اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

احمد انصاری پروفایل - استوری های جدید

احمد انصاری

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

دکتر مهری پروفایل - استوری های جدید

دکتر مهری

مهران حسن زاده پروفایل - استوری های جدید

مهران حسن زاده

ارمغان ابراهیم زاده پروفایل - استوری های جدید

ارمغان ابراهیم زاده

املاک رادین پروفایل - استوری های جدید

املاک رادین

وکیل ایمان صامت پروفایل - استوری های جدید

وکیل ایمان صامت

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

هادی غالبی پروفایل - استوری های جدید

هادی غالبی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

املاک اسمان پروفایل - استوری های جدید

املاک اسمان

ایجاد پست
سیامک محمودی
1 ماه قبل
0 0

ایمنی هزینه نیست؛ بیمه‌ی پروژه‌ست. حذف آیتم‌های ایمنی به‌خاطر سخت‌گیری ناظر، شاید در ظاهر خرج رو کمتر کنه، اما یک حادثه می‌تونه کل پروژه و اعتبار سازنده رو به خطر بندازه. ایمنیِ اصولی یعنی آرامش، اعتماد و ساختِ موندگار. ما آیتم‌های ایمنی رو به‌صورت تخصصی و استاندارد در پروژه‌ها اجرا می‌کنیم؛ نه نمایشی، نه کاغذی. ایمنی یعنی مسئولیت؛ مسئولیتِ جان آدم‌ها. @anik_group . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . #کرج #ساخت‌وساز #سازنده #ایمنی #کارگاه_ساختمانی

محمد دبیری
1 ماه قبل
0 0

ساختمون خوب اتفاقی ساخته نمی‌شه. نه فقط با یک طراحی خوشگل، و نه صرفاً با اجرای پرهزینه. کار خوب جایی شکل می‌گیره که معماری و ساخت کنار هم می‌ایستن، همدیگه رو می‌فهمن و قبل از هر تصمیمی، به زمین و شهر گوش می‌دن. بعضی پروژه‌ها فریاد نمی‌زنن، اما وقتی با دقت بهشون نگاه می‌کنی می‌بینی هر خط، هر عقب‌نشینی، هر انتخاب دلیل داشته. اینجا طراحی فقط جواب متراژ نداده، و ساخت فقط دنبال تحویل سریع نبوده. نشان‌دادن این جنس ساختمان‌ها نه برای نمایش، نه برای رقابت، بلکه برای زنده نگه داشتن یک معیار مهمه؛ اینکه معماری بدون ساختِ درست، نیمه‌کاره‌ست و ساخت بدون معماریِ فهم‌شده، به شهر چیزی اضافه نمی‌کنه. وقتی این پروژه‌ها دیده می‌شن، نگاه‌ها دقیق‌تر می‌شه، توقع‌ها بالا می‌ره و کم‌کم یاد می‌گیریم شهر رو با فکر بسازیم، نه با عجله. این روایت‌ها دعوت به مکثه؛ به دیدنِ بهتر، و به ساختنِ مسئولانه‌تر. #محمددبیری #معماری #ساخت_وساز #ساختمان_خوب #معماری_ایران طراحی_معماری ساخت_مسئولانه کیفیت_ساخت معمار سازنده معماری_شهری شهر_بهتر ساختن_با_فکر معماری_معاصر شیرا

مهندس محمدرضا نعیمی
1 ماه قبل
0 0

مشهد فقط یک شهر نیست. سالانه بیش از ۲۰ تا ۳۰ میلیون زائر و گردشگر داره. بیشترین مقصد گردشگری ایران. انتخاب اول خیلی از توریست‌های خارجی منطقه. مشهد، پایتخت توریستی ایران. @mohammadrezanaeimi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . #مشهد #ساختوساز #سازنده_مشهد #ساختمان #سازنده

مهندس محمدرضا نعیمی
1 ماه قبل
0 0

⁨ بهترین روش فروش، نفروختنه! ‪@mohammadrezanaeimi‬‪@mostafa.rabiiee‬ee . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . #فروش #ساختوساز #سازنده #ساختمان_سازی #مشهد⁩

