قدوسی شرقی

فروش-واحد-209-متری-خوش-نقشه-جنوبی-ستارخان

فروش اپارتمان/3خواب/ستارخان

قیمت : ‏22،000،000،000 تومان

آژانس املاک اشیان

3 خواب/ جنوبی/ شخصی ساز / سالن بزرگ

قیمت : ‏39،600،000،000 تومان

پکیج 3 واحدی ستارخان تک واحدی

قیمت : ‏28،000،000،000 تومان

آژانس املاک ارجمند

فروش آپارتمان 175 متری تک واحدی در ستارخان

قیمت : ‏23،000،000،000 تومان

فروش-آپارتمان-175-متری-تک-واحدی-در-ستارخان

آپارتمان ««ستارخان»»

قیمت : ‏25،500،000،000 تومان

املاک حسین

آپارتمان-laquo-laquo-ستارخان-raquo-raquo

ستارخان تک واحدی 170 متر سه خواب دو مستر

قیمت : ‏340،000،000،000 تومان

مشاور سعید میرزائی

ستارخان-تک-واحدی-170-متر-سه-خواب-دو-مستر

فروش پکیجبر ستارخانباپایان کار و سند*تهاتری کامل

قیمت : ‏26،500،000،000 تومان

فروش-پکیج-بر-ستارخان-باپایان-کار-و-سند-تهاتری-کامل

195 متری . تک واحدی . ستارخان

آژانس بزرگ زعفرانیه

تهاتر دو خوابه بر ستار خان با یک خوابه محیط بآغی

قیمت : ‏1،000 تومان

قیمت : ‏42،000،000،000 تومان

تهاتر-دو-خوابه-بر-ستار-خان-با-یک-خوابه-محیط-بآغی

فروش 280 متری/سه خواب/ستارخان/404

قیمت : ‏23،000،000،000 تومان

مشاور ملکی

آپارتمان 170 متر / ستارخان / ویو ابدی

قیمت : ‏28،800،000،000 تومان

مشاور میلاد بهمنی

سه خوابه/240متری/ویو باغ/مستر دار/ستارخان

قیمت : ‏15،350،000،000 تومان

سه-خوابه-240متری-ویو-باغ-مستر-دار-ستارخان

سه خواب در حد صفر خوش نقشه سالن بزرگ 150 متریشیک

قیمت : ‏33،000،000،000 تومان

مشاور املاک

سه-خواب-در-حد-صفر-خوش-نقشه-سالن-بزرگ-150-متری-شیک

200 متری تکواحدی ستارخان ملکی طبقه آخر

قیمت : ‏23،300،000،000 تومان

ستارخان سه خواب/165 متر مربع/مهندس ناظری

قیمت : ‏21،000،000،000 تومان

ستارخان-سه-خواب-165-متر-مربع-مهندس-ناظری

فروش آپارتمان 160متری سه خوابه ستارخان

قیمت : ‏19،500،000،000 تومان

آژانس املاک تملیک

190 متر سه خوابه

قیمت : ‏24،500،000،000 تومان

ستارخان / سه خوابه / مشاعات ابی با ویوی فوق العاده

قیمت : ‏17،000،000،000 تومان

املاک سام نیایش

ستارخان-سه-خوابه-مشاعات-ابی-با-ویوی-فوق-العاده

فروش آپارتمان164 متری 3 خوابه در ستارخان

قیمت : ‏19،000،000،000 تومان

آژانس تارا

فروش-آپارتمان164-متری-3-خوابه-در-ستارخان

تکمیل/ دو خوابه/ کلید نخورده/

قیمت : ‏22،600،000،000 تومان

کوچه فرد ستارخان تک واحدی 155 متر سه خواب

قیمت : ‏16،900،000،000 تومان

مشاور سعید میرزائی

کوچه-فرد-ستارخان-تک-واحدی-155-متر-سه-خواب

فروش واحد3 خواب ستارخان

قیمت : ‏24،000،000،000 تومان

سه خوابه/205 متر/ تک واحدی/حیاط اختصاصی/قدوسی شرقی

قیمت : ‏19،500،000،000 تومان

سه-خوابه-205-متر-تک-واحدی-حیاط-اختصاصی-قدوسی-شرقی

فروش آپارتمان/170 متر/3 خواب/صفر/ستارخان

قیمت : ‏32،450،000،000 تومان

فروش-آپارتمان-170-متر-3-خواب-صفر-ستارخان

فروش یا معاوضه آپارتمان 3خوابه صفر ستارخان زرگری

قیمت : ‏13،000،000،000 تومان

مشاور املاک سپهر

فروش-یا-معاوضه-آپارتمان-3خوابه-صفر-ستارخان-زرگری

تک واحدی /دو خواب/ ستارخان

قیمت : ‏14،750،000،000 تومان

فروش واحد 145 متری سه خواب ستارخان

قیمت : ‏23،500،000،000 تومان

واحد 180 متری صفر ویو باغ سه خوابه هوشمند ستارخان

قیمت : ‏15،500،000،000 تومان

واحد-180-متری-صفر-ویو-باغ-سه-خوابه-هوشمند-ستارخان

صفر 140 متری دو خوابه تک واحدی ویو باغ بعثت

قیمت : ‏22،050،000،000 تومان

صفر-140-متری-دو-خوابه-تک-واحدی-ویو-باغ-بعثت

آپارتمان150متر3خواب،ستارخان،خام

قیمت : ‏8،750،000،000 تومان

میردادیان

فروش اپارتمان دو خوابه 140 متری زرگری

قیمت : ‏8،900،000،000 تومان

فروش دو خوابه اپارتمان 145 متری ستارخان

قیمت : ‏23،000،000،000 تومان

اپارتمان215متری3خواب بر انصار تک واحدی

قیمت : ‏22،200،000،000 تومان

آژانس املاک ایفل

تکواحدی ، سه خواب ، ستارخان

قیمت : ‏23،200،000،000 تومان

آژانس املاک بارمان

اپارتمان210متر/ ستارخان/تک واحد

قیمت : ‏14،750،000،000 تومان

مشاور محتشم

145متر سه خواب ستارخان

قیمت : ‏22،500،000،000 تومان

مشاور پویا نادری

اپارتمان150متر ستارخان

قیمت : ‏10،000،000،000 تومان

117متری/2خوابه/ستارخان/ ویو زرگری

قیمت : ‏61،500،000،000 تومان

املاک حسین

300 متر / لوکس / ستارخان

قیمت : ‏20،800،000،000 تومان

160 متری . تک واحدی . ستارخان