اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
وکیل ایمان صامت پروفایل - استوری های جدید

وکیل ایمان صامت

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

احمد انصاری پروفایل - استوری های جدید

احمد انصاری

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

دکتر مهری پروفایل - استوری های جدید

دکتر مهری

مهران حسن زاده پروفایل - استوری های جدید

مهران حسن زاده

ارمغان ابراهیم زاده پروفایل - استوری های جدید

ارمغان ابراهیم زاده

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

املاک رادین پروفایل - استوری های جدید

املاک رادین

هادی غالبی پروفایل - استوری های جدید

هادی غالبی

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

ایجاد پست
مجید علیمردانی
2 ماه قبل
0 0

یک قرارداد سرقفلی ساده و ناقص، می‌تواند تمام سرمایه و آینده کسب‌وکار شما را به خطر بیندازد! 🤯 بسیاری از قراردادهای آماده در اینترنت، تله‌های حقوقی پنهانی دارند که در زمان بروز اختلاف، دست شما را خالی می‌گذارند. اما یک قرارداد حرفه‌ای، مثل یک نقشه راه دقیق، از سرمایه شما محافظت می‌کند. ما در این پست، یک نمونه قرارداد جامع صلح سرقفلی توسط مالک به همراه اجاره سه‌ساله را به شما معرفی می‌کنیم که فراتر از یک فرم ساده است. 🔑 چرا این قرارداد متفاوت و کامل است؟ 1️⃣ ترکیب صلح سرقفلی و اجاره (محتوای جامع): برخلاف قراردادهای تک‌بعدی، این نمونه هر دو جنبه حیاتی معامله را پوشش می‌دهد: انتقال قطعی حقوق سرقفلی و شرایط شفاف یک اجاره‌نامه سه‌ساله. این یعنی جلوگیری از اختلافات آینده بر سر اجاره‌بها و مدت. 2️⃣ پیش‌بینی تمام جزئیات : از مساحت دقیق و مشخصات ملک تجاری گرفته تا نحوه پرداخت عوض‌الصلح، افزایش سالانه اجاره‌بها، و تعهدات مربوط به مالیات و تعمیرات اساسی. هیچ نکته‌ای مبهم باقی نمانده است. 3️⃣ شرط انتقال به غیر با حق مالکانه: یکی از بزرگترین چالش‌ها، انتقال سرقفلی است. در این قرارداد، تکلیف “حق مالکانه” (درصد مالک از فروش سرقفلی) به طور دقیق مشخص شده تا از هرگونه سوءتفاهم جلوگیری شود. 4️⃣ شرط داوری مستقل و حرفه‌ای: مهم‌ترین مزیت! به جای درگیر شدن در راهروهای طولانی دادگاه، یک داور متخصص (وکیل دادگستری) به سرعت و با دانش فنی به اختلاف رسیدگی می‌کند. این شرط به صورت مستقل از قرارداد اصلی معتبر است و امنیت حقوقی شما را تضمین می‌کند. 💡 برای چه کسانی مفید است؟ مالکین املاک تجاری که قصد واگذاری سرقفلی را دارند. کارآفرینان و کسبه‌ای که می‌خواهند با اطمینان، سرقفلی یک مغازه را خریداری کنند. مشاورین املاک حرفه‌ای که به دنبال ارائه خدمات متمایز هستند. ✅ نتیجه‌گیری : با یک قرارداد ضعیف ریسک نکنید. این نمونه به شما نشان می‌دهد که یک قرارداد استاندارد باید چه جزئیاتی داشته باشد. آن را ذخیره کنید تا در معاملات آینده خود هوشمندانه‌تر عمل کنید.

