اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
وکیل ایمان صامت پروفایل - استوری های جدید

وکیل ایمان صامت

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

املاک رادین پروفایل - استوری های جدید

املاک رادین

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

احمد انصاری پروفایل - استوری های جدید

احمد انصاری

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

دکتر مهری پروفایل - استوری های جدید

دکتر مهری

مهران حسن زاده پروفایل - استوری های جدید

مهران حسن زاده

ارمغان ابراهیم زاده پروفایل - استوری های جدید

ارمغان ابراهیم زاده

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

هادی غالبی پروفایل - استوری های جدید

هادی غالبی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

ایجاد پست
مجید علیمردانی
2 ماه قبل
0 0

امروز به اشتراک گذاشتن نمونه‌ای از قرارداد پیش‌فروش ساختمان که در دفتر اسناد رسمی تنظیم می شود را ضروری دیدم. خرید یا ساخت مسکن یکی از بزرگترین سرمایه‌گذاری‌هاست و تنظیم دقیق قرارداد، کلید حفظ حقوق شماست از این رو برخی نکات اصلاحی هم به این قرارداد نمونه اضافه شده است و به سردفتران محترم بررسی این نکات پیشنهاد می شود. چرا این قرارداد مهم است؟ این قرارداد که بر اساس قانون پیش‌فروش ساختمان (مصوب ۱۳۸۹) تنظیم شده، چارچوب روشنی برای رابطه بین سازنده (پیش‌فروشنده) و خریدار (پیش‌خریدار) فراهم می‌کند. مواردی مثل: ✅ تعهدات دقیق طرفین: مشخص کردن زمان تحویل، شرایط پرداخت اقساط، و وظایف هر دو طرف. ✅ مشخصات فنی و متراژ: تعیین دقیق واحد، مصالح مورد استفاده، و مشاعات ساختمان. ✅ تنظیم سند رسمی: فرآیند انتقال قانونی ملک و زمان آن. ✅ جرایم و خسارات: پیش‌بینی جریمه برای تأخیر در تحویل یا پرداخت، و نحوه جبران خسارت. ✅ حل اختلاف: تعیین روشی برای رسیدگی به اختلافات احتمالی (مانند داوری). نکته کلیدی: هر قرارداد پیش‌فروش، با توجه به جزئیات پروژه و توافقات طرفین، می‌تواند منحصربه‌فرد باشد. داشتن یک قرارداد دقیق و مطابق با قانون، از بروز مشکلات و اختلافات پرهزینه در آینده جلوگیری می‌کند. ⚠️ مهم: این صرفاً یک نمونه برای آشنایی شماست و جایگزین مشاوره حقوقی تخصصی نیست. اگر قصد پیش‌خرید یا پیش‌فروش ملک دارید، یا در مورد قراردادهای ملکی نیاز به راهنمایی دارید، حتماً پیش از امضاء با یک وکیل متخصص مشورت کنید. برای دریافت مشاوره یا هماهنگی جلسه، از طریق دایرکت یا راه‌های ارتباطی موجود در پروفایل اقدام فرمایید. موفق و پرسود باشید! #وکیل #قرارداد #قرارداد_پیش_فروش #پیش_فروش_ساختمان #مشاوره_حقوقی #حقوق_ملک #خرید_ملک #سرمایه_گذاری_ملک #وکیل_پایه_یک_دادگستری #مجید_علیمردانی #قانون_مدنی #عقد_قرارداد #آپارتمان #ساخت_و_ساز #دفتر_اسناد_رسمی #املاک_و_مستغلات

تهران املاک
3 ماه قبل
0 0

آپارتمان های محدوده ۳۰ میلیارد اگر قصد خرید ملک دارید لطفا در دایرکت با ما در ارتباط باشید . . #نهایت_پاسداران #دروس #آپارتمان_لوکس #ملک #سرمایه_گذاری #بازار_مسکن #آپارتمان #برند #

املاک رادین
4 ماه قبل
0 0

⁨ 💰دلار بالا پایین میره، ولی خونه‌ای که هوشمند انتخاب کنید همیشه ارزششو حفظ می‌کنه 👇 ۴. قسط‌بندی هوشمند و جلوگیری از بدهی ۵. خرید در مناطق با رشد آینده و امنیت سرمایه 💸تو روزایی که بازار ارز آروم نداره، خرید ملک می‌تونه پرریسک باشه… مگر اینکه اصولش رو بدونید👌 این ۵ نکته می‌تونه امنیت سرمایه شما رو تضمین کنه✨💫 📩 اگر سوالی درباره خرید یا فروش ملک دارید، تو دایرکت در خدمتتونیم ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. #املاک_رادین #خرید_ملک #سرمایه_گذاری #مشاور_املاک #خانه #نوسان_دلار #بازار_مسکن #خرید_خانه #املاک #سرمایه_گذاری_ملکی #مشاوره_املاک #خانه_لوکس #realestate #property #investment⁩

