اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

املاک رادین پروفایل - استوری های جدید

املاک رادین

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

احمد انصاری پروفایل - استوری های جدید

احمد انصاری

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

دکتر مهری پروفایل - استوری های جدید

دکتر مهری

مهران حسن زاده پروفایل - استوری های جدید

مهران حسن زاده

ارمغان ابراهیم زاده پروفایل - استوری های جدید

ارمغان ابراهیم زاده

وکیل ایمان صامت پروفایل - استوری های جدید

وکیل ایمان صامت

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

هادی غالبی پروفایل - استوری های جدید

هادی غالبی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

املاک اسمان پروفایل - استوری های جدید

املاک اسمان

ایجاد پست
بازار پژوهان مبتکر
1 ماه قبل
0 0

تولید محتوای حرفه‌ای فقط داشتن دوربین و استودیو نیست؛ نتیجه شناخت مخاطب، روایت درست و اجرای دقیق است. هر برندی که می‌خواهد دیده شود، باید روی محتوایی سرمایه‌گذاری کند که هویت، کیفیت و پیامش را واضح منتقل کند. محتوای استاندارد باعث رشد، افزایش اعتماد و تبدیل مخاطب به مشتری می‌شود. #تولید_محتوا #تولید_محتوای_حرفه‌ای #بازاریابی_محتوایی #برندسازی #استراتژی_محتوا #محتواسازی #دیجیتال_مارکتینگ #ویدیو_مارکتینگ #کسب_و_کار #سئو #بازارپژوهان_مبتکر

محمد دبیری
2 ماه قبل
0 0

گاهی کیفیتِ یک فضا از همون چیزهایی شروع می‌شه که معمولاً نادیده می‌گیرن. بعضی برندها روی همین جزئیات ریز تمرکز می‌کنن؛ چیزهایی که ظاهرشون ساده‌ست ولی شخصیتِ کل فضا رو شکل می‌دن. وقتی یک طراح بزرگ پشت تولید یک قطعه می‌ایسته، نتیجه فقط یک وسیله نیست؛ یه امضای ظریفه که هر روز تو جریان زندگی لمسش می‌کنی. همین تفاوت‌های کوچک، مرز بین یک فضای معمولی و یک تجربه حرفه‌ای‌ان. #معماری #ساختمان‌سازی #نمایشگاه_دبی #کلید_پریز #طراحی_صنعتی #معماران_جهان #big5dubai #محمد_دبیری #آفتاب_شیراز #طراحی_فضا #جزییات_مهمند

رضا پای بست
2 ماه قبل
0 0

۱. وقتی بانک‌ها وام‌های کم‌بهره 🏦⬇️ ارائه بدن، موتور ساخت‌وساز دوباره روشن میشه و سرمایه‌ها از بازارهای موازی برمی‌گرده سمت تولید. ۲. شهرداری‌ها می‌تونن با تعویق هزینه‌های مجوز تا پایان پروژه 🏗️⏳ نفس تازه‌ای به سازندگان بدن. ۳. خیلی از نهادهای حمایتی هم ظرفیت دارن که با سیاست‌های درست، سرعت ساخت‌وساز رو چند برابر کنن 🤝⚙️ ۴. توی شرایط فعلی ایران، سازنده‌ها به‌خاطر فشار هزینه و رکود، عقب‌نشینی کردن و دنبال پناه بردن به طلا و دلار هستن 📉💰💱 ۵. مردم هم همین مسیر رو انتخاب کردن و نتیجه‌اش، کم‌شدن جذابیت تولید و بلند شدن دیوار رکود در بازار مسکنه 🧱❗ ۶. اما با تسهیلات هدفمند و کاهش هزینه‌های ابتدایی ساخت میشه این چرخه‌ی فرار سرمایه رو شکست 💡🔄 ۷. تغییرات اصولی در نظام تأمین مالی پروژه‌ها، می‌تونه چند هزار پروژه نیمه‌جان رو دوباره فعال کنه 🏘️🔥 ۸. اعتمادسازیه که سرمایه رو برمی‌گردونه به سمت «ساخت»، نه شعار؛ و این یعنی تصمیم‌های اقتصادی واقعی و قابل‌اجرا 📊✔️ ۹. هر روز تأخیر، یعنی افزایش هزینه و دورشدن از رونق؛ پس وقتشه ساخت‌وساز به‌عنوان اولویت ملی دیده بشه 🏗️ ۱۰. رونق صنعت ساخت فقط نفع سازنده‌ها نیست؛ نفع مستقیم کل اقتصاد، اشتغال و آینده شهری ماست 🌆✨ ⸻ #ساخت_ساز #مسکن #بحران_مسکن

