اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
وکیل ایمان صامت پروفایل - استوری های جدید

وکیل ایمان صامت

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

املاک رادین پروفایل - استوری های جدید

املاک رادین

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

احمد انصاری پروفایل - استوری های جدید

احمد انصاری

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

دکتر مهری پروفایل - استوری های جدید

دکتر مهری

مهران حسن زاده پروفایل - استوری های جدید

مهران حسن زاده

ارمغان ابراهیم زاده پروفایل - استوری های جدید

ارمغان ابراهیم زاده

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

هادی غالبی پروفایل - استوری های جدید

هادی غالبی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

ایجاد پست
سیامک محمودی
1 ماه قبل
0 0

ایمنی هزینه نیست؛ بیمه‌ی پروژه‌ست. حذف آیتم‌های ایمنی به‌خاطر سخت‌گیری ناظر، شاید در ظاهر خرج رو کمتر کنه، اما یک حادثه می‌تونه کل پروژه و اعتبار سازنده رو به خطر بندازه. ایمنیِ اصولی یعنی آرامش، اعتماد و ساختِ موندگار. ما آیتم‌های ایمنی رو به‌صورت تخصصی و استاندارد در پروژه‌ها اجرا می‌کنیم؛ نه نمایشی، نه کاغذی. ایمنی یعنی مسئولیت؛ مسئولیتِ جان آدم‌ها. @anik_group . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . #کرج #ساخت‌وساز #سازنده #ایمنی #کارگاه_ساختمانی

دکتر نیما غیاثوند
1 ماه قبل
0 0

وقتی بحران سودآوره، راه‌حل خطرناکه. دلار بالا میره چون بعضی‌ها از پایین اومدن مردم، بالا میرن. کاسبان_تحریم #دلار #اقتصاد_سیاسی #رانت #بحران_ساخته #تحریم

مهندس صمد سلیمان زاده
1 ماه قبل
0 0

تغییردردناڪ است ورفتن خطرناڪ… اما هیچ چیزے درد آورتر از در جا زدن و هیچ ڪارے خطرناڪتر ازماندن نیست.. این تو هستے ڪہ باید بین رود شدن و مرداب ماندن یڪے را انتخاب ڪنے @samadsolimanzadeh #samadsolimanzadeh

مجتبی یوسف نژاد
1 ماه قبل
0 0

بعضی خونه‌ها از لحظه اول داد می‌زنن: منو نخر! می‌دونی خطرناک‌ترین لحظه خرید خونه کیه؟ وقتی مالک اجازه فقط یک بار بازدید می‌ده! همون‌جا باید بهت بگم: این معامله برای تو نیست. خونه‌ای که 🔸 سال‌هاست پایان‌کار نداره 🔸 سندش هنوز “در راهه” 🔸 مالک عجله عجیب برای فروش داره 🔸 یا هر بار برای یک سؤال ساده، جواب پیچ‌درپیچ می‌شنوی… این‌ها نشونه نیست؛ این‌ها هشدار جدیه. به عنوان کسی که هر روز ده‌ها ملک می‌بینم، یه جمله طلایی دارم: ملکی که مطمئنه سالمه… چیزی برای قایم‌کردن نداره. هیچ‌کس قرار نیست سرمایه تو رو حفظ کنه… اگه خودت دقت نکنی، بازار املاک با هیچ‌کس شوخی نداره. قبل از هر تصمیمی، یک بازدید کامل، یک استعلام دقیق، و یک مشاور بی‌طرف می‌تونه آینده مالی تو رو بسازه… یا نابود کنه. اگه می‌خوای سراغ ملکی بری که خیالت راحت باشه، برات همیشه هستم. اینجا فرداست… جایی که سرمایه‌گذاری باید برای آیندهت باشه، نه استرس امروزت. #مشاور_املاک #بازار_املاک #خرید_خانه #سرمایه_گذاری #املاک_مازندران #املاک_فریدونکنار #نکات_حقوقی_املاک #راهنمای_خرید_ملک #پایانکار #سند_تکبرگ #مشاوره_ملکی #سرمایه_گذاری_موفق #املاک_فردا #مجتبی_یوسف_نژاد

