اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
وکیل ایمان صامت پروفایل - استوری های جدید

وکیل ایمان صامت

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

املاک رادین پروفایل - استوری های جدید

املاک رادین

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

احمد انصاری پروفایل - استوری های جدید

احمد انصاری

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

دکتر مهری پروفایل - استوری های جدید

دکتر مهری

مهران حسن زاده پروفایل - استوری های جدید

مهران حسن زاده

ارمغان ابراهیم زاده پروفایل - استوری های جدید

ارمغان ابراهیم زاده

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

هادی غالبی پروفایل - استوری های جدید

هادی غالبی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

ایجاد پست
وکیل ایمان صامت
1 ماه قبل
0 0

هشدار جدی به دفاتر املاک اشخاصی که پروانه دلالی معاملات املاک رو دارند باید توجه نموده که با توجه به مفاد ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در‌خصوص معاملات املاک می‌بایست ، معاملات را نهایتا در سامانه درج و یا ثبت نمایند با توجه به تاریخ صدور سند مالکیت می بایست یا پیش نویس و یا نسبت به تنظیم قراردادهای یکسان در سامانه کاتب و یا تنظیم قرارداد در سامانه خودنویس (اگر تاریخ صدور سند مالکیت پیش از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هست)نمایند و نمیتوانند قرارداد عادی دستنویس بدون ثبت در سامانه تنظیم نمایند در غیراینصورت مطابق ماده ۱۱ قانون الزام برای آنها تخلف محسوب ومشمول مجازاتهای مقرر در ماده ۱۱ قانون فوق خواهند شد. 👇🏻👇🏻👇🏻 ماده ۱۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول: دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی) نمی‌توانند در معاملات موضوع ماده (۱) این قانون، مبادرت به تنظیم سند عادی قرارداد نمایند. متخلفان از حکم این ماده، با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه اول علاوه بر استرداد حق دلالی دریافتی و جریمه‌­ای معادل سه برابر آن، به تعلیق پروانه کسب به مدت شش ماه و در مرتبه دوم به استرداد حق دلالی دریافتی و جریمه‌ای معادل شش برابر آن و تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال و در مرتبه سوم علاوه بر مجازات اخیرالذکر، به ابطال پروانه کسب محکوم می‌شوند. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ @vakil_imansamet #وکیل #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول

وکیل ایمان صامت
2 ماه قبل
0 0

سامانه کاتب چیست؟ به‌عنوان خریدار در زمان خرید ملک چه اقدامی باید انجام دهیم؟ مطابق ماده یک‌قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول معاملات املاک ازقبیل خریدوفروش و …، می‌بایست در سامانه ای تحت عنوان ، سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت گردد. تکلیف به ثبت رسمی این معاملات تا زمانیکه هنوز سامانه ساغر یا سامانه ماده ۱۰ بنام سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی هنوز به صورت رسمی راه اندازی نشده ویا اگر راه اندازی شد یکسال همچنان از راه اندازی سپری نشده است، بدین صورت است که : چنانچه تاریخ صدور سند مالکیت ملک مورد معامله پس از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است. می‌بایست بدون توجه به راه اندازی سامانه ماده ۱۰ ، حتما به صورت رسمی در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت گردد درغیراینصورت معامله هیچ اعتباری نخواهد داشت. مستند: ماده ۱ وتبصره ۴ همان ماده از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اما سامانه کاتب ،سامانه ای است که متصل است به سامانه ثبت الکترونیک اسناد واقدامات متعددی در آن قابل انجام است، مهمترین اقدامات در خصوص معاملات املاک درسامانه کاتب: ۱-درج پیش نویس قرارداد که هیچ گونه اعتباری ندارد تا قبل از تایید سردفتر اسناد رسمی آثار حقوقی قرارداد را نداشته و مالکیتی برای خریدار ایجاد نمی‌نماید. مستند:مواد ۱۰ و ۱۲و۱۳ از آیین نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ۲-ثبت قراردادهای یکسان: آثارحقوقی قرارداد را دارد وبه موجب آن مالکیت به خریدار منتقل میگردد. مستند:ماده ۱۴ به بعد آیین نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر: ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ @vakil_imansamet #وکیل_آنلاین #وکیل_ملکی #سامانه_کاتب

