اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

احمد انصاری پروفایل - استوری های جدید

احمد انصاری

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

دکتر مهری پروفایل - استوری های جدید

دکتر مهری

مهران حسن زاده پروفایل - استوری های جدید

مهران حسن زاده

ارمغان ابراهیم زاده پروفایل - استوری های جدید

ارمغان ابراهیم زاده

املاک رادین پروفایل - استوری های جدید

املاک رادین

وکیل ایمان صامت پروفایل - استوری های جدید

وکیل ایمان صامت

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

هادی غالبی پروفایل - استوری های جدید

هادی غالبی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

املاک اسمان پروفایل - استوری های جدید

املاک اسمان

ایجاد پست
دکتر نیما غیاثوند
3 هفته قبل
0 0

چرا جراحی اقتصادی رو‌مردم باید هزینه بدهند چرامالیات بی قانون رو صنعتگر و تواید کمنده باید پرداخت کند#ایران#دکتر_نیما_غیاثوند#افشاگری #مالیات #حرفِ_دل

رضا پای بست
3 هفته قبل
0 0

خیلی‌ها هنوز فکر می‌کنن قیمت مسکن رو فقط «تقاضا» جابه‌جا می‌کنه. اما بازار مسکن یه قانون مهم‌تر هم داره که کمتر دیده می‌شه: Lag Effect یا همون اثر تأخیری. یعنی هزینه ساخت امروز، با چند ماه تأخیر وارد قیمت فروش می‌شه. الان آخر ساله؛ متریال گرونه، دستمزدها هر سال حداقل ۳۰٪ بالا می‌رن، و پروانه‌های ساخت معمولاً با سال جدید اصلاح قیمتی می‌خورن. اما بخش زیادی از واحدهایی که الان تو بازار می‌بینیم، با هزینه‌های دیروز ساخته شدن. اینجا دقیقاً همون نقطه‌ایه که شکاف بین هزینه ساخت و قیمت فروش شکل می‌گیره. و تجربه بازار نشون داده، وقتی این شکاف بسته می‌شه… بازار فرصت توضیح دادن نمی‌ده، فقط واکنش نشون می‌ده. سؤال مهم اینه: تو می‌خوای قبل از بسته شدن این شکاف تصمیم بگیری، یا بعدش؟

مجتبی یوسف نژاد
3 هفته قبل
0 0

چرا باید از این جمله‌ها تو سند بترسید؟ ✅ چون بر اساس مقررات مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت، امکان صدور سند مالکیت بدون نیاز به انجام تحقیقات لازم در خصوص صحت و اصالت اسناد عادی، صرفاً با ارائه‌ی آنها به بیان دیگر، تشریفات صدور اسناد طبق این مواد به شدت ساده و آسان شد و منجر به صدور تعداد زیادی از این اسناد گردید. در واقع این اسناد اعتبار و جایگاه لازم را که اسناد صادر شده طبق ماده ۳۱ قانون ثبت دارند، نداشتند. این اسناد نه‌تنها به راحتی صادر می‌شدند، بلکه براساس همین مقررات، امکان ابطال آنها در دادگاه‌ها در هر زمان به سادگی فراهم بود. 📌 موارد قابل اعتراض در اسناد صادره بر اساس مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت: ✅ - عدم احراز شرایط قانونی ✅ - غصب و تصرف عدوانی ✅ - جعل و تزویر ✅ مقصود از عدم احراز شرایط قانونی: نداشتن سابقه تصرف و اعیانی، همچنین عدم تطابق مشخصات ملک با سند و عدم ارائه مدارک و مستندات کافی می‌باشد. ✅ مقصود از غصب و تصرف عدوانی: اخذ سند بر اساس تصرف غاصبانه و غیرقانونی است. ✅ مقصود از جعل و تزویر: این است که سند، براساس مدارک و مستندات جعلی ارائه شده به هیئت حل اختلاف اداره ثبت، صادر گردیده باشد. ✅ مقصود از عدم رعایت تشریفات قانونی: عدم ابلاغ به ذی‌نفعان، عدم انتشار آگهی و سایر تشریفات قانونی می‌باشد. ❌ که همگی می‌توانند موجبات ابطال اسناد صادره بر اساس مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت را فراهم آورند #خرید_آپارتمان #سند_مالکیت #قانون_ثبت #دعاوی_ملکی #سرمایه_گذاری_ایمن

