اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
وکیل ایمان صامت پروفایل - استوری های جدید

وکیل ایمان صامت

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

املاک رادین پروفایل - استوری های جدید

املاک رادین

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

احمد انصاری پروفایل - استوری های جدید

احمد انصاری

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

دکتر مهری پروفایل - استوری های جدید

دکتر مهری

مهران حسن زاده پروفایل - استوری های جدید

مهران حسن زاده

ارمغان ابراهیم زاده پروفایل - استوری های جدید

ارمغان ابراهیم زاده

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

هادی غالبی پروفایل - استوری های جدید

هادی غالبی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

املاک اسمان پروفایل - استوری های جدید

املاک اسمان

ایجاد پست
دکتر مهری
1 ماه قبل
0 0

️آیا میشه توی قرارداد، ثمن معامله رو دلار تعیین کرد؟ @vakilmehry @vakilmehry بله، اما با شرط و شروط مهم حقوقی ⚖️ طبق قانون، اصل «حاکمیت اراده» به طرفین اجازه می‌ده مبلغ قرارداد رو به هر ارزی تعیین کنن؛ حتی دلار یا یورو. اما نکته‌ی مهم اینجاست👇 اگر نحوه پرداخت، زمان تسویه و نرخ تبدیل دقیق مشخص نشه، قرارداد می‌تونه محل اختلاف و دعوای حقوقی بشه. @vakilmehry @vakilmehry 📌 در رویه قضایی: اگر ثمن به ارز خارجی تعیین شده باشه و پرداخت به ریال انجام بشه، دادگاه معمولاً نرخ روز پرداخت یا نرخ توافق‌شده در قرارداد رو ملاک قرار می‌ده. ✍️ پیشنهاد حقوقی: حتماً در قرارداد بنویسید: ▪️ ارز دقیق معامله ▪️ نحوه پرداخت (ارزی یا ریالی) ▪️ مرجع تعیین نرخ تبدیل ▪️ تاریخ ملاک محاسبه قرارداد خوب، قراردادیه که قبل از اختلاف نوشته شده باشه، نه بعدش #ارز #وکیل #پول #دلار #قرارداد

دکتر مهری
1 ماه قبل
0 0

وقتی فروشنده بعد از دریافت کل ثمن معامله از انتقال سند رسمی خودداری می‌کنه،خریدار «بی‌دفاع» نیست. طبق قانون، خریدار می‌تونه: ▪️ دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بده ▪️ خسارت تأخیر و ضرر و زیان رو مطالبه کنه ▪️ و در صورت وجود سوءنیت، حتی مسیر شکایت کیفری رو پیگیری کنه @vakilmehry ⚠️ یادت باشه تا زمانی که سند منتقل نشده: مسئولیت جریمه‌ها، تصادف‌ها، بدهی‌ها و حتی بعضی دعاوی حقوقی ممکنه همچنان گریبان خریدار رو بگیره. 📌 معامله بدون انتقال سند = ریسک پنهان قبل از امضا بدون، بعدش گرفتار دادگاه نشو. اگر با چنین مشکلی روبه‌رو شدی، جزئیات پرونده‌تو بفرست تا دقیق بررسی کنیم. ⚖ #وکیل #وکالت #حقوق #قانون #قوانین