مجید علیمردانی
2 ماه قبل
0 0

یک قرارداد سرقفلی ساده و ناقص، می‌تواند تمام سرمایه و آینده کسب‌وکار شما را به خطر بیندازد! 🤯 بسیاری از قراردادهای آماده در اینترنت، تله‌های حقوقی پنهانی دارند که در زمان بروز اختلاف، دست شما را خالی می‌گذارند. اما یک قرارداد حرفه‌ای، مثل یک نقشه راه دقیق، از سرمایه شما محافظت می‌کند. ما در این پست، یک نمونه قرارداد جامع صلح سرقفلی توسط مالک به همراه اجاره سه‌ساله را به شما معرفی می‌کنیم که فراتر از یک فرم ساده است. 🔑 چرا این قرارداد متفاوت و کامل است؟ 1️⃣ ترکیب صلح سرقفلی و اجاره (محتوای جامع): برخلاف قراردادهای تک‌بعدی، این نمونه هر دو جنبه حیاتی معامله را پوشش می‌دهد: انتقال قطعی حقوق سرقفلی و شرایط شفاف یک اجاره‌نامه سه‌ساله. این یعنی جلوگیری از اختلافات آینده بر سر اجاره‌بها و مدت. 2️⃣ پیش‌بینی تمام جزئیات : از مساحت دقیق و مشخصات ملک تجاری گرفته تا نحوه پرداخت عوض‌الصلح، افزایش سالانه اجاره‌بها، و تعهدات مربوط به مالیات و تعمیرات اساسی. هیچ نکته‌ای مبهم باقی نمانده است. 3️⃣ شرط انتقال به غیر با حق مالکانه: یکی از بزرگترین چالش‌ها، انتقال سرقفلی است. در این قرارداد، تکلیف “حق مالکانه” (درصد مالک از فروش سرقفلی) به طور دقیق مشخص شده تا از هرگونه سوءتفاهم جلوگیری شود. 4️⃣ شرط داوری مستقل و حرفه‌ای: مهم‌ترین مزیت! به جای درگیر شدن در راهروهای طولانی دادگاه، یک داور متخصص (وکیل دادگستری) به سرعت و با دانش فنی به اختلاف رسیدگی می‌کند. این شرط به صورت مستقل از قرارداد اصلی معتبر است و امنیت حقوقی شما را تضمین می‌کند. 💡 برای چه کسانی مفید است؟ مالکین املاک تجاری که قصد واگذاری سرقفلی را دارند. کارآفرینان و کسبه‌ای که می‌خواهند با اطمینان، سرقفلی یک مغازه را خریداری کنند. مشاورین املاک حرفه‌ای که به دنبال ارائه خدمات متمایز هستند. ✅ نتیجه‌گیری : با یک قرارداد ضعیف ریسک نکنید. این نمونه به شما نشان می‌دهد که یک قرارداد استاندارد باید چه جزئیاتی داشته باشد. آن را ذخیره کنید تا در معاملات آینده خود هوشمندانه‌تر عمل کنید.

سینا آقازاده دپارتمان املاک
2 ماه قبل
0 0

کپشن رو بخون👇 🚫 مورد ششم و هفتم از خطرناک‌ترین اشتباهات آپارتمان‌نشینی که می‌تونن برات پرونده کیفری بسازن: 6️⃣ تخریب اموال مشترک یا وسایل دیگران از آیفون و آسانسور تا ماشین همسایه، هر نوع تخریب عمدی طبق قانون جرم محسوب می‌شه و ممکنه تا ۳ سال حبس داشته باشه! 7️⃣درگیری، فحاشی یا تهدید لفظی حتی یه جمله توهین‌آمیز یا تهدید ساده می‌تونه باعث شکایت کیفری بشه. قانون با خشونت شوخی نداره! ⚖️ تو آپارتمان، احترام به قانون یعنی احترام به آرامش خودت و همسایه‌هات. ‌ سایت ما: 🌐 www.aghazadeh-amlak.com ‌ 📱 صفحه اینستاگرام: ‌ @aghazadeh_amlak1 #قانون #مدیرساختمان #آپارتمان

