اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
وکیل ایمان صامت پروفایل - استوری های جدید

وکیل ایمان صامت

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

املاک رادین پروفایل - استوری های جدید

املاک رادین

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

احمد انصاری پروفایل - استوری های جدید

احمد انصاری

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

دکتر مهری پروفایل - استوری های جدید

دکتر مهری

مهران حسن زاده پروفایل - استوری های جدید

مهران حسن زاده

ارمغان ابراهیم زاده پروفایل - استوری های جدید

ارمغان ابراهیم زاده

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

هادی غالبی پروفایل - استوری های جدید

هادی غالبی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

ایجاد پست
مجید علیمردانی
3 ماه قبل
0 0

⚖️ در کوران اختلافات حقوقی، گاه حقیقت در لابه‌لای ظواهر پنهان می‌شود... ⚖️ تقدیم حضور شما، لایحه دفاعیه نمونه‌ای است که در مقام دفاع از حقوق یک طلبکار در برابر ادعای خرید خودرو تنظیم گردیده است. این متن، تلاشی است برای اثبات تقدم حق قانونیِ طلبکار بر معامله‌ای که تاریخ وقوع آن در هاله‌ای از ابهام است و تلاش برای عبور از ظواهر و رسیدن به ماهیت واقعی روابط حقوقی. در این لایحه، به نکات کلیدی همچون: اعتبار اسناد عادی در برابر اشخاص ثالث اهمیت احراز تاریخ واقعی معاملات تناقضات احتمالی در اظهارات طرفین تقدم حقوق قانونیِ حاصل از اجرای احکام بر ادعاهای بدون پشتوانه اثباتی پرداخته شده است. دفاعیات حقوقی، هنری است در تبیین واقعیت و استیفای حق. با ما همراه باشید تا با ظرافت‌های دفاع در پرونده‌های مشابه آشنا شوید و بدانید چگونه می‌توان از حقوق قانونی خود در برابر ادعاهای فاقد اعتبار دفاع نمود. ✨ لایک، کامنت و اشتراک‌گذاری شما، اعتبار ماست. ✨ برای دریافت مشاوره تخصصی حقوقی، واتساپ پیام دهید. #لایحه_دفاعیه #وکالت #حقوق #قضاوت #دادگاه #قانون_اجرای_احکام_مدنی #اعتراض_ثالث #مبایعه_نامه #قرارداد_عادی #خرید_فروش_خودرو #توقیف_اموال #حقوق_مدنی #اصالت_سند #حسن_نیت #وکیل_پایه_یک_دادگستری #مشاوره_حقوقی #حقوقدان #دفاعیات_حقوقی #استیفای_حق #پیج_حقوقی #حقوق_عملی #دانستنیهای_حقوقی #وکیل_تهران

مجید علیمردانی
5 ماه قبل
0 0

⚖️ داستان یک نبرد حقوقی: وقتی یک سند رسمی زیر سؤال می‌رود! 🤯 کارآموزان گرامی و دنبال‌کنندگان عزیز، یک پرونده جنجالی را امروز بررسی می‌کنیم که پایه‌های اعتماد به اسناد رسمی را به چالش کشیده است. موکل من، با تکیه بر سند رسمی مالکیت و یک وکالت‌نامه رسمی بلاعزل، ملکی را خریداری کرد. همه چیز مطابق قانون بود و با اعتماد کامل به سیستم رسمی کشور. ✅ اما اکنون، طرف مقابل با استناد به یک قرارداد عادی و قدیمی، می‌خواهد این سند رسمی را باطل کند! آیا چنین چیزی ممکن است؟ ✨ نکات کلیدی این پرونده: • سند رسمی، حجت است! 📜 طبق قانون، اسناد رسمی (مثل سند مالکیت) در برابر همه، حتی دولت، معتبر هستند. (مواد ۱۲۸۷ و ۱۲۹۰ قانون ثبت) • حمایت از خریدار با حسن نیت 🛡️ موکل ما با اعتماد به سند رسمی، ملک را خریداری کرده و باید مورد حمایت قانون قرار گیرد. • توافقات پنهانی نمی‌توانند سند رسمی را لغو کنند! ⚠️ اختلافات طرفین قبلی، به خریدار جدید ربطی ندارد. (ماده ۲۳۰ قانون مدنی) • تأکید مقام معظم رهبری بر معاملات رسمی 🎯 ایشان تأکید کردند: «خیلی از فسادها از معاملات غیررسمی ناشی می‌شود؛ باید جلوی این گرفته بشود.» (۱۴۰۲/۰۴/۰۶) این پرونده فقط درباره یک ملک نیست؛ بلکه آزمونی برای اعتماد عمومی به اسناد رسمی و امنیت سرمایه‌گذاری در کشور است. 🤔 نظر شما چیست؟ آیا باید اسناد رسمی را بتوان با استناد به قراردادهای عادی زیر سؤال برد؟ لطفاً این پست را به اشتراک بگذارید تا صدای عدالت و قانون بلندتر شنیده شود. 🙏 — #حقوق_ایران #سند_رسمی #وکالت_بلاعزل #قانون_مدنی #وکیل_پایه_یک #قوه_قضاییه #ملک #خرید_ملک #قرارداد #دادگاه #عدالت #وکیل_اینستاگرامی #حقوقی #تغییر_کاربری #سند_ملک #وثیقه_ملک #وکالتنامه #وکلای_تهران #قانون #ابطال_سند