وکیل ایمان صامت
3 ماه قبل
0 0

⁨ تعیین دقیق تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون الزام‌به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول،از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است، زیرا تأثیر مستقیم بر اعتبار معاملات املاک دارد. چنانچه تاریخ به‌درستی محاسبه نشود، ممکن است برخی از معاملات انجام‌شده فاقد اعتبار تلقی شوند. سازمان ثبت اسنادواملاک کشور ،طی یک اطلاعیه در سال گذشته درخصوص این قانون اعلام کرده است که تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون ۳ تیرماه ۱۴۰۳ است، اما این تاریخ با محاسبه دقیق مواد قانونی، نادرست به نظر می‌رسد. زیرا این قانون در تاریخ ۱۷ خردادماه ۱۴۰۳ در روزنامه رسمی منتشر شده است و مطابق ماده ۲ قانون مدنی، «قوانین، پانزده روز پس از انتشار در روزنامه رسمی کشور، در سراسر کشور لازم‌الاجرا است، مگر آنکه در خود قانون، ترتیب خاصی برای موقع اجرا مقرر شده باشد.» اگر چه که درخصوص تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون اختلاف نظر وجود داشته و ملاک محاسبه ۱۵روز صراحتا بیان نشده است اما میتوان به استناد ماده ۴۴۵ قانون آیین دادرسی مدنی: «موعدی که ابتدای آن تاریخ ابلاغ یا اعلام ذکر شده است، روز ابلاغ و اعلام و همچنین روز اقدام، جزء مدت محسوب نمی‌شود.» چنین استدلال نمود که روز انتشار (۱۷ خرداد) جزو مدت محسوب نمی‌گردد و محاسبه از روز بعد یعنی ۱۸ خرداد آغاز می‌شود. با شمارش پانزده روز از این تاریخ، پایان مهلت در ۱ تیرماه ۱۴۰۳ قرار می‌گیرد. نظر به اینکه روز اقدام نیز جزء مدت محسوب نمی‌شود، قانون از ۲ تیرماه ۱۴۰۳ لازم‌الاجرا خواهد بود. همچنین در این خصوص نظریه مشورتی مهمی نیز صادر شده است که همین برداشت را تأیید می‌کند. شماره نظریه : 7/1403/539 تاریخ نظریه : 1403/11/30 دربند ۶ این نظریه چنین درج شده است: ۶-صرف نظر از آن‌که تاریخ لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول ۱۴۰۳/۴/۲ است ونه ۱۴۰۳/۴/۳ ………. 🔹 بنابراین، توصیه می‌شود در کلیه معاملات مربوط به املاک، تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون را ۲ تیرماه ۱۴۰۳ در نظر بگیرید تا از بروز هرگونه مشکل یا بی‌اعتباری احتمالی در معاملات پیشگیری شود. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ‪@vakil_imansamet‬ #وکیل #وکیل_آنلاین⁩

علی برنجی
3 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ ❌حواست نباشه ۲۵ درصد مالیات باید بدی 🏦معاملات املاک و مستغلات ‌ قوانین مالیاتی طوری پیچیده شده که اگر تجربه نداشته باشی حسابی ضرر میکنی ‪‪@aliberenji_re‬‬ 🏚️برای خرید ملک مثل ، اپارتمان، زمین، ویلا، خونه و کلیه املاک و مستغلات باید اطلاعاتت بروز باشه ، اینجا تو پیجم من بروزترین اطلاعات حقوقی و ملکی رو در اختیارت میذارم ، پیجو فالوو کن تا بتونی از این اطلاعات بهره مند بشی 💯راهکار: بین خودت و کسی که قراره ملک رو‌بنامش صلح کنی یا انتقال بدی یک مبایعنامه تنظیم کن و ثمن معامله رو هم طبق عرف منطقه قید کن 💯این پ/ست رو بفرست برای دوستات تا گرفتار مالیات نشن #مالیات_خانه_های_خالی #مشاوراملاک #ساختمان #متریال_لوکس #شیرآلات_لوکس #خانه #املاک⁩⁩

