اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

املاک رادین پروفایل - استوری های جدید

املاک رادین

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

احمد انصاری پروفایل - استوری های جدید

احمد انصاری

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

دکتر مهری پروفایل - استوری های جدید

دکتر مهری

مهران حسن زاده پروفایل - استوری های جدید

مهران حسن زاده

ارمغان ابراهیم زاده پروفایل - استوری های جدید

ارمغان ابراهیم زاده

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

وکیل ایمان صامت پروفایل - استوری های جدید

وکیل ایمان صامت

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

هادی غالبی پروفایل - استوری های جدید

هادی غالبی

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

املاک اسمان پروفایل - استوری های جدید

املاک اسمان

ایجاد پست
محمد دبیری
1 ماه قبل
0 0

من وقتی مسکن رو تحلیل می‌کنم، بیشتر از هر چیز به رابطه‌ی عرضه و تقاضا با وقفه‌ی زمانی نگاه می‌کنم؛ چیزی که تو اقتصاد مسکن خیلی تعیین‌کننده‌ست، ولی معمولاً دیر دیده می‌شه. مسکن بازاریه که تصمیم‌های امروز، اثرشون رو چند فصل بعد نشون می‌دن. وقتی جریان ساخت کاهش پیدا می‌کنه، اثرش همون لحظه تو قیمت دیده نمی‌شه؛ اما این کاهش، پایه‌ی تعادل آینده‌ی بازار رو عوض می‌کنه. در ادبیات اقتصادی، وقتی عرضه‌ی جدید عقب می‌مونه و تقاضای مصرفی همچنان فعاله، بازار به‌جای اصلاح ناگهانی، وارد فاز تعدیل تدریجی قیمت می‌شه؛ اول فشار در اجاره دیده می‌شه، بعد در معاملات، و در نهایت در سطح ارزش دارایی. به‌همین دلیله که مسکن معمولاً «آروم» حرکت می‌کنه، ولی وقتی جهتش مشخص شد، برخلاف منطق اقتصادی برنمی‌گرده. #اقتصاد_مسکن #تحلیل_اقتصادی #عرضه_و_تقاضا #بازار_دارایی #تحلیل_بازار_مسکن محمددبیری

دکتر بهرام گلستانی
2 ماه قبل
0 0

❤️🔥«توی بازار املاک، کسی برنده‌ست که قبل از حرف زدن، همه‌چیز رو خوانده باشد. سکوت، گاهی بیشتر از هزار تا آگهی حقیقت لو می‌دهد. کسی که شتاب‌زده قیمت می‌دهد، معمولاً همون کسیه که ضرر می‌کند. اگر می‌خوای قضاوتت دقیق‌تر از بقیه باشه، قبل از هر تصمیم یک کارشناسی واقعی بگیر. لینک توی بیو هست—نگاه کن، بسنج، بعد حرکت کن.»💎💎💎 #کارشناسی_ملک #قیمت_واقعی_ملک #تحلیل_بازار_مسکن #کارشناس_املاک #ارزیابی_ملک #کارشناسی_آنلاین_ملک #سرمایه‌گذاری_املک #آقای_املاک #شوالیه_املاک #بهرام_گلستانی

دکتر بهرام گلستانی
2 ماه قبل
0 0

⁨ گاهی سکوت بهترین استراتژیه. کمتر حرف بزن، بیشتر ببین https://mrestate.ir/landing/pricing #کارشناسی_ملک #قیمت_واقعی_ملک #تحلیل_بازار_مسکن #کارشناس_املاک #ارزیابی_ملک #کارشناسی_آنلاین_ملک #سرمایه‌گذاری_املک #آقای_املاک #شوالیه_املاک #بهرام_گلستانی⁩