فرشاد بنکدار
2 ماه قبل
0 0

@emenhesaar 🔐امنیت واقعی، وقتی به وجود میاد که قبل از خطر واکنش نشون بده و به شما هشدار بده. ⚡️فنس الکتریکی اسپارا، یه سیستم هوشمنده که تشخیص می‌ده، هشدار می‌ده و بازدارندگی ایجاد می‌کنه. 🏡برای هر محیطی مثل خونه، ویلا، کارگاه یا حتی باغ‌وحش، مدل اختصاصی داره تا بیشترین امنیت با کمترین مصرف انرژی فراهم شه. 🛡️امنیت نباید اتفاقی باشه؛ باید هوشمند طراحی بشه. @emenhesaar @emenhesaar @emenhesaar ⸻ جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر: ☎️021-22350000 ☎️021-26760391 | 021-26760399 📱09362635475 | 09351038833 📱09352500090 | 09352500060 برای مشاهده پروژه‌های اجرا شده (دولتی و خصوصی): سایت رسمی ما: ‏🌐 emenhesarpouya.com لینک در بیو پیج . #حفاظ_ساختمان #فنس_الکتریکی #امنیت_خانه #شاخ_گوزنی #فنس_اسپارا #امنیت_ویلا #اسپارا #فنس

علی برنجی
2 ماه قبل
0 0

❌همه ملک‌ها ارزش خرید ندارن! ۴ ملکی که حتی اگه نصف قیمت هم بدن، باز خطرناکن 🚫 @aliberenji_re با من یاد بگیر چی بخری و چی نه 👇 💯حالا تو بگو بازم ملک ممنوعه داریم ؟ #رازهای_املاک #سرمایه_گذاری_هوشمند#مشاوراملاک#اقتصاد_مسکن#مسکن

مجید علیمردانی
3 ماه قبل
0 0

قرارداد خرید و فروش خودرو: آیا از امنیت معامله خود مطمئن هستید؟ هر خرید و فروش خودرو، مسیری پر پیچ و خم است؛ مسیری که با کوچکترین غفلت، می‌تواند سرمایه‌تان را به خطر اندازد. مرکز حقوقی ما(وکیل علیمردانی و شرکا)، با درک این دغدغه، **”چک‌لیست ضروری قرارداد خرید و فروش خودرو”** را با رویکردی **”سوال‌محور”** و بر اساس **آخرین اصلاحات و الحاقات (آبان ۱۴۰۴)** تدوین نموده است. این چک‌لیست جامع، شما را گام به گام همراهی می‌کند تا: ✅ هویت و مالکیت فروشنده را به دقت بررسی کنید. ✅ وضعیت فنی، حقوقی و اصالت خودرو را احراز نمایید. ✅ از صحت و اعتبار تمامی مدارک اطمینان حاصل کنید. ✅ شرایط مالی و نحوه پرداخت را شفاف‌سازی کنید. ✅ فرآیند انتقال مالکیت را با دقت پیگیری نمایید. ✨ با پرسیدن سوالات درست، از معاملات پر ریسک دوری کنید و سرمایه خود را هوشمندانه حفظ نمایید. 📌 **این پست را ذخیره کنید** تا در معاملات آتی خودرو، همواره یک قدم جلوتر باشید. 🔗 جهت دریافت مشاوره تخصصی یا قرارداد سفارشی، از طریق واتساپ با ما در تماس باشید: 📲 09999980261 ═══════════════ مرکز حقوقی ما(وکیل علیمردانی و شرکا) وکیل پایه یک دادگستری | مشاور حقوقی قراردادها ©١٤٠٤ vakilalimardani | کلیه حقوق محفوظ است. ═══════════════ #قرارداد_خودرو #خرید_فروش_خودرو #چک_لیست_خودرو #وکیل_علیمردانی #مشاوره_حقوقی_خودرو #امنیت_معامله #خرید_مطمئن #قانون_خودرو #معاملات_اتومبیل #وکیل_پایه_یک_دادگستری