مجید باغنده
6 ماه قبل
0 0

"رازهای طلایی موفقیت در مشاوره املاک ایران! 🔑 به عنوان یک مشاور حرفه‌ای، این ۵ اصل را فراموش نکنید👇 1. شفافیت اطلاعات (Transparency) اطلاعات دقیق ملک، قیمت واقعی و شرایط قانونی رو بدون کموکاست به مشتری منتقل کن. اعتماد، سرمایه اصلی توئه! ✅ 2. تخصص حقوقی (Legal Knowledge) قوانین جدید معاملات، مالیات‌ها، سندهای رسمی و چک‌های سفید امضایی رو مثل کف دست بلد باش. 📚 3. تحلیل بازار (Market Insight) قیمت‌گذاری هوشمند فقط با شناخت روند محله‌ها، پروژه‌های عمرانی و نوسان‌های بازار ممکنه! 📊 4. مهارت مذاکره (Negotiation) پل ارتباطی بین فروشنده و خریدار باش؛ Win-Win تنها راه ماندگاری در این بازاره. 🤝 5. اخلاق حرفه‌ای (Ethics) حریم خصوصی مشتری، صداقت در تبلیغات و پایبندی به تعهدات رو هیچ‌وقت زیر پا نذار. ✨ 💡 یادت باشه: مشاور املاک موفق، "همراه قابل اعتماد" مشتری‌هاست نه فقط دلال! — نظر شما چیه؟ کدوم اصل از همه مهم‌تره؟ 👇 . . . #مشاور_ملکی #املاک_ایران #تخصص_در_املاک #تحلیل_بازار_مسکن #کارشناس_املاک #ملک_داری #معاملات_ملک #نکات_املاکی #بیزنس_املاک #مجیدباغنده #بروکراملاک

مهندس جعفرنژاد
8 ماه قبل
0 0

🛎 با نوشتن همین یه بند، خیال خودتو راحت کن! اگه قصد خرید ملک داری، حتماً این جمله رو تو قول‌نامه بیار… چون فقط همین یه جمله می‌تونه جلوی فروش ملک به شخص دیگه رو بگیره! 🖊 برای دریافت متن کامل، کامنت کن: مالکیت #قرارداد #قلنامه #اجاره #فروش_ملک #فروش_خانه #ویلا #نکته_ملکی #اردبیلی #اردبیللی #اردبیلیها #اردبیلیم #اردبیل #ardebil #خانه #ملک #واحد #واحد_آپارتمانی #مسکونی_آپارتمانی #مسکونی_فروش #مسکونی_لاکچری #واحد #واحد_مسکونی

ارمغان ابراهیم زاده
9 ماه قبل
0 0

دیدگاه شما در مورد کار املاک چی هست؟!👀 در هر صورت اگر توی شیراز قصد خرید ملک دارید یا اینکه برای خرید ملکتون نیاز به مشاوره دارید، من ارمغان ابراهیم زاده با افتخار اینجا هستم تا بهتون کمک کنم😎 فقط کافیه باهام تماس بگیری😉👇🏻 📱 09173127218 #ملک #خرید_ملک #فروش_ملک #املاک #املاک_شیراز #روما #فروش_ملک_شیراز #خرید_ملک_شیراز #منطقه۱۰شیراز #منطقه۱۰ #مشاور_املاک #مشاوراملاک #آپارتمان #خرید_آپارتمان #فروش_آپارتمان #شیراز #فارس # ایران

وکیل ایمان صامت
1 سال قبل
0 0

حتماً بخوانید! 🛑 نکته‌ای که بسیاری از خریداران ملک نمی‌دانند و ممکن است باعث از دست رفتن سال‌ها سرمایه‌شان شود! اگر قصد خرید ملک دارید، به تاریخ صدور سند مالکیت توجه کنید: 🔹 تاریخ صدور سند بعد از ۳ تیر ۱۴۰۳: سندهای جدید که معمولاً سبزرنگ هستند، باید حتماً در سامانه ثبت الکترونیک اسناد و توسط دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند. ✅ بدون ثبت در این سامانه، معامله شما هیچ اعتباری ندارد و مالک ملک نخواهید شد. ❌ اگر با قرارداد عادی این املاک را بخرید، فقط می‌توانید پولتان را پس بگیرید؛ هیچ دادگاهی شما را به عنوان مالک نمی‌شناسد. ⚠️ خیلی از خریداران ملک به اشتباه تصور می‌کنند که اگر ملکی با سند بعد از ۳ تیر ۱۴۰۳ را با قرارداد عادی خریداری کنند و در قرارداد شرط کنند که فروشنده باید برای تنظیم قرارداد رسمی بیاید و در صورت عدم حضور روزانه مبلغی به عنوان وجه‌الزام پرداخت کند، مشکلی نخواهند داشت. اما این تصور کاملاً اشتباه است. واقعیت: معامله شما با این شرایط،تا زمانی که در سامانه ثبت الکترونیک اسناد رسمی ثبت نشود، هیچ اعتبار قانونی ندارد و حتی اگر مبلغ زیادی پرداخت کرده باشید، تنها مبلغ پرداختی‌تان را پس خواهید گرفت. مستند:ماده۱وتبصره ۴همان ماده از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول درخصوص این موضوع سوالی دارید؟ ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #خریدملک #وکیل