دکتر بهرام گلستانی
2 ماه قبل
0 0

⁨ در بازار پرهیاهوی املاک، بزرگ‌ترین اشتباه اینه که قیمت ملک رو «حدسی» تعیین کنیم. تجربه نشون داده ملک‌هایی که قیمت‌گذاری‌شون بر اساس احساس یا مقایسه‌ی اشتباهه، ماه‌ها در آگهی‌ها می‌مونن و بازدیدهای زیادشون فقط نشونه‌ی نبود کارشناسی واقعی‌ست. 🔹 اما در «آقای املاک | MrEstate» ما داستان رو عوض کردیم. اینجا کارشناسی ملک فقط با متر و قیمت همسایه انجام نمی‌شه؛ سیستم هوشمند و تیم متخصص ما، با تحلیل متریال ساخت، موقعیت جغرافیایی، سال ساخت، تراکم منطقه، دسترسی، متراژ مؤثر و ده‌ها پارامتر دقیق دیگه، ارزش واقعی هر ملک رو به‌صورت آنلاین و فوری محاسبه می‌کنه. 📲 کافیه مشخصات ملک‌تون رو وارد کنید تا در کمتر از چند دقیقه، یک گزارش کارشناسی دقیق با محدوده قیمت واقعی دریافت کنید. نه بر اساس حدس — بلکه بر اساس «داده و تحلیل تخصصی بازار». این یعنی فروش سریع‌تر، تماس‌های واقعی‌تر و اعتماد بیشتر بین خریدار و فروشنده. اگر به‌دنبال کارشناسی مطمئن، شفاف و بدون حاشیه‌اید… به آقای املاک خوش اومدید. 🔗 www.MrEstate.ir کارشناسی دقیق، شروع هر معامله مطمئن است. #کارشناسی_آنلاین_ملک #کارشناسی_آپارتمان #کارشناسی_ویلا #آقای_املاک #MrEstate #کارشناسی_دقیق #کارشناسی_واقعی #قیمت_واقعی_ملک #خرید_فروش_ملک #کارشناس_املاک #بازار_مسکن #تحلیل_بازار_مسکن #فروش_سریع_ملک #کارشناسی_املاک #کارشناسی_مهندسی #ارزش_واقعی_ملک #کارشناسی_هوشمند #کارشناسی_آنلاین #مشاور_املاک #کارشناسی_حرفه‌ای⁩

رضا پای بست
2 ماه قبل
0 0

می‌گن بازار مسکن داره می‌افته؟ واقعاً؟ یا فقط داره نفس می‌کشه؟» 🏘️ متن: تئوری افول بازار مسکن می‌گه بعد از رشد طولانی، قیمت‌ها کاهش پیدا می‌کنن. ولی تو ایران؟ ما با شرایط متفاوتی روبه‌رو هستیم: • کمبود ساخت‌وساز مزمن، • تورم شدید در هزینه‌های ساخت، • و تقاضای انباشته‌ای که ممکنه هر لحظه وارد بازی بشه. نتیجه: بازار ممکنه رکود مقطعی داشته باشه، اما افول کاملِ طولانی‌مدت خیلی محتمل نیست. برای سازنده، سرمایه‌گذار یا خریدار — شناخت دقیق چرخه اهمیت داره. اگر فقط منتظر افت قیمت باشی، ممکنه از موج بعدی جا بمونی. 📈 هشتگ‌ها: #تحلیل_بازار_مسکن #تئوری_افول #بازار_ایران #رکود_تورمی #املاک #AmlakNoor #سرمایه‌گذاری_ملکی #مشهد