مهندس محمدرضا نعیمی
1 ماه قبل
0 0

من ساختمون رو محصول موقت نمی‌بینم. تلاشم اینه چیزی نسازم که فقط فروخته بشه.می‌سازم چون قراره سال‌ها بعد هم از اسمم دفاع کنه. از نظر من خرابی فقط هزینه‌ی مالی نیست،آرامش آدمه که خرج می‌شه.خونه، حتی اگه خیلی لوکس باشه،اگه آرامش نده، امن نیست. @mohammadrezanaeimi . . . . . . . . . . . . . . #سازنده #مشهد #ساختوساز #سازنده_مشهد #ساختمان_سازی

محمد دبیری
1 ماه قبل
0 0

هزینه ساخت یک عدد قطعی و ثابت نیست. عددهایی که معمولاً گفته میشه، جنرال و میانگینه؛ برای اینکه بشه تصویر کلی داد. اما قیمت واقعی ساخت، نتیجه‌ی هم‌زمانِ چند متغیر مهمه. ارتفاع ساختمان یکی از تعیین‌کننده‌ترین‌هاست؛ به‌خصوص از ۸ طبقه به بالا که سازه، ایمنی، تأسیسات و زمان اجرا وارد فاز پیچیده‌تری میشن. اینجا هزینه‌ها دیگه خطی رشد نمی‌کنن. از طرف دیگه نوع سازه، سطح تجهیزات، استانداردهای ایمنی، مدت خواب سرمایه و ریسک اجرا مستقیم روی قیمت تمام‌شده اثر می‌ذاره. و یک عامل مهم‌تر که کمتر بهش توجه میشه: اقلیم و شهر محل ساخت. هزینه ساخت در شهرهای مختلف، به‌دلیل تفاوت دسترسی به نیروی متخصص، متریال، حمل‌ونقل، مقررات و حتی شرایط آب‌وهوایی می‌تونه اختلاف معنادار داشته باشه. برای همین عدد ساخت، بدون دیدن پروژه، شهر و مشخصات فنی فقط یک برآورد کلیه؛ نه حکم قطعی. این تفاوت‌ها جایی خودشون رو نشون میدن که ساخت‌وساز از «عدد» به «اجرا» می‌رسه #محمد_دبیری هزینه_ساخت #ساخت_و_ساز #اقتصاد_مسکن #سازنده #پروژه_ساختمانی #قیمت_تمام_شده #ساختمان_مرتفع #ریسک_ساخت #هزینه_واقعی #تحلیل_مسکن

مهندس محمدرضا نعیمی
1 ماه قبل
0 0

سجاد محله‌ای‌ست برای زندگی، نه فقط سکونت. دسترسی شهری راحت و از شلوغی دور مانده و به‌دلیل تراکم متعادل، کیفیت زندگی در آن حفظ شده است. انتخابی مناسب برای سکونت آرام و بلندمدت در مشهد @mohammadrezanaeimi . . . . . . . . . . . . #ساختمان_لوكس #مشهد #منطقه_یک #سازنده #سازنده_مشهد

سیامک محمودی
1 ماه قبل
0 0

ما همیشه به نیروهامون میگیم کار مهمه، پروژه مهمه، زمان‌بندی هم مهمه… ولی هیچ‌چیزی مهم‌تر از جون شما نیست. ۹۰٪ اتفاقایی که تو کارگاه‌ها می‌افته با رعایت اصول ساده‌ی HSE قابل پیشگیریه. برای ما، ایمنی فقط یه قانون نیست؛ یه دل‌نگرانی واقعیه @anik.group . . . . . . . . . . . . . . #سازنده #سازنده #ساختمان #ایمنی_کارگاه #HSE #پروژه_ساختمانی #کارگاه_ساختمان #صنعت_ساخت #مهندس_ناظر #پیمانکاری #کرج #ساخت_و_ساز