علی برنجی
4 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ 💯شک ندارم اینو نمیدونستی 🏦 یکسری بندها در قانون مدنی وجود داره که راه نجات در معاملات املاک و مستغلات در نگارش مبایعنامه هستش ‪‪@aliberenji_re‬‬ 🏚️ که برای خرید اپارتمان، زمین ، مسکن ، ویلا و کلیه ی املاک هنگام نوشتن مبایعنامه استفاده کنی که مشاورین املاک نمیدونن ، راهکارش اینه که یا با وکیل یا مشاور حقوقی معاملات ملک رو انجام بده 👌این پ/ست کاربردی رو برای همه ی دوستات بفرست #حقوقی #خانه #مشاوراملاک #مبایعنامه_املاک #معامله_ملکی #اقتصاد_مسکن #رونق_مسکن#⁩⁩

وکیل ایمان صامت
5 ماه قبل
0 0

هشدار جدی به صاحبان سرقفلی وکسب وپیشه که مالک آنها موقوفه است و تاکنون نسبت به اخذ سند رسمی اقدامی انجام نداده اند. با توجه بر مفاد ماده ۱۰ از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که به قانون جدید معاملات املاک در عرف هم معروف است، چنانچه مدعی مالکیت بر مال غیرمنقولی باشید و مستند مالکیت شما صرفا یک سند عادی باشد، می‌بایست پس از راه اندازی رسمی سامانه ماده ۱۰ «سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی» ظرف دوسال نسبت به درج مستندات ادعا در سامانه سپس ظرف دوسال از تاریخ درج نسبت به اخذ سند رسمی اقدام‌نمایید. درغیراینصورت ممکن است تحت شرایطی شخصی با ارائه اسناد فاقد اصالت نسبت به ملک شما ادعای مالکیت وسپس اخذ سند رسمی نمایدوسپس ملک را به شخص باحسن نیت منتقل کند. دراینصورت ادعای شما علیه اشخاص باحسن نیت مسموع نیست و مالکیت خود را از دست خواهید داد وتنها به ناچار حق مطالبه قیمت روز اموال غیر منقول خود از شخص متخلف را خواهید داشت. پیشنهاد میگردد، چنانچه مالک سرقفلی یا حق کسب وپیشه هستید که سند رسمی ندارید. سریعا نسبت به اخذ سند رسمی صلح سرقفلی یا حق کسب وپیشه اقدام‌نمایید. بدین منظور ابتدا به مالک ملک مراجعه نموده، سپس تقاضای تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی یا کسب وپیشه بعلاوه تنظیم سند رسمی اجاره نمایید. اما اگر مالک‌مخالفت نمود یا به مالک دسترسی نداشتید دراینصورت پس از شناسایی مالک یا درصورت فوت وی شناسایی ورثه ناچار به طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی یا کسب وپیشه و الزام به تنظیم سند رسمی اجاره خواهید بود. دراینخصوص نظرات وسوالات مرتبط با موضوع پست را کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر شنبه تا چهارشنبه ساعت ۱۰ الی ۱۸ ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ #سرقفلی⁩⁩

وکیل ایمان صامت
5 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ هشداری جدی به صاحبان سرقفلی وکسب وپیشه که تاکنون نسبت به اخذ سند رسمی اقدامی انجام نداده اند. با توجه بر مفاد ماده ۱۰ از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که به قانون جدید معاملات املاک در عرف هم معروف است، چنانچه مدعی مالکیت بر مال غیرمنقولی باشید و مستند مالکیت شما صرفا یک سند عادی باشد، می‌بایست پس از راه اندازی رسمی سامانه ماده ۱۰ «سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی» ظرف دوسال نسبت به درج مستندات ادعا در سامانه سپس ظرف دوسال از تاریخ درج نسبت به اخذ سند رسمی اقدام‌نمایید. درغیراینصورت ممکن است تحت شرایطی شخصی با ارائه اسناد فاقد اصالت نسبت به ملک شما ادعای مالکیت وسپس اخذ سند رسمی نمایدوسپس ملک را به شخص باحسن نیت منتقل کند. دراینصورت ادعای شما علیه اشخاص باحسن نیت مسموع نیست و مالکیت خود را از دست خواهید داد وتنها به ناچار حق مطالبه قیمت روز اموال غیر منقول خود از شخص متخلف را خواهید داشت. پیشنهاد میگردد، چنانچه مالک سرقفلی یا حق کسب وپیشه هستید که سند رسمی ندارید. سریعا نسبت به اخذ سند رسمی صلح سرقفلی یا حق کسب وپیشه اقدام‌نمایید. بدین منظور ابتدا به مالک ملک مراجعه نموده، سپس تقاضای تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی یا کسب وپیشه بعلاوه تنظیم سند رسمی اجاره نمایید. اما اگر مالک‌مخالفت نمود یا به مالک دسترسی نداشتید دراینصورت پس از شناسایی مالک یا درصورت فوت وی شناسایی ورثه ناچار به طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی یا کسب وپیشه و الزام به تنظیم سند رسمی اجاره خواهید بود. دراینخصوص نظرات وسوالات مرتبط با موضوع پست را کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر شنبه تا چهارشنبه ساعت ۱۰ الی ۱۸ ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ #سرقفلی⁩⁩