محمد دبیری
3 ماه قبل
0 0

وقتی بازار مسکن پر از قیمت‌سازی و تصمیم‌های احساسی است، تنها چیزی که می‌تواند مسیر درست را نشان دهد «عدد» است. خیلی از خریداران و حتی سازنده‌ها وقتی صحبت از سرمایه‌گذاری ملکی می‌شود، فقط به قیمت مترمربع یا موقعیت ملک نگاه می‌کنند. اما آن‌چه در نهایت سود واقعی را تعیین می‌کند، سرعت نقد شدن ملک است. برای سنجش این موضوع، یک فرمول ساده اما دقیق وجود دارد: قیمت ملک ÷ نرخ دلار بازار آزاد × متراژ = سرعت نقد شدن ملک عددی که به‌دست می‌آید هرچه پایین‌تر از ۱۰۰۰ باشد، یعنی ملک نقدشونده‌تر است، سرمایه در آن ملک سریع‌تر به گردش درمی‌آید و ریسک نقدینگی پایین‌تری دارد. به زبان ساده‌تر، ملکی که شاخصش زیر هزار باشد، در شرایط نوسانی بازار هم فروش‌پذیرتر است و نقدشوندگی بالاتری دارد. این فرمول جایگزین تحلیل‌های فنی نیست، اما ابزاری است برای آن‌که بدانیم سرمایه درگیر خواب بلندمدت نمی‌شود. به‌جای احساس و حدس، عدد را ببین. عدد هیچ‌وقت دروغ نمی‌گوید. برای اینکه بفهمی ملکی سودده و نقدشونده هست یا نه، همین حالا عددهاش رو بذار داخل این فرمول و نتیجه‌ش رو ببین. #محمددبیری #تحلیل_بازار_مسکن #سرمایه‌گذاری_ملکی #نقدشوندگی #بازار_ملک #اقتصاد_مسکن #سار #realestateanalysis #construction #investment #propertyvalue #housingmarket

رضا پای بست
3 ماه قبل
0 0

تا حالا به این فکر کردی اقتصاد دقیقاً مثل ظروف مرتبطه عمل می‌کنه؟ وقتی پول توی یه بازار زیاد می‌شه، به مرور از اون ظرف سرریز می‌کنه و می‌ره سمت بقیه… 📈 الان همه رفتن سمت دلار و طلا، اما ظرف مسکن هنوز نیمه‌خالیه. طبق قانون طبیعت، دیر یا زود نقدینگی راهشو پیدا می‌کنه. 🧩 سؤال من ازت اینه 👇 به نظرت این سرریز سرمایه اول از کدوم بازار شروع می‌شه؟ و بعدش به کدوم می‌رسه؟ 1️⃣ دلار 2️⃣ طلا 3️⃣ مسکن 4️⃣ یا بازاری که هنوز کسی بهش دقت نکرده؟ 💬 نظرتو بنویس 👇 #تحلیل_بازار_مسکن 🏗️ #ظروف_مرتبطه 💧 #اقتصاد_ایران 📊 #سرمایه_گذاری_هوشمند 💰 #مشاور_املاک 🏠 #بازار_آینده #دلار #طلا #تحلیل_اقتصادی #نظرسنجی_اقتصادی #رکود_مسکن #تحلیل_بازار #ساخت_و_ساز_مشهد

رضا پای بست
3 ماه قبل
0 0

تا حالا آزمایش «ظروف مرتبطه» رو دیدی؟ مایع هرچقدر در یکی از ظرف‌ها بالا بره، در نهایت سطح همه ظرف‌ها برابر می‌شه… 📈 حالا اینو بیار توی اقتصاد ایران. دلار، طلا، بورس، مسکن… هرکدوم یه ظرف‌ن. وقتی نقدینگی توی یکی بالا می‌ره، به مرور ازش سرریز می‌شه و وارد بقیه می‌شه. 🧠 الان دلار و طلا پر شدن. اما ظرف مسکن هنوز نصفه‌پره. یعنی چی؟ یعنی دیر یا زود، پول از اون دو بازار به سمت ملک حرکت می‌کنه. چون اقتصاد همیشه دنبال تعادل سطح سود می‌گرده، دقیقاً مثل همون مایع در ظروف مرتبطه. 🏗️ اون روزی که این جریان شروع بشه، دیگه فرصت تصمیم‌گیری نداری. قیمت‌ها ناگهانی بالا می‌رن و کسانی که امروز درک درستی از تعادل بازار دارن، فردا با لبخند به گذشته نگاه می‌کنن. 💬 سؤال اینه: تو هنوز داری سطح مایع رو نگاه می‌کنی، یا فهمیدی قراره از کجا سرریز کنه؟ #تحلیل_بازار_مسکن #مشاور_املاک #ساخت_و_ساز #اقتصاد_مسکن #تحلیل_اقتصادی #سرمایه_گذاری_هوشمند #ظروف_مرتبطه #بازار_ایران #دلار #طلا #نقدینگی #رکود_مسکن #بازار_سرمایه #املاک_نور #تحلیل_بازار #سازندگان #خرید_ملک #پیش_بینی_بازار