محمد دبیری
1 ماه قبل
0 0

تجربه‌م میگه تو ساخت‌وساز یه چیزی رو معمولاً کمتر جدی می‌گیریم: هزینه‌ی فرصتِ سرمایه. سرمایه فقط خرج نمی‌شه؛ وقتی تو یه پروژه قفل میشه، هم‌زمان داره برات هزینه می‌سازه. برای همین تو تحلیل پروژه‌ها، سودِ اسمی واقعاً مهم نیست؛ اصل داستان اینه که سرمایه چقدر سریع می‌چرخه و چقدر احتمال داره مسیر نقد شدنش ریسک داشته باشه. وقتی یه پروژه طول می‌کشه، درواقع پذیرفتیم سرمایه‌مون بره تو چرخه‌ای که هم نوسانش بیشتره، هم عدم‌قطعیتش بالاتره، هم هزینه‌ی فرصت سنگین‌تری روش می‌شینه. برعکسش هم هست: پروژه‌ای که زود نقد میشه، اگه سودش کمتر باشه آخرش بازده واقعی‌تری می‌ده، چون پول دوباره می‌تونه وارد بازی بشه و از موج‌های جدید بازار استفاده کنه. این نگاه فقط یک تکنیک مالی نیست؛ واقعاً مدل تصمیم‌گیریِ ما مدیرانه که هر روز باید انتخاب کنیم بین «سود بیشتر» یا «به‌موقع برگشتن». تهش هم سازنده رو نه پروژه‌ی بزرگ نگه می‌داره، نه عددهای روی کاغذ؛ اون چیزی که برند رو سرپا نگه می‌داره نقدینگی سالم، توان حرکت، و انعطاف تو بازار متغیره. و تصمیم‌هایی که با نگاه به زمان و چرخه‌ی سرمایه گرفته میشه؛ نه با هیجان سودهای عجیب‌وغریب. #محمد_دبیری #اقتصاد_ساخت‌وساز #تحلیل_پروژه #بازگشت_سرمایه #مدیریت_ریسک #چرخه_نقدینگی #مدل_سازندگی #سرمایه_گذاری_املاک #بازار_مسکن

محمد دبیری
1 ماه قبل
0 0

سال‌ها تصورم این بود که وقت کم دارم. بعد فهمیدم مشکل زمان نیست؛ مشکل اینه که همه کارها رو یک‌جور می‌بینیم. تو پروژه وقتی همه چیز «فوری» به نظر می‌رسه، آدم از صبح تا شب فقط آتیش خاموش می‌کنه و هیچ‌چیزی جلو نمی‌ره. از وقتی تفکیک کردم، کار سبک شد، تصمیم‌گیری راحت‌تر شد، و نتیجه‌ها سریع‌تر اومد. الان هر روز چند دقیقه می‌ایستم، می‌پرسم: کدوم حرکت امروز واقعاً ارزش داره؟ همین سؤال ساده تفاوت ساخته. #مدیریت_زمان #ساخت_وساز #سازنده #بیزنس #تجربه_شخصی #تمرکز #اولویت #کارآمدی #محمد_دبیری

مهندس محمدرضا نعیمی
1 ماه قبل
0 0

به‌نظرم مشکل کارگر روزمزد «تنبلی» نیست، «مدل قرارداده» وقتی پول رو برای ساعت می‌گیری، مغز طوری تنظیم می‌شه که انگار ۷۰٪ انرژی‌ت می‌ره رو گذروندن روز. وقتی پول رو برای نتیجه می‌گیری، همون مغز ۷۰٪ انرژی رو می‌ذاره رو تموم‌کردن کار. @mohammadrezanaeimi . . . . . . . . . . . . . . . . . . #کارگر_روزمزد #کمبود_نیروی_کار #ساختوساز_مشهد #ساختوساز #سازنده_مشهد #کارگاه_ساختمان #کیفیت_ساخت #لوکس_سازی #ساختمان_لوکس #پروژه_لوکس #ساختمان #مدیریت_کارگاه #نیروی_متخصص #مهندس_ناظر #پروژه_ساختمانی #مشهد #ساختوساز_لوکس #نیروی_کار_ساختمان #کارگر_ساختمان

سیامک محمودی
1 ماه قبل
0 0

سال‌ها پیش کارگاه‌های ساختمانی در دنیا و ایران شبیه «منطقه‌ی بی‌قانون» بودن؛ جاهایی که آدم از کنارشان رد می‌شد و حس امنیت نمی‌کرد. اما روند جهانی ساخت‌وساز عوض شده. امروز در خیلی از کشورها، کارگاه مثل بخشی از شهر دیده می‌شود؛ تمیز، کنترل‌شده و امن. ما هم در پروژه‌هامان همین مسیر را میریم. حفاظ درست، نگهبانی، دوربین، نظم روزانه… همه برای این‌که همسایه‌ها کنار یک پروژه احساس امنیت کنن، نه ترس. کارگاه باید نشانه‌ی احترام به محله باشد، نه نقطه‌ی مزاحمت. @anik_group . . . . . . . . . . . . . . . . . . . #ساخت_و_ساز #صنعتی_سازی #کارگاه_ایمن #کرج #پروژه_ساختمانی #سازنده_کرج #مهندسی_عمران #ساخت_وساز_مدرن #پیشرفت_پروژه #سازنده #پیش_خرید