دکتر نیما غیاثوند
4 هفته قبل
0 0

📘 کارگاه تخصصی ارسال دفاتر الکترونیکی ✨ برای اولین بار در سطح شمال‌غرب کشور @ratinhesab 🎓 با تدریس جناب آقای دکتر نیما غیاثوند رئیس کمیته مالیاتی تهران @dr_nimaghiasvand 🔍 سرفصل‌های کارگاه: ▫️ آیین‌نامه تحریر دفاتر ▫️ اصول بنیادین دفاتر الکترونیکی ▫️ جریان سه‌لایه داده‌های مالی ▫️ قانون برنامه پنج‌ساله هفتم پیشرفت ▫️ دفاتر در قانون پایانه‌های فروشگاهی و سامانه مودیان ▫️ دفاتر در قانون دائمی مالیات بر ارزش افزوده ▫️ دفاتر در قانون مالیات‌های مستقیم ▫️ استانداردهای OECD برای دفاتر قانونی الکترونیکی ▫️ روش‌های ارسال دفاتر ▫️ آینده حسابرسی و دفاتر https://ratinhesab.ir/register-course/ لینک ثبتنام 📅 پنجشنبه ۱۸ دی‌ماه ⏰ ساعت ۱۵ الی ۲۰ 📍 هتل دیاکو – ارومیه 🔔 فرصتی ویژه برای حسابداران، مدیران مالی و فعالان حوزه مالیاتی #دفاتر_الکترونیکی #کارگاه_تخصصی #مالیات #حسابداری #سامانه_مودیان ارومیه

دکتر مهری
1 ماه قبل
0 0

️آیا میشه توی قرارداد، ثمن معامله رو دلار تعیین کرد؟ @vakilmehry @vakilmehry بله، اما با شرط و شروط مهم حقوقی ⚖️ طبق قانون، اصل «حاکمیت اراده» به طرفین اجازه می‌ده مبلغ قرارداد رو به هر ارزی تعیین کنن؛ حتی دلار یا یورو. اما نکته‌ی مهم اینجاست👇 اگر نحوه پرداخت، زمان تسویه و نرخ تبدیل دقیق مشخص نشه، قرارداد می‌تونه محل اختلاف و دعوای حقوقی بشه. @vakilmehry @vakilmehry 📌 در رویه قضایی: اگر ثمن به ارز خارجی تعیین شده باشه و پرداخت به ریال انجام بشه، دادگاه معمولاً نرخ روز پرداخت یا نرخ توافق‌شده در قرارداد رو ملاک قرار می‌ده. ✍️ پیشنهاد حقوقی: حتماً در قرارداد بنویسید: ▪️ ارز دقیق معامله ▪️ نحوه پرداخت (ارزی یا ریالی) ▪️ مرجع تعیین نرخ تبدیل ▪️ تاریخ ملاک محاسبه قرارداد خوب، قراردادیه که قبل از اختلاف نوشته شده باشه، نه بعدش #ارز #وکیل #پول #دلار #قرارداد

علی برنجی
1 ماه قبل
0 0

👌ثبت چک صیادی بدون اینترنت! دیگه بهونه‌ای برای ثبت نکردن چک وجود نداره ⚠️ 🏫در خرید و فرو/ش ملک نکات حساسی وجود داره که اگر ندونی سرمایتو باختی پس این پیجو فالوو کن تا در املاک و مستغلات سرت کلاه نره قانون، آفلاین هم حواست رو جمع می‌کنه… @aliberenji_re این نکته رو قبل از دردسر، بفرست برای بقیه 👌 #چک_صیادی#نکات_حقوقی#مشاوراملاک#خریدآپارتمان

دکتر نیما غیاثوند
1 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ ⁨ ⁨ چرا فقط مودیان خُرد باید شفاف باشند؟ وقتی درآمدهای کلان دولتی با اسم‌های مختلف از شفافیت خارج می‌شن 📌 آیا مسئله، قانون است یا اجرا؟ #سامانه_مودیان #شفافیت_مالی #عدالت_مالیاتی #مالیات⁩⁩⁩⁩

