خرید و فروش املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در ولی آباد

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

- 20 ساعت قبل

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

مسعود داداشی

مسعود داداشی

7 ماه قبل

⁨ ما سال هاست به عنوان مشاور املاک تو ایران ‌داریم از روش فایل یابی کوچه به کوچه استفاده میکنیم و فایل ها و شماره هایی به دست میاریم که مشتریش رو از قبل داریم و سریع تبدیل به قرارداد میکنیم. در ضمن فایل یابی کوچه به کوچه در شغل املاک اینقدر فایل و شماره بهت میده که سال ها میتونی باهاش قرارداد بنویسی💪 #آموزش_املاک #املاک_شمال #املاک_تهران #املاک_لاکچری #دفتر_املاک #ویلا #مشاور

مسکن رابینسون

مسکن رابینسون

1 ماه قبل

📌 این ۳ تا شرط رو رعایت کن تا معامله‌ی ملکت بدون دردسر و اختلاف پیش بره : ✅ حق فسخ ✅ ممنوعیت انتقال قبل از تسویه ✅ تحویل فقط بعد از پرداخت کامل ________________________________ #فروش #فروش_آپارتمان_تهران #فروش_آپارتمان #خریدآپارتمان #خرید_ملک #خرید_خونه #اپارتمان #آپارتمان_لوکس #آپارتمان_تهران #خونه #املاک_تهران #مشاوراملاک #مشاورین_املاک

محسن مشعشع

محسن مشعشع

1 سال قبل

🎯 اینو همیشه به یاد داشته باش🔥💪🏻 “در مرز پنجاه سالگی به یک قانون رسیدم: قانون شماره یک موفقیت اینه که کم نیار. قانون شماره دو اینه که هیچ‌وقت قانون شماره یک رو فراموش نکن!” . . @mrestate.ir @moshasha.realestate #موفقیت #انگیزه #تلاش #آقای_املاک #هدف #توسعه_فردی

محسن مشعشع

- 8 ساعت قبل

محسن مشعشع

7 ماه قبل

⁨ ⁨ خودنویس جوهر پس داد ! تصمیمات اشتباه قطعا نتایج فاجعه بار به همراه خواهد داشت . #املاک #اتحادیه_املاک #اتحادیه_مشاورین_املاک_تهران #اتحادیه_املاک_شمیرانات #اتحادیه #سامانهخودنویس #خودنویس #سامانهکاتب⁩⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

2 ماه قبل

⁨ استاد رحیم قربانی در دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره زیبای کیش ۲۵ الی ۲۸ آذر ماه ۱۴۰۴ فرصتی برای شبکه‌سازی، هم‌افزایی و ارتقا کسب‌وکار در کنار بهره‌مندی از حضور اساتید و سخنرانان برتر ایرانی و خارجی منتظر حضور گرم شما هستیم بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی #بازارپژوهان_مبتکر #ایران #کیش #مدیریت #شبکه_سازی #کارآفرینی #اجلاس_جهانی_مدیریت #رحیم_قربانی⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

1 ماه قبل

دکتر رسول کوهپایه زاده در اولین اجلاس سراسری رهبری سازمانی قرن جدید اهوار _هتل پرستیژ #بازارپژوهان_مبتکر #رهبری_سازمان #همایش_پژوهان_دایان

دکتر مهری

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

دکتر مهری

3 ماه قبل

🔍 خیلی‌ها فکر می‌کنن گرفتن گواهی عدم سوءپیشینه فقط برای کارای دولتی لازمه، اما در واقع هر جا که بحث «اعتماد حقوقی» مطرح باشه — مثل استخدام، وکالت، مهاجرت یا حتی برخی معاملات مالی — این گواهی اهمیت پیدا می‌کنه. @vakilmehry @vakilmehry 📝 برای دریافتش باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید. اگر سابقه کیفری قطعی و مؤثر نداشته باشید، گواهی شما «سفید» صادر می‌شه. ⚖️ نکته مهم: حتی داشتن پرونده‌ی باز به معنی سوءپیشینه نیست، مگر اینکه منجر به محکومیت قطعی در جرایم خاص بشه. اعتماد، از شفافیت شروع میشه — و قانون این شفافیت رو تضمین می‌کنه #زندان #جرم #مجرم #قانون #قوانین #دادگاه #کیفری #وکالت #وکیل_آنلاین

خرید و فروش املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در ولی آباد

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

دونبش فول مجتمع کارمندی

قیمت : ‏5،100،000،000 تومان

19 ساعت پیش

سرمایه گذاری زمین کشاورزی داخل بافت

قیمت : ‏9،000،000،000 تومان

22 ساعت پیش

فروش فوری

قیمت : ‏3،200،000،000 تومان

23 ساعت پیش

68متر میدان هادی ساعی

قیمت : ‏4،300،000،000 تومان

قیمت : ‏650،000،000 تومان

آژانس معین

زمین کلاردشت

قیمت : ‏3،200،000،000 تومان

زمین132متری بحر8تجاری مسکونی در شهر قزوین

قیمت : ‏3،000،000،000 تومان

زمین132متری-بحر8تجاری-مسکونی-در-شهر-قزوین

ویلاباغ همه چی تمام در ش م ا ل

قیمت : ‏5،500،000،000 تومان

بیتابارانی

آپارتمان 80مترب تک واحدی (خ فدایی شیرو خورشید )

