رهن و اجاره خانه، آپارتمان، برج و سوییت و پنت هاوس، در یوسف‌آباد

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

- 20 ساعت قبل

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

مسعود داداشی

مسعود داداشی

7 ماه قبل

⁨ ما سال هاست به عنوان مشاور املاک تو ایران ‌داریم از روش فایل یابی کوچه به کوچه استفاده میکنیم و فایل ها و شماره هایی به دست میاریم که مشتریش رو از قبل داریم و سریع تبدیل به قرارداد میکنیم. در ضمن فایل یابی کوچه به کوچه در شغل املاک اینقدر فایل و شماره بهت میده که سال ها میتونی باهاش قرارداد بنویسی💪 #آموزش_املاک #املاک_شمال #املاک_تهران #املاک_لاکچری #دفتر_املاک #ویلا #مشاور

مسکن رابینسون

مسکن رابینسون

1 ماه قبل

📌 این ۳ تا شرط رو رعایت کن تا معامله‌ی ملکت بدون دردسر و اختلاف پیش بره : ✅ حق فسخ ✅ ممنوعیت انتقال قبل از تسویه ✅ تحویل فقط بعد از پرداخت کامل ________________________________ #فروش #فروش_آپارتمان_تهران #فروش_آپارتمان #خریدآپارتمان #خرید_ملک #خرید_خونه #اپارتمان #آپارتمان_لوکس #آپارتمان_تهران #خونه #املاک_تهران #مشاوراملاک #مشاورین_املاک

محسن مشعشع

محسن مشعشع

1 سال قبل

🎯 اینو همیشه به یاد داشته باش🔥💪🏻 “در مرز پنجاه سالگی به یک قانون رسیدم: قانون شماره یک موفقیت اینه که کم نیار. قانون شماره دو اینه که هیچ‌وقت قانون شماره یک رو فراموش نکن!” . . @mrestate.ir @moshasha.realestate #موفقیت #انگیزه #تلاش #آقای_املاک #هدف #توسعه_فردی

محسن مشعشع

- 8 ساعت قبل

محسن مشعشع

7 ماه قبل

⁨ ⁨ خودنویس جوهر پس داد ! تصمیمات اشتباه قطعا نتایج فاجعه بار به همراه خواهد داشت . #املاک #اتحادیه_املاک #اتحادیه_مشاورین_املاک_تهران #اتحادیه_املاک_شمیرانات #اتحادیه #سامانهخودنویس #خودنویس #سامانهکاتب⁩⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

2 ماه قبل

⁨ استاد رحیم قربانی در دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره زیبای کیش ۲۵ الی ۲۸ آذر ماه ۱۴۰۴ فرصتی برای شبکه‌سازی، هم‌افزایی و ارتقا کسب‌وکار در کنار بهره‌مندی از حضور اساتید و سخنرانان برتر ایرانی و خارجی منتظر حضور گرم شما هستیم بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی #بازارپژوهان_مبتکر #ایران #کیش #مدیریت #شبکه_سازی #کارآفرینی #اجلاس_جهانی_مدیریت #رحیم_قربانی⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

1 ماه قبل

دکتر رسول کوهپایه زاده در اولین اجلاس سراسری رهبری سازمانی قرن جدید اهوار _هتل پرستیژ #بازارپژوهان_مبتکر #رهبری_سازمان #همایش_پژوهان_دایان

دکتر مهری

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

دکتر مهری

3 ماه قبل

🔍 خیلی‌ها فکر می‌کنن گرفتن گواهی عدم سوءپیشینه فقط برای کارای دولتی لازمه، اما در واقع هر جا که بحث «اعتماد حقوقی» مطرح باشه — مثل استخدام، وکالت، مهاجرت یا حتی برخی معاملات مالی — این گواهی اهمیت پیدا می‌کنه. @vakilmehry @vakilmehry 📝 برای دریافتش باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید. اگر سابقه کیفری قطعی و مؤثر نداشته باشید، گواهی شما «سفید» صادر می‌شه. ⚖️ نکته مهم: حتی داشتن پرونده‌ی باز به معنی سوءپیشینه نیست، مگر اینکه منجر به محکومیت قطعی در جرایم خاص بشه. اعتماد، از شفافیت شروع میشه — و قانون این شفافیت رو تضمین می‌کنه #زندان #جرم #مجرم #قانون #قوانین #دادگاه #کیفری #وکالت #وکیل_آنلاین

