همیشه وقتی کسی در چارچوب قوانین انتقادی می کنه عده ای با توهین و هتاکی باعث میشند فرصت انتقاد سالم و قانون مند گرفته بشه و فضا به سمت دوقطبی بره
#انتقاد#نقد
قانون الزام به ثبت درحالی برای مردم لازم الاجرا شده که هنوز زیر ساخت های سازمان ثبت برای ثبت معاملاتی مثل مشارکت در ساخت و پیش فروش آماده نیست و سامانه های سازمان ثبت با چالش های فنی بسیار زیادی روبرو هستند
#دفترخانه_اسنادرسمی#وکیل#معامله#وکالت_ملکی
حسین اقدامی
1 ماه قبل
00
📌 طبق ماده ۱ قانون الزام به ثبت، معامله‌ی مشمول این قانون که به‌صورت عادی تنظیم شود، بی‌اعتبار و غیرقابل استماع است.
⚖️ اما وکیل دادگستری در اینجا با چه دعوایی باید وارد عمل شود؟
❓آیا اساساً طرح دعوا ضرورت دارد؟
پاسخ، مرز میان تحلیل نظری و دفاع مؤثر در دادگاه است.
✍️ برای دریافت اطلاعات تکمیلی دوره‌ی معمای الزام به ثبت، کلمه‌ی «قانون» را کامنت کنید.
#قانون_الزام_به_ثبت#وکیل_دادگستری#حقوق_ثبت#آموزش_حقوقی#ثبت_معاملات_غیرمنقول
حسین اقدامی
1 ماه قبل
00
⚠️ نمی‌تونی شکایت کیفری کنی... اگر ماده ۱ قانون الزام به ثبت در مورد ملکتون اجرا شده باشه!
📌 اگه برای ملکی که قانون الزام به ثبت در موردش اجرایی شده فقط یه قرارداد عادی تنظیم کرده باشید، دیگه امکان طرح شکایت کیفری وجود نداره.
❗️ اما از طرف دیگه، قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب ۸۹ صراحتاً می‌گه: پیش‌فروش بدون تنظیم سند رسمی، جرمه!
🤔 حالا سؤال اصلی اینجاست: این دو ماده با هم در تعارض هستند یا نه؟
قانون پیش‌فروش ۸۹ حاکمه... یا ماده ۱ قانون الزام به ثبت؟
برای ثبت نام در دوره معمای قانون الزام به ثبت کلمه«الزام» رو کامنت کنید.👇
#قانون_الزام_به_ثبت#حقوق_ملک#پیش_فروش_ساختمان#وکیل_دادگستری#کارآموز_وکالت
حسین اقدامی
1 ماه قبل
00
دکتر عرفان غفرانی یکی از ایرانیان موفق ساکن لندن هست که سالهاست به عنوان اقتصاددان در سازمان بورس جهانی مشغول به فعالیت است.
این افتخار را داشته ام که از سال ۱۴۰۰ قرارداد مشارکت در ساخت ملک ايشان در دربندسر را تنظیم کرده ام و به عنوان ناظر قرارداد و داور طرفين در کنار ایشان به عنوان مالک و سازندگان بوده ام.
طی این سالها ده ها جلسه در جهت نظارت بر اقدامات سازندگان، حل اختلافات و چالشهای پروژه و تقسیم واحدها داشته ایم که این جلسات نهایتا منتج به تهیه و امضای ۳ متمم قراردادی شده است.
برخی از چالش های ایجاد شده در پروژه به نحوی بود که اگر درست مدیریت نمی شد می توانست به یک اختلاف منجر شود که خدارا شکر تاکنون با حسن نیت مالک و سازنده همه چالش های گذشته حل شده کار با تفاهم تا اینجا پیش رفته
حسین اقدامی
2 ماه قبل
00
📌 قانون الزام یکی از پیچیده‌ترین قوانینی هست که تاکنون در حوزه‌ی املاک و مستغلات تصویب شده و این قانون ابعاد گسترده و پیچیده‌ای دارد.
به ضرورت اینکه وکلا و حقوقدانان باید نسبت به این قانون اشراف داشته باشند، کارگاه «معمای قانون الزام» طراحی شده که طی ۶ ساعت آموزش آنلاین، توسط استاد حسین اقدامی (وکیل دادگستری) قرار است موارد زیر تدریس شود:
▪️ سیر تقنینی قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول
▪️ وضعیت معاملات املاک بعد از قانون الزام
▪️ سامانه‌های مربوط
▪️ دعاوی مرتبط
✅ در صورت تمایل به ثبت‌نام در این دوره، کلمه‌ی «الزام» را کامنت کنید.