مجید علیمردانی
2 ماه قبل
0 0

مهندسی معکوس در دعاوی ملکی؛ تغییر موازنه قدرت با دعوای تقابل شرح مختصر پرونده: در بسیاری از منازعات خانوادگی، زوجه با اتکاء به سند مالکیتی که سابقاً به نام وی تنظیم گردیده، اقدام به طرح دعوی «خلع ید مشاعی» علیه زوج می‌نماید تا ایشان را از محل سکونت مشترک اخراج کند. استدلال حقوقی و دفاعی ما: در این پرونده، موکل (زوج) سابقاً سه دانگ از ملک ابتیاعی خود را مستقیماً به نام همسر منتقل نموده بود. در برابر دادخواست خلع ید مطروحه از سوی زوجه، ما به جای دفاع صرف، اقدام به طرح «دعوای تقابل» نمودیم. محور دفاع بر این دکترین استوار بود که: ۱. منشأ پول (ثمن): با ارائه مستندات بانکی اثبات گردید که صد در صد ثمن معامله توسط شخص موکل پرداخت شده است. ۲. توصیف حقوقی عقد: اثبات کردیم که انتقال سند به نام زوجه، علیرغم ظاهر بیع، در ماهیت حقوقی خود «هبه» (عقد تبرعی) بوده است. ۳. اعمال حق رجوع: مستند به ماده ۸۰۳ قانون مدنی و با بقای عین موهوبه، اراده موکل بر «رجوع از هبه» به دادگاه اعلام و تنفیذ آن و نهایتاً «الزام به تنظیم سند رسمی به نام موکل» تقاضا گردید. مجید علیمردانی وکیل پایه یک دادگستری

امین سلمانی
2 ماه قبل
0 0

✍🏻اگر قبل از تنظیم سند در دفترخانه، حسب موعد زمانی که در مفاد قرارداد پیش‌بینی شده، کارهای نقل و انتقال صورت نگیرد و مالک فوت کند ، در اینجا خریداری که اقدام به پرداخت ثمن معامله کرده این حق را خواهد داشت که به طرفیت وراث فروشنده اقامه دعوی کند. و الزام آنها را برای انجام کارهای نقل و انتقال و تنظیم سند در دفترخانه خواستار شود . MIKATOWERS کارشناس شما سلمانی ۰۹۱۲۱۵۰۹۲۰۸ ۰۹۱۹۱۰۰۸۶۵۷ #post #viral #reel #insta #instagram #like #video #explore #exploremore #exploring #املاک #ملک #فروش #خریدآپارتمان #خرید #اپارتمان #برج #لاکچری #زندگی #خونه #تهران #ایران #غرب #غرب_تهران #میکا #َِریلز #اینستاگرام #پست #لایک #فالو

علی برنجی
2 ماه قبل
0 0

❌خیلیا فکر می‌کنن بعضی حرفا تو املاک درسته… @aliberenji_re 💯ولی همین باورای غلط باعث ضرر میلیونی شده! 👀 پست رو ببین و برای کسی بفرست که دنبال خرید یا فرو/شه و سیوش کن شاید یه روز نجاتت داد 🏦متن پیشنهادی در مبایعنامه ی املاک: 👌درصورت عدم انجام تعهدات چه خریدار و چه فرو/شنده ، هر کدام در صورت تخلف ملزم به پرداخت ۲۰ درصد ثمن معامله بعنوان وجه التزام بمدت ۷ روز از تاریخ دفترخانه میباشند ، و این مبایعنامه از طرف شخص خاطی فسخ و ملک به مالک عودت داده میشود 💯حالا اگر خریدار باشی ، باید بنویسی مبلغ مورد نظر به نرخ روز به خریدار عودت داده میشود #معامله_ملکی #خریداپارتمان #ملک #مشاوراملاک #مبایعنامه املاک