رهن و اجاره خانه، آپارتمان، برج و سوییت و پنت هاوس، در یوسف‌آباد

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

اجاره یوسف آباد 85م،2خ، غرق در نور،فول امکانات

11 دقیقه پیش

ودیعه : ‏3،000،000،000 تومان

اجاره-یوسف-آباد-85م-2خ-غرق-در-نور-فول-امکانات

100متر دوخوابه یوسف اباد

اجاره : ‏100،000 تومان

51 دقیقه پیش

آژانس املاک نوین یوسف اباد

160متر/مدرن/رهن کامل/شمال مدبر

ودیعه : 1,300,000,000 تومان

اجاره : 66,000,000 تومان

15 ساعت پیش

ودیعه : 1,000,000,000 تومان

130 متر * سه خواب * پارکینگ * یوسف آباد * دوبلکس

15 ساعت پیش

130-متر-سه-خواب-پارکینگ-یوسف-آباد-دوبلکس

125 متر / 3خوابه / یوسف آباد/زیر قیمت فوری

15 ساعت پیش

130 متر/ 3 خواب /لوکس خوش نقشه/سلماس

اجاره : 45,000,000 تومان

16 ساعت پیش

113متری2خوابه(خ اسدابادی)(بازسازی شده)

16 ساعت پیش

ودیعه : ‏2،700،000،000 تومان

105متریوسف آباد ابن سینا با2پارکینگ (تخلیه)

اجاره : ‏100،000 تومان

17 ساعت پیش

املاک فرهنگ

105متریوسف-آباد-ابن-سینا-با2پارکینگ-تخلیه

105متر/مدرن/به قیمت/در حد نوساز

ودیعه : ‏2،700،000،000 تومان

17 ساعت پیش

ودیعه : ‏1،400،000،000 تومان

158متری3خوابه(پایین میدان کلانتری)(فرعی دنج)