رضا پای بست
3 ماه قبل
0 0

ببین، خیلیا فکر می‌کنن رکود یعنی فقط خرید و فروش کمتر شده. اما حقیقت؟ رکود یعنی قلب ساخت‌وساز، داره کند می‌زنه. 📉 هر پروژه‌ای که امروز متوقف میشه، فقط یه کارگاه خاموش نیست… یعنی ده‌ها کارگر، چند تا تولیدکننده مصالح، و حتی یک بانک، دیگه گردش مالی ندارن. یعنی “خون‌رسانی به اقتصاد مسکن” داره قطع میشه. 🩸 📊 الان، طبق آمار وزارت راه، صدور پروانه‌های ساختمانی نسبت به پارسال بیش از ۵۰٪ کاهش داشته. یعنی ما عملاً داریم آینده‌مون رو نمی‌سازیم. 🏗️ حالا فکر کن، تو بازاری که هر سال ۸۰۰ هزار واحد نیاز داره، ما داریم به زحمت ۲۵۰ هزار واحد واقعی می‌سازیم. یعنی کمتر از یک‌سوم نیاز کشور! 📦 این فقط کمبود نیست. این یعنی شوک عرضه در سکوت کامل. چون هر واحدی که امروز ساخته نمیشه، دو سال بعدش باید با قیمت سه برابر جاشو پر کنی. 📈 بازار مسکن الان مثل فنریه که داره فشرده میشه. همه می‌گن رکوده، ولی من دارم می‌بینم فنر داره تا کجا جمع میشه. 🔥 وقتی دست دولت، بانک و سازنده‌ها از ساخت کوتاه شده، بازار خودش تعادل رو با افزایش قیمت برمی‌گردونه. و اونجاست که جهش، دیگه انتخاب نیست — اجباره. 🏠 اگر امروز واحد می‌خری، داری روی تورمی سرمایه‌گذاری می‌کنی که هنوز تو نمودار نیومده. 👇 تو این شرایط، فکر می‌کنی بزرگ‌ترین خطر برای سازنده چیه؟ کمبود سرمایه؟ یا کمبود جسارت؟ نظرتو بنویس 👇

دکتر مهری
3 ماه قبل
0 0

⁨ معامله‌ای که ظاهرش قرض ساده‌ست اما باطنش جرم! طبق قانون ایران، هر قراردادی که در آن شرط سود مازاد بر اصل پول گذاشته شود، ربا محسوب می‌شود. ⚖️ مجازات آن بسته به شرایط می‌تواند از ابطال قرارداد گرفته تا حبس و جزای نقدی باشد. ‪@vakilmehry‬‪@vakilmehry‬ry نکته مهم اینجاست که حتی اگر دو طرف «رضایت» داشته باشند، باز هم توافق ربوی باطل و غیرقانونی است. 📌 راه‌حل؟ استفاده از عقود اسلامی و قراردادهای بانکی مشروع که هم نیاز مالی تأمین شود و هم خطر مجازات وجود نداشته باشد. 👀 به نظر شما، چرا با وجود این مجازات‌ها هنوز هم رباخواری در معاملات پنهان ادامه دارد #رباخواری #قرض #وام #بانک #قانون #قوانین #وکیل #وکالت #حقوق #حقوقی #مالی #مشاوره_حقوقی⁩

مجتبی یوسف نژاد
4 ماه قبل
0 0

این پست می‌تونه بین تو و ضرر چندصد میلیونی فرق بذاره! خیلی‌ها قبل از خرید یا سرمایه‌گذاری توی پروژه‌های در حال ساخت، یه عالمه سؤال توی ذهنشون دارن: این سؤالاتی هست که شاید تا امروز جواب درستی براش پیدا نکرده باشی… اما توی این ویدیو، به مهم‌ترین نکات و دغدغه‌هایی که برای پیش‌خرید آپارتمان وجود داره پاسخ دادم. سرمایه‌گذاری در املاک همیشه امن نیست، امنیتش بستگی به آگاهی تو داره. اگر می‌خوای وارد پیش‌خرید بشی، چند دقیقه وقت بذار و این ویدیو رو ببین. شاید همین اطلاعات ساده، جلوی یک ضرر بزرگ رو بگیره. ⸻ ✅ توی کامنت بهم بگو: بیشتر دوست داری در مورد خطرات پیش‌خرید بدونی یا فرصت‌های سودآورش؟ #سرمایه‌گذاری #پیشخرید #بازارمسکن #املاک #خرید_خانه #سرمایه_گذاری #آپارتمان #مشاور_املاک #ملک #پروژه_درحال_ساخت #پیش_خرید #بازار_املاک #سرمایه_املاک #پیشخرید_آپارتمان #مسکن

دکتر مهری
4 ماه قبل
0 0

تهدید به انتشار ویدیو خصوصی 🚫 یکی از جدی‌ترین جرایم در فضای مجازیه. 🔒 قانون این رفتار رو جرم کیفری می‌دونه و برای تهدیدکننده مجازات سنگین در نظر گرفته. @vakilmehry @vakilmehry این موضوع فقط آبروی فردی نیست؛ امنیت روانی و اجتماعی شماست که در خطره. اگر در چنین شرایطی قرار گرفتید، هیچ‌وقت کوتاه نیاید و از مسیر قانونی پیگیری کنید ⚖️ 👀 امنیت شخصی حق شماست، نه لطف کسی دیگه. #وکیل #وکالت #حقوق #حقوقی #جرم #کیفری #مدنی #تهدید