وکیل ایمان صامت
5 ماه قبل
0 0

هشدار جدی به صاحبان سرقفلی وکسب وپیشه که مالک آنها موقوفه است و تاکنون نسبت به اخذ سند رسمی اقدامی انجام نداده اند. با توجه بر مفاد ماده ۱۰ از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که به قانون جدید معاملات املاک در عرف هم معروف است، چنانچه مدعی مالکیت بر مال غیرمنقولی باشید و مستند مالکیت شما صرفا یک سند عادی باشد، می‌بایست پس از راه اندازی رسمی سامانه ماده ۱۰ «سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی» ظرف دوسال نسبت به درج مستندات ادعا در سامانه سپس ظرف دوسال از تاریخ درج نسبت به اخذ سند رسمی اقدام‌نمایید. درغیراینصورت ممکن است تحت شرایطی شخصی با ارائه اسناد فاقد اصالت نسبت به ملک شما ادعای مالکیت وسپس اخذ سند رسمی نمایدوسپس ملک را به شخص باحسن نیت منتقل کند. دراینصورت ادعای شما علیه اشخاص باحسن نیت مسموع نیست و مالکیت خود را از دست خواهید داد وتنها به ناچار حق مطالبه قیمت روز اموال غیر منقول خود از شخص متخلف را خواهید داشت. پیشنهاد میگردد، چنانچه مالک سرقفلی یا حق کسب وپیشه هستید که سند رسمی ندارید. سریعا نسبت به اخذ سند رسمی صلح سرقفلی یا حق کسب وپیشه اقدام‌نمایید. بدین منظور ابتدا به مالک ملک مراجعه نموده، سپس تقاضای تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی یا کسب وپیشه بعلاوه تنظیم سند رسمی اجاره نمایید. اما اگر مالک‌مخالفت نمود یا به مالک دسترسی نداشتید دراینصورت پس از شناسایی مالک یا درصورت فوت وی شناسایی ورثه ناچار به طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی یا کسب وپیشه و الزام به تنظیم سند رسمی اجاره خواهید بود. دراینخصوص نظرات وسوالات مرتبط با موضوع پست را کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر شنبه تا چهارشنبه ساعت ۱۰ الی ۱۸ ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ #سرقفلی⁩⁩