رضا پای بست
2 ماه قبل
0 0

بازدید از صنایع و فعالین صنعت ساختمان . شرکت ایمن آفرینان سناباد . طراح و مجری سیستم های اعلام و اطفا حریق آتش نشانی . بیزینس کلوپ املاک ایران . املاک نور پای‌بست بزودی در خدمت شما تولید کننده عزیز خواهیم بود ، با ما در تماس باشید رضا پای‌بست ۰۹۱۵۱۰۱۱۵۹۵

دکتر نیما غیاثوند
2 ماه قبل
0 0

�💬 راستش رشد اقتصادی فقط یه عدد نیست… یه حسه! وقتی تو اخبار می‌شنویم: «۳ درصد رشد داشتیم»، «۴ درصد بهتر شدیم» ولی موقع خرید 🍗🛒 قیمت‌ها هر روز بالاتره… خب مردم حق دارن بپرسن: این رشد دقیقاً کجای زندگی ما دیده می‌شه؟ دلار هر روز بالاتر 💸 قدرت خرید کمتر و فشار اقتصادی بیشتر می‌شه… اون‌وقت چطور می‌شه باور کرد همه‌چی خوبه؟ اینجاست که فاصله بین حرف‌ها و واقعیت‌ها معلوم می‌شه. اینجاست که مردم احساس می‌کنن اون چیزی که می‌شنون با چیزی که لمس می‌کنن فرق داره. و مهم‌تر از همه… اینجاست که اعتماد مردم آسیب می‌بینه. ❤️‍🩹 چون اقتصاد فقط «درصد و نمودار» نیست 📉 اقتصاد یعنی عدالت، یعنی آرامش، یعنی اینکه مردم حس کنن شرایط بهتر شده. جامعه امروز خیلی آگاه‌تر از قبل شده. مردم تحلیل می‌کنن، مقایسه می‌کنن و دقیق می‌فهمن چی واقعیه و چی نه. و هیچ سیاست اقتصادی بدون اعتماد مردم جلو نمی‌ره. اگر بخوایم وضع بهتر بشه، اگر بخوایم تولید رونق بگیره، اگر بخوایم پول‌شویی و فساد جمع بشه… راهش فقط همراهیِ واقعی با مردمه 🤝✨ اقتصاد وقتی معنی داره که مردم بگن: «آره… یه تغییری حس می‌کنیم.» نه وقتی فقط از پشت تریبون درصد اعلام بشه… ✳️ به‌نظرتون شما “رشد اقتصادی” رو کجاها بیشتر یا کمتر حس می‌کنید؟ تجربه‌تون رو تو کامنت‌ها بنویسید، خیلی دوست دارم نظرتون رو بدونم 👇📝 #اقتصاد #تحلیل_اقتصادی #وکیل_مالیاتی #عدالت_اقتصادی #حسابداری #رشد_اقتصادی #تورم #گرانی #شفافیت_اقتصادی #پولشویی #آموزش_اقتصاد #مشاوره_مالیاتی #آگاهی_اقتصادی #مدرس_اقتصاد