وکیل ایمان صامت
2 ماه قبل
0 0

دو نکته مهم ‌درخصوص پیشنویس سامانه کاتب نکته اول️⃣ پیشنویس سامانه‌ی کاتب هیچ‌گونه اعتبار حقوقی ندارد. مطابق مواد ۱۰، ۱۲ و ۱۳ آیین‌نامه‌ی ماده‌ی ۳ قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، تا زمانی که پیشنویس توسط سردفتر تأیید نشود، آثار حقوقی قرارداد را ندارد. طرفین حداکثر ۵ روز پس از درج پیشنویس فرصت دارند به دفترخانه مراجعه کنند؛ در غیر این صورت، پیشنویس به‌صورت خودکار حذف خواهد شد. ⚠️ بنابراین اگر خریدار هستید، به هیچ عنوان در زمان درج پیشنویس مبلغی بابت ثمن معامله به فروشنده پرداخت نکنید. چراکه در صورت عدم حضور فروشنده در دفترخانه، شما صرفاً می‌توانید وجه پرداختی را مطالبه کنید و حق الزام فروشنده به انتقال ملک را نخواهید داشت موضوعی که می‌تواند برایتان چالشهای حقوقی فراوانی را داشته باشد. نکته دوم در برخی پیشنویس‌ها، طرفین مبلغی را به‌عنوان وجه التزام درج می‌کنند تا اگر یکی از طرفین در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشد، مبلغی بابت وجه التزام عدم انجام تعهد به طرف مقابل پرداخت کند. اما باید بدانید این وجه التزام در پیشنویس، فاقد اعتبار است؛ زیرا خودِ پیشنویس هنوز اعتبار حقوقی ندارد، در نتیجه وجه التزام مندرج در آن نیز معتبر نخواهد بود. سوال مهم: اگر وجه التزام ناشی از عدم مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی به منظور تایید پیش نویس قرارداد، در صورتجلسه ای جداگانه خارج از سامانه کاتب تنظیم شود،آیا اعتبار دارد وامکان مطالبه از طرف متخلف از اجرای تعهد وجود دارد یا خیر؟ لطفا پاسخ خودتون رو کامنت کنید در کامنتها پاسخ صحیح ارائه میشود. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ جهت ارتباط با دفتر با این شماره در تماس باشید ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ @vakil_imansamet #وکیل_آنلاین #وکیل

رضا عبداللهی
3 ماه قبل
0 0

⁨ اگه تو هر معامله ای اعم از #منقول و #غیرمنقول از بابت قسمتی از ثمن معامله #چک دریافت میکنید، حتما این جمله طلایی رو تو‌#مبایعه_نامه قید کنید تا به مشکل برنخورید؛ «چنانچه هر یک از چک های تسلیمی در زمان سررسید مقرر به هر دلیلی ازجمله عدم ثبت در #سامانه_صیاد ،عدم تطبیق امضا، مسدودی حساب، عدم موجودی و… منجر به صدور گواهی عدم وصول از بانک مربوطه گردد، این معامله بصورت یکطرفه و بدون رجوع به مراجع قضایی #منفسخ گردیده و مبلغ ۳۰ درصد ثمن معامله بعنوان وجه التزام به فروشنده پرداخت خواهد شد»⁩

وکیل ایمان صامت
3 ماه قبل
0 0

⁨ ✍️دعوای اعلام بطلان معامله واسترداد ثمن به نرخ روز زمانیکه معامله ای انجام میشه و بعدا مشخص میشه که باطل بوده خریدار اصولا به دنبال جبران خساراتش خواهد بود به همین دلیل دعوایی با عنوان : -اعلام بطلان معامله و سپس استرداد ثمن به نرخ روز رو مطرح میکنه ✍️نکته بسیار مهمی که باید توجه بشه اینه که: در رسیدگی به خواسته استرداد ثمن معامله به نرخ روز ،در بسیاری از موارد مراجع قضایی ، در‌رسیدگیِ بدوی موضوع رو به کارشناسی ارجاع و براساس اون رای بر محکومیت صادر میشود. دراینصورت ممکنه نسبت به رای اعتراض و پرونده به دادگاه تجدیدنظر ارسال سپس تا به مرحله اجرایی برسه مدت زمان بسیار زیادی سپری خواهد شد که در اینصورت ممکنه باز هم بعلت سپری شدن مدت زمان زیاد از تاریخ «صدور رای قطعی تا مرحله اجرا» خریدار متحمل خسارات شود 📌به همین دلیل پیشنهاد میگردد: در طرح خواستهِ استرداد ثمن معامله به نرخ روز به این نکات توجه نمایید: ۱-درستون خواسته ،استرداد ثمن معامله به نرخ روز املاک مشابه با جلب نظر کارشناس در‌زمان اجرا رو درج کنید. ۲-درشرح خواسته از دادگاه تقاضا نمایید ،محاسبه ثمن معامله به نرخ‌روز رو به واحد اجرای احکام ارجاع تا پس از قطعی شدن رای ،محاسبه ثمن معامله به نرخ روز توسط واحد اجرای احکام محاسبه گردد. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ ‪@vakil_imansamet‬ #دادخواست⁩

