اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

مهندس جعفرنژاد پروفایل - استوری های جدید

مهندس جعفرنژاد

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

مشاور عابد سلیمانی پروفایل - استوری های جدید

مشاور عابد سلیمانی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

مجید باغنده پروفایل - استوری های جدید

مجید باغنده

جعفر کریم نژاد پروفایل - استوری های جدید

جعفر کریم نژاد

وکیل ایمان صامت پروفایل - استوری های جدید

وکیل ایمان صامت

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

املاک رادین پروفایل - استوری های جدید

املاک رادین

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

احمد انصاری پروفایل - استوری های جدید

احمد انصاری

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

دکتر مهری پروفایل - استوری های جدید

دکتر مهری

مهران حسن زاده پروفایل - استوری های جدید

مهران حسن زاده

ارمغان ابراهیم زاده پروفایل - استوری های جدید

ارمغان ابراهیم زاده

ایجاد پست
مجتبی یوسف نژاد
4 هفته قبل
0 0

چرا باید از این جمله‌ها تو سند بترسید؟ ✅ چون بر اساس مقررات مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت، امکان صدور سند مالکیت بدون نیاز به انجام تحقیقات لازم در خصوص صحت و اصالت اسناد عادی، صرفاً با ارائه‌ی آنها به بیان دیگر، تشریفات صدور اسناد طبق این مواد به شدت ساده و آسان شد و منجر به صدور تعداد زیادی از این اسناد گردید. در واقع این اسناد اعتبار و جایگاه لازم را که اسناد صادر شده طبق ماده ۳۱ قانون ثبت دارند، نداشتند. این اسناد نه‌تنها به راحتی صادر می‌شدند، بلکه براساس همین مقررات، امکان ابطال آنها در دادگاه‌ها در هر زمان به سادگی فراهم بود. 📌 موارد قابل اعتراض در اسناد صادره بر اساس مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت: ✅ - عدم احراز شرایط قانونی ✅ - غصب و تصرف عدوانی ✅ - جعل و تزویر ✅ مقصود از عدم احراز شرایط قانونی: نداشتن سابقه تصرف و اعیانی، همچنین عدم تطابق مشخصات ملک با سند و عدم ارائه مدارک و مستندات کافی می‌باشد. ✅ مقصود از غصب و تصرف عدوانی: اخذ سند بر اساس تصرف غاصبانه و غیرقانونی است. ✅ مقصود از جعل و تزویر: این است که سند، براساس مدارک و مستندات جعلی ارائه شده به هیئت حل اختلاف اداره ثبت، صادر گردیده باشد. ✅ مقصود از عدم رعایت تشریفات قانونی: عدم ابلاغ به ذی‌نفعان، عدم انتشار آگهی و سایر تشریفات قانونی می‌باشد. ❌ که همگی می‌توانند موجبات ابطال اسناد صادره بر اساس مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت را فراهم آورند #خرید_آپارتمان #سند_مالکیت #قانون_ثبت #دعاوی_ملکی #سرمایه_گذاری_ایمن

رضا پای بست
1 ماه قبل
0 0

مشاورین املاک دارای تخصص هستند و بیش،از ۸۰ درصد کاری که انجام میدن شامل کارشناسی و ارزیابی ملک ، مذاکره و متقاعدسازی و ارتباطات موثر و تبلیغات و ،،، که این پروسه مختص دفاتر املاک هست و شاید کمتر صنفی بتونه همزمان این پروسه تخصصی رو انجام بده و ۱۰ تا ۲۰ درصد هم میتونه تخصص حقوقی باشه که قطعا دفاتر اسناد رسمی میتونن توی این حوزه حقوقی و ثبتی خدمات خوبی بدن ، پس از نگاه ما دفاتر اسناد رسمی میتونن مکمل دفاتر املاک باشند و بالعکس . جایگاه مشاورین و دفاتر املاک باید بروز ، و تثبیت بشه . به امید روزهای سرشار از آرامش و ثروت و رشد برای جامعه بزرگ مشاورین املاک . #تعاون🤍 #مشاورین_املاک #دفاتر_اسناد_رسمی

علی زارعی
1 ماه قبل
0 0

فروش 150 ویلایی جنوبی دونبش 3 بر نور فول دیزاین سند تک برگ ارتفاع 4/5 طبقه قیمت استثنایی 8/500/000/000 تومان