وکیل ایمان صامت
1 ماه قبل
0 0

هشدار جدی به دفاتر املاک اشخاصی که پروانه دلالی معاملات املاک رو دارند باید توجه نموده که با توجه به مفاد ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در‌خصوص معاملات املاک می‌بایست ، معاملات را نهایتا در سامانه درج و یا ثبت نمایند با توجه به تاریخ صدور سند مالکیت می بایست یا پیش نویس و یا نسبت به تنظیم قراردادهای یکسان در سامانه کاتب و یا تنظیم قرارداد در سامانه خودنویس (اگر تاریخ صدور سند مالکیت پیش از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هست)نمایند و نمیتوانند قرارداد عادی دستنویس بدون ثبت در سامانه تنظیم نمایند در غیراینصورت مطابق ماده ۱۱ قانون الزام برای آنها تخلف محسوب ومشمول مجازاتهای مقرر در ماده ۱۱ قانون فوق خواهند شد. 👇🏻👇🏻👇🏻 ماده ۱۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول: دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی) نمی‌توانند در معاملات موضوع ماده (۱) این قانون، مبادرت به تنظیم سند عادی قرارداد نمایند. متخلفان از حکم این ماده، با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه اول علاوه بر استرداد حق دلالی دریافتی و جریمه‌­ای معادل سه برابر آن، به تعلیق پروانه کسب به مدت شش ماه و در مرتبه دوم به استرداد حق دلالی دریافتی و جریمه‌ای معادل شش برابر آن و تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال و در مرتبه سوم علاوه بر مجازات اخیرالذکر، به ابطال پروانه کسب محکوم می‌شوند. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ @vakil_imansamet #وکیل #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول

دکتر مهری
1 ماه قبل
0 0

❌ دستور، ضمانت اجرا نداره ✔️ الگو، نفوذ داره وقتی به بچه‌ات می‌گی: «سلام کن» «ببخشید بگو» «این کارو بکن» @vakilmehry @vakilmehry داری دستور صادر می‌کنی، نه تربیت. و هر دستورِ بدون پذیرش، مثل قانونِ بدون ضمانت اجراست… بی‌اثر. در حقوق، اول فرهنگ‌سازی می‌کنیم بعد قانون می‌نویسیم. @vakilmehry @vakilmehry در تربیت هم همینه: 🔹 بچه باید ببینه نه اینکه فقط بشنوه. اگر می‌خوای فرزندت رفتار درست رو انجام بده، اول خودت مجری قانون باش #کودک #تربیت #وکیل #پول #وکالت

دکتر نیما غیاثوند
1 ماه قبل
0 0

دولت اگر دنبال همراهی مردمه، اول باید اعتمادشون رو حسابرسی کنه؛ اعتماد با بخشنامه برنمی‌گرده، با صداقت، شفافیت و پایبندی به قانون برمی‌گرده. ساده‌ست… فقط سخت بهش عمل می‌کنن 😉 #اعتماد_عمومی #شفافیت #حکمرانی_خوب #مسئولیت_پذیری #سرمایه_اجتماعی

وکیل ایمان صامت
1 ماه قبل
0 0

تصور اشتباه در خصوص سامانه ساغر بسیاری از اشخاصی که مدعی مالکیت ملکی هستند ولی سند رسمی ندارند بر این تصور هستند که اگر ادعای مالکیت خود را در سامانه ساغر ( سامانه ساماندهی اسنادغیررسمی موضوع ماده ۱۰ قانون الزام‌به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول) درج نمایند، به صورت خودکار سند رسمی برای آنها صادر خواهد شد ❌اما این تصور کاملا اشتباه است ومستند به ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مدعیان مالکیتی که سند رسمی ندارند ، دوتا دوسال فرصت خواهند داشت: دوسال ابتدایی درج مستندات ادعا در سامانه دوسال دوم اقدام قانونی لازم‌براساس موضوع پرونده جهت اخذ سند رسمی ✅نتیجه: به صرف درج ادعا برای شما سند مالکیت رسمی صادر نخواهدشد. وباید توجه داشت پس از درج ادعا، می‌بایست با توجه به موضوع پرونده نسبت به اقدامات لازم به منظور اخذ سند رسمی مالکیت اقدام‌نمود. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ @vakil_imansamet #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول #وکیل