اجاره : ‏55،000،000 تومان

17 ساعت پیش

ودیعه : 3,700,000,000 تومان

158متری3خوابه-پایین-میدان-کلانتری-فرعی-دنج

آپارتمان 138متری 2 خواب/ سالنی خوش چیدمان

18 ساعت پیش

ودیعه : ‏600،000،000 تومان

آپارتمان-138متری-2-خواب-سالنی-خوش-چیدمان

45متر/تک خواب/نورگیر

اجاره : ‏36،000،000 تومان

18 ساعت پیش

آژانس املاک ارگ

165 متر / 3 خواب / تک واحدی / شمال یوسف آباد

ودیعه : 3,500,000,000 تومان

ودیعه : ‏1،400،000،000 تومان

115 متر ، 2 خواب ، یوسف آباد

اجاره : ‏45،000،000 تومان

ودیعه : ‏1،400،000،000 تومان

160 متر 3خواب/ فول امکانات / یوسف آباد

اجاره : ‏55،000،000 تومان

ودیعه : 1,000,000,000 تومان

اجاره امیرآباد آزادگان 127 متر کلیدنخورده 2 خواب

اجاره : 63,000,000 تومان

آژانس گروه مهندسین و مشاورین املاک آرش

اجاره-امیرآباد-آزادگان-127-متر-کلیدنخورده-2-خواب

70 متر یک خوابه 22 ساله

ودیعه : 600,000,000 تومان

اجاره : 29,000,000 تومان

ودیعه : 2,500,000,000 تومان

مسکن نوبهار یوسف آباد

100متر سوپر مدرن . بالای کلانتری

اجاره : 15,000,000 تومان

20 ساعت پیش

ودیعه : ‏2،800،000،000 تومان

106متر2خوابرهن کامل نگین یوسف آباد*فول

20 ساعت پیش

ودیعه : 2,950,000,000 تومان

106متر-2خواب-رهن-کامل-نگین-یوسف-آباد-فول

یوسف آباد/108متر 2خواب/فول امکانات/مهندسی ساز/شیک

املاک پارسه فاطمی

یوسف-آباد-108متر-2خواب-فول-امکانات-مهندسی-ساز-شیک

همخونه میشم

ودیعه : رایگان

اجاره : ‏1،000،000 تومان

ودیعه : ‏3،500،000،000 تومان

آپارتمان 140 متر ـ 3 خواب ـ نوساز

60متر/جهان آرا/فول امکانات

اجاره : 9,000,000 تومان

ودیعه : ‏1،000،000،000 تومان

آژانس املاک ارگ

200متر/مستوفی/غرق در نور

اجاره : ‏54،000،000 تومان

ودیعه : ‏4،200،000،000 تومان

آژانس املاک ارگ

170متر فول امکانات

ودیعه : 2,700,000,000 تومان

اپارتمان 180متریوسف اباد

اجاره : 100,000 تومان

ودیعه : 2,500,000,000 تومان

آژانس املاک یوسف آباد

سه واحد 180متری مستغلات یوسف آباد

ودیعه : 2,500,000,000 تومان

آژانس املاک یوسف آباد

اجاره امیرآباد جانبازان 114متر 2 خواب شخصی ساز

آژانس گروه مهندسین و مشاورین املاک آرش

اجاره-امیرآباد-جانبازان-114متر-2-خواب-شخصی-ساز

105متر نوساز ، 2 خواب ، قابل تبدیل ،یوسف آباد

اجاره : 20,000,000 تومان

ودیعه : ‏1،200،000،000 تومان

105متر-نوساز-2-خواب-قابل-تبدیل-یوسف-آباد

120 متر دو خوابه فول امکانات جهان ارا

اجاره : ‏45،000،000 تومان

آژانس املاک نوین یوسف اباد

150متر/تک واحدی/2پارکینگ/یوسف آباد

ودیعه : ‏3،400،000،000 تومان

ودیعه : 3,800,000,000 تومان

آژانس آلما۲۰۲

آپارتمان 140 متر ( یوسف آباد )

اجاره : 100,000 تومان

ودیعه : ‏200،000،000 تومان

آژانس املاک صبا

75 متر / یک خوابه / یوسف آباد

اجاره : ‏35،000،000 تومان

ودیعه : 1,000,000,000 تومان

املاک نیکو

118 متر/سه خواب/فول امکانات

اجاره : 60,000,000 تومان

آژانس املاک رویاسازان 304

112متر 2 خواب یوسف آباد مدبر

اجاره : 16,000,000 تومان

ودیعه : 3,000,000,000 تومان

آژانس یاران

150متر/زیر قیمت/2پارکینگ/قابل تبدیل

ودیعه : ‏1،500،000،000 تومان

رهن و اجاره آپارتمان خیابان جهان آرا

اجاره : ‏30،000،000 تومان

ودیعه : 3,300,000,000 تومان

اجاره آپارتمان 145 متری در یوسف آباد مدبر

اجاره : 1,000 تومان

ودیعه : ‏2،700،000،000 تومان

آژانس املاک بهار

اجاره-آپارتمان-145-متری-در-یوسف-آباد-مدبر

اجاره آپارتمان 110 متری /فول امکانات / نور بینظیر

اجاره-آپارتمان-110-متری-فول-امکانات-نور-بینظیر

128متر/کلیدنخورده/لوکس/کردستان آزادگان

اجاره : 66,000,000 تومان

ودیعه : ‏1،200،000،000 تومان

املاک بلوک کردستان

آپارتمان 120 متری 2 خوابه

اجاره : ‏40،000،000 تومان

آژانس املاک نوین یوسف اباد

107 متر دو خوابه شمال یوسف آباد

ودیعه : 3,000,000,000 تومان

ودیعه : 2,300,000,000 تومان

75متر/مدرن/تک واحد/قابل تبدیل

ودیعه : ‏4،000،000،000 تومان

112متر نوساز با متریال عالی (فوق العاده دلباز)

اجاره : ‏100،000 تومان

ودیعه : ‏1،000،000،000 تومان

املاک فرهنگ

112متر-نوساز-با-متریال-عالی-فوق-العاده-دلباز

سه خواب شمال یوسف آباد

اجاره : ‏60،000،000 تومان

ودیعه : ‏500،000،000 تومان

107متر/2خواب/نوساز

اجاره : ‏65،000،000 تومان

ودیعه : 1,300,000,000 تومان

آژانس املاک آپا

60متر.نوساز.غرق نور

ودیعه : 600,000,000 تومان

116متری2خوابه(ابتدای یوسف آباد)

اجاره : 50,000,000 تومان