علی برنجی
9 ماه قبل
0 0

⁨🤔ترفند تشخیص ملک اوقافی 🏦تو این پست روش‌های تشخیص ملک‌های اوقافی رو یاد می‌گیری و می‌فهمی چطور می‌تونی از اشتباهات رایج در خرید این املاک دوری کنی. همچنین باورهای غلطی که درباره‌ی این املاک وجود داره رو بررسی می‌کنیم و نکات مهمی برای مدیریت بهتر ملک‌های اوقافی بهت می‌گیم. ‪@aliberenji_re‬‪ 💯فقط در نظر داشته باش اگر ملک اوقافی میخوای بخری و مدارکش تکمیل بود بدلیل قی،،مت مناسبش برای خرید جذابه البته نه هر ملکی باید لوکیشن خوبی داشته باشه اگه این اطلاعات برات مفید بود، لایکو بزن و نظرتو برام بنویس! 📝 #ملک_اوقافی #تشخیص_ملک #معاملات_املاک #نکات_ملکی #خرید_ملک #فروش_ملک #راهکار_ملکی #مدیریت_ملک #ملک_و_املاک #آگاهی_ملکی #راهکار_معاملات #باورهای_غلط #نکات_معاملاتی⁩

علی برنجی
9 ماه قبل
0 0

⁨ 💥همه چیز درباره انواع سند تکبرگ و نکاتی که باید بدونی! 📜🔍 🏘️تو این پست قراره انواع سند تکبرگ رو بررسی کنیم و نکاتی مهم در مورد هر کدوم رو بهت بگیم. متوجه می‌شی که هر کدوم از این اسناد چه کاربردی دارن و چطور می‌تونی با توجه به نوع سند در خرید و فروش ملک با اطمینان بیشتری عمل کنی. با شناخت تفاوت‌ها و ویژگی‌های این اسناد، بهترین تصمیم رو در معاملات ملکی بگیر. ‪@aliberenji_re‬ 📜بهترین نوع سند تکبرگ در املاک و مستغلات ، سند ششدانگ هستش ، که ارزش بالائی داره در خر،،،ید و فرو،،،ش ملک ولی دو سند دیگه که در کلیپ گفته شد ، نسبت به سندهای عرصه و اعیان ، ۲۰ تا ۲۵ درصد قی،، مت پایینتری دارن اگه این اطلاعات برات مفید بود، لایکو بزن و نظرتو برام بنویس! 📩 #سند_تکبرگ #انواع_سند #خرید_ملک #فروش_ملک #مشاوره_ملکی #نکات_ملکی #معاملات_املاک #سند_رسمی #توضیح_سند #الگوهای_ملکی #سند_و_ملک #دقت_در_معاملات #آگاهی_ملکی⁩

حسین اقدامی
9 ماه قبل
0 0

با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات املاک، هرگونه قرارداد عادی نسبت به املاکی که مشمول این قانون هستند، فاقد اعتبار قانونی است. یعنی اگر شما قرارداد عادی امضا کرده باشید و بعداً برای مطالبه حق‌تون به دادگاه مراجعه کنید، ممکنه هیچ‌گونه حقی برای شما قائل نشوند. پس اگر قرارداد عادی دارید و مشمول قانون الزام به ثبت هستید، بدونید مسئولیتش با خودتونه، نه دادگاه. #قانون_الزام_به_ثبت #قرارداد_رسمی#سند_رسمی #معاملات_املاک #قرارداد_عادی #مشارکت_در_ساخت #حق_ملک #حقوق_املاک #وکیل_ملکی#وکیل_اقدامی #سند_عادی #وکیل_تخصصی #ابطال_قرارداد #تنظیم_قرارداد #مشاوره_حقوقی #قوانین_ملکی #قرارداد_مشارکت #الزام_به_ثبت_رسمی #مشکلات_قرارداد #حقوق_مالکیت