دکتر مهری
4 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ 📞 وقتی با «No Caller ID» یا شماره‌ی ناشناس باهاتون تماس می‌گیرن، بدونید بی‌دلیل نیست! معمولاً این تماس‌ها از طرف: 🔹 افراد یا گروه‌های کلاهبردار که دنبال گرفتن اطلاعات حساب یا شغل شما هستن 🔹 مزاحمین و اخاذ‌ها که قصد ترساندن یا تهدید دارن 🔹 بعضی وقت‌ها هم شرکت‌ها یا اشخاصی که نمی‌خوان هویت واقعی‌شون لو بره ‪‪@vakilmehry‬‪@vakilmehry‬ry‬ry ⚖️ قانون این تماس‌ها رو بی‌خطر نمی‌دونه. 📌 اگه تهدید، توهین یا اخاذی باشه → جرم کیفریه 📌 اگه به قصد فریب مالی یا گرفتن اطلاعات بانکی باشه → کلاهبرداری و سوءاستفاده از اطلاعات شخصی 👉 همیشه قبل از جواب دادن مطمئن بشید کی پشت خطه. هیچ‌وقت اطلاعات شخصی یا کاری‌تون رو در اختیار شماره ناشناس نذارید #امنیت #وکالت #وکیل #قانون #قانونی #حقوق #حقوقی⁩⁩

املاک ویلا لاکچری
4 ماه قبل
0 0

⁨ 🔑 مهم‌ترین سوال در خرید ملک! 🏡 املاک ویلا لاکچری🏡 تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨 ‪@amlak.vilaluxury‪@amlak.vilaluxury‬ry اگه یه نفر یه ملک رو به چند نفر فروخته باشه، صاحب واقعی کیه؟ کسی که اول خریده؟ 🤔 کسی که اول پول داده؟ 💸 یا کسی که کد رهگیری داره؟ 📑 یا شاید آخرین کسی که معامله کرده؟ برای اینکه تو همچین موقعیت خطرناکی گیر نیفتی و مطمئن بشی سرت کلاه نمیره، کلمه « مالک » رو برام کامنت کن تا دقیق برات توضیح بدم ✔️ ✨ املاک ویلا لاکچری؛ مطمئن‌ترین خرید زندگیت اینجاست ✨ —————————————————————— برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره‌های زیر تماس بگیرید👇👇 📞 0912 116 2582 📞 026 3688 330‪@amlak.vilaluxury‪@amlak.vilaluxury‬luxury برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇 🌐 www.vilaluxury.com 🌐 www.vilaluxury.com #املاک_ویلا_لاکچری #خرید_ملک #کدرهگیری #مالکیت #نکات_ملکی #سرمایه_گذاری_ملکی #ویلا_لاکچری #خرید_ویلا #ملک_بی_دردسر #سرمایه_گذاری_مطمئن #خانه_لاکچری #مشاوره_املاک #سرمایه_گذاری_هوشمند⁩

محمد جواد رئیسی
4 ماه قبل
0 0

📌 خیلی ها فکر میکنن داشتن قولنامه کافیه، ولی واقعیت اینه که بدون اقدام عملی زمینت در خطر تصرفه!⚠️ @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.com/amlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _ املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_شمال #زمین_گیلان #زمین_لاهیجان #زمین #زمین_ماسوله #املاک_شمال #زمین_لنگرود #زمین_فروشی #زمین_رشت #زمین_کوچصفهان #سرمایه_گذاری #شمال #گیلان #ویلا_شمال