علی برنجی
3 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ ❌حواست نباشه ۲۵ درصد مالیات باید بدی 🏦معاملات املاک و مستغلات ‌ قوانین مالیاتی طوری پیچیده شده که اگر تجربه نداشته باشی حسابی ضرر میکنی ‪‪@aliberenji_re‬‬ 🏚️برای خرید ملک مثل ، اپارتمان، زمین، ویلا، خونه و کلیه املاک و مستغلات باید اطلاعاتت بروز باشه ، اینجا تو پیجم من بروزترین اطلاعات حقوقی و ملکی رو در اختیارت میذارم ، پیجو فالوو کن تا بتونی از این اطلاعات بهره مند بشی 💯راهکار: بین خودت و کسی که قراره ملک رو‌بنامش صلح کنی یا انتقال بدی یک مبایعنامه تنظیم کن و ثمن معامله رو هم طبق عرف منطقه قید کن 💯این پ/ست رو بفرست برای دوستات تا گرفتار مالیات نشن #مالیات_خانه_های_خالی #مشاوراملاک #ساختمان #متریال_لوکس #شیرآلات_لوکس #خانه #املاک⁩⁩

وکیل ایمان صامت
4 ماه قبل
0 0

خیلی وقت‌ها در معاملات ملکی، خریدار پول کافی برای پرداخت ثمن معامله نداره و می‌خواد بخشی از پول رو از محل اجاره دادن همون ملک تأمین کنه. اینجاست که به فروشنده میگه: «من ملک رو رهن کامل میدم، پول مستأجر رو میارم میدم به شما.» ✍️ نکته مهم برای فروشنده اینه که: پرداخت ثمن معامله نباید به هیچ عنوان منوط و وابسته به اجاره ملک یا هیچ شرط دیگری بشه. چون اگر خریدار به هر دلیلی نتونه یا نخواست ملک رو اجاره بده، فروشنده برای اعمال حق فسخ ممکنه با مشکل جدی روبه‌رو بشه. ✅ فروشنده باید خیلی شفاف توی قرارداد قید کنه: • خریدار موظفه ثمن معامله رو در تاریخ مشخص پرداخت کنه. • در صورت عدم پرداخت، فروشنده حق فسخ و استرداد ملک رو خواهد داشت. 🔑 یادت باشه: فروشنده کاری به محل تأمین پول خریدار نداره، فقط باید مطمئن بشه تاریخ و نحوه پرداخت دقیق و بدون قید و شرط نوشته بشه. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل

محسن مشعشع
4 ماه قبل
0 0

⁨ با رضایت فروشنده ، کلید ملک مورد معامله جهت نظافت و یا تعمیرات بصورت موقت و به عنوان امانت در اختیار خریدار قرار گرفت که به معنی تحویل قطعی مورد معامله نیست و خریدار تا زمان پرداخت کل ثمن معامله حق تصرف در ملک را نخواهد داشت #معامله #صورتجلسه #املاک #مشعشع #کرج #اموزش #تحویلملک⁩

وکیل ایمان صامت
4 ماه قبل
0 0

⁨ با این شرایط پیش خرید نکن یکی از بدترین نوع معاملات پیش خرید املاک این هست که شخصی ملکی که درحال ساخت هست رو پیش خرید میکنه وبابت بخشی از ثمن معامله ،ملک خودش رو به پیش فروشنده منتقل میکنه در این شرایط مالکیت پیش خریدار نسبت به ملک خودش به پیش فروشنده منتقل شده ودر شرایط بطلان معامله ،پیش خریدار تنها میتواند نسبت به استرداد ارزش ملک به نرخ روز اقدام نماید. درچنین شرایطی پیشنهاد میگردد: ۱-تا میزان ارزش ملک پیش خریدار ،قرارداد معاوضه تنظیم کنید. ۲-حق انتقال رو تا یک بازه زمانی مشخص از پیش فروشنده سلب کنید ،مثلا تا زمان تحویل واحد نوساز ۳-حتما قید نمایید درصورت بطلان معامله،یا انحلال قرارداد،عین ملک پیش‌خریدار میبایست به نامبرده مسترد گردد. تا بحال چنین تجربه ای داشتید؟ لطفا نظرات خودتون رو کامنت کنید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ #پیشفروش ‪@vakil_imansamet‬⁩