وکیل ایمان صامت
1 ماه قبل
0 0

هشدار جدی به دفاتر املاک اشخاصی که پروانه دلالی معاملات املاک رو دارند باید توجه نموده که با توجه به مفاد ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در‌خصوص معاملات املاک می‌بایست ، معاملات را نهایتا در سامانه درج و یا ثبت نمایند با توجه به تاریخ صدور سند مالکیت می بایست یا پیش نویس و یا نسبت به تنظیم قراردادهای یکسان در سامانه کاتب و یا تنظیم قرارداد در سامانه خودنویس (اگر تاریخ صدور سند مالکیت پیش از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هست)نمایند و نمیتوانند قرارداد عادی دستنویس بدون ثبت در سامانه تنظیم نمایند در غیراینصورت مطابق ماده ۱۱ قانون الزام برای آنها تخلف محسوب ومشمول مجازاتهای مقرر در ماده ۱۱ قانون فوق خواهند شد. 👇🏻👇🏻👇🏻 ماده ۱۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول: دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی) نمی‌توانند در معاملات موضوع ماده (۱) این قانون، مبادرت به تنظیم سند عادی قرارداد نمایند. متخلفان از حکم این ماده، با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه اول علاوه بر استرداد حق دلالی دریافتی و جریمه‌­ای معادل سه برابر آن، به تعلیق پروانه کسب به مدت شش ماه و در مرتبه دوم به استرداد حق دلالی دریافتی و جریمه‌ای معادل شش برابر آن و تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال و در مرتبه سوم علاوه بر مجازات اخیرالذکر، به ابطال پروانه کسب محکوم می‌شوند. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ @vakil_imansamet #وکیل #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول

وکیل ایمان صامت
1 ماه قبل
0 0

تصور اشتباه در خصوص سامانه ساغر بسیاری از اشخاصی که مدعی مالکیت ملکی هستند ولی سند رسمی ندارند بر این تصور هستند که اگر ادعای مالکیت خود را در سامانه ساغر ( سامانه ساماندهی اسنادغیررسمی موضوع ماده ۱۰ قانون الزام‌به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول) درج نمایند، به صورت خودکار سند رسمی برای آنها صادر خواهد شد ❌اما این تصور کاملا اشتباه است ومستند به ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مدعیان مالکیتی که سند رسمی ندارند ، دوتا دوسال فرصت خواهند داشت: دوسال ابتدایی درج مستندات ادعا در سامانه دوسال دوم اقدام قانونی لازم‌براساس موضوع پرونده جهت اخذ سند رسمی ✅نتیجه: به صرف درج ادعا برای شما سند مالکیت رسمی صادر نخواهدشد. وباید توجه داشت پس از درج ادعا، می‌بایست با توجه به موضوع پرونده نسبت به اقدامات لازم به منظور اخذ سند رسمی مالکیت اقدام‌نمود. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ @vakil_imansamet #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول #وکیل

دکتر مهری
1 ماه قبل
0 0

وقتی فروشنده بعد از دریافت کل ثمن معامله از انتقال سند رسمی خودداری می‌کنه،خریدار «بی‌دفاع» نیست. طبق قانون، خریدار می‌تونه: ▪️ دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بده ▪️ خسارت تأخیر و ضرر و زیان رو مطالبه کنه ▪️ و در صورت وجود سوءنیت، حتی مسیر شکایت کیفری رو پیگیری کنه @vakilmehry ⚠️ یادت باشه تا زمانی که سند منتقل نشده: مسئولیت جریمه‌ها، تصادف‌ها، بدهی‌ها و حتی بعضی دعاوی حقوقی ممکنه همچنان گریبان خریدار رو بگیره. 📌 معامله بدون انتقال سند = ریسک پنهان قبل از امضا بدون، بعدش گرفتار دادگاه نشو. اگر با چنین مشکلی روبه‌رو شدی، جزئیات پرونده‌تو بفرست تا دقیق بررسی کنیم. ⚖ #وکیل #وکالت #حقوق #قانون #قوانین

