خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج در ولی‌عصر (نجارآباد)

مجید باغنده

2 سال قبل

🟢 مدیریت محترم آژانس املاک: ✔سیستم سازی ✔دیجیتال سازی ✔شبکه سازی ✔دپارتمان سازی ✔توسعه حرفه ای آژانس ✔آموزش حرفه ای ✔پشتیبانی یکساله 🌐بروکر املاک کشور جهت کسب اطلاع بیشتر وارد کانال تلگرامی و پیج ما شوید. ☎ 02128423088 📌واتساپ: 📞 09120687790 📌لینک کانال تلگرام: https://t.me/brokeramlakplus 📌لینک پیج اینستاگرام: https://www.instagram.com/brokeramlak @mohammad_navvab4 @panahi_melk @amlaknoor_paybast @amlakkhani_dp @amlakiman_ @amlak_mazaher @amlak_alijenab_ @amlak_parand_norouzi @10024.irحسن قاسمی @maskan.diamond @maskan_nava @mr_maskan_mashhad_ @estate.diplomat @mehrdadkia_m @amlak_korosh_gavareshk @amlak_zamanzadeh @melk_bank_irani @amlak_.rastegar @sadaf_real_estate @mohtashamrealstate @royal_melk

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج در ولی‌عصر (نجارآباد)

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

فروش واحد 112متری ارم

قیمت : ‏7،280،000،000 تومان

14 دقیقه پیش

آپارتمان/128متر/طالقانی

قیمت : ‏5،760،000،000 تومان

2 روز پیش

کارگزاری و مشاور املاک گدار

140 متر / مطهری /فول

قیمت : ‏9،900،000،000 تومان

2 روز پیش

110 متری ارم نوساز

قیمت : ‏5،750،000،000 تومان

قیمت : ‏5،650،000،000 تومان

آژانس املاک پارسیان

کد 446/ فروش آپارتمان/ 113 متری / انقلاب

کارگزاری و مشاور املاک گدار

فروش فوری 117متری بعثت 2 املاک خانواده

قیمت : ‏3،860،000،000 تومان

املاک خانواده ۴راه مطهری نرسیده به مطهری ۱۴املاک

200متر لوکس خیابان ارم

قیمت : ‏11،600،000،000 تومان

قیمت : ‏12،980،000،000 تومان

220متر نیستان کلید اول

قیمت : ‏4،750،000،000 تومان

فروش فوری واحد قیمت مناسب

قیمت : ‏5،100،000،000 تومان

مشاور خانم دلبری

فروش واحد

قیمت : ‏6،100،000،000 تومان

پگاه تک واحدی

2 هفته پیش

مشاور محمود کریمی مقدم

200متر اپارتمان ارم صفر

قیمت : ‏10،000،000،000 تومان

مشاورین املاک گروه ساختمانی مهندسی آژند

140متر محدوده نجار آباد کلید اول

قیمت : ‏7،140،000،000 تومان

قیمت : ‏4،800،000،000 تومان

ارم /85/تک واحد. دونبش

قیمت : ‏8،000،000،000 تومان

بوستان/155متر/تک واحد.سند ملکی

قیمت : ‏3،000،000،000 تومان

دو واحدی محدوده طالقانی

قیمت : ‏5،000،000،000 تومان

آپارتمان 125 متر منظریه

قیمت : ‏4،970،000،000 تومان

فروش تک واحدی حاشیه خیابان

4 هفته پیش

مهندس کوشکی املاک ماهان گستر

فروش تضمینی واحد های شما در یک هفته

قیمت : ‏3،500،000،000 تومان

4 هفته پیش

قیمت : ‏9،900،000،000،000 تومان

180 متر بهترین نقطه شهر / سازنده درجه یک

4 هفته پیش

مشاور ابراهیم نقی پور

واحد 220متری

قیمت : ‏7،800،000،000 تومان

قیمت : ‏4،990،000،000 تومان

آپارتمان 114 متری محدوده شهربازی

قیمت : ‏4،770،000،000 تومان

آژانس تشکری

اپارتمان 106 متری حاشیه ی دانش اموز

قیمت : ‏5،800،000،000 تومان

آژانس املاک ایرانی

آپارتمان 126 متر ولیعصر محدوده بعثت

قیمت : ‏5،450،000،000 تومان

تکواحدی طالقانی

قیمت : ‏17،200،000،000 تومان

پیش فروش محدوده نجار آباد

قیمت : ‏7،900،000،000 تومان

آژانس املاک دانژه

فروش اپارتمان نیستان

قیمت : ‏3،360،000،000 تومان

آپارتمان کلید اول/ابتدای شجیعی

قیمت : ‏2،600،000،000 تومان

آژانس ۩ خســـــرو ۩

آپارتمان 80 متر

قیمت : ‏7،700،000،000 تومان

135متر تک واحدی محدوده شهربازی

قیمت : ‏14،250،000،000 تومان

190متر لوکس چهارراه سونالوکس

قیمت : ‏3،800،000،000 تومان

فقط فروشنده واقعی / فایل فروش با قیمت کارشناس

قیمت : ‏7،000،000،000 تومان

مشاور خانم دلبری

فقط-فروشنده-واقعی-فایل-فروش-با-قیمت-کارشناس

واحد 135 متری

قیمت : ‏4،600،000،000 تومان

آپارتمان فروشی/ 2سال ساخت خرمشهر

قیمت : ‏4،970،000،000 تومان

آژانس ۩ خســـــرو ۩

آپارتمان-چهارراه سونالوکس

قیمت : ‏6،800،000،000 تومان

آپارتمان 170 متری / حاشیه ارم

قیمت : ‏8،995،000،000 تومان

آژانس مشاور املاک مهریزی

175متر محدوده بعثت فول امکانات

قیمت : ‏2،600،000،000 تومان

خونه برای خرید بعثت و مشابه

قیمت : ‏6،300،000،000 تومان

آپارتمان/140متر/سونالوکس

قیمت : ‏5،100،000،000 تومان

املاک ابومسلم

113 متر شهربازی

قیمت : ‏4،200،000،000 تومان

آژانس برج سفید

125 متر منظریه

قیمت : ‏7،000،000،000 تومان

آژانس برج سفید

فروش تضمینی واحد شما در کمترین زمان ممکن

قیمت : ‏2،670،000،000 تومان

فروش-تضمینی-واحد-شما-در-کمترین-زمان-ممکن

موقوفه 95متری طالقانی2/670میلیارد

سیستم جامع املاک سبزوار املاک عکس

تک واحدی انقلاب دونبش

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

قیمت : ‏11،550،000،000 تومان

آژانس دیوید

210متر محدوده پاسداران فول امکانات

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

کد101 / فروش آپارتمان/ 116 متری / گلستان

کارگزاری و مشاور املاک گدار

210متر لوکس خیابان ارم

قیمت : ‏10،500،000،000 تومان

قیمت : ‏6،300،000،000 تومان

150متر بعثت