محمد دبیری
2 ماه قبل
0 0

مجتمع مسکونی سار | باز طراحی نما معماران: مینا سعادت فرد | علی ارزاقی @minasaadatfard | @ali_arzaghi همکاران طراحی: پرهام استوار | فرناز حقی | آتنا محیط کرمانی @parham_or | @farnaz__haghi | @atenamohitkermani فاز دو: صدف خجندی | سیما هاشمی @sadaf_khj | @simaasamei کارفرما: گروه سرمایه گذاری آفتاب | محمد دبیری @theaftab.ir | @dabiri.ir نظارت عالیه: دفتر معماری گرید @gridoffice مدیر پروژه: مهران رضایی هماهنگ کننده: سولماز قشقایی شرکت تامین کننده و مجری پوسته ترموود: شرکت متالون @metalon.gp موقعیت: شیراز | بلوار دکتر حسابی | خیابان هاتف سال شروع و اتمام پروژه: 1403 | 1402 عکاس: آرش اختران @arashakhtaran در بازطراحی نمای مجتمع سار، ما با بنایی روبرو بودیم که بخش عمده ای از عملیات اجرایی پوسته سازی آن با ساختاری ضعیف، ردیفی و تکرارشونده به اتمام رسیده بود. در روند طراحی، از سویی ما با نمایی مسطح و یکنواخت روبرو بودیم و از سوی دیگر به دلیل اتمام عملیات اجرایی داخلی، امکان تخریب دیوارچینی لبه نما جهت بازبینی ترکیب بندی دیوارهای مرزی وجود نداشت. پیشنهاد ما الحاق پوسته ای الحاقی به نمای موجود بود تا هم کمترین دخل و تصرف در وضع موجود بنا ایجاد شود و هم امکانی جهت فاصله گرفتن از نظام مسطح نما ایجاد گردد. در روند طراحی نمای مجتمع سار، با بررسی شاکله موجود بازشوها، تراس ها و تناسبات عمودی بنا، به ساختاری رسیدیم که با ماهیتی دوگانه تلاش می کند درعین تولید یک ساختار یکپارجه، حداکثر بهره را از فضای تراس های موجود ببرد. طرح، نمایی دوپوسته است که از شبکه ای یکپارچه از لوورهای عمودی متحرک تشکیل شده که در دو نقطه توسط دو شکاف بزرگ دچار انقطاع می گردد. پیشنهاد پوسته ای یکپارچه و متحرک، در عین پنهان نمودن پوسته ی اولیه، امکانی منعطف و دائما متغیر برای بازشوها ایجاد می کند. شکاف های بزرگ درون پوسته از تجمیع و عمیق تر نمودن تراس های پیشین ایجاد شده و نقاط انفصالی در ایده یکپارچگی نما ایجاد می نماید. #architecturerenovation #facade_design #double_facade #architecturediagram #architecturestudent #architecturedesign #archaw #architecturelover #arquitecture #arch_inked #arc_only #archisource #archolution #archstagram #ckarchh #critday #designboom #archdaily #architizer #archdlfa #amazingarchitecture #next_top_architects #iranarchitects #gridoffice #bestoftheday #archiphoto #archidaily

بازار پژوهان مبتکر
2 ماه قبل
0 0

قیمت‌گذاری یکی از سخت‌ترین و مهم‌ترین تصمیمات در هر کسب‌وکار است. قیمت پایین نشانه ضعیف بودن و قیمت بالا بدون توجیه، نشانه غرور است. در این کاروسل بر این نکته تاکید کردیم که قیمت باید بیان‌کننده ارزش شما باشد. همچنین، شفافیت در قیمت‌گذاری راهی مطمئن برای جلب اعتماد مشتریان است. شما معمولاً در قیمت‌گذاری، بیشتر روی «هزینه‌های تولید» تمرکز می‌کنید یا «ارزش مشتری»؟ این ۳ مرحله، یک چک‌لیست خوب برای قیمت‌گذاری حرفه‌ای است. آن را سیو کنید تا همیشه قیمت‌گذاری‌تان را با آن مطابقت دهید. #قیمت_گذاری #ارزش_آفرینی #مدیریت_مالی #کسب_و_کار

احمد انصاری
2 ماه قبل
0 0

چند وقته خواستی تولید محتوا رو شروع کنی؟ چند وقته میخوای یه کار جدید رو شروع کنی؟ تا کی میخوای بابت حرف مردم کارهایی که باید انجام بدی رو عقب بندازی؟! ریشه همه‌ی کارهای معوق کمال گراییه و هسته کمال گرایی ترس از قضاوت مردم! ترس از قضاوتی که یا هیچ وقت تاثیری در زندگی تو نداره یا حتی اگر هم تاثیر بزازه آنقدر نیست که هلاکت کنه! بهترین راه برای مدیریت کمال گرایی اینه که اولا یک برنامه داشته باشیم و دوما فارغ از نتیجه کارها رو به یک مدت مثلا ۲۱ روز انجام بدیم و سوما خودمون به استقبال انتقاد بریم و از دیگران بخواهیم منصفانه نظرشون رو بگن. یه مثال معروفی بین سخنران ها هست که میگن قبل از اینکه مردم بهت بخندن ، خودت مردم رو بخندون! @moshaveri.ir قسمتی از کارگاه آموزشی مشاوران املاک راز شیراز به مدیریت جناب تقوا @amiralitaghva #آموزش_املاک #سیستم_سازی #مشاوراملاک #آموزش_مشاورین_املاک