وکیل ایمان صامت
9 ماه قبل
0 0

اشتباهی که در معاملات املاک به ضرر خریدار خواهد بود! چند روز پیش یکی‌از موکلینم رو برای فروش ملکش همراهی کردم، در‌جلسه معامله خریدار تقاضای درج یک شرطی رو به نفع خودش کرد ودرخواست کرد که این جمله در قرارداد به نفع خریدار نوشته شود: «درصورت عدم‌حضور فروشنده در تاریخ مقرر جهت تنظیم سند رسمی ،معامله منفسخ وفروشنده موظف به پرداخت ۳۰ درصد به عنوان وجه التزام قراردادی به نفع خریدار می باشد» با کمال تعجب به خریدار گفتم این شرط به ضرر شما خواهد بود، به این دلیل که میتونه شرایطی برای سو‌استفاده فروشنده فراهم کنه! اگر روز تنظیم سند ملک با افزایش قیمت قابل توجهی روبرو شد! ممکنه فروشنده ترجیح بده برای تنظیم‌سند مراجعه نکنه تا معامله منفسخ بشه وخسارت رو پرداخت کنه وملک رو پس بگیره! درنتیجه الزاما هر شرطی نه تنها به نفع شما نخواهد بود بلکه میتونه کاملا به ضرر شما باشد. نظر شما چیه؟ جهت دریافت نوبت مشاوره با این شماره در ارتباط باشید ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ …………………………………… ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #وکیل_ملکی #قرارداد

وکیل ایمان صامت
9 ماه قبل
0 0

تصور اشتباه وخطرناک در معاملات املاک برخی از اشخاص تصورات اشتباهی از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول دارند که تصور اشتباه ممکنه سرمایه اشخاص رو به خطر بیاندازه خطری که یا جبرانش خیلی سخت خواهد بود! در این پست مفصل برخی از این تصورات اشتباه رو بررسی کردیم. لطفا این پست رو انتشار بدید تا دوستان دیگر هم از ضمانت اجراهای مهم این قانون مهم مطلع باشند. موفق باشید. ……………………………………………… ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل_ملکی #وکیل #مبایعه_نامه

علی برنجی
9 ماه قبل
0 0

💥جدیدترین روش نگارش مبایعنامه 🏘️با قانون جدید ثبت معاملات املاک غیر منقول ، قولنین حقوقی و ملکی در املاک و مستغلات تغییرات زیادی داشته که اگر ندونی در سرمایه گذاری و خرید ملک قطعا سرت کلاه میره @aliberenji_re @aliberenji_re 🏦 اینجا در پیج ما ، اولین و بزرگترین مرجع اطلاعات املاک و مستغلات کشور بصورت تخصصی در پردیس ، بصورت رایگان میتونی این اموزشها رو ببینی تا یک اپارتمان، زمین ویلا یا هر ملکی رو بدون چالش حقوقی خریداری کنی ، راستی هایلایت قرمز رنگ رو ببین کلی نکته برات گذاشتم @aliberenji_re @aliberenji_re 💯فقط تا میتونی ابن پست رو برای دوستات بفرست تا مطلع بشن #مشاوراملاک #سرمایه_گذاری #اقتصاد_مسکن #بازارهای_مالی #خریداپارتمان #مسکن #مبایعنامه_املاک #حقوقی #ساخت #پردیس

