190متر نمایندگی خودرو 100متر بالکن تاپ سعادت آباد

**بسم الله الرحمن الرحیم**

**فروش ملک تجاری خاص | نگینی در قلب منطقه**

اگر به دنبال اعتبار، دیده شدن و شکوه هستید، این ملک تجاری بی نقص ویترین برند شماست.

✅ **190 متر فضای تجاری یکپارچه و فلت**
✅ **100 متر بالکن** (محاسبه شده با ضریب 1/2)
✅ **20 متر بر سراسری با دید بی نظیر (3 دهنه)**
✅ **سقف 7 متری با ابهت تجاری عالی**
✅️5پارکینگ سندی

---

**قیمت فروش:**
✅ **460 میلیارد تومان نقدی - تسویه آنی**

---

**تحلیل سودآوری برای سرمایه گذاران:**
✅ **ظرفیت اجاره:** 15 میلیارد تومان ودیعه + 1.2 میلیارد تومان اجاره ماهیانه
✅ **برآورد رشد سرمایه:** با توجه به روند رشد منطقه، پیش بینی افزایش ارزش ملک در سال آتی متری 2 میلیارد تومان روی پول نقد می باشد.

---

**شرایط واگذاری:**
✅ **شرط بازدید:** به منظور حفظ حریم خصوصی، بازدید ملک **صرفاً با احراز توان مالی (ارائه پرینت بانکی)** امکان پذیر است.

---

**هماهنگی جهت بازدید:**

**مشاور تخصصی تجاری: **محمودخانی** |

**کلینیک فوق تخصصی املاک کاوین**