اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

ایجاد پست
مجید علیمردانی
3 روز قبل
0 0

⚠️ قبل از امضای هر قرارداد اجاره، این دو تغییر قانونی جدید را بدانید! تنظیم غیردقیق قرارداد اجاره، سال‌هاست که منشأ بخش عمده‌ای از دعاوی فرسایشی محاکم حقوقی و شوراهای حل اختلاف است. با تحولات قانونی اخیر، عدم رعایت تشریفات ثبتی می‌تواند موجر را از امتیاز حیاتی «دستور تخلیه فوری» کاملاً محروم کند یا اعتبار توافق طرفین را با چالش مواجه سازد: 🔹 ۱. قراردادهای بیش از ۲ سال: طبق مقررات آمره جدید، ثبت رسمی در دفاتر اسناد رسمی الزامی است. 🔹 ۲. قراردادهای تا ۲ سال: ثبت در سامانه رسمی املاک و اسکان (نظیر خودنویس) و اخذ کد رهگیری معتبر شرط لازم برای استناد به مزایای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و صدور دستور تخلیه فوری است. ⚖️ قرارداد جامع و استاندارد اجاره آپارتمان (اصلاحی مهر ۱۴۰۵) با تمرکز بر تضمین حقوق متقابل موجر و مستأجر، پیش‌بینی ضمانت‌اجراهای مالی (وجه التزام)، تعیین تکلیف هزینه‌ها و تعمیرات اساسی، و ضمیمه تخصصی صورت‌جلسه تحویل ملک تدوین گردید. 📌 موارد کلیدی دیده‌شده در این پیش‌نویس: • شروط ناظر بر وجه التزام تأخیر در پرداخت اجاره و تأخیر در تخلیه • تفکیک دقیق مسئولیت تعمیرات اساسی از هزینه‌های مصرفی و جاری • تمهیدات پیشگیرانه درباره انتقال به غیر و تغییر کاربری • مکانیسم رسمی تسویه حساب، استرداد ودیعه و صورت‌جلسه تحویل مبیع/عین مستأجره 📥 نحوه دریافت فایل متنی (Word / PDF) نسخه کامل قرارداد: ۱. این صفحه را دنبال (Follow) فرمایید. ۲. در پیام‌رسان واتساپ یا بله به شماره اختصاصی دفتر پیام ارسال نمایید: 📞 ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ (همچنین می‌توانید کلمه «اجاره» را در دایرکت یا کامنت ارسال کنید تا لینک دریافت برای شما ارسال شود.) ⚖️ تنظیم و تدوین: مجید علیمردانی | وکیل پایه‌یک دادگستری 🏛️ مرکز حقوقی ما توجه: متن فوق جهت ارتقای آگاهی حقوقی منتشر گردیده و اعمال آن در هر مورد خاص، مستلزم ارزیابی اسناد، احراز سمت و تطبیق شرایط اختصاصی طرفین توسط وکیل دادگستری است. #قرارداد_اجاره #حقوق_املاک #اجاره_مسکونی #دستور_تخلیه #سامانه_خودنویس

مجید علیمردانی
1 هفته قبل
0 0

رارداد کابینت فقط درباره قیمت و رنگ MDF نیست؛ اختلافات جدی معمولاً از جزئیات نوشته‌نشده شروع می‌شود. پیش از پرداخت بیعانه، این موارد را دقیق و مکتوب کنید: ▪️ نوع، برند و ضخامت متریال و یراق‌آلات ▪️ نقشه، ابعاد و مشخصات فنی به‌عنوان پیوست ▪️ مبلغ و زمان پرداخت اقساط ▪️ مدت اجرای کار و موارد مجاز تمدید ▪️ هزینه تغییرات پس از تأیید نقشه ▪️ تعهد به رفع نقص و رگلاژ نهایی ▪️ وجه التزام تأخیر ▪️ تکلیف مصالح و کار انجام‌شده در صورت فسخ ▪️ شیوه حل اختلاف و حدود صلاحیت داور مطابق مواد ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی، قرارداد خصوصیِ صحیح برای طرفین لازم‌الاتباع است. همچنین تعیین وجه التزام، مطابق ماده ۲۳۰ قانون مدنی، باید دقیق و بدون ابهام انجام شود. به یاد داشته باشید