رضا پای بست
4 ماه قبل
0 0

💫وقتی میگیم مالک خانه خراب شد دقیقا بخاطر همینه ،خونه ای که مالک داشت دو واحد آپارتمان قابل استفاده بود به علاوه دو دربند مغازه تجاری و تمام اینها بخاطر یک اشتباه خیلی کوچیک خراب شدند و تا زمانی که مالک و سازنده در حال حل اختلاف بودند دو سال اون زمین بلا استفاده شد ، و در قراردادهای مشارکت در ساخت یا حتی قراردادهای ساده‌تر با سازنده، یکی از اشتباهات رایج مالکان اینه که قبل از صدور پروانه ساخت و مجوزهای قانونی، ملکشون رو در اختیار سازنده می‌گذارن و حتی اجازه تخریب میدن. 🔑 دلیل اینکه نباید این کار رو بکنن: • ریسک حقوقی: اگر سازنده به هر دلیلی نتونه پروانه بگیره (به خاطر بدهی شهرداری، مشکلات طرح تفصیلی، معارض حقوقی یا فنی)، ملک تخریب‌شده باقی می‌مونه و مالک با یک زمین بلاتکلیف مواجه میشه. • ریسک مالی: ملک کلید اصلی مالک هست؛ اگر زودتر تحویل بشه، اهرم فشار از دست میره و مالک در موقع اختلاف دست پایین‌تری خواهد داشت. • خطر توقف پروژه: شهرداری بدون پروانه اجازه ادامه کار نمی‌ده؛ در این شرایط مالک نمی‌تونه از ملک استفاده کنه و بازسازی مجدد هم پرهزینه خواهد بود. • مسئولیت قانونی: در صورت تخریب بدون مجوز، شهرداری می‌تونه جریمه و حتی دستور توقف کار صادر کنه که دردسر حقوقی برای مالک به همراه داره. ✅ بنابراین در قرارداد باید صریحاً قید بشه: • «تحویل ملک و شروع عملیات تخریب منوط به اخذ پروانه ساختمانی معتبر توسط سازنده است.» • مالک فقط بعد از رویت پروانه و اطمینان از صدور آن، ملک را تحویل می‌دهد.

مجتبی یوسف نژاد
4 ماه قبل
0 0

* پیش‌پرداخت کم؛ یک فرصت طلایی یا یک تله خطرناک؟ فرض کنید دو آپارتمان با شرایط یکسان برای پیش‌خرید به شما پیشنهاد می‌شود. یکی با ۲۰٪ پیش‌پرداخت و دیگری با ۴۰٪. کدام را انتخاب می‌کنید؟ احتمالاً گزینه اول به نظرتان یک فرصت استثنایی می‌آید، اما صبر کنید! اینجاست که باید بیشتر دقت کنید. 💡 ساخت یک پروژه ساختمانی به نقدینگی مداوم و قدرتمند نیاز دارد. از خرید مصالح و پرداخت دستمزدها گرفته تا دریافت مجوزها، همه چیز به پول نقد وابسته است. سازنده‌ای که پیش‌پرداخت بسیار کمی (مثلاً کمتر از ۳۰-۴۰ درصد) از شما می‌خواهد، به احتمال زیاد یکی از این دو سناریو را دنبال می‌کند: * عدم توانایی مالی: او سرمایه کافی برای به پایان رساندن پروژه را ندارد و امیدوار است با پول خریداران بعدی، پروژه را جلو ببرد. این یک بازی خطرناک است که با اولین نوسان بازار، پروژه متوقف شده و سرمایه شما قفل می‌شود. * نقشه‌های دیگر: در سناریوهای بدتر، ممکن است هدف صرفاً جمع‌آوری نقدینگی اولیه برای مقاصد دیگر باشد و تعهدی برای اتمام پروژه وجود نداشته باشد. یک سازنده حرفه‌ای و متعهد، به درصد پیش‌پرداخت منطقی نیاز دارد. این پول تضمین‌کننده تعهد او و سرعت پیشرفت پروژه شماست. در واقع، پیش‌پرداخت بالاتر، نشان‌دهنده یک برنامه مالی مدون و سلامت پروژه است، نه طمع سازنده! ✅ نتیجه‌گیری: پیش‌پرداخت خیلی کم، یک زنگ خطر جدی است، نه یک فرصت. همیشه قبل از امضای قرارداد، توانایی مالی و سابقه سازنده را به دقت بررسی کنید. 👇 شما تا به حال با چنین پیشنهادهای مشکوکی روبرو شده‌اید؟ تجربه‌تان را در کامنت‌ها بنویسید. این پست را ذخیره کن تا در آینده هوشمندانه خرید کنی و برای دوستانت که قصد خرید خانه دارند بفرست تا آن‌ها هم متضرر نشوند. #پیش_فروش_آپارتمان #خرید_ملک #سرمایه_گذاری_ملک #نکات_خرید_خانه #ساخت_و_ساز #مشاور_املاک