محمد دبیری
1 ماه قبل
0 0

امشب شب یلداست. بلندترین شب سال؛ بهانه‌ای برای مکث کردن، کنار هم بودن و یادآوری یک چیز ساده اما حیاتی. من توی این سال‌ها فهمیدم هیچ سازمانی با عدد و نمودار جان نمی‌گیره. عددها فقط گزارش می‌دن؛ این آدم‌ها هستن که «می‌سازن». دلبستگی یعنی آدم‌ها حس کنن دیده می‌شن، شنیده می‌شن و بودن‌شون فرق ایجاد می‌کنه. وقتی این اتفاق می‌افته، ماندگاری بالا می‌ره، کیفیت رشد می‌کنه و نتیجه‌ها خودشون راهشون رو پیدا می‌کنن. یلدا برای من فقط یک رسم نیست؛ یادآوری اینه که آینده‌ی هر کاری، از رابطه‌ای که با آدم‌هاش می‌سازیم شروع می‌شه. کنار پرسنل آفتاب، با احترام به سرمایه‌ای که جایگزین نداره: انسان‌ها. #محمد_دبیری

محسن مشعشع
1 ماه قبل
0 0

🌺 یلدا ١۴٠۴ مبارک 🌺 شب یلدا همیشه جاودانی است ، زمستان را بهار زندگانی است ، شب یلدا شب فر و کیان است ، نشان از سنت ایرانیان است . #یلدایی🍉 #یلدا #زمستانه #آریایی #مشعشع

علی برنجی
1 ماه قبل
0 0

❌فقط سنددار بودن ملک، تضمین امنیت معامله نیست! اگه نمی‌خوای سرت کلاه بره، حتماً این بند طلایی رو تو قرارداد بنویس ✍️ @aliberenji_re 👌یه خط ساده، جلوی یه ضرر سنگین رو می‌گیره… 📌 سیو کن | بفرست برای کسی که قصد خرید ملک داره #خرید_ملک#ملک_سنددار#قرارداد_ملک#نکات_حقوقی

وکیل ایمان صامت
1 ماه قبل
0 0

سامانه ساغر ایجاد شده است! ولی هنوز راه اندازی رسمی آن در روزنامه رسمی اعلان عمومی نگردیده است. سامانه ساغر یا همان سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی که به سامانه ثبت ادعا نیز معروف است جهت ثبت ادعای مالکیت اشخاصی که مدعی مالکیت ملکی هستند ولی هنوز سند رسمی مالکیت نگرفته اند درحال حاضر در بستر سامانه کاتب ایجاد گردیده است. تکالیف دوسال نسبت به درج مستندات ادعا و همچنین دوسال اقدام قانونی جهت دریافت سند رسمی مطابق ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از تاریخ راه اندازی رسمی این سامانه که می‌بایست به دستور رئیس قوه قضاییه در روزنامه رسمی اعلان عمومی گردد، شروع خواهد شد. اما در هر صورت این سامانه درحال حاضر در سامانه کاتب به نشانی : www.kateb.ir ایجاد شده است و‌مدعیان مالکیت ملک که سند رسمی ندارند میتوانند هم اکنون نسبت به درج مستندات و سپس اقدامات قانونی اقدام نمایند. دراین خصوص اگر سوالی دارید زیر همین پست کامنت بگذارید. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ #وکیل #سامانهساغر #سامانه_ساغر @vakil_imansamet

علی برنجی
1 ماه قبل
0 0

💯حق ریشه یک «حق قانونی» است 🏞️نادیده گرفتنش در معامله ملک، می‌تونه خسارت سنگین ایجاد کنه. @aliberenji_re قبل از امضا حتماً بدون و اینو بفرست برای کسی که معامله ملکی داره 📤 #حق_ریشه#حقوق_ملکی#نکته_حقوق #معامله_امن#مشاوراملاک

بازار پژوهان مبتکر
1 ماه قبل
0 0

. بریده ای از گفت و گو آقای امید ثابتی با دکتر محسن صادقی نیه در مراسم آئین رونمایی از پوستر دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در استودیو رسانه بازار پژوهان با حضور جمعی از اساتید برجسته و سخنرانان این رویداد بزرگ .

بازار پژوهان مبتکر
1 ماه قبل
0 0

. خیلی‌ها شروع می‌کنند، اما نمی‌دانند دقیقاً به کجا می‌خواهند برسند. بیزینس پلن قرار نیست پیچیده باشد؛ قرار است شفاف باشد. اگر مسیرت مشخص نیست، سرعت مهم نیست. این پست را ذخیره کن؛ قبل از شروع، به آن برمی‌گردی.