محمد دبیری
3 ماه قبل
0 0

رشد زمین در ایران فقط نتیجه تورم نیست، یه پدیده‌ی چندوجهیه که از کمیابی، توسعه شهری و انتقال ارزش از سایر بازارها شکل گرفته. زمین، بر خلاف سایر دارایی‌ها، عرضه‌ی محدودی داره. در اقتصادی که جمعیتش در حال افزایشه، شهرها در حال گسترشن، و الگوی تقاضا از مصرفی به سرمایه‌ای تغییر کرده، طبیعیه که زمین در بلندمدت بازدهی بالاتری نشون بده. از طرف دیگه، تورم عمومی باعث افزایش هزینه‌ی ساخت، مصالح، دستمزد و خدمات شهری میشه. این تورم نهایتاً به قیمت زمین منتقل میشه، چون زمین نقطه‌ی شروع هر فعالیت تولید مسکنه. به همین دلیل در بیشتر دوره‌ها، زمین حتی سریع‌تر از شاخص تورم عمومی رشد کرده. عامل بعدی، توسعه زیرساخت و سرمایه‌گذاری عمومیه. هر جاده، مدرسه، خط مترو یا مرکز خرید جدید، ارزش زمین‌های اطرافش رو به‌صورت طبیعی بالا می‌بره. این اتفاقیه که در اقتصادهای مختلف دنیا هم تکرار شده، و در ایران به خاطر تمرکز توسعه در شهرهای بزرگ، اثرش دوچندان بوده. در نتیجه، افزایش ارزش زمین فقط حاصل «گرونی» نیست، بلکه ترکیبی از محدودیت عرضه، رشد تقاضا، و انتقال هزینه‌های تورم به دارایی پایه است. به همین دلیله که در بازه‌های بلندمدت، زمین نه‌فقط از طلا و ارز عقب نیفتاده، بلکه از اون‌ها جلو زده. #محمد_دبیری #تحلیل_بازار_مسکن #اقتصاد_ملک #سرمایه‌گذاری_بلندمدت #تورم #توسعه_شهری #زمین_بهتر_از_طلا

مجید باغنده
6 ماه قبل
0 0

"رازهای طلایی موفقیت در مشاوره املاک ایران! 🔑 به عنوان یک مشاور حرفه‌ای، این ۵ اصل را فراموش نکنید👇 1. شفافیت اطلاعات (Transparency) اطلاعات دقیق ملک، قیمت واقعی و شرایط قانونی رو بدون کموکاست به مشتری منتقل کن. اعتماد، سرمایه اصلی توئه! ✅ 2. تخصص حقوقی (Legal Knowledge) قوانین جدید معاملات، مالیات‌ها، سندهای رسمی و چک‌های سفید امضایی رو مثل کف دست بلد باش. 📚 3. تحلیل بازار (Market Insight) قیمت‌گذاری هوشمند فقط با شناخت روند محله‌ها، پروژه‌های عمرانی و نوسان‌های بازار ممکنه! 📊 4. مهارت مذاکره (Negotiation) پل ارتباطی بین فروشنده و خریدار باش؛ Win-Win تنها راه ماندگاری در این بازاره. 🤝 5. اخلاق حرفه‌ای (Ethics) حریم خصوصی مشتری، صداقت در تبلیغات و پایبندی به تعهدات رو هیچ‌وقت زیر پا نذار. ✨ 💡 یادت باشه: مشاور املاک موفق، "همراه قابل اعتماد" مشتری‌هاست نه فقط دلال! — نظر شما چیه؟ کدوم اصل از همه مهم‌تره؟ 👇 . . . #مشاور_ملکی #املاک_ایران #تخصص_در_املاک #تحلیل_بازار_مسکن #کارشناس_املاک #ملک_داری #معاملات_ملک #نکات_املاکی #بیزنس_املاک #مجیدباغنده #بروکراملاک