هادی غالبی
5 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ ⁨ ⁨ متنی که باید داخل کپشن بنویسی رو اینجا نوشتم: در صورت عدم پرداخت ثمن نقدی معامله توسط خریدار،فروشنده ظرف مدت یک ماه از تاریخ سررسید حق فسخ و استرداد ملک موضوع معامله را خواهد داشت،درصورت فسخ به این علت خریدار حق استرداد عین ثمن غیر نقدی را نداشته و فروشنده در صورت فسخ متعهد است،قیمت ثمن غیر نقدی در زمان قرارداد(به ارزش ۵ میلیارد تومن)را پس از کسر وجه التزام به خریدار مسترد نماید. (وجه التزام متعارف و متناسب هم درج کنید مثلا ۱۰ درصد از کل ثمن معامله) در این صورت خریدار حق مطالبه عین ثمن غیر نقدی و یا ارزش آن به قیمت رو از خود سلب و ساقط نمود. #املاک #یزد #ملک #سرمایه_گذاری #کارناملک #زمین #خانه #املاکی #آموزش⁩⁩⁩⁩

املاک منتخب
5 ماه قبل
0 0

سند رسمی تنظیم‌شده در دفترخانه (دفتر اسناد رسمی) یکی از معتبرترین اسناد در سیستم حقوقی ایران است و به‌عنوان دلیل مالکیت قطعی شناخته می‌شود. فقط کافیه اطلاعات حقوقی دقیق داشته باشید ما اینجا هستیم تا اطلاعات ملکی شما رو افزایش بدیم که خدایی نکرده ضرر نکنید🩵 . املاک منتخب @amlak_montakhabb @amlak_montakhabb #سند_ملک #سند_رسمی #دفترخانه #اسناد_رسمی #مشاور_املاک #خرید_ملک #فروش_ملک #ویلا #خرید_و_فروش #آپارتمان #مشاوراملاک #ثمن_معامله #وکالتنامه

محمد جواد رئیسی
8 ماه قبل
0 0

📌 با درخواست خریدار آقا/خانم ..... و با اذن و موافقت ایشان مبلغ.....بابت ثمن معامله..... مورخه.....از حساب.....متعلق به.....(شخص واریز کننده) نزد بانک ..... به حساب..... متعلق به فروشنده ملک در این قرارداد آقا/خانم..... واریز گردید و خریدار اقرار نمود که این واریزی بابت پرداخت ثمن معامله به شماره..... میباشد. @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #سرمایه_گذاری #طلا #سکه #دلار #شمال #گیلان #سرمایه_گذاری_ملک #املاک_شمال #خرید_زمین #قانون_املاک #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_لاهیجان #زمین_رشت