سینا آقازاده دپارتمان املاک
1 ماه قبل
0 0

برای اطلاع از قیمت؛ عدد «340» یا کلمه«قیمت» را کامنت کنید ‌ زمین ویلایی ۳۴۰ متری دو نبش در فاز ۱ محله اعیان‌نشین، فرصتی ناب برای ساخت رویای شما! ✅ موقعیت ممتاز دو نبش ✅ سند تک‌برگ رسمی و معتبر ✅ در قلب محله‌ای لوکس و آرام این زمین، انتخابی هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری مطمئن یا ساخت ویلای شخصی در یکی از بهترین نقاط شهر است. 🌐 WWW.Aghazadeh-Amlak.com 📸 @Aghazadeh_Amlak1 #سرمایه_گذاری #ملک #زمین #کرج #ساخت #قانون #مهستان #املاک

محمد دبیری
1 ماه قبل
0 0

سال‌هاست افتخار رفاقت و بزرگیِ ایشون رو دارم. ایشون حاج حسین حسن‌پور هستن؛ هم‌بنیان‌گذار هفت‌خوان شیراز. یه زمانی شیراز رو با حافظ می‌شناختن، با سعدی، با شعر و ادبِ میزبانی. امروز اما خیلی‌ها شیراز رو با یک تجربه به خاطر میارن؛ میزی که حرمت داره، فضایی که فکر پشتشه، و میزبانی‌ای که از فرهنگ میاد، نه از نمایش. حسن‌پور، بی‌سروصدا، شده سفیر معاصر شیراز؛ نه با شعار، با خرد. هفت‌خوان فقط رستوران نیست؛ ادامه‌ی همون فرهنگیه که شیراز همیشه بهش شناخته می‌شد. این عکس، ثبت احترامه به آدمی که فرهنگ یک شهر رو در زندگی روزمره آدم‌ها جاری کرد. @m_hossein_hassanpour

محمد دبیری
1 ماه قبل
0 0

تجربه‌م میگه تو ساخت‌وساز یه چیزی رو معمولاً کمتر جدی می‌گیریم: هزینه‌ی فرصتِ سرمایه. سرمایه فقط خرج نمی‌شه؛ وقتی تو یه پروژه قفل میشه، هم‌زمان داره برات هزینه می‌سازه. برای همین تو تحلیل پروژه‌ها، سودِ اسمی واقعاً مهم نیست؛ اصل داستان اینه که سرمایه چقدر سریع می‌چرخه و چقدر احتمال داره مسیر نقد شدنش ریسک داشته باشه. وقتی یه پروژه طول می‌کشه، درواقع پذیرفتیم سرمایه‌مون بره تو چرخه‌ای که هم نوسانش بیشتره، هم عدم‌قطعیتش بالاتره، هم هزینه‌ی فرصت سنگین‌تری روش می‌شینه. برعکسش هم هست: پروژه‌ای که زود نقد میشه، اگه سودش کمتر باشه آخرش بازده واقعی‌تری می‌ده، چون پول دوباره می‌تونه وارد بازی بشه و از موج‌های جدید بازار استفاده کنه. این نگاه فقط یک تکنیک مالی نیست؛ واقعاً مدل تصمیم‌گیریِ ما مدیرانه که هر روز باید انتخاب کنیم بین «سود بیشتر» یا «به‌موقع برگشتن». تهش هم سازنده رو نه پروژه‌ی بزرگ نگه می‌داره، نه عددهای روی کاغذ؛ اون چیزی که برند رو سرپا نگه می‌داره نقدینگی سالم، توان حرکت، و انعطاف تو بازار متغیره. و تصمیم‌هایی که با نگاه به زمان و چرخه‌ی سرمایه گرفته میشه؛ نه با هیجان سودهای عجیب‌وغریب. #محمد_دبیری #اقتصاد_ساخت‌وساز #تحلیل_پروژه #بازگشت_سرمایه #مدیریت_ریسک #چرخه_نقدینگی #مدل_سازندگی #سرمایه_گذاری_املاک #بازار_مسکن

