اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
وکیل ایمان صامت پروفایل - استوری های جدید

وکیل ایمان صامت

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

املاک رادین پروفایل - استوری های جدید

املاک رادین

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

احمد انصاری پروفایل - استوری های جدید

احمد انصاری

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

دکتر مهری پروفایل - استوری های جدید

دکتر مهری

مهران حسن زاده پروفایل - استوری های جدید

مهران حسن زاده

ارمغان ابراهیم زاده پروفایل - استوری های جدید

ارمغان ابراهیم زاده

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

هادی غالبی پروفایل - استوری های جدید

هادی غالبی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

ایجاد پست
محمد دبیری
3 ماه قبل
0 0

✨ فیبون ۷۷؛ تلفیق هنر، معماری و ساخت باکیفیت در قلب قصرالدشت ✨ در کوچه‌های سرسبز و خاطره‌انگیز قصرالدشت، جایی که اصالت و آرامش در کنار هم معنا پیدا می‌کنند، پروژه‌ی فیبون ۷۷ با مالکیت و هدایت محمد دبیری، توسط گروه سرمایه‌گذاری و ساختمان‌سازی آفتاب و فیبون در حال اجراست. با طراحی منحصربه‌فرد مهرداد ایروانیان، این بنا فراتر از یک ساختمان است؛ روایتی از معماری معاصر در بافت زیبای شیراز، جایی که خطوط و فرم‌ها با طبیعت هم‌نوا شده‌اند. 🔹 طراحی مدرن و هماهنگ با محیط 🔹 اجرا با بالاترین استاندارد کیفیت ساخت 🔹 امضای محمد دبیری در قلب قصرالدشت 📸 Photo: @pouria_rezaeivand #فیبون۷۷ #محمد_دبیری #گروه_آفتاب #فیبون #معماری_معاصر #مهرداد_ایروانیان #قصرالدشت #شیراز

محمد دبیری
4 ماه قبل
0 0

قیمت زمینو از کجا بفهمیم؟ از دل عددهای پروژه، نه از حدس و گمان! توی بازار ساخت‌وساز، به‌خصوص تو پروژه‌های کلنگی شهری، خیلی وقتا خرید زمین می‌تونه یا سکوی پرتاب باشه، یا نقطه‌ی سقوط. فرقش فقط تو یه چیزه: بلدی قیمت زمینو “محاسبه” کنی یا فقط “می‌پرسی”؟ — من همیشه برای تحلیل اقتصادی زمین، یه فرمول ساده دارم: قیمت زمین = فروش کل − (هزینه ساخت + سود سازنده) نه براساس نرخ منطقه، نه براساس گفته‌های بنگاهی‌ها، و نه براساس احساسات. — توی این ریلز، اومدم با عدد واقعی یه پروژه، این فرمول رو برات باز کردم. پروژه‌ای که الان داریم تو قصرالدشت شیراز اجراش می‌کنیم: اطلاعات پروژه: • زمین: ۷۰۰ متر • زیربنا: ۳۲۰۰ متر • متراژ مفید فروش: ۲۲۰۰ متر • قیمت فروش واحدها: متری ۱۶۰ میلیون • هزینه ساخت: متری ۳۵ میلیون • سود منطقی سازنده: ۴۵٪ از هزینه ساخت — 🔎 محاسبه ساده‌ست: • فروش کل پروژه: ۳۵۰ میلیارد • هزینه ساخت: ۱۱۲ میلیارد • سود سازنده: ۵۰ میلیارد • قیمت منصفانه‌ی زمین: 📍 ۱۸۸ میلیارد تومان ⇨ یعنی قیمت هر متر زمین درمیاد: 📍 ۲۶۸ میلیون تومان — 🎯 حالا اصل ماجرا اینجاست: اگه این زمینو زیر متری ۲۶۸ میلیون خریده باشی، یعنی پروژه از نظر اقتصادی به‌صرفه‌ست. اما اگه کمتر از این عدد خریده باشی، سودتو از همون لحظه‌ی خرید زمین ساختی #محمد_دبیری