ویلایی 210 متری + 2 مغازه فعال/زیر قیمت کارشناسی

ویلایی دو طبقه + دو باب مغازه فعال | بر خیابان غرضی

یک فرصت کم نظیر برای افرادی که به دنبال ترکیب سکونت و سرمایه گذاری هستند.

✅ 210 متر زمین
✅ دو طبقه مسکونی
✅ طبقه همکف یک خواب
✅ طبقه اول دو خواب
✅ دو باب مغازه فعال (هر کدام 20 متر)
✅ سند شش دانگ
✅ بر خیابان اصلی غرضی
✅ حدود 18 سال ساخت

توجیه قیمت ملک:

بخش مسکونی:
170 متر زمین مسکونی (پس از کسر 40 متر تجاری)
170 متر × 100 میلیون تومان
= 17 میلیارد تومان

بخش تجاری:
40 متر تجاری فعال
40 متر × 300 میلیون تومان
= 12 میلیارد تومان

ارزش عرصه ملک:
جمعاً حدود 29 میلیارد تومان

ارزش اعیانی و بنای دو طبقه مسکونی:
حدود 2 تا 3 میلیارد تومان

✅ ارزش واقعی ملک بیش از 31 میلیارد تومان برآورد می شود.
فروشنده واقعی قیمت بدون تخفیف 27 میلیارد

ملکی مناسب سکونت، سرمایه گذاری و کسب درآمد ماهانه از دو باب مغازه فعال در یکی از بهترین نقاط خیابان غرضی.

جهت بازدید و دریافت اطلاعات تکمیلی تماس بگیرید