مهندس محمدرضا نعیمی
1 ماه قبل
0 0

برای اطلاع از شرایط پیش‌خرید با شماره " ۰۹۱۵۱۱۱۸۷۵۰ " تماس بگیرید. @mohammadrezanaeimi . . . . . . . . . . . . . . . #پیش_خرید #نمای_ساختمان #نما_مدرن #معماری #سازنده #مشهد #ساختوساز #پیش_فروش #منطقه_یک_مشهد

سیامک محمودی
1 ماه قبل
0 0

برای اطلاع از شرایط پیش‌خرید پروژه‌ بنفشه آنیک کلمه " بنفشه " رو کامنت کنید @anik_group . . . . . . . . . . . . . . #گروه_ساختمانی_آنیک#ساختمان_سازی#سازنده_کرج#سازنده#ساختمان#پیش_خرید#خرید_آپارتمان#خرید_خونه#خونه_دار_شدن#کرج#پیش_خرید#سرمایه‌گذاری_ملکی

مهندس محمدرضا نعیمی
1 ماه قبل
0 0

امروز یه ساختمون دیدم که از استانداردهای معمول جلو زده بود و از دیتیل تأسیسات تا انتخاب متریال، همه چیز حرفی برای گفتن داشت. 🔥 این مدل پروژه‌ها بهت یاد می‌ده چرا بعضی سازنده‌ها مسیر خودشون رو از بازار جدا می‌کنن؛ چون هر تصمیم‌شون روی آینده واحد اثر داره، نه فقط روز افتتاح. 🏗️ وقتی ساخت‌وساز برات جدی باشه، این ریلز برات میشه یه کلاس درس واقعی از انتخاب تا اجرا @keihan.group @keihan.group . . . . . #ساخت_وساز #پروژه_لوکس #مهندسی_عمران #مشهد #بازدید_پروژه #گروه_ساختمانی_کیهان #وحید_مرجانی #رضا_امیدی

حسن عیسی زاده
1 ماه قبل
0 0

پل ورسک در سال ۱۳۱۵ ساخته شد. این پل، بخشی از راه‌آهن سراسری ایرانه و در منطقه‌ای کوهستانی بین فیروزکوه و سوادکوه (استان مازندران) قرار داره. در دوران جنگ جهانی دوم، متفقین از همین مسیر برای انتقال تجهیزات به شوروی استفاده می‌کردند و به همین دلیل، چرچیل بهش لقب «پل پیروزی» داد. مهندس سازنده‌اش، والتر اینگر، یه مهندس آلمانی بود که با تیمش این شاهکار رو در کمتر از دو سال ساخت. و جالبه بدونید که با گذشت نزدیک به ۹۰ سال، هنوزم قطارها از روش عبور می‌کنند! @hse_civil #سازه #ساختمان #عمران #معماری #مهندسی_عمران