دکتر مهری
1 ماه قبل
0 0

وقتی فروشنده بعد از دریافت کل ثمن معامله از انتقال سند رسمی خودداری می‌کنه،خریدار «بی‌دفاع» نیست. طبق قانون، خریدار می‌تونه: ▪️ دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بده ▪️ خسارت تأخیر و ضرر و زیان رو مطالبه کنه ▪️ و در صورت وجود سوءنیت، حتی مسیر شکایت کیفری رو پیگیری کنه @vakilmehry ⚠️ یادت باشه تا زمانی که سند منتقل نشده: مسئولیت جریمه‌ها، تصادف‌ها، بدهی‌ها و حتی بعضی دعاوی حقوقی ممکنه همچنان گریبان خریدار رو بگیره. 📌 معامله بدون انتقال سند = ریسک پنهان قبل از امضا بدون، بعدش گرفتار دادگاه نشو. اگر با چنین مشکلی روبه‌رو شدی، جزئیات پرونده‌تو بفرست تا دقیق بررسی کنیم. ⚖ #وکیل #وکالت #حقوق #قانون #قوانین

دکتر مهری
1 ماه قبل
0 0

️ این رقابت نیست ⚠️ این خلاقیت نیست ⚠️ این زرنگی نیست ⚖️ این جرمه طبق قانون، نام تجاری، لوگو، فونت، رنگ سازمانی و حتی شباهت گمراه‌کننده جزو مالکیت فکری محسوب می‌شن. @vakilmehry یعنی چی؟ یعنی حتی اگر: ▪️ اسم رو کمی تغییر بدی ▪️ یه خط به لوگو اضافه کنی ▪️ بگی «الهام گرفتم» @vakilmehry اما باعث گمراهی مخاطب بشی، مسئولیت حقوقی داری. #وکیل #جرم #دزدی #هویت #قانون

وکیل ایمان صامت
1 ماه قبل
0 0

سامانه ساغر ایجاد شده است! ولی هنوز راه اندازی رسمی آن در روزنامه رسمی اعلان عمومی نگردیده است. سامانه ساغر یا همان سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی که به سامانه ثبت ادعا نیز معروف است جهت ثبت ادعای مالکیت اشخاصی که مدعی مالکیت ملکی هستند ولی هنوز سند رسمی مالکیت نگرفته اند درحال حاضر در بستر سامانه کاتب ایجاد گردیده است. تکالیف دوسال نسبت به درج مستندات ادعا و همچنین دوسال اقدام قانونی جهت دریافت سند رسمی مطابق ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از تاریخ راه اندازی رسمی این سامانه که می‌بایست به دستور رئیس قوه قضاییه در روزنامه رسمی اعلان عمومی گردد، شروع خواهد شد. اما در هر صورت این سامانه درحال حاضر در سامانه کاتب به نشانی : www.kateb.ir ایجاد شده است و‌مدعیان مالکیت ملک که سند رسمی ندارند میتوانند هم اکنون نسبت به درج مستندات و سپس اقدامات قانونی اقدام نمایند. دراین خصوص اگر سوالی دارید زیر همین پست کامنت بگذارید. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ #وکیل #سامانهساغر #سامانه_ساغر @vakil_imansamet

علی برنجی
1 ماه قبل
0 0

💯حق ریشه یک «حق قانونی» است 🏞️نادیده گرفتنش در معامله ملک، می‌تونه خسارت سنگین ایجاد کنه. @aliberenji_re قبل از امضا حتماً بدون و اینو بفرست برای کسی که معامله ملکی داره 📤 #حق_ریشه#حقوق_ملکی#نکته_حقوق #معامله_امن#مشاوراملاک

دکتر نیما غیاثوند
1 ماه قبل
0 0

⁨ پول‌پاشی یعنی دزدیِ قانونی از جیب مردم. کاسبان تحریم با هر بحران چاق‌تر می‌شوند، با هر تورم لبخند می‌زنند، و با هر وعده، یک صفر به حسابشان اضافه می‌شود. این اقتصاد نیست؛#غارت_ایران #کاسبان_تحریم#غارت_ملی صحنه غارت رسمی با مُهر سیاست است.

