فروش ملک کشاورزی

باسلام
ملک کشاورزی من 22 هکتار هست که بیشتر این زمین دیم هست با 2000 متر زمین محل ساخت خانه......در روستای زیبای راکن سفلی شهرستان دورود.....این زمین مشکلاتی دارد که با این مشکلات به یک قیمت میفروشم در غیر این صورت یعنی اگر مشکلاتش رفع بشه قیمتی دیگر خواهد داشت.....این زمیهنا در دست غاصب هستند واینکه سندها حالت بنچاق دارند وهنوز تبدیل به سند تک برگ نشده است البته وکیل گرفتم که در حال کار کردن بر روی این پرونده هست.....
حال چون به پول نیاز دارم این زمینها را به همین حالت 7میلیارد تومن میفروشم البته اگر پول نقد باشه قابل چونه زدن هست پس معاوضه هم میکنم......در غیر این صورت سندها رو اماده میکنم دست غاصب را هم قطع خواهم کرد 10 میلیارد هزینش میشه........برای کشت خشخاش بسار مناسب هست اگر کسی سرمایه داشته باشه.....اگر سوال خواصی داشتید میتونید تماس بگیرید