مجتبی یوسف نژاد
1 ماه قبل
0 0

۹۰٪ خریدارها دقیقا همین اشتباهو می‌کنن… تو نکن! الان موقع خرید خونه نیست… اگر ۵ موردی که بالای همین پست گفتم رو ندونی، احتمال اینکه تو معامله ضرر کنی خیلی بالاست. این روزها خیلی‌ها فقط به حرف مردم، شایعات بازار یا مقایسه با قیمت‌های دو سال پیش تصمیم می‌گیرن. ولی بازار امروز = قواعد امروز. و قواعد امروز معامله ملک، دقیقاً همین ۵ نکته‌ان که تو ویدیو گفتم. یکی از اشتباهات رایج خریدارها اینه که فکر می‌کنن: «قیمت مناسب پیدا کنم، می‌خرم!» اما واقعیت اینه که قیمت مناسب بدون تحلیل درست = فقط یه توهّم. من این ۵ مورد رو از تجربه معامله‌های روزانه، بررسی رفتار سازنده‌ها، و نوسانات منطقه‌ای جمع کردم؛ چیزهایی که هرکسی نمی‌گه… ولی اگر می‌خوای وارد معامله بشی، باید بدونی تا سرت تو معامله کلاه نره. اگه این ۵ نکته رو نمی‌دونی، الان زمان خرید نیست. و اگر می‌خوای بدونی دقیقاً کدومش بیشتر به شرایط تو مربوطه، کامنت بذار تا راهنماییت کنم. #املاک_فردا #مشاور_املاک #سرمایه_گذاری_ملک #خرید_خانه #بازار_مسکن #قیمت_مسکن #سرمایه_گذاری_در_املاک #فروش_ملک #مشاوره_املاک #نکات_خرید_خانه #آپارتمان #نوساز #املاک_مازندران #فردونکنار #ساختمان_سازی #realestateiran

مهندس محمدرضا نعیمی
1 ماه قبل
0 0

توی ساخت‌وساز، همین چیزای کوچیکن که آخر کار خودشونو نشون می‌دن. هر جزئیاتی که درست انجام بشه، کمک می‌کنه نتیجه محکم‌تر و قابل‌اعتمادتر دربیاد. @mohammadrezanaeimi . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . #ساخت_و_ساز #جزئیات_مهمه #نوسازی #کیفیت_کار #پروژه_ساختمانی #معماری #عمران #کار_عملیاتی #مهندسی #ساخت_بهتر #بازسازی #پیشرفت #شروع_جدید #سازنده #تمرکز_بر_جزئیات #مشهد

رضا پای بست
1 ماه قبل
0 0

بازار اشباع نشده، فقط داره غربال می‌کنه. 🔍 کسایی می‌مونن که عدد و زمان و ریسک رو بلد باشن. هزینه ساخت وحشیانه بالا رفته، اما ارزش افزوده بازسازی هنوز نفس می‌کشه. واحدهای ۱۵ تا ۳۰ ساله الان بهترین نقطه ورود برای سازنده و سرمایه‌گذار هستن. بازسازی هوشمندانه توی مناطق قدیمی مشهد، سودی میده که ساخت‌وساز صفر تا صد گاهی ازش جا می‌مونه. بازار مرده نیست؛ بی‌رحمه. فقط به آدم‌های حسابگر احترام می‌ذاره. سازنده‌ای که الان بازسازی رو جدی نگیره، یک فصل کامل از بازی ملک رو از دست میده. خریدار حرفه‌ای هنوز دنبال ملک کارشده‌ست، نه قصهٔ «بازار خوابیده». همه چیز به استراتژی تو بستگی داره؛ نه شایعه‌ها #بازسازی_هوشمند 🏗️ #بازار_مسکن #ملک_مشهد مشاور_املاک سازنده_مشهد سرمایه_گذاری_املاک بازسازی_مشهد تحلیل_بازار املاک_نور مشهد

مهندس محمدرضا نعیمی
2 ماه قبل
0 0

بعضی زحمت‌ها دیده نمی‌شن؛ اما می‌مونن، نفس می‌کشن و برکت میارن. من همون‌جاهایی خرج کردم که چشم نمی‌بینه… ولی دل می‌فهمه. @mohammadrezanaeimi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . #سازنده #کیفیت_واقعی #مشهد #ساختوساز #برکت #وجدان_کاری #تجربه_خوب

سیامک محمودی
2 ماه قبل
0 0

هزینهٔ نگهداری و تأسیسات یک خانهٔ ویلایی در دل تهران بسیار بالاست. از طرفی قیمت زمین، نیاز چندخانواده‌ای و قوانین شهرسازی باعث شده ساخت‌وساز چندواحدی مقرون‌به‌صرفه‌تر و قابل‌مدیریت‌تر بشه. برای همین خیلی از صاحب‌خانه‌ها ترجیح می‌دن ویلای قدیمی‌شون رو به ساختمانی تبدیل کنن که هم ارزش ملک بالا می‌ره و هم زندگی برای چند خانواده راحت‌تر می‌شه. @anik_group . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . #تهران #ویلایی #آپارتمان #معماری #شهرسازی #کرج #ساختمانسازی #سازنده #قیمت_زمین #توسعه_شهری