دکتر مهری
1 ماه قبل
0 0

گاهی یک امضا پشتِ چک یا سفته، بیشتر از خودِ سند تعهد می‌آورد. @vakilmehry قبل از اینکه پشت سند تجاری را امضا کنید، مطمئن باشید می‌دانید چه نقشی را می‌پذیرید: ضامن هستید؟ منتقل‌کننده‌اید؟ یا فقط تأیید می‌کنید؟ در دنیای اسناد تجاری، هیچ امضایی «تشریفاتی» نیست. ✒️ #وکیل #وکالت #حقوق #امضا #سند

حامد غفاری
1 ماه قبل
0 0

وقتی دلار بالا می‌رود، سایه‌اش روی بازار ملک هم سنگین‌تر می‌شود؛ قیمت‌ها نفس می‌کشند، اما آرام نمی‌گیرند⁩⁩⁩ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ #املاک #مشاور_املاک_تهران #مشاور_املاک_زعفرانیه #مشاور_املاک_شمرون #شمیرانات #تیپ_خاص #خوش_تیپ_شو#مشاور_املاک #موفقیت #انگیزه #استایل #مدیریت⁩⁩⁩

سینا آقازاده دپارتمان املاک
1 ماه قبل
0 0

برای دریافت سایر قوانین ملکی، کلمه «قانون» رو کامنت کنید. 🔹 معامله ملک یعنی دقت، نه عجله. وقتی قوانین نادیده گرفته می‌شن، همون‌جاست که دردسرها یکی‌یکی پیداشون می‌شه. از اختلاف بر سر حدود ملک گرفته تا مشکل سند، بدهی‌های پنهان، یا بندهایی که موقع امضا جدی گرفته نشدن. 🔷 خیلی‌ها فکر می‌کنن «همین که قیمت خوبه، کافیه» اما حقیقت اینه که قیمت، فقط یک بخش کوچیک معامله‌ست. اصل ماجرا اینه که همه چیز شفاف، قانونی و قابل پیگیری باشه. 🔹 قبل از امضا، بررسی کن. قبل از اعتماد، تحقیق کن. چند دقیقه دقت امروز، می‌تونه جلوی ماه‌ها مشکل، استرس و رفت‌وآمدهای بی‌پایان فردا رو بگیره. 🔵 در دنیای ملک، رعایت قانون فقط انتخاب نیست… ضرورتِ ذهن‌آرامی آینده‌ست. 🌐 WWW.Aghazadeh-Amlak.com 📸 @Aghazadeh_Amlak1 #سرمایه_گذاری #ملک #زمین #ویلا #ساخت #قانون #مهستان #املاک

احمد انصاری
1 ماه قبل
0 0

درک همین یک جمله میتونه باعث افزایش درآمد مشاوران و دفاتراملاک بشه که: کار ما فروش اطلاعات از طریق ارتباطاته! طبیعتا اطلاعات با کیفیت‌تر و تخصصی‌تر و زودتر و همچنین ارتباطات گسترده تر و شخصی سازه شده تر مستقیما باعث تعداد معامله بیشتر و دریافت حق الزامه بیشتر خواهد شد. نتیجه اینکه وظیفه اصلی یک مشاور و دفتراملاک از صبح تا شب ساخت یک سیستم دریافت و پردازش اطلاعات و یک سیستم ارتباطی پویا و قابل اعتماده. منظور از سیستم اینجا فرایندهایی که از ۴ رکن اصلی یعنی : افکار اسناد افکار ابزار شکل گرفته. اگر سوالی در این زمینه دارید در کامنت کنید.

سینا آقازاده دپارتمان املاک
1 ماه قبل
0 0

💙 خرید ملک، یه تصمیم بزرگه؛ یعنی باید با آرامش، دقت و اعتماد جلو رفت! اگه نمی‌خوای تو این مسیر سرت کلاه بره، این نکات رو فراموش نکن: 🔹 بررسی سند و مالکیت 🔹 مجوز ساخت و پایان‌کار 🔹 استعلام بدهی‌ها و رهن 🔹 مشاوره حقوقی قبل از امضا 🔹 و از همه مهم‌تر: خرید از املاک معتبر و قابل اعتماد 📘 دپارتمان املاک آقازاده، همراه مطمئن شما در مسیر خرید و فروش ملک ‌ 🌐 وب‌سایت: www.Aghazadeh-amlak.com 📱 اینستاگرام: @aghazadehamlak1