مجید علیمردانی
5 ماه قبل
0 0

وقتی تدبیر حقوقی، مسیر عدالت را روشن می‌سازد! ⚖️✨ در دفاع از حق، هر کلمه، پلی به سوی حقیقت است. این بار، پرونده‌ای پیچیده در باب اتهام «تغییر کاربری غیرمجاز اراضی کشاورزی» را با موکل ارجمندم، در پیش گرفتیم. چالش، اما، فرصتی برای نمایش عمق دانش حقوقی و ظرافت‌های قانونی بود. لایحه دفاعیه‌ای که تدوین شد، نه صرفاً یک متن اداری، بلکه نقشه راهی بود بر سه ستون استوار: ۱. «خروج موضوعی» از قانون: زمین مورد اتهام، در «محدوده قانونی شهر ملک آباد» قرار داشته و طبق قانون، از شمول اراضی خارج از محدوده که مشمول قانون حفظ کاربری هستند، خارج است. علاوه بر این، بررسی‌ها نشان از «فقدان قابلیت زراعی» آن داشت؛ واقعیتی که با استناد به مستندات و گزارش کارشناسی، به روشنی تبیین گردید. ۲. «مرور زمان تعقیب»: با استناد به اینکه جرم تغییر کاربری، «آنی» است (همچنان که در رأی وحدت رویه ۸۲۲ دیوان عالی کشور نیز تأیید شده)، و سپری شدن مهلت قانونی سه ساله از زمان وقوع جرم (که با استناد به عکس‌های ماهواره‌ای و حتی تاریخ اعلامی توسط خواهان، محرز گردید)، ایراد مرور زمان را قاطعانه مطرح ساختیم. ۳. «فقدان سوء نیت» و «ضرورت عمومی»: موکل، با حسن نیت کامل، با پرداخت عوارض و جرایم مربوط به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، و با اتکا به تأییدیه‌های اداری از سوی شهرداری و استانداری خراسان رضوی مبنی بر ضرورت احداث مجموعه رفاهی در جهت خدمات‌رسانی به زائرین و اسکان اضطراری، اقدام نموده بود. این اقدامات، نشان از فقدان هرگونه اراده مجرمانه و عمل در چارچوب منافع عمومی داشت. این پرونده، گواهی است بر اینکه: دانش حقوقی، کلید گشایش پرونده‌هاست. دفاع مستدل و جامع، حق را احیا می‌کند. شناخت قوانین خاص و عام، و رویه‌های قضایی، ابزاری قدرتمند در دستان وکیل است. وظیفه ما، نه تنها دفاع از موکل، بلکه روشن‌گری ابعاد حقوقی و آگاه‌سازی جامعه است. شما چه فکر می‌کنید؟ کدام بخش از این استدلال حقوقی برایتان جذاب‌تر بود؟ نظرات و پرسش‌های خود را در کامنت‌ها به اشتراک بگذارید تا گفتگو ادامه یابد! 👇 #حقوق #وکالت #قانون #عدالت #لایحه_دفاعیه #تغییر_کاربری #مرور_زمان #کمیسیون_ماده_۱۰۰ #رأی_وحدت_رویه #حقوق_شهروندی #وکیل_حرفه_ای #دفاع_مستدل #مطالعات_حقوقی #قوه_قضائیه #حقوق_جزا #قانون_شهرداری #وکیل_پایه_یک_دادگستری مجید علیمردانی وکیل پایه یک دادگستری

وکیل ایمان صامت
5 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ هشداری جدی به صاحبان سرقفلی وکسب وپیشه که تاکنون نسبت به اخذ سند رسمی اقدامی انجام نداده اند. با توجه بر مفاد ماده ۱۰ از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که به قانون جدید معاملات املاک در عرف هم معروف است، چنانچه مدعی مالکیت بر مال غیرمنقولی باشید و مستند مالکیت شما صرفا یک سند عادی باشد، می‌بایست پس از راه اندازی رسمی سامانه ماده ۱۰ «سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی» ظرف دوسال نسبت به درج مستندات ادعا در سامانه سپس ظرف دوسال از تاریخ درج نسبت به اخذ سند رسمی اقدام‌نمایید. درغیراینصورت ممکن است تحت شرایطی شخصی با ارائه اسناد فاقد اصالت نسبت به ملک شما ادعای مالکیت وسپس اخذ سند رسمی نمایدوسپس ملک را به شخص باحسن نیت منتقل کند. دراینصورت ادعای شما علیه اشخاص باحسن نیت مسموع نیست و مالکیت خود را از دست خواهید داد وتنها به ناچار حق مطالبه قیمت روز اموال غیر منقول خود از شخص متخلف را خواهید داشت. پیشنهاد میگردد، چنانچه مالک سرقفلی یا حق کسب وپیشه هستید که سند رسمی ندارید. سریعا نسبت به اخذ سند رسمی صلح سرقفلی یا حق کسب وپیشه اقدام‌نمایید. بدین منظور ابتدا به مالک ملک مراجعه نموده، سپس تقاضای تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی یا کسب وپیشه بعلاوه تنظیم سند رسمی اجاره نمایید. اما اگر مالک‌مخالفت نمود یا به مالک دسترسی نداشتید دراینصورت پس از شناسایی مالک یا درصورت فوت وی شناسایی ورثه ناچار به طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی یا کسب وپیشه و الزام به تنظیم سند رسمی اجاره خواهید بود. دراینخصوص نظرات وسوالات مرتبط با موضوع پست را کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر شنبه تا چهارشنبه ساعت ۱۰ الی ۱۸ ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ #سرقفلی⁩⁩