فرشاد بنکدار
3 ماه قبل
0 0

دریافت قیمت =کامنت عدد 663 یا تماس 📍فروش آپارتمان پونک 📌 دفتر فروش پروژه ؛ آقای بنکدار 📲0912-320-2760 ‎✅ عمارت آریانا پالاس همیلا ( منطقه ۲ ) از ۵۲ متر تا ۱۰۰ متر ، مناسب هر بودجه و سلیقه ✅ سند تک برگ آماده ‎✅ توجه عکس ها متعلق به خود واحد می باشد ‎✅ دسترسی فوق العاده به میدان پونک ‎✅ متریال درجه یک با مشاعات تمام سنگ ‎✅ لابی ورودی با ارتفاع سقف ۷ متر تمام سنگ ✅ ۱۰۰۰ متر لابی ۱۵۰۰ متر حیاط پارک و سالن اجتماعات ✅ ‎ ۴ لاین آسانسور با رنگ شامپاینی۲ لاین شمالی جنوبی ‎✅ کابینت و کمد دیواری های واحد ها ممبران میباشد ‎✅ سالن بزرگ و یک تیکه مناسب انواع چیدمان ها ‎✅ آشپزخانه بزرگ با فضای ظرفشویی و لباس شویی ‎✅ اتاق خواب بزرگ‌ با کمد سرتاسری و فضای تخت بزرگ ‎✅ متریال و نقشه فوق العاده به همراه لوکیشن عالی ‎✅ سازنده و تولید کننده بزرگ کشور حاج محمود محمدی ‎✅ سند شخصی تک برگ و شخصی ساز ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ ‎✅ جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید تماس بگیرید ‎✅ دفتر فروش پروژه : فرشاد بنکدار ۰۹۱۲۳۲۰۲۷۶۰☎️ - ⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇 @tehran.homes 🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️ . #املاک #آپارتمان #خانه #خریدآپارتمان

فرشاد بنکدار
3 ماه قبل
0 0

📍فروش خط تولید دستمال کاغذی شهریار 📌 مشاور شما ؛ آقای رسام 📲0912-107-9058 كارخانه بسته بندي دستمال كاغذي ماشين الات شامل يك دستگاه فول كات يك دستگاه دلسي دستگاه كمپرسور هوا دستگاه پركن دستگاه دوخت اتومات دستگاه چسب زن اتومات ساير وسايل شامل دستگاه دوخت دستي ، كپسولهاي اتش نشاني، استاكر دستي ، جك پالت، بخاري صنعتي، تجهيزات و وسايل قسمت اداري و نگهباني و …. قیمت : ۳/۲۰۰/۰۰۰/۰۰۰ میلیارد - ⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇 @tehran.homes 🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️ . #کارخانه #املاک #مشاوراملاک

محمد دبیری
3 ماه قبل
0 0

در ماه‌های اخیر، تحلیل‌ها و دیدگاه‌های مهندس محمد دبیری، مدیرعامل گروه آفتاب درباره مسیر آینده بازار مسکن ایران، در رسانه‌های معتبر کشور بازتاب گسترده‌ای داشته است. از تغییر معیارهای خرید مسکن تا نقش دولت در تولید، از ضرورت کنترل تورم و تسهیل تولید تا اهمیت استقلال انرژی و بخش خصوصی فعال؛ محور اصلی تمام این گفتگوها، نگاه آینده‌نگر و واقع‌گرایانه به توسعه پایدار در بخش مسکن است. در این پست، نگاهی داریم به بخشی از مهم‌ترین نکات مطرح‌شده در گفت‌وگوهای اخیر مهندس دبیری با خبرگزاری‌ها و رسانه‌های مختلف کشور. ⸻ 📊 رسانه‌هایی که به تحلیل‌های ایشان پرداخته‌اند: ایرنا، تسنیم، خبر جنوب، باشگاه خبرنگاران جوان، تجارت‌نیوز، اخبار ساختمان، ایسنا، فارس، جوان، اقتصاد معاصر، ساختمان آنلاین، تهران بهشت، سما نیوز و … ⸻ #گروه_آفتاب #محمد_دبیری #مدیرعامل_آفتاب #بازار_مسکن #توسعه_پایدار #بخش_خصوصی #مسکن_ایران #رسانه #تحلیل_بازار