@hoghooghe_amlak
@hoghooghe_amlak
پیج حقوق املاک رو حتما فالو کنید👆🏻👆🏻
برای دریافت اطلاعات کارگاه کلمه «الزام» رو کامنت کنید
#قانون_الزام#وکیل#حقوق_ملکی#آموزش_حقوقی مشاور_املا
حسین اقدامی
2 ماه قبل
00
📌 ثبت‌نشدن قرارداد اجاره در سامانه‌های مربوط، صرفاً یک بی‌احتیاطی ساده نیست!
این موضوع می‌تواند برای موجر پیامدهای حقوقی و مالی مهمی به همراه داشته باشد؛ از نحوه پیگیری تخلیه ملک گرفته تا تحمیل هزینه‌های قابل توجه. ⚖️💰
اما این پیامدها دقیقاً چیست و در چه شرایطی ممکن است قرارداد اجاره برای موجر مشکل‌ساز شود؟
🎥 برای آگاهی از پیامدهای ثبت‌نشدن قرارداد اجاره، ویدیو را تا انتها ببینید.
اگر برای تنظیم قرارداد اجاره، بررسی قرارداد موجود یا دریافت مشاوره حقوقی در خصوص روابط موجر و مستأجر نیاز به راهنمایی دارید، از طریق دایرکت با گروه حقوقی اقدامی در ارتباط باشید. ⚖️
#وجیل#وکیل_ملکی
حسین اقدامی
2 ماه قبل
00
⚠️ یک دعوای خانوادگی برای «زهرچشم گرفتن»؛ اما با نتیجه‌ای که هیچ‌کس انتظارش را نداشت!
در یک ملک مشاع، یکی از ورثه علیه دیگری دعوای خلع ید مطرح کرد؛ اما اجرای حکم، به خارج شدن اثاثیه تمام اعضای خانواده و پلمب ملک منتهی شد.
📌 آیا ممکن است طرح دعوای خلع ید از سوی یکی از مالکین مشاع، چنین نتیجه‌ای برای سایر مالکین داشته باشد؟
🔹 پاسخ این پرسش و بررسی ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی را در این قسمت از «نبض پرونده» ببینید.
#خلع_ید#وکیل_ملکی#دعاوی_ملکی#وکیل
حسین اقدامی
3 ماه قبل
00
نبض پرونده رو دنبال کنید…
حسین اقدامی
3 ماه قبل
00
برنامه(پشت دیوار)
قسمت ششم
موضوع: ثبت آنلاین معاملات ملکی
.دنیای املاک در حال تغییر است و ثبت آنلاین معاملات یکی از تحولات مهم خواهد بود.اما آیا این نوع معاملات پایانی بر نقش دفترخانه در انجام معاملات ملکی خواهد بود؟
در ششمین قسمت از برنامه «پشت دیوار» به زوایای پنهان این موضوع نگاه می‌کنیم.
#املاک#معاملات_ملکی#صنعت_ساختمان#ساختمان
حسین اقدامی
4 ماه قبل
00
⁉️در پرونده‌های املاک تجاری، گاهی یک اشتباه در تشخیص «حق کسب و پیشه» و «سرقفلی» سرنوشت دعوا را تغییر می‌دهد.
🟦 دعاوی ناشی از روابط استیجاری املاک تجاری از مهم‌ترین پرونده‌های حوزه ملکی است و تسلط بر جزئیات آن، برای هر وکیل یک ضرورت حرفه‌ای محسوب می‌شود.
🔵 در دوره آموزشی ۵۶ تا ۷۶ به‌صورت تخصصی و کاربردی، تمام دعاوی مرتبط با حق کسب و پیشه و سرقفلی را بررسی می‌کنیم؛ از نحوه طرح دعوا تا دفاع مؤثر در پرونده‌های واقعی.
📚 اگر مایلید اطلاعات بیشتری درباره این دوره داشته باشید،
عدد ۵۶ را زیر همین پست کامنت کنید. 👇
#آموزش#سرقفلی#آموزش_سرقفلی#سرقفلی_حق_کسب_پیشه_تجارت#سرقفلی_مغازه
مالکیت بدون نظارت، مساوی است با دعوت به تصرف غیرقانونی!
اگر مالک زمینی هستید که هنوز دیوارکشی یا فنس کشی نشده است، ضروری است هرچه سریع‌تر با اخذ مجوزهای لازم از مراجع قانونی نسبت به تعیین حدود و حریم ملک خود اقدام کنید.
در سال‌های اخیر، پرونده‌های متعددی مشاهده شده است که به دلیل عدم دیوارکشی، افراد متصرف بدون حق اقدام به کشت، درختکاری یا حتی ساخت‌وساز غیرمجاز در اراضی دیگران نموده‌اند.
این موارد نه‌تنها موجب تضییع حقوق مالک می‌شود، بلکه روند اثبات مالکیت و خلع ید متصرف را نیز بسیار پیچیده و زمان‌بر می‌کند.