قیمت : ‏14،800،000،000 تومان

آژانس املاک قربانی

آپارتمان-80مترب-تک-واحدی-خ-فدایی-شیرو-خورشید

135متر نوساز // moradi//

قیمت : ‏4،225،000،000 تومان

65 متر میخک فول بازسازی

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

48متر /همونی که دنبالشی این واحده /شاهکار

قیمت : ‏5،400،000،000 تومان

78متر /2خواب /ساختمان عطریاس/شاهکار

قیمت : ‏7،850،000،000 تومان

112 متری تک واحد شیرخورشید

قیمت : ‏18،370،000،000 تومان

فروش اپارتمان

قیمت : ‏70،000،000 تومان

2 روز پیش

167 متر ویو پارک مدرس

2 روز پیش

قیمت : ‏8،990،000،000 تومان

واحد 98متری

5 روز پیش

فروش واحد 96 متری نوساز با قیمت باور نکردنی

قیمت : ‏6،450،000،000 تومان

قیمت : ‏12،100،000،000 تومان

فروش-واحد-96-متری-نوساز-با-قیمت-باور-نکردنی

فروش آپارتمان 115 متری/شیرخورشید

قیمت : ‏11،550،000،000 تومان

مشاور متین آرمانی

واحد 105متری .کیلید نخورده

قیمت : ‏3،850،000،000 تومان

بالکن پکیج نزدیک مترو خوش نقشه

قیمت : ‏6،300،000،000 تومان

اپارتمان68متری

قیمت : ‏15،000،000،000 تومان

فروش آپارتمان 135 متری/ سه خواب /

قیمت : ‏12،000،000،000 تومان

فروش واحد 105 متر/ دو خواب / لاکچری

قیمت : ‏5،250،000،000 تومان

70 متر دو خواب نوساز

قیمت : ‏5،500،000،000 تومان

آژانس املاک شهاب دیلمان

74م 2خواب فول امکانات/ دونبش نورگیر تمیز هادی ساعی

قیمت : ‏3،600،000،000 تومان

رضا الماسی

74م-2خواب-فول-امکانات-دونبش-نورگیر-تمیز-هادی-ساعی

60 متر بازسازی شده مجتمع کسری

قیمت : ‏5،000،000،000 تومان

73 متری مجتمع رز شهرری

قیمت : ‏5،000،000،000 تومان

آپارتمان فول 73 متر

قیمت : ‏3،950،000،000 تومان

85 متر آپارتمان فول بازسازی شده ولی اباد شهرری

قیمت : ‏14،950،000،000 تومان

85-متر-آپارتمان-فول-بازسازی-شده-ولی-اباد-شهرری

130 متر 3خواب در شهر ری مناسب سخت پسندان

قیمت : ‏12،000،000،000 تومان

مشاور طاهری

130-متر-3خواب-در-شهر-ری-مناسب-سخت-پسندان

105متر کلید نخورده خاص پسند در شهرری

قیمت : ‏9،500،000،000 تومان

مشاور طاهری

اپارتمان 100 متری خوش نقشه دو خواب نورگیر شهرری

اپارتمان-100-متری-خوش-نقشه-دو-خواب-نورگیر-شهرری

ملک

قیمت : ‏3،200،000 تومان

قیمت : ‏3،800،000،000 تومان

آپارتمان 57 متری تکواحدی

2 هفته پیش

فروش تهاتر 67 متر

قیمت : ‏1،000،000 تومان

قیمت : ‏5،050،000،000 تومان

آژانس املاک گلها

101متر/فول خیابان فدایی /دپارتمان املاک شاهکار

قیمت : ‏8،750،000،000 تومان

آپارتمان فروشی/103 متر / دو خواب

قیمت : ‏5،400،000،000 تومان

فروش دوخوابه تکواحدی فول شهرری

قیمت : ‏15،600،000،000 تومان

136متر/سه خوابه/تک واحد/کلید نخورده/3 کله نورگیر

قیمت : ‏9،450،000،000 تومان

136متر-سه-خوابه-تک-واحد-کلید-نخورده-3-کله-نورگیر

بلوار مدرس از دستش نده

قیمت : ‏12،600،000،000 تومان

140متر/سه خواب/کلید نخورده/خیابان فدایی

دپارتمان املاک دنیای مسکن

70 متری دوخوابه

قیمت : ‏4،500،000،000 تومان

قیمت : ‏3،850،000،000 تومان

مجتمع کارمندی فول نزدیک مترو

قیمت : ‏4،500،000،000 تومان

فروش خانه

قیمت : ‏2،400،000،000 تومان

آپارتمان 40متری / مناسب سرمایه گذاری و سکونت

قیمت : ‏5،390،000،000 تومان

آژانس آتی ملک

آپارتمان-40متری-مناسب-سرمایه-گذاری-و-سکونت

آپارتمان 78متری / فرصت خرید

قیمت : ‏11،100،000،000 تومان

آژانس آتی ملک

بره عاصی تهرانی++ گذر پهن کیلید نخورده

قیمت : ‏9،360،000،000 تومان

واحد 104متری بسیار خوش نقشه در شهرری