رضا پای بست
3 ماه قبل
0 0

ببین، خیلیا فکر می‌کنن رکود یعنی فقط خرید و فروش کمتر شده. اما حقیقت؟ رکود یعنی قلب ساخت‌وساز، داره کند می‌زنه. 📉 هر پروژه‌ای که امروز متوقف میشه، فقط یه کارگاه خاموش نیست… یعنی ده‌ها کارگر، چند تا تولیدکننده مصالح، و حتی یک بانک، دیگه گردش مالی ندارن. یعنی “خون‌رسانی به اقتصاد مسکن” داره قطع میشه. 🩸 📊 الان، طبق آمار وزارت راه، صدور پروانه‌های ساختمانی نسبت به پارسال بیش از ۵۰٪ کاهش داشته. یعنی ما عملاً داریم آینده‌مون رو نمی‌سازیم. 🏗️ حالا فکر کن، تو بازاری که هر سال ۸۰۰ هزار واحد نیاز داره، ما داریم به زحمت ۲۵۰ هزار واحد واقعی می‌سازیم. یعنی کمتر از یک‌سوم نیاز کشور! 📦 این فقط کمبود نیست. این یعنی شوک عرضه در سکوت کامل. چون هر واحدی که امروز ساخته نمیشه، دو سال بعدش باید با قیمت سه برابر جاشو پر کنی. 📈 بازار مسکن الان مثل فنریه که داره فشرده میشه. همه می‌گن رکوده، ولی من دارم می‌بینم فنر داره تا کجا جمع میشه. 🔥 وقتی دست دولت، بانک و سازنده‌ها از ساخت کوتاه شده، بازار خودش تعادل رو با افزایش قیمت برمی‌گردونه. و اونجاست که جهش، دیگه انتخاب نیست — اجباره. 🏠 اگر امروز واحد می‌خری، داری روی تورمی سرمایه‌گذاری می‌کنی که هنوز تو نمودار نیومده. 👇 تو این شرایط، فکر می‌کنی بزرگ‌ترین خطر برای سازنده چیه؟ کمبود سرمایه؟ یا کمبود جسارت؟ نظرتو بنویس 👇

رضا پای بست
3 ماه قبل
0 0

همبستگی پنهان: دلار، طلا، سکه و نبض بازار مصالح ساختمانی" در اقتصاد ایران، هیچ بازاری ایزوله نیست و نوسانات در یک بخش، ripple effect یا موج‌های تأثیری را در سایر حوزه‌ها ایجاد می‌کند. بازار پرفراز و نشیب دلار، طلا و سکه به عنوان دماسنج‌های اصلی اقتصاد کلان، همواره سایه خود را بر قیمت‌های پایه و استراتژیک مانند مصالح ساختمانی می‌اندازند. اما این تأثیر چگونه رخ می‌دهد و با چه تأخیری خود را نشان می‌دهد؟ ۱. دلار: سلطان تأثیرگذار با تأخیر: • اثرگذاری: دلار، شاه‌کلید تورم در ایران است. افزایش نرخ دلار مستقیماً بر قیمت مواد اولیه وارداتی (مانند برخی افزودنی‌های سیمان یا تجهیزات تولید)، هزینه‌های تولید (قطعات یدکی ماشین‌آلات، سوخت) و به‌ویژه قیمت آهن‌آلات (که نرخ جهانی آن‌ها با دلار محاسبه می‌شود) تأثیر می‌گذارد. حتی مصالحی مانند سیمان و آجر که عمدتاً داخلی هستند، تحت تأثیر افزایش هزینه‌های سوخت، حمل‌ونقل و دستمزد (ناشی از تورم دلاری) گران می‌شوند. • بازه زمانی اثرگذاری: جهش‌های دلار معمولاً با ۱ تا ۳ ماه تأخیر خود را در بازار مصالح ساختمانی نشان می‌دهند. آهن‌آلات سریع‌تر (۱ تا ۲ ماه) و سیمان و آجر کمی کندتر (۲ تا ۳ ماه) واکنش نشان می‌دهند. این تأخیر ناشی از زمان‌بر بودن چرخه تولید، توزیع و فروش موجودی‌های قبلی است. ۲. طلا و سکه: دماسنج‌های غیرمستقیم تورم و انتظارات: • اثرگذاری: گرچه طلا و سکه مستقیماً مانند دلار مواد اولیه مصالح را تحت تأثیر قرار نمی‌دهند، اما نقش آن‌ها به عنوان شاخص‌های تورم و انتظارات تورمی بسیار مهم است. • حفظ ارزش دارایی: در دوران بی‌ثباتی اقتصادی و افزایش نرخ طلا و سکه، سرمایه‌ها به سمت بازارهای با پتانسیل رشد بیشتر (از جمله مسکن و ساخت‌وساز) یا ذخیره ارزش در طلا و ارز کشیده می‌شوند. • انعکاس تورم: افزایش قیمت طلا و سکه نشانه‌ای از کاهش ارزش پول ملی و تورم است. این تورم نهایتاً بر هزینه‌های دستمزد، انرژی و حمل‌ونقل تأثیر گذاشته و به طور غیرمستقیم قیمت تمام شده مصالح را افزایش می‌دهد. • تأثیر روانی و انتظارات: نوسانات شدید در بازار طلا و سکه، انتظارات تورمی را در جامعه و بین فعالان اقتصادی افزایش می‌دهد، که خود به گران‌فروشی یا افزایش قیمت‌ها منجر می‌شود. • بازه زمانی اثرگذاری: تأثیر طلا و سکه بر مصالح بیشتر یک تأثیر کلان و بلندمدت‌تر است تا یک واکنش لحظه‌ای. این تأثیر می‌تواند با ۳ تا ۶ ماه تأخیر و به صورت موجی از افزایش هزینه‌ها و انتظارات تورمی خود را نشان دهد. جهش‌های ناگهانی در طلا و سکه ممکن است با تأخیر ۲ تا ۴ ماهه بر بخش‌های مرتبط با تولید