دکتر مهری
5 ماه قبل
0 0

⁨ 💻 تو دنیای مجازی، کلاهبردارها هر روز یه نقاب جدید می‌زنن! از پیامک‌ جعلی بانک گرفته تا پیج‌های فروش وسوسه‌کننده و حتی لینک‌هایی که ظاهرشون بی‌خطره اما کیف پول دیجیتال‌تو خالی می‌کنه. ⚠️ نکته مهم اینجاست: کلاهبردار همیشه از بی‌اطلاعی و عجله ما استفاده می‌کنه. @vakilmehry @vakilmehry ✅ هر لینکی رو باز نکن ✅ قبل از پرداخت آنلاین مطمئن شو ✅ اگر فریب خوردی، سریعاً از طریق پلیس فتا اقدام کن 👀 تو چه نوع کلاهبرداری مجازی تا حالا دیدی یا شنیدی؟ #وکالت #وکیل #حقوق #حقوقی #قانون #قانونی

املاک ویلا لاکچری
5 ماه قبل
0 0

⁨ جایی که هرگز نباید نزدیکشون ملک بخری! 🏠❌ املاک ویلا لاکچری🏡 تجربه ای فراتر از انتظار شما🧨 ‪@amlak.vilaluxury‪@amlak.vilaluxury‬ry 1⃣ مسجد و مدرسه → شلوغی، سر و صدا، نبود جای پارک 2⃣ دادگاه و فرودگاه → استرس، ترافیک، امنیت پایین 3⃣ اتوبان و دکل برق → آلودگی، خطرات سلامتی 4️⃣ پمپ بنزین و جایگاه CNG → ریسک انفجار، بوی آزاردهنده 5️⃣ تالار عروسی → سروصدای تا نیمه‌شب 6️⃣ قبرستان → حس منفی و افت ارزش ملک 7️⃣ پارک و بیمارستان → ترافیک و شلوغی همیشگی 8️⃣ کابل فشار قوی و راه‌آهن → لرزش، سر و صدا، خطرات جانی ✅ انتخاب درست لوکیشن یعنی سرمایه‌گذاری مطمئن! 🏡 املاک ویلا لاکچری، انتخابی مطمئن برای سرمایه‌گذاری هوشمند —————————————————————— برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره‌های زیر تماس بگیرید👇👇 📞 0912 116 2582 📞 026 3688 330‪@amlak.vilaluxury‪@amlak.vilaluxury‬luxury برای بازدید از باغ ویلاهای جذاب املاک ویلا لاکچری به وب سایت مراجعه کنید 👇😇 🌐 www.vilaluxury.com 🌐 www.vilaluxury.com #خرید_ملک #سرمایه_گذاری_ملکی #املاک_لاکچری #ویلا_لاکچری #نکات_ملکی #سرمایه_گذاری_پرسود #خرید_ویلا #املاک_ویلا_لاکچری #بازار_مسکن #سرمایه_گذاری_مطمئن #خانه_رویایی #ملک_لاکچری #سرمایه_گذاری_هوشمند #مشاوره_املاک⁩

دکتر مهری
5 ماه قبل
0 0

⁨ 🛑 خرید قسطی شاید اولش وسوسه‌کننده باشه: «الان بخر، بعداً بده»! ولی از نگاه حقوقی، می‌تونه پر از دام باشه: ⚖️ خطرات اصلی: •📌 قراردادهای مبهم که بهره و جریمه‌های سنگین داره •📌 فروشنده می‌تونه در صورت تأخیر، کل مبلغ رو یکجا مطالبه کنه •📌 ضبط سفته یا چک، حتی برای بدهی‌های کوچیک •📌 امکان طرح دعوای حقوقی و حتی شکایت کیفری در صورت برگشت خوردن چک ‪@vakilmehry‬‪@vakilmehry‬ry ❗️خلاصه اینکه: خرید قسطی = تعهد حقوقی جدی. اگر متن قرارداد رو کامل نخونی یا بدون مشاوره امضا کنی، ممکنه «یه گوشی قسطی» برات به قیمت «پرونده حقوقی» تموم بشه. #وکیل #وکالت #حقوق #حقوقی #قانون #قانونی #ماشین #خونه #قسط #قسطی⁩