مجید علیمردانی
3 ماه قبل
0 0

آیا امکان مطالبه خسارت خواب خودرو وجود دارد؟ وقوع یک حادثه رانندگی، فراتر از هزینه‌های آشکار تعمیرات، می‌تواند زیان‌های پنهان و قابل تاملی را نیز به همراه داشته باشد. یکی از این زیان‌های مهم، “ایام خواب خودرو” است؛ دوره‌ای که وسیله نقلیه شما به دلیل خسارات وارده، از دسترس خارج شده و عملاً امکان استفاده از آن سلب می‌گردد. اما آیا این دوره “بیکاری” خودرو، از نظر قانونی قابل جبران است و چگونه؟ مفهوم حقوقی اجرت المثل ایام خواب خودرو چیست؟ در نظام حقوقی، جبران خسارات وارده به زیان‌دیده، اصلی بنیادین محسوب می‌شود. “اجرت المثل ایام خواب خودرو” را می‌توان به عنوان خسارتی در نظر گرفت که برای از دست دادن حق استفاده از خودرو در طول دوره تعمیرات و بازسازی، مطالبه می‌شود. این مفهوم، به ویژه زمانی اهمیت حقوقی و اقتصادی پیدا می‌کند که خودرو، نقشی حیاتی در زندگی و معیشت فرد ایفا کند. تفاوت تعیین‌کننده: خودروی شخصی در مقابل خودروی تجاری و وسیله امرار معاش یکی از مهم‌ترین و تعیین‌کننده‌ترین عواملی که در دعاوی مربوط به اجرت المثل ایام خواب خودرو مطرح می‌شود، نوع استفاده از وسیله نقلیه است. این تمایز، سرنوشت پرونده را به طور قابل توجهی تحت تاثیر قرار می‌دهد: خودروی شخصی: اگر خودروی شما صرفاً برای مصارف شخصی، رفت و آمدهای خانوادگی یا تفریحی استفاده می‌شده است، مطالبه اجرت المثل برای ایام خواب آن، معمولاً با چالش‌های جدی حقوقی و قضایی روبرو خواهد شد. در رویه قضایی، چنین خسارتی اغلب به عنوان “خسارت عدم النفع” (از دست دادن سود یا درآمد) تلقی می‌شود. در صورتی که خودرو وسیله کسب درآمد مستقیم نبوده باشد، اثبات زیان مالی ناشی از عدم استفاده از آن دشوار است و دادگاه‌ها ممکن است آن را قابل مطالبه ندانند، چرا که ضرر وارده، ماهیت مالی مستقیم ندارد. خودروی تجاری یا وسیله امرار معاش: اما اگر خودروی شما وسیله اصلی کسب درآمدتان بوده است (مانند خودروهای باربری، تاکسی‌ها، وانت‌های مورد استفاده در کسب‌وکار، خودروهای خدماتی، یا حتی خودرویی که در آن فعالیت شغلی مستقیمی را انجام می‌دهید)، وضعیت کاملاً متفاوت خواهد بود. در این شرایط، از کار افتادگی خودرو مستقیماً به معنای ضرر مالی قابل توجه و از دست رفتن درآمد روزانه یا هفتگی است. بنابراین، مطالبه اجرت المثل یا غرامت ناشی از این توقف، وجاهت قانونی بسیار قوی‌تری یافته و شانس پذیرش آن توسط مراجع قضایی به مراتب بیشتر است. #اجرت_المثل_خودرو #ایام_خواب_خودرو #خسارت_تصادف #مطالبه_خسارت

هادی غالبی
4 ماه قبل
0 0

⁨ خرید خونه تو خارج معمولاً جذابه ولی دردسرهاش هم کم نیست. چندتا از مهم‌تریناش رو برات می‌گم: 1. قوانین اقامت و مالکیت: تو بعضی کشورا، خارجی‌ها نمی‌تونن راحت خونه بخرن یا فقط با شرایط خاص اجازه دارن. حتی ممکنه خرید خونه به معنی گرفتن اقامت نباشه. 2. مالیات و هزینه‌های پنهان: مالیات سالیانه ملک، مالیات بر خرید و فروش، بیمه، هزینه شارژ و نگهداری می‌تونه سنگین باشه و قبل خرید کمتر به چشم بیاد. 3. ریسک ارزی: اگه درآمدت به ریاله ولی قسط یا هزینه‌های خونه به دلار یا یورو باشه، نوسانات ارز می‌تونه خیلی اذیت کنه. 4. قوانین محلی پیچیده: هر کشوری قانون‌های خاص خودش داره (مثل ارث، اجاره دادن، بازسازی)، و اگه درست نشناسی ممکنه تو دردسر حقوقی بیفتی. 5. مدیریت از راه دور: اگه خودت اونجا زندگی نکنی، رسیدگی به خونه، تعمیرات یا حتی اجاره دادن به بقیه کار راحتی نیست. معمولاً باید شرکت‌های مدیریت املاک بگیری که اونم هزینه داره. 6. ریسک‌های سیاسی و اقتصادی: تغییر ناگهانی قانون برای خارجی‌ها، بحران‌های اقتصادی یا حتی محدودیت‌های بانکی می‌تونه ارزش ملک یا امکان استفاده‌اش رو تحت تأثیر بذاره. ⸻ #املاک #سرمایه‌گذاری #خرید_خانه #خرید_ملک #سرمایه‌گذاری_بین‌المللی #مشاوره_املاک #خانه_خارج #سرمایه_گذاری_ملکی⁩

محسن مشعشع
4 ماه قبل
0 0

⁨ با رضایت فروشنده ، کلید ملک مورد معامله جهت نظافت و یا تعمیرات بصورت موقت و به عنوان امانت در اختیار خریدار قرار گرفت که به معنی تحویل قطعی مورد معامله نیست و خریدار تا زمان پرداخت کل ثمن معامله حق تصرف در ملک را نخواهد داشت #معامله #صورتجلسه #املاک #مشعشع #کرج #اموزش #تحویلملک⁩