محمد دبیری
3 ماه قبل
0 0

دونرخی بودن ارز، عامل اصلی گرونی هزینه ساخت‌وسازه. این فقط یه جمله‌ی اقتصادی نیست، واقعیتیه که ما هر روز تو پروژه‌هامون لمسش می‌کنیم. وقتی دلار رسمی و دلار آزاد دو قیمت متفاوت دارن، یعنی خودِ سیستم داره رانت و بی‌ثباتی تولید می‌کنه. کسی که ارز ترجیحی می‌گیره، مصالحش رو با نصف قیمت وارد می‌کنه، اما سازنده‌ای که تو بازار آزاد خرید می‌کنه، باید همون کالا رو دو برابر بخره. نتیجه؟ قیمت‌ها هر روز بالا می‌رن، بدون اینکه کیفیت تغییر کرده باشه. سال ۱۴۰۱ هزینه ساخت هر متر حدود ۲۰ میلیون تومن بود، الان تو سال ۱۴۰۴ به حدود ۳۵ میلیون تومن رسیده. نه به خاطر پیشرفت فنی، بلکه به‌خاطر نوسان ارزی و تصمیم‌های چندنرخی. از اون طرف، طبق آمار رسمی، از سال ۹۷ تا حالا ۹۶ میلیارد دلار ارز صادراتی به کشور برنگشته. یعنی دلاری که می‌تونست بازار رو متعادل کنه، رفته بیرون از این چرخه، و نتیجه‌ش شده دلار ۱۱۰ هزار تومنی به‌جای ۷۰ هزار. تا وقتی ارز چندنرخی باشه، نه ثباتی در اقتصاد هست، نه اعتماد در بازار. چندنرخی بودن ارز یعنی ساختن کشور روی زمین نامسطح؛ ممکنه در کوتاه‌مدت ایستاده به‌نظر بیاد، اما در بلندمدت هیچ ساختمونی رویش دوام نمیاره. #محمددبیری #صنعت_ساخت‌وساز #بازار_مسکن #اقتصاد_ایران #ارز_دونرخی #ساخت‌وساز_ایران #سازنده #معماری_و_اقتصاد #هزینه_ساخت #نرخ_دلار #توسعه_پایدار #مدیریت_نقدینگی #تحلیل_اقتصادی #برند_سازنده #نوسان_ارزی #سرمایه‌گذاری_هوشمند #تورم_ساختمان #مسکن_واقعی #نظام_ارزی #realestatedevelopment #IranEconomy #constructionbusiness #buildsmart