دکتر مهری
1 ماه قبل
0 0

گرونی بنزین فقط گرون شدن سوخت نیست؛ زنجیروار روی کرایه‌ها، قیمت‌ها و فشار اقتصادی روی مردم اثر می‌ذاره. @vakilmehry وقتی تصمیم‌های اقتصادی بدون شفافیت و توضیح کافی اجرا می‌شن، اولین چیزی که آسیب می‌بینه اعتماد و حق آگاهی مردمه. حق داریم بدونیم چرا، چطور و با چه پشتوانه‌ای چنین تصمیم‌هایی گرفته می‌شن #بنزین #گرونی_بنزین #حقوق #حقوقی #قانون #قانونی #وکیل #دولتی

سینا آقازاده دپارتمان املاک
1 ماه قبل
0 0

برای اطلاع از قیمت؛ عدد «340» یا کلمه«قیمت» را کامنت کنید ‌ زمین ویلایی ۳۴۰ متری دو نبش در فاز ۱ محله اعیان‌نشین، فرصتی ناب برای ساخت رویای شما! ✅ موقعیت ممتاز دو نبش ✅ سند تک‌برگ رسمی و معتبر ✅ در قلب محله‌ای لوکس و آرام این زمین، انتخابی هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری مطمئن یا ساخت ویلای شخصی در یکی از بهترین نقاط شهر است. 🌐 WWW.Aghazadeh-Amlak.com 📸 @Aghazadeh_Amlak1 #سرمایه_گذاری #ملک #زمین #کرج #ساخت #قانون #مهستان #املاک

علی برنجی
1 ماه قبل
0 0

⁨ 💯۹۰ درصد این قانون رو نمیدونن 🏫اگر مردی فوت کنه و وارث نداشته باشه فقط فقط یک چهارم اموال به همسرش میرسه و سه چهارمش به دولت میرسه 🤔حالا راهکار چیه ؟ ‪@aliberenji_re‬ 🏚️شما حتما ملک رو بنام همسرت صلح عمری کن ، فقط یادت باشه بخاطر مالیات قبلش یک مبایعنامه بین خودت و همسرت تنظیم کن چرا ؟ 👌چون دولت ۲۵ درصد ازت مالیات میگیره ، حالا تا زمانی که مرد زنده هستش از داراییش استفاده میکنه و پس از فوت کل دارایی متعلق به همسر هستش 🙏این پ/ست بفرست برای همه تا مطلع باشن و سیو کن بکارت میاد #خریدآپارتمان #ساختمان #ارث #نکات_حقوقی_ملکی⁩

محسن مشعشع
1 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ 🟧 تو گوگل «دادملک» رو سرچ کن خیلی وقت‌ها تو پرونده‌های ملکی، مشکل از قانون نیست… از انتخاب وکیل اشتباهه. وقتی وکیل، تخصص مرتبط با پرونده نداشته باشه یا ابزار تحلیلی درستی نداشته باشه، نتیجه‌اش می‌تونه از دست رفتن ملک و سرمایه باشه. یه پلتفرم تخصصی اومده که: ✔️ وکلای ملکی رو واقعی رتبه‌بندی می‌کنه ✔️ با هوش مصنوعی مسیر پرونده‌های ملکی رو تحلیل می‌کنه ✔️ وکیل‌ها رو دقیقاً جلوی موکل‌های واقعی قرار می‌ده 👨‍⚖️ اگر وکیل ملکی هستی، برای رشد حرفه‌ای کارت 👤 اگر دنبال وکیل ملکی مطمئن هستی 🔗 همین حالا یه سر به دادملک بزن #وکیل_ملکی #دادملک #حقوق_ملکی #دعاوی_ملکی #خرید_ملک #فروش_ملک #سرمایه_گذاری_ملک #مشاوره_حقوقی #پرونده_ملکی #وکیل_حرفه‌ای⁩⁩

دکتر مهری
1 ماه قبل
0 0

⁨ حقوق کودک فقط یک توصیه اخلاقی نیست، قانون به‌صراحت از آن حمایت می‌کند.هر کودک حق دارد در محیطی امن، سالم و به‌دور از خشونت رشد کند.✨ هر نوع آزار، بهره‌کشی یا محروم‌کردن کودک از حقوق قانونی، می‌تواند مسئولیت کیفری و حقوقی ایجاد کند. ‪@vakilmehry‬ این تصور که مسائل مربوط به کودک «موضوع شخصی خانواده» است، از نگاه قانون پذیرفته نیست. در صورت نقض حقوق کودک، نهادهای مسئول مکلف به ورود و پیگیری قانونی هستند.حمایت واقعی از کودکان زمانی محقق می‌شود که قانون اجرا شود، نه فقط تکرار شعارها🙏🏻 #وکالت #وکیل #وکلا #حقوق #حقوقی #کودک #کودکان #حمایت_کودکان⁩