علی برنجی
11 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ 💥سند تکبرگ یا تاپ لوکیشن ؟ 🏦در معاملات املاک و سرمایه گذاری در اپارتمان، زمین، ویلا، مسکن و کلیه املاک و مستغلات ، خر،،ید ملک مناسب نیاز به تجربه داره 🏢و اگر اشتباهی در ملک سرمایه گذاری کنی قطعا ضرر میکنی ، بنابراین در استراتژی ، جدید سرمایه گذاری بازار املاک لوکیشن حرف اول رو میزنه ‪@aliberenji_re‬ 💯ملکی که سند نداره ولی مدارکش معتبره و مشکلی از لحاظ قانونی نداره از ملکی که سند داره ولی در لوکیشن ضعیف قرار داره خیلی بهتره پس مراقب سرمایت باش #سودملکی#ملک#مشاوراملاک#زمین#ویلا#خریداپارتمان#مشارکتدرساخت#سرمایه_گذاری#املاک#رونق_مسکن⁩

علی برنجی
11 ماه قبل
0 0

💥اینجوری معامله نکن 🏦در ازای فرو،،ش اپارتمان،زمین،ویلا،مسکن یا هر ملکی باید پول رایج کشور رو در مبایعنامت دریافت کنی چرا؟؟؟ @aliberenji_re @aliberenji_re 💥چون از لحاظ قانون معامله ملکی شما باطله ، حالا در معاملات املاک کلی ترفند وجود داره ، که ازش بیخبری ، من تو پیجم همه ی اینها رو بهت اموزش دادم ، پیج فالوو کن و هایلایت قرمز رنگ رو ببین @aliberenji_re @aliberenji_re #مشاوراملاک#خانه#سرمایه_گذاری#معامله_ملکی#سودملکی#بنگاه_املاک#اپارتمان#ساختمان#اقتصاد_مسکن#بازارهای_مالی#زمین#مشارکت_در_ساخت#مبایعنامه_املاک

وکیل ایمان صامت
12 ماه قبل
0 0

❌ تعطیلات غیرمنتظره و تاثیرش بر معاملات املاک! تصور کن خونه‌ای خریدی یا فروختی، فردا موعد رفتن به دفترخانه و تنظیم سند رسمیه، اما خیلی غیرمنتظره اعلام می‌کنن که فردا تعطیله! (به دلیل آلودگی یا برودت هوا) حالا چندتا مشکل پیش میاد: ✅ اگر خریدار باشی و پول رو ندی، فروشنده می‌تونه معامله رو فسخ کنه و ملک رو پس بگیره! ✅ اگر فروشنده باشی و نری، خریدار می‌تونه ازت خسارت روزانه بگیره! ❓ آیا موظفی که فردای تعطیلی به دفترخانه مراجعه کنی؟ بین حقوق‌دانان اختلاف نظر هست، اما یه راهکار بهت میگم: 🔹 به‌محض اینکه متوجه تعطیلی شدی، سریعاً با طرف مقابل هماهنگ کن و یه صورتجلسه مکتوب تنظیم کنید که تاریخ جدید رو مشخص کنه. 🔹 اما اگر طرف مقابل نیومد، حتماً فردای روز تعطیل برو دفترخانه و آماده اجرای تعهدت باش ،تا دچار چالش‌های حقوقی نشی! ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ 📍برای دریافت نوبت مشاوره حضوری یا تلفنی به این شماره در واتساپ پیام ارسال نمایید ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ @vakil_imansamet #وکیل #مبایعه_نامه

وکیل ایمان صامت
1 سال قبل
0 0

کارگاه آموزشی شیوه جدید معاملات املاک 🔹 تاریخ برگزاری: ۱۸ بهمن 🔹 به صورت آنلاین برگزار خواهد شد. در این کارگاه آموزشی، این موارد رو به صورت عملی و کاربردی بررسی خواهیم کرد: 1️⃣ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول 2️⃣ آیین‌نامه‌های صادر شده در خصوص این قانون که تا زمان برگزاری کارگاه منتشر شده‌اند. 3️⃣ نحوه انجام معاملات املاک (خرید و فروش) در وضعیت فعلی: • نکاتی که به عنوان خریدار یا فروشنده باید در قرارداد به آن‌ها توجه کنید و درج نمایید. 🕐 مدت زمان کارگاه: ۵ ساعت ⚡ اگر در روز کارگاه نتونستید شرکت کنید یا با مشکلاتی مثل قطعی اینترنت یا برق مواجه شدید، نگران نباشید! 📲 کارگاه به صورت فایل صوتی ضبط می‌شود و در کانال خصوصی تلگرام برای ثبت‌نام کنندگان به صورت دائمی در دسترس قرار خواهد گرفت. 💰 هزینه ثبت‌نام: ۱,۴۹۰,۰۰۰ تومان 📌 ثبت‌نام از طریق لینک زیر: (لینک ثبت‌نام) https://zarinp.al/668753 (این لینک را بدون فـ.یلتر.شکن در صفحه وب وارد نماییدسپس وارد صفحه پرداخت خواهید شد) 💳 ارسال فیش واریزی: فیش واریزی رو به این شماره در تلگرام یا واتساپ: 📲 ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ ارسال فرمایید ثبت نام شما انجام خواهد شد. ❌اگر از طریق لینک موفق به ثبت‌نام نشدید، عدد ۵ رو در کامنت‌ ارسال کنید، لینک ثبت‌نام به صورت خودکار در دایرکت برای شما ارسال می‌شود. ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #سامانه_کاتب