محمد دبیری
3 ماه قبل
0 0

رشد زمین در ایران فقط نتیجه تورم نیست، یه پدیده‌ی چندوجهیه که از کمیابی، توسعه شهری و انتقال ارزش از سایر بازارها شکل گرفته. زمین، بر خلاف سایر دارایی‌ها، عرضه‌ی محدودی داره. در اقتصادی که جمعیتش در حال افزایشه، شهرها در حال گسترشن، و الگوی تقاضا از مصرفی به سرمایه‌ای تغییر کرده، طبیعیه که زمین در بلندمدت بازدهی بالاتری نشون بده. از طرف دیگه، تورم عمومی باعث افزایش هزینه‌ی ساخت، مصالح، دستمزد و خدمات شهری میشه. این تورم نهایتاً به قیمت زمین منتقل میشه، چون زمین نقطه‌ی شروع هر فعالیت تولید مسکنه. به همین دلیل در بیشتر دوره‌ها، زمین حتی سریع‌تر از شاخص تورم عمومی رشد کرده. عامل بعدی، توسعه زیرساخت و سرمایه‌گذاری عمومیه. هر جاده، مدرسه، خط مترو یا مرکز خرید جدید، ارزش زمین‌های اطرافش رو به‌صورت طبیعی بالا می‌بره. این اتفاقیه که در اقتصادهای مختلف دنیا هم تکرار شده، و در ایران به خاطر تمرکز توسعه در شهرهای بزرگ، اثرش دوچندان بوده. در نتیجه، افزایش ارزش زمین فقط حاصل «گرونی» نیست، بلکه ترکیبی از محدودیت عرضه، رشد تقاضا، و انتقال هزینه‌های تورم به دارایی پایه است. به همین دلیله که در بازه‌های بلندمدت، زمین نه‌فقط از طلا و ارز عقب نیفتاده، بلکه از اون‌ها جلو زده. #محمد_دبیری #تحلیل_بازار_مسکن #اقتصاد_ملک #سرمایه‌گذاری_بلندمدت #تورم #توسعه_شهری #زمین_بهتر_از_طلا

دکتر بهرام گلستانی
3 ماه قبل
0 0

✨ فراخوان اولین جشنواره کارآفرینان ایران زمین ✨ ‌ بانویی که با عشق می‌آفرینی، با مهارت می‌درخشی و با اراده مسیر خودت را می‌سازی… ‌ 🟣 حالا نوبت توست که دیده شوی! ‌ در اولین جشنواره کارآفرینان ایران زمین ، از بانوان فعال در حوزه‌های مختلف دعوت می‌کنیم تا آثار، توانمندی‌ها و کسب‌وکارهای خود را با ما به اشتراک بگذارند. ‌ 🎯 این جشنواره فرصتی است برای: یادگیری در کنار کارآفرینان موفق معرفی برند شخصی و محصولاتتان رقابت سالم و الهام‌بخش در فضای حمایتی ‌ 📌 اگر در یکی از صنف‌های هنری، خدماتی، تولیدی یا آموزشی فعالیت داری، جای تو در این جشنواره خالیه! ‌ 🎁 به همراه جوایز ویژه، ورکشاپ‌های آموزشی و معرفی بهترین‌ها ‌ 📥 ارسال آثار و ثبت‌نام از طریق دایرکت یا شماره 09193768099 09367525613 ‌ با هم رشد کنیم، بدرخشیم و الهام‌بخش باشیم 💜 @asreelmoamal @asreelmoamal www.asreelmoamal.com www.elmoamal.com #املاک #املاک_تهران #املاک_لوکس #مشاور_املاک #املاک_لاکچری #مشاوراملاک #املاک_شمال #املاك #املاکی #املاک_مستغلات #املاک_ترکیه #املاک_اصفهان #املاک_استانبول #املاک_مشهد #املاک_و_مستغلات #املاکتهران #املاک_تبریز #املاک_کرج #ملک #ویلا #فروش #اجاره #آپارتمان #خرید #زمین #خرید_ویلا #خرید_آپارتمان #فروش_ملک #فروش_آپارتمان #ویلاشمال

دکتر مهری
3 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ بر اساس قانون مجازات اسلامی، مصرف هرگونه مشروبات الکلی (اعم از داخلی یا خارجی) جرم محسوب می‌شود و برای فرد مصرف‌کننده حد شرعی در نظر گرفته شده است. 🔻 حتی اگر این مصرف در مهمانی خصوصی یا جمع دوستانه باشد، در صورت اثبات، پیگرد قانونی دارد. ‪‪@vakilmehry‬‪@vakilmehry‬ry‬ry نکته مهم اینجاست که: •صرف حمل یا نگهداری مشروبات الکلی نیز مجازات جداگانه دارد. •رانندگی یا ارتکاب جرم تحت تأثیر الکل، مجازات را شدیدتر می‌کند. ⚖️ قانون‌گذار نگاه جدی و سختگیرانه‌ای نسبت به این جرم دارد و بسیاری تصور می‌کنند چون «مصرف شخصی» است مجازات ندارد، در حالی که دقیقا برعکس است. 👉 آیا دوست دارید در پست بعدی، تفاوت مصرف، خرید، حمل و تولید مشروبات الکلی رو از نظر قانونی باز کنم؟ #وکالت #وکیل_دادگستری #وکیل #مجازات #مجرم ##مشروب⁩⁩