وکیل ایمان صامت
9 ماه قبل
0 0

اگر فروشنده ملکی هستید مراقب باشید حق فسختون از بین نره! اگر‌روز‌دفترخانه خریدار حاضر نشد، از سردفتر اسناد رسمی به موجب متن ذیل تقاضای صدور گواهی حضور نمابید: سردفترمحترم‌دفتر اسناد رسمی شماره … با سلام احتراما اینجانب … (نام و نام‌خانوادگی)، فرزند …، به شماره ملی …، به موجب یک فقره قرارداد بیع به شماره … مورخ …، به عنوان فروشنده ملک موضوع قرارداد، در تاریخ … از ساعت …. تا پایان ساعت اداری ……در دفترخانه اسناد رسمی حاضر شده و آمادگی کامل خود را جهت تنظیم سند رسمی انتقال و انجام تعهدات قراردادی اعلام داشته‌ام. این در حالی است که خریدار محترم، آقای/خانم … (نام و نام‌خانوادگی خریدار)، به موجب مفاد قرارداد، موظف به حضور در دفترخانه و پرداخت الباقی ثمن معامله به مبلغ … ریال در تاریخ مقرر بوده، لکن در موعد تعیین‌شده در دفترخانه حضور نیافته‌اند وازپرداخت الباقی ثمن معامله استنکاف نموده است. لذا، با عنایت به مراتب فوق، خواهشمند است دستور فرمایید گواهی حضور اینجانب در دفترخانه صادر و ثبت گردد. با تشکر و احترام امضا تاریخ: … جهت دریافت نوبت مشاوره حقوقی با ابن شماره درارتباط باشید ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #سندرسمی

وکیل ایمان صامت
9 ماه قبل
0 0

اگر وکالت انتقال دادی و وکیل مصلحت شما رعایت نکرده میتونی ملک رو پس بگیری! اگر شما به شخصی وکالتنامه انتقال ملکی رو دادید که ملک شما رو‌بفروشه باید توجه داشت که وکیل براساس رای وحدت رویه شماره ۸۴۷ باید مصلحت موکل رو حفظ کنه اگر در انتقال ملک ،مصلحت شما رعایت نشده ابتدا اظهارنامه ای برای وکیل ارسال کنید وحساب ایام تصدی رو درخواست کنید یعنی از وکیل درخواست کنید که اعلام کنه نسبت به ملک چه اقداماتی انجام داده. سپس اگر پس از بررسی متوجه شدید مصلحت شما در انتقال ملک رعایت نشده ،معامله وکیل غیرنافذ خواهد بود دراینصورت اظهارنامه ای ارسال کنید و معامله رو رد نمایید. سپس دادخواست اعلام بطلان معامله وکیل رو مطرح کنید دراینصورت اگر سند رسمی هم منتقل شده است می بایست تقاضای ابطال سند رسمی هم تقدیم نمایید. سوال: اگر پس از اینکه متوجه شدید وکیل مصلحت شما رو رعایت نکرده به طور مثال ملکی که ده میلیارد تومان ارزش داشته است رو به سه میلیارد تومان فروخته ودراینصورت شما تقاضای مطالبه ثمن معامله را نمایید آیا پس از این اقدام میتونید ملک رو پس بگیرید یا خیر؟ لطفا پاسخ خودتون رو‌ زیر این پست کامنت بگذارید. ………………………………………….. جهت دریافت نوبت مشاوره حقوقی به صورت حضوری یا تلفنی‌یا آنلاین از‌روزهای شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۱۰ الی ۱۸ با این شماره در ارتباط باشید ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ ………………………………………….. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکالتنامه

وکیل ایمان صامت
10 ماه قبل
0 0

نکته ای که درهیچ‌قرارداد خریدوفروش ملک نیست! اگر فروشنده ملک هستید ممکنه به هردلیل روز تنظیم‌سند آماده اجرای تعهد برای انتقال سند نشوید و سند مدتی بعد آماده انتقال بنام خریدار شود. دراینصورت برای اینکه حق‌فسخ‌‌فروشنده‌همچنان باقی باشد تا اگر خریدار الباقی ثمن معامله رو پرداخت نکرد فروشنده بتونه معامله رو فسخ کنه حتما متنی که در پست اشاره کردیم رو در قرارداد درج کنید درغیراینصورت حق فسخ شما از بین خواهد رفت! تاحالا تجربه ای دراین خصوص داشتید؟ ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل

علی برنجی
1 سال قبل
0 0

💯تا الان اینو نمیدونستی 🏦 در معاملات املاک ، چک جز ثمن معامله محسوب میشه ، اگر چکی از خریدار ملکت دریافت کردی ، ولی به یه نکته مهم دقت کن تا ملکتو از دست ندی @aliberenji_re @aliberenji_re 🏢اگر چی برای معامله ی ملکی دریافت کردی ، و شرایط عدم وصول چک ، و شرایط فسخ رو در مبایعنامه ننوشتی ، قاضی حکم بابت وصول چک بهت میده ، و ملکتو از دست دادی پس حتما با وکیل یا مشاور حقوقی معاملات ملکیتو انجام بده @aliberenji_re @aliberenji_re 💯حالا پیجمو فالوو کن تا اموزشهای ملکی رو به رایگا،،ن ببینی و سرت تو معاملات املاک کلاه نره ، هایلایت قرمز رو ببین #سودملکی#چک_ضمانتی#ثمن_معامله#سود_ملکی#معامله_ملکی#معامله#چک#معاملهملکی#ثمن#چکصیادی#بازار_ملک#موجر#ملکمشاع#خریدویلا

وکیل ایمان صامت
1 سال قبل
0 0

اگر قصد فروش ملکت رو داری علاوه بر درج‌حق‌فسخ،پیشنهاد میکنم، این شرط رو در قرارداد بنویسید👇🏻 باتوافق طرفین شرط گردید،خریدار حق انتقال موضوع معامله را تحت هیچ یک از عناوین حقوقی، از قبیل بیع،پیش فروش،صلح معوض وغیرمعوض ، تعهد به بیع،هبه،اجاره وسایر عقود انتقال مالکیتی که بدان اشاره نشده است وهمچنین حق ایجاد تعهد نسبت به ملک موضوع معامله از قبیل ضمانت،رهن، و… را تازمان تسویه حساب کامل ثمن معامله ونهایتا تا تاریخ ….را به غیرندارد. نظر شما چیه؟ ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ 📝جهت تعیین نوبت مشاوره با این شماره در رزوهای شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۱۰ الی ۱۸ در ارتباط باشید. ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ @vakil_imansamet #مبایعه_نامه #فروش_ملک #وکیل #مشاوره_حقوقی

وکیل ایمان صامت
1 سال قبل
0 0

📖 داستان یک اشتباه بزرگ در فروش ملک چند وقت پیش یک آقایی برای مشاوره حقوقی اومده بوددفترم می‌گفت یه خونه فروخته، قرارداد رو امضا کرده ولی حتی یه ریال هم از پولش رو نگرفته. حالا خریدار داره امروز و فردا می‌کنه و از پرداخت پول خبری نیست! ازم سوال کرد،حالا که خریدار پولی پرداخت نکرده،معامله جاری نشده! پس میتونم برم ملک و‌بفروشم؟ گفتم:باید متاسفانه بهت بگم که اشتباه فکر میکنی! گفتم: “می‌دونی با این امضایی که کردی، دیگه مالک اون خونه نیستی؟ حتی اگه هیچ پولی بهت نداده باشن؟” چشماش گرد شد و گفت: “یعنی همین؟ هیچ کاری نمی‌تونم بکنم؟” جواب دادم: “حق فسخ گذاشتی تو قرارداد؟” گفت: “آره، ولی فسخ که هزینه داره، من پولی نگرفتم که بخوام هزینه فسخ و خسارت‌ها رو بدم!” این دقیقا همون اشتباهیه که خیلی‌ها مرتکب میشن. امضا کردن بدون دریافت پول نقد، یعنی خودت رو تو دردسر بندازی. ❗ قانون طلایی فروش ملک اینه: قبل از امضای قرارداد، حداقل ۳۰ درصد ثمن معامله رو به صورت نقدی دریافت کن. این کار دو فایده داره: 1️⃣ اگر خریدار بدقولی کرد، هزینه فسخ یا خسارت رو داری. 2️⃣ مالکیت رو بدون هیچ ضمانتی از دست نمی‌دی. این اشتباه ساده می‌تونه خیلی گرون تموم بشه. حواست باشه، اول پول، بعد امضا! 📍نظر شما چیه؟ ✨ برای مشاوره با من میتونی به این شماره در واتساپ یا تلگرام پیام بدی ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #فروش_ملک #املاک