مجید علیمردانی
6 ماه قبل
0 0

قرارداد جامع و تخصصی خرید و فروش خودروی سواری تنظیم‌شده توسط وکیل مجید علیمردانی همراهان گرامی و ارجمند، در عصر حاضر که معاملات خودرو بخش عمده‌ای از اقتصاد خانوار را تشکیل می‌دهد، ضرورت استفاده از اسناد حقوقی معتبر و جامع بیش از پیش احساس می‌گردد. 🎯 ویژگی‌های بارز این سند حقوقی: 📋 تدوین مطابق با احکام قانون مدنی و تجارت ⚖️ تضمین حقوق متقابل طرفین معامله 🛡️ پوشش کامل جنبه‌های حقوقی و مالی 🔍 شفافیت مطلق در شرایط و تعهدات 💼 اهمیت استفاده از این قرارداد: • پیشگیری از بروز منازعات حقوقی • تأمین امنیت قانونی معامله • حفظ منافع مشروع هر دو طرف • ایجاد چارچوب مشخص برای اجرای تعهدات 📚 این سند حاصل مطالعه دقیق قوانین و رویه‌های قضایی کشور بوده و برای استفاده عموم ارائه می‌گردد. 🔖 جهت حفظ و بهره‌برداری، این پست را ذخیره فرمایید 💬 پرسش‌های حقوقی خود را در بخش نظرات مطرح نمایید. تذکرات حائز اهمیت: 🔸 این قرارداد صرفاً یک نمونه آموزشی راهنما می‌باشد و لزوماً برای تمامی معاملات قابل استفاده نیست. 🔸 بازنگری و تطبیق الزامی: هر معامله دارای شرایط خاص خود بوده و این قرارداد باید متناسب با توافقات و نیازهای طرفین بازنویسی گردد. 🔸 مشورت حقوقی ضروری: پیش از امضای هر قراردادی، حتماً با وکیل مجرب یا مشاور حقوقی مشورت نمایید. 🔸 بررسی دقیق مفاد: تمامی بندها و شرایط را به دقت مطالعه کرده و در صورت عدم درک، از متخصص کمک بگیرید. 🔸 تطبیق با قوانین محلی: قوانین ممکن است تغییر کرده باشد، لذا حتماً آخرین مقررات را بررسی کنید. 🔸 کارشناسی خودرو: قبل از هر معامله‌ای، حتماً خودرو را توسط کارشناس مجرب بررسی کنید. 🔸 تأیید اصالت اسناد: صحت و اعتبار تمامی مدارک خودرو را از مراجع ذی‌صلاح تأیید نمایید. ⚖️ توصیه اکید: هرگز بدون مشورت حقوقی و بررسی کامل، قراردادی را امضا نکنید. #حقوق_مدنی #قرارداد_خودرو #معاملات_خودرو #اسناد_حقوقی #حقوق_تجارت #قانون_مدنی #مشاوره_حقوقی #حقوق_مصرف_کننده #امنیت_حقوقی #معاملات_امن #سند_رسمی #انتقال_مالکیت #تعهدات_قراردادی #حل_اختلاف #داوری #حقوق_خریدار #حقوق_فروشنده #قوانین_راهنمایی_رانندگی #مالیات_نقل_انتقال #بیمه_خودرو #کارشناسی_خودرو #معاینه_فنی #اسناد_مالکیت #حقوق_اقتصادی #قراردادهای_تجاری #مشاوره_قانونی #حمایت_مصرف_کننده #شفافیت_معاملات #اصول_حسن_نیت

وکیل ایمان صامت
9 ماه قبل
0 0

دو اقدام مهم که باید در سال۱۴۰۴ بر روی املاک انجام دهید: اگر مالک ملکی هستید که سند رسمی بنام شما تنظیم‌نشده است مطابق ماده ۱۰ از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول می‌بایست: پس‌از راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی ۱-ظرف دوسال نسبت به درج مستندات خود در این سامانه اقدام‌نمایید. ۲-ظرف دوسال از درج مستندات نسبت به اخذ سند رسمی یا طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی یا دعاوی مرتبط به منظور اخذ سند مالکیت اقدام کنید. درغیراینصورت : ادعای شما علیه اشخاص ثالث با حسن نیت (بی‌اطلاع از معاملات معارض قبلی) دارنده سند رسمی، قابل استناد، استماع و معارضه نیست. وتنها میتوانید برای مطالبه قیمت مال غیرمنقول خود به نرخ روز حسب مورد به اشخاص ثالثی که عالماً نسبت به بارگذاری ادعاهای مستند به اسناد جعلی یا خلاف واقع در سامانه اقدام کرده‌اند، یا عالماً نسبت به معامله معارض با حق وی اقدام کرده‌اند یا ید ماقبل خود رجوع نمایید. یعنی : ملک برای شما نخواهد بود❌ ………………………………………….. جهت دریافت نوبت مشاوره حقوقی با این شماره در ارتباط باشید ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #وکیل_ملک #مبایعه_نامه #خریدآپارتمان