محمد دبیری
6 ماه قبل
0 0

تا حالا دقت کردی بعضی تصمیما ظاهرش قاطعانه‌ست ولی پشتش فکر نشده؟ همونایی که به‌جای حل مسئله، صورت‌مسئله رو پاک می‌کنن… خیلی وقتا مشکل ما اینه که تصمیماتمون رو تیکه‌تیکه و جدا از هم می‌گیریم. بدون اینکه ببینیم این تصمیمات چه اثری روی کل سیستم می‌ذاره. مثلاً الان فکر می‌کنیم با حذف نیروی کار ارزون (مثل افغانیا) داریم یه کار بزرگ می‌کنیم، اما نتیجه‌ش چی شده؟ دستمزدای ساختمونی بالا رفته و هزینه تولید جهش پیدا کرده؛ اونم بدون اینکه کیفیت یا بهره‌وری تغییری کنه. این فقط یه مثال نیست؛ همین نگاه رو تو بازارهای دیگه هم می‌بینیم: • یه‌هو می‌گیم واردات آیفون‌های جدید ممنوع، ولی بعدش قیمت مدل‌های قدیمی بالا می‌ره، بازار سیاه درست می‌شه و حتی تعمیرکارها و فروشنده‌ها آسیب می‌بینن. • یا ممنوعیت واردات خودروهای بالای ۲۵۰۰ سی‌سی؛ هدفش صرفه‌جویی ارزی بود اما عملاً باعث گرونی ماشین‌های داخلی شد، بدون اینکه کیفیتشون بالا بره. تفکر سیستمی یعنی ببینی هر سیاست چه تأثیری روی تمام اجزای اقتصاد داره، نه اینکه یه بخش رو درست کنی و بقیه رو به حال خودش رها کنی. اگر این نگاه رو داشتیم، الان می‌فهمیدیم که حذف این نیروها باید با سیاست ساماندهی، آموزش، و ارتقای بهره‌وری همراه باشه؛ نه فقط پاک‌کردن صورت مسئله #محمددبیری

مهندس محمدرضا نعیمی
6 ماه قبل
0 0

یک سازنده باید همیشه به فکر کیفیت و آینده کارش باشه. ما مسئولیم که سازه‌ای بسازیم که سال‌ها مقاوم بمونه و مصرف‌کننده با خیال راحت ازش استفاده کنه. @mohammadrezanaeimi . . . . . . . . . . . . #ساخت_وساز #سازه #سازنده #عمران #مهندسی_عمران #معماری #ماتریال #مصالح_ساختمانی #پروژه_ساختمانی #نقشه_ساختمان #توسعه_شهری #ساختمان_سازی #کیفیت_ساختمان #اجرای_ساختمان #تعمیرات_ساختمان

گروه ساختمانی کوروش سازان
6 ماه قبل
0 0

📌 راهنمای جدید وام مسکن (1404) . . ✅ وام خرید مسکن از محل اوراق: • برای هر نفر: 500 میلیون • برای زوجین: 1 میلیارد • وام تعمیرات (جعاله): 280 میلیون 🔹 مجموع قابل دریافت برای یک زوج → 1,280 میلیون تومان ✅ افزایش وام برای فرزند: • به ازای هر فرزند زیر 20 سال، 25٪ افزایش وام مثلاً یک زوج با 4 فرزند می‌تونن تا 2,280 میلیون تومان وام بگیرن! ✅ شرایط کلی: • سند رسمی + پایان کار • بدون چک برگشتی • خرید اوراق از بانک یا بورس • نیازی به رسوب حساب نیست گروه ساختمانی کوروش خرید مستقیم از سازنده @korosh_realestate @korosh_realestate @korosh_realestate ادرس دفتر:اصفهان-کانال جی شیر-دفتر ساختمانی کوروش شماره تماس مدیریت:۰۹۱۳۱۰۳۳۲۴۶ مشاورین: ۰۹۳۸۴۵۸۹۱۸۸ اقای هاشمی ۰۹۱۳۴۴۹۳۹۵۵ اقای وحید _____________________________ #املاک #وام #وام_مسکن #وام_فوری #ساختمان #ملک #خرید_ملک #اپارتمان