علی برنجی
1 سال قبل
0 0

💯تا الان اینو نمیدونستی 🏦 در معاملات املاک ، چک جز ثمن معامله محسوب میشه ، اگر چکی از خریدار ملکت دریافت کردی ، ولی به یه نکته مهم دقت کن تا ملکتو از دست ندی @aliberenji_re @aliberenji_re 🏢اگر چی برای معامله ی ملکی دریافت کردی ، و شرایط عدم وصول چک ، و شرایط فسخ رو در مبایعنامه ننوشتی ، قاضی حکم بابت وصول چک بهت میده ، و ملکتو از دست دادی پس حتما با وکیل یا مشاور حقوقی معاملات ملکیتو انجام بده @aliberenji_re @aliberenji_re 💯حالا پیجمو فالوو کن تا اموزشهای ملکی رو به رایگا،،ن ببینی و سرت تو معاملات املاک کلاه نره ، هایلایت قرمز رو ببین #سودملکی#چک_ضمانتی#ثمن_معامله#سود_ملکی#معامله_ملکی#معامله#چک#معاملهملکی#ثمن#چکصیادی#بازار_ملک#موجر#ملکمشاع#خریدویلا

علی برنجی
1 سال قبل
0 0

💥راز جدید معاملات در املاک 💯بدلیل اینکه پیجهای زرد برای انجام معاملات املاک ، محتواهای مختلفی گذاشتن ، تو این پست کامل توضیح دادم برای خرید اپارتمان،زمین،ویلا، مشارکت در ساخت و کلیه معاملات کدوم روش درست هستش ‪‪@aliberenji_re‬‬‪ 🏢در ضمن برای خر،،ید و فرو،،ش ملکت اعم از زمین ، ساختمان،اپارتمان و کلیه املاک و مستغلات حتما از پیجهای مرجع کمک بگیر ، پس پیجمو فالوو داشته باش، تا اطلاعات درست رو بدست بیاری 🏦این پ/ست رو تا میتونی بفرست برای دوستات #معامله#ملک#مبایعنامه_املاک#سودملکی#اپارتمان#خریدزمین#ویلا#حقوقی#املاک#مشاوراملاک#خانه#رونق_بازار

مجید باغنده
1 سال قبل
0 0

📌قسمت دوم گفتگوی مجید باغنده، مدیرعامل بروکر املاک کشور، و دکتر تورج سرباز، عضو محترم هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران، درباره آینده‌ی معاملات املاک با استفاده از سامانه‌ی کاتب به گفتگو نشستند. #بروکر_املاک_کشور #مشاور_املاک_آنلاین #مجیدباغنده #آموزش_مشاورین_املاک #دکتر_تورج_سرباز @dr.tooraj.sarbaz @etamlakkaraj @amlaktehran7334 @brokeramlak

مجید باغنده
1 سال قبل
0 0

📌گفتگوی مجید باغنده، مدیرعامل بروکر املاک کشور، و دکتر تورج سرباز، عضو محترم هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران، درباره آینده‌ی معاملات املاک با استفاده از سامانه‌ی کاتب به گفتگو نشستند. این گفتگو نشان از اهمیت تحول دیجیتال در صنعت ما دارد @dr.tooraj.sarbaz @amlaktehran7334 @brokeramlak #بروکر_املاک_کشور #اتحادیه_املاک_تهران #مجیدباغنده #دکتر_تورج_سرباز #بروکر_املاک