120متر جنوبی/با رضایت پیش روی/میدان نماز گذر 12متر

فرصت طلایی ساخت و سرمایه گذاری
با سودآوری 30 درصدی

​ویلایی جنوبی 120 متری کلنگی با ابعاد 6 در 20
واقع در گذر عریض 12 متری
دارای رضایت پیش روی
و آماده برای احداث پروژه 5 طبقه تک واحدی

​مشخصات و ویژگی های اصلی ملک:
​مساحت زمین: 120 متر مربع (بر 6 متر × طول 20 متر)
​عرض گذر: 12 متری
(تردد عالی، ساخت وساز راحت و تامین پارکینگ بی دردسر)
​امتیاز ویژه: دارای رضایت پیش روی 5 متری
(عمق ساخت تا 19 متر)
​پتانسیل ساخت: قابلیت اخذ جواز 5 طبقه تک واحدی
​متراژ مفید هر طبقه: حدود 96 تا 98 متر مفید دو خوابه خوش نقشه با نورگیری عالی دو کله

تحلیل مالی و سودآوری پروژه برای سازنده:
​• متراژ مفید کل پروژه: 485 متر مربع
(5 واحد ~97 متری دو خوابه)
• قیمت زمین: 19 تومن
• هزینه ساخت و جواز: 26 تومن
(با نرخ متری 40 میلیون - 650 متر ناخالص)
• جمع کل سرمایه گذاری: 45 تومن (زمین + ساخت)
• ارزش فروش کل نوساز: 58/2 میلیارد تومن
(بر اساس متری 120 میلیون - کف منطقه)
• سود خالص برآوردی: 13/2 میلیارد تومن
(حدود 30٪ سود خالص نهایی)

مشاور شما صدیقی