خرید و فروش ویلا، خانه ویلایی و باغ ویلا در یوسفی

مجید باغنده

2 سال قبل

🟢 مدیریت محترم آژانس املاک: ✔سیستم سازی ✔دیجیتال سازی ✔شبکه سازی ✔دپارتمان سازی ✔توسعه حرفه ای آژانس ✔آموزش حرفه ای ✔پشتیبانی یکساله 🌐بروکر املاک کشور جهت کسب اطلاع بیشتر وارد کانال تلگرامی و پیج ما شوید. ☎ 02128423088 📌واتساپ: 📞 09120687790 📌لینک کانال تلگرام: https://t.me/brokeramlakplus 📌لینک پیج اینستاگرام: https://www.instagram.com/brokeramlak @mohammad_navvab4 @panahi_melk @amlaknoor_paybast @amlakkhani_dp @amlakiman_ @amlak_mazaher @amlak_alijenab_ @amlak_parand_norouzi @10024.irحسن قاسمی @maskan.diamond @maskan_nava @mr_maskan_mashhad_ @estate.diplomat @mehrdadkia_m @amlak_korosh_gavareshk @amlak_zamanzadeh @melk_bank_irani @amlak_.rastegar @sadaf_real_estate @mohtashamrealstate @royal_melk

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

خرید و فروش ویلا، خانه ویلایی و باغ ویلا در یوسفی

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

فروش خانه در یوسفی خ کافی بین جراح زاده،اندرزگو

قیمت : ‏20،000،000،000 تومان

4 ساعت پیش

فروش-خانه-در-یوسفی-خ-کافی-بین-جراح-زاده-اندرزگو

منزل ویلایی دوبلکس

قیمت : ‏10،200،000،000 تومان

8 ساعت پیش

فروش یک واحد تجاری و یک واحد مسکونی قابل مذاکره

قیمت : ‏4،800،000،000 تومان

8 ساعت پیش

فروش-یک-واحد-تجاری-و-یک-واحد-مسکونی-قابل-مذاکره

خانه ویلایی 116 کلنگی قابل سکونت سند تک برگ

قیمت : ‏5،750،000،000 تومان

1 روز پیش

خانه-ویلایی-116-کلنگی-قابل-سکونت-سند-تک-برگ

واحد بهترین لوکیشن .نقد اقساط

قیمت : ‏3،800،000،000 تومان

6 روز پیش

فروش خانه دریوسفی خیابان کافی

قیمت : ‏1،550،000،000 تومان

6 روز پیش

خانه 50 متری ماشین رو در یوسفی

قیمت : ‏790،000،000 تومان

خانه دریوسفی واسه فروش یامعاوضه باماشین

فروش خونه ویلایی

قیمت : ‏1،450،000،000 تومان

دو طبقه دواتاق تودرتو لوازمات اتاق بالا لوازما

قیمت : ‏3،850،000،000 تومان

دو-طبقه-دواتاق-تودرتو-لوازمات-اتاق-بالا-لوازما

فروش ویژه منزل مسکونی دو طبقه با شرایط استثنایی

قیمت : ‏4،250،000،000 تومان

فروش-ویژه-منزل-مسکونی-دو-طبقه-با-شرایط-استثنایی

فروش یک باب خانه ویلایی

قیمت : ‏2،000،000،000 تومان

خانه ویلایی 41 متر

قیمت : ‏3،200،000،000 تومان

فروش خانه دوطبقه ویلایی یوسفی

قیمت : ‏12،800،000،000 تومان

فروش ویلایی 200 متری یوسفی نزدیک به اصلی

قیمت : ‏890،000،000 تومان

فروش-ویلایی-200-متری-یوسفی-نزدیک-به-اصلی

خانه تمیز 31متری دریوسفی خیابان مسلم

قیمت : ‏1،100،000،000،000 تومان

خونه 40 متری سند شش دانگ تک برگ

4 هفته پیش

ویلایی 226 متری/قلب منطقه

قیمت : ‏10،150،000،000 تومان

4 هفته پیش

مشاور حسین نریموسی

ویلائی40متری

قیمت : ‏1،200،000،000 تومان

4 هفته پیش

فروش خانه ویلایی تمیز وداری یک اتاق بالا خانه هست

قیمت : ‏1،000،000،000 تومان

قیمت : ‏2،450،000،000 تومان

فروش-خانه-ویلایی-تمیز-وداری-یک-اتاق-بالا-خانه-هست

فروش خانه ویلایی 95 متری 2 خوابه در یوسفی

قیمت : ‏5،500،000،000 تومان

فروش-خانه-ویلایی-95-متری-2-خوابه-در-یوسفی

فروش خانه ویلایی 180 متر مهدیس

قیمت : ‏9،000،000،000 تومان

خانه ویلایی دو طبقه مجزا

قیمت : ‏8،000،000،000 تومان

منزل ویلایی دوبلکس

منزل دو طبقه دواتاق تودرتو یه اتاق بالا لوازمات

قیمت : ‏5،600،000،000 تومان

منزل-دو-طبقه-دواتاق-تودرتو-یه-اتاق-بالا-لوازمات

خانه ویلایی قدیمی ساز

قیمت : ‏2،850،000،000 تومان

منزل ویلایی ماشین رو

قیمت : ‏6،400،000،000 تومان

فروش خانه ویلایی دو طبقه،(سه واحده )

فروش خانه ویلایی 51 متری 2 خوابه در یوسفی

قیمت : ‏7،700،000،000 تومان

فروش-خانه-ویلایی-51-متری-2-خوابه-در-یوسفی

منزل ویلایی دوبلکس

قیمت : ‏2،450،000،000 تومان

فروش خانه ویلایی 95 متری 2 خوابه در یوسفی

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

منزل ویلایی

خانه مسکونی

قیمت : ‏30،000،000 تومان

قیمت : ‏1،400،000،000 تومان

خانه برای فروش

قیمت : ‏850،000،000 تومان

خانه فروشی

قیمت : ‏3،300،000،000 تومان

فروش ویلایی دو واحده

قیمت : ‏8،000،000،000 تومان

ویلایی دوبلکس

قیمت : ‏10،800،000،000 تومان

فروش خانه ویلایی

قیمت : ‏7،500،000،000 تومان

منزل ویلایی 150متری خیابان سلمان فارسی

قیمت : ‏8،000،000،000 تومان

ویلایی و بالا خونه 185متری