محمد دبیری
4 ماه قبل
0 0

امروز گفت‌وگوی من با روزنامه خبرجنوب منتشر شد؛ درباره‌ی آخرین وضعیت بازار ساخت‌وساز و اقتصاد مسکن. توی این مصاحبه از چالش‌های اصلی سازندگان، رشد هزینه‌های ساخت، و البته راهکارهایی برای برون‌رفت از رکود گفتم. من همیشه اعتقاد دارم که مسکن فقط یک کالا نیست، بلکه نیاز واقعی مردم و پیشران اقتصاد کشوره. به همین خاطر، حتی در سخت‌ترین شرایط هم باید دنبال راه‌هایی باشیم که تولید پایدار اتفاق بیفته و هم خریدار، هم سازنده، احساس امنیت کنن. نسخه کامل مصاحبه رو می‌تونین در روزنامه خبرجنوب بخونید. #محمد_دبیری #خبرجنوب #اقتصاد_مسکن #بازار_مسکن #ساخت_وساز #برند_سازنده #تجربه_ساخت

مهندس محمدرضا نعیمی
4 ماه قبل
0 0

معرفی پروژه هونر ‌ برندهای دخیل در پروژه: ‌ ✅️ گروه ساختمانی هونر، جناب مهندس محمدرضا نعیمی @huner.construction.group @mohammadrezanaeimi ‌ ✅️ گروه معماری فرزانگان @mostafa.farzanegan ‌ ✅️ شرکت سازه های فلزی آسیم @asim_steel_structures ‌ ✅️ شرکت پایش سازان تبرید پارس (کارگزار) @kargozar.group1 ‌ ✅️ شرکت فنی مهندسی رعدنیرو @radniroo ‌ ✅️ آسانسور آرارات @araratlift ‌ ✅️ گروه فناوری ساختمانی ساندک ‌ @sundeck.co ‌ ✅️ گروه بازرگانی خورشیدی (نماینده انحصاری وینوپلاستیک در خراسان بزرگ) @khorshiditrading.ir ‌ ✅️ جناب مهندس ستاری @sattari_milad ‌ ✅️ تکین بتن (تولیدکننده بتن و قطعات بتنی) @takinbeton.official ‌ ✅️ استون من (مجموعه خاص از سنگ های طبیعی) @stonemanco_ ‌ ✅️ اسپرلوس (فروشنده و مجری تخصصی طراحی لرزه ای ساختمان) @sperloos_group ‌ ✅️ الماس سناباد مشهد، کیهان روزبهی @keihanrouzbehi ‌ ✅️ گروه بین المللی سنگ کاری غفاریان @ghafarian_stone ‌ ✅️ جناب مهندس احمد دولت آبادی ‌ ✅️ مشهدی رضا (فراهم کننده آورده های لوکس ساختمانی) @mashhadireza_co ‌ برندهای شناسنامه دار در این پروژه (زنجیره برندهای پروژه) ‌ 🔗 گروه ساختمانی هونر @huner.construction.group ‌🔗 گروه معماری فرزانگان @mostafa.farzanegan ‌🔗 شرکت سازه های فلزی آسیم @asim_steel_structures 🔗 شرکت پایش سازان تبرید پارس (کارگزار) @kargozar.group1 🔗 شرکت فنی مهندسی رعدنیرو @radniroo 🔗 گروه فناوری ساختمانی ساندک @sundeck.co ‌🔗 گروه بازرگانی خورشیدی (نماینده انحصاری وینوپلاستیک در خراسان) @khorshiditrading.ir 🔗 آسانسور آرارات @araratlift ‌‌ با ما همراه باشید ‌ پاسچین، شناسنامه ای به اعتبار امضای برندهای معتبر ‌ @paschain.ir ‌ #برندینگ #پاسچین #صنعت_ساختمان

دکتر نیما غیاثوند
4 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ ⁨ ⁨ رتبه اول منابع طبیعی رو داریم رتبه دهم معدنی جهان رو داریم چرا خوراک مردم کم هست تولید و به توزیع تبدیل کردیم #منابع_طبیعی #دکتر_نیما_غیاثوند#مواد_معدنی#پازل_اعداد⁩⁩⁩⁩

حسن عیسی زاده
4 ماه قبل
0 0

قوطی پروفیل یکی از مهم ترین و پرکاربردترین مقاطع فولادی توخالی در صنعت ساختمان سازی، سازه های فلزی، تولید تجهیزات صنعتی و حتی صنایع خودروسازی است. @hse_civil #ساختمان #عمران #سازه