زمین در امام حسین

سلام
یه قطعه زمین به مساحت 131متر ،سه ممبر،سه نبش،کاربری مسکونی تراکم کم،ملک با شهرداری توافق صلح شده که بعد از اون 35متر دیگه از شهرداری طلب کاریم،390مترمربع مشتمل بر همکف 50متر تجاری در دو واحد،و دو طبق مسکونی هر کدام 130متر صلح شده که 35متر ذکر شده هنوز لحاظ نکردیده،دیوار کشی اولیه با مجوز انجام شده ،با سایر مالکین مشاعی تقسیم نامه نوشته شده،سند کل ملک جریانی مشاع که کارهای انتقال سند در محضر انجام شده و آماده انتقال هست ،
حدودا 16متر حاشیه امام حسین هفت،و میلان های کنار هشت متری که برای ساخت و ساز عالیه هم از سه طرف نور گیر دارید و هم آوان میزنید که حدود سی چهل متر به بنا اضافه میشه
اگر سئوال دیگه ای بود در خدمتم ولی در مورد قیمت ملک کمتر نمیدم لطفا قیمت اعلام نکنید کل کارها انجام شده و معاوضه هم نمیکنم ،لطفا برای وقت هم ارزش قائل بشیم ،با این شرایط اگر بدردتون میخوره در خدمتم ،