املاک رادین
7 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ ⁨ بازدید از خونه فقط دیدن دیوار و پنجره نیست! اینا ۴ تا از اشتباهاتیه که خیلیا موقع بازدید مرتکب می‌شن 👇 ❌ فقط به ظاهر خونه توجه می‌کنن ✅ به فشار آب، نورگیری، صدای محیط و حتی بوی نم دقت کن! ❌ از همسایه‌ها چیزی نمی‌پرسن ✅ یه پرس‌وجوی کوچیک، خیلی چیزا رو معلوم می‌کنه! ❌ سوال نمی‌پرسن و فقط نگاه می‌کنن ✅ حتماً بپرس: “آخرین تعمیرات کی بوده؟ سقف چکه نکرده؟” ❌ فریب تزئینات رو می‌خورن ✅ مبل و فرش و رنگ دیوار نمی‌خرین، خود خونه رو بسنج! 📍 یه بازدید خوب، نصف راه یه خرید خوبه...⁩ ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #املاک_رادین_مسکن_مهر_زمین #املاک_رادین #املاک_رادین_رمضانی ——————————————— #شهر_جدید_هشتگرد #خرید_ویلا #خرید_زمین -————————— #فروش_خانه. #واحد_اقساطی #واحد_ارزان #خرید_فروش_آپارتمان #خرید_واحد#آپارتمان_سه_خواب #فروش_آپارتمان #زمین⁩⁩ #پیش_فروش #زمین #ارزان⁩⁩⁩

محسن مشعشع
7 ماه قبل
0 0

⁨ هزینه تعمیرات ملک با کیه؟ این پست رو برای تمام مالکین و مستاجرینی که میشناسی بفرست و نظرت رو برام بنویس #املاک#آموزش_املاک#مستاجر#مالک#هزینه#تعمیر#تعمیرات#آسانسور#موتورخونه#کولر#کولرآبی#کولرگازی⁩⁩

رضا پای بست
8 ماه قبل
0 0

🔺وام خرید مسکن افزایش یافت 🔹سقف تسهیلات زوجین برای بستگان درجه‌یک (پدر-فرزند، خواهر-برادر و...) در تهران یک میلیارد، استان‌ها ۸۰۰، سایر شهرها ۶۰۰ میلیون تومان شد. 🔹همچنین شرط قدمت بنا حذف شد؛ فقط عمر مفید ملک در پرداخت وام محاسبه می شود. 🔹#وام جعاله (تعمیرات) به ۲۸۰ میلیون تومان و ودیعه #مسکن در تهران به ۳۰۰، شهرهای بزرگ ۲۲۵ و سایر مناطق ۱۵۰ میلیون تومان افزایش یافت.

دکتر بهرام گلستانی
9 ماه قبل
0 0

وام مسکن به ۱/۲۸۰ میلیارد رسید! از آخر فروردین ۱۴۰۴، شرایط جدید اجرایی می‌شه: ✅ زوجین تهرانی → هر نفر ۵۰۰ میلیون ✅ زوجین مراکز استان‌ها → هر نفر ۴۰۰ میلیون ✅ شهرهای کوچک → هر نفر ۳۰۰ میلیون ➕ وام جعاله تعمیرات → افزایش از ۱۶۰ به ۲۸۰ میلیون --- خبر بهتر: با فقط ۹۷ هزار تومان کمک به کودکان سرطانی: ✔️ وام بدون نوبت ✔️ دوره کامل خونه‌دار شدن ✔️ مشاوره تخصصی تا زمان خرید خانه --- شرایط ساده شرکت در طرح: 1. ارسال استوری به ۷ نفر مستأجر 2. منشن کردن پیج 3. ارسال نام برای دریافت تأییدیه نوبت الان عدد ۷۷ رو دایرکت کن یا کامنت بذار، اطلاعات کامل برات ارسال میشه. ___________ @dr.golestani_coach ___________ #وام_مسکن #وام_بدون_نوبت #وام_خرید_خانه #وام_تعمیرات #خانه_دار_شدن #وام_مستاجران #وام_ساخت #بهرام_گلستانی #دکتر_گلستانی #شوالیه_املاک #دکتر_بهرام_گلستانی #وام #وام_فوری #وام_سریع #خرید_خانه #خانه #مستاجر #املاک #وام_بانکی #تهران #کمک_به_کودکان #کار_خیر

محسن مشعشع
2 سال قبل
0 0

🔸تعمیرات آسانسور و پارکینگ به عهده کیه ؟؟؟ 🔸آگاهی داشتن از این موارد باعث میشه که اختلافات بین ساکنین ساختمان به حداقل برسه چون رعایت حال همسایگان از همه چی مهم تره طبق قانون مدنی تمام قسمت های مطرح شده مشاعی ساختمان بوده و هزینه بعهده همه مالکین می‌باشد . @moshasha.realestate #املاک#آموزش_املاک#شارژ_ساختمان#آسانسور#پارکینگ#خرید_ملک#فروش_آپارتمان#آموزش_آنلاین#مشاعات