امید ابراهیمی
6 ماه قبل
0 0

🧱 وقتی صنعت ساختمان بخوابه، بقیه‌ی بازارها هم نفس نمی‌کشن! ساختمان فقط یک شغل نیست؛ مادر همه شغل‌هاست. رکود ساخت‌وساز یعنی تعطیلی بیش از ۱۲۰ شغل وابسته، از کارگر تا کابینت‌ساز، از مشاور املاک تا تولیدکننده فولاد. 📊 طبق گزارش بانک جهانی، صنعت مسکن محرک اصلی رشد اقتصادیه. 📉 و طبق آمار وزارت راه، افت ساخت‌وساز باعث تعطیلی صدها کارخانه و بیکاری هزاران نفر شده. 📌 نتیجه؟ تا صنعت ساختمان حرکت نکنه، هیچ اقتصادی جون نمی‌گیره! . . . #صنعت_ساختمان #بازار_مسکن #ساخت_و_ساز #رکود_مسکن #مشاور_املاک #آموزش_املاک #سرمایه_گذاری_ملکی #نبض_اقتصاد #اقتصاد_ایران #رونق_ساخت_و_ساز #کارآفرینی_ملکی #توسعه_شهری #توسعه_ملک #رشد_اقتصادی #تحلیل_بازار_مسکن #املاک_ایران #مدرس_املاک #املاک_تهران #ساختمان_ایران

علی برنجی
10 ماه قبل
0 0

⁨ 💥۵ نکته ی طلائی در تحلیل بازار مسکن همیشه دنبال یه راه ساده برای تحلیل بازار مسکن بودی؟ 🤔 اینجا قراره چند تا نکته کاربردی رو بگم که تو رو توی بازار مسکن موفق‌تر می‌کنه! 🏡💡 یکی از عوامل مهم در تحلیل قیمت مسکن، بررسی روند قیمت گذشته‌ست. 📉📈 ممکنه بهت کمک کنه که بدونی چه زمانی بهترین موقع خرید یا فروشه. ‪@aliberenji_re‪@aliberenji_re‬ این اموزشهای رای،،گان رو کسی در اختیارت نمیذاره، پس پیجمو 🏙️فالوو کن تا در بازار املاک ، در موارد مبایعنامه نویسی و تحلیل بازر حرفه ای بشی ‪@aliberenji_re‬‪@aliberenji_re یادت نره این پستو سیو کنی تا گمش نکنی 😊 #مسکن #تحلیل_بازار #خریدخانه #فروش_ملک #قيمت_مسکن #بازار_مسکن #ملک #خرید_و_فروش #رهن_و_اجاره #مشاور_املاک #بازار_مسکن_تهران #تهران_مسکن⁩

هادی غالبی
1 سال قبل
0 0

‼️علت پایین نیومدن قیمت ملک اگه میخوای بدونی چرا قیمت ملک پایین نمیاد این پستو ببیین اگرم میخوای یاد بگیری خودت در عرض چند دقیقه قیمت ملکو پیش بینی کنی پست قبلیو حتما ببین #املاک #آموزش_املاک #کارناملک #آموزش #آموزش_سرمایه_گذاری_املاک #آموزش_رایگان #karnamelk #آپارتمان #سرمایه_گذاری #آموزش_سرمایه_گذاری #مسکن #مسکن_ملی #مسکن_ملی #تحلیل_بازار #تحلیل_املاک #تحلیل_بازار_مسکن #تحلیل_بازار_سرمایه #تحلیل_اقتصادی #چسبندگی_قیمت #چسبندگی_قیمتها