بنابراین، پیشگیری از تصرف غیرقانونی از طریق اقدامات ساده اما قانونی مانند دیوارکشی، اقدامی هوشمندانه و ضروری است.
⚖️ مشاوره تخصصی در دعاوی ملکی و تصرفات غیرقانونی با وکیل اقدامی
#وکیل_اقدامی#وکالت_ملکی#تصرف_عدوانی#خلع_ید#غصب_ملک#دعاوی_ملکی#مالکیت#مشاوره_حقوقی#دیوارکشی_ملک#حفاظت_از_ملک#زمین_بایر#سند_مالکیت#قانون_ملک#حق_مالکانه#حقوق_مالکانه#ساخت_و_ساز_غیرمجاز#رفع_تصرف#وکیل_ملک#وکیل_تخصصی_ملکی#پیشگیری_حقوقی
حسین اقدامی
1 سال قبل
00
اولین جلسه دوره توانمندسازی کارشناسان حقوقی شرکت‌های ساختمانی به صورت حضوری، برگزار شد!
پنجشنبه ۲۵ اردیبهشت، نخستین گام از دوره‌ای تخصصی و کاربردی با حضور جمعی از فارغ‌التحصیلان حقوق و علاقه‌مندان به فعالیت در شرکت‌های ساختمانی برداشته شد.
این کارگاه با حضور برترین اساتید حوزه حقوق ساخت‌وساز برگزار شد و فضایی حرفه‌ای برای یادگیری عمیق، تبادل تجربه و ورود هدفمند به بازار کار فراهم کرد
در این دوره، شرکت‌کنندگان با مباحثی چون:
• قوانین و مقررات مربوط به شرکت‌های ساختمانی
• نگارش قراردادهای تجاری و ساختمانی
• مدیریت دعاوی حقوقی
• امکان‌سنجی حقوقی پروژه‌ها
به‌صورت کاملاً عملی و کاربردی آشنا می‌شوند.
#کارشناس_حقوقی#مشاور_حقوقی#حقوق_ساختمان#قرارداد_ساختمانی#دعاوی_حقوقی#بازارکار_حقوق#توانمندسازی_حقوق
📌دورهمی خشت هفتم، هفتم اسفند ماه با حضور فعالان صنعت ساختمان برگزارشد.
این رویداد به ابتکار موسسه حقوقی معامله امن با میزبانی هلدینگ dnaunion و همکاری کانون دورهمی‌های ایران و آژانس 1001 برندینگ به اجرا درآمد.
موضوع هفتمین دورهمی خشت، چالش ها و فرصتهای سرمایه گذاری در ساخت و ساز درسال 1404 بود.
🟠محورهای دورهمی خشت هفتم
🔸️ فرصتها و چالشهای تأمین مالی پروژهای ساختمانی
🔸️ سرمایه گذاری در پروژهای ساختمانی کشور عمان
🔸️ سرمایه گذاری در پروژهای سا ختمانی گردشگری – تجاری
🔸️سرمایه گذاری در پروژهای ساختمانی شمال کشور
🔸️ سرمایه گذاری در پروژهای ساختمانی جزیره قشم
برخی فعالان صنفی و حرفه ای صنعت ساختمان و طلاو جواهر که در این رویداد حضور داشتند:
- مهندس مهدی محرمی رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران
- دکتر مهدی روانشادنیا عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی استان تهران
- مهندس رامین گوران دبیر انجمن انبوه سازان صفنی
- مهندس حجت شفاهی رئیس اتحادیه طلا و جواهر کشور
- مهندسی سید محمود فضل آذر شربیانی نائیب رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران
۰۲۱۲۶۶۰۰۴۹۳
#دورهمی _خشت_هفتم
@kheshtnegar
@moameleamn
@vakileghdami.mosharekat
@vakil.hoseineghdami
@vakileghdami
@nasser.pashapour.nikoo
@sajadesmhoseini
@dorehami_net
@dnaunion
@1001brandingagency
@pardis.maheransazeh
@alirezaamooei_official
@matehrani.ir
@submelk_net
@mbanews.ir
@alavi9033
@dr.mazaheri.eco
@keyvan_kamrani
@mr_tahavvori
✍️ مالک با یک اشتباه، حق فسخ را از دست می‌دهد!
در قرارداد مشارکت در ساخت، اگر بعد از ایجاد حق فسخ، مالک سند ملک را به نام سازنده منتقل کند، عملاً از حق فسخ خود عدول کرده و دیگر امکان فسخ قرارداد را نخواهد داشت.
قبل از هر اقدامی، مشورت حقوقی فراموش نشود!
#وکالت_ملکی#مشارکت_در_ساخت#فسخ_قرارداد#حقوق_مالکیت#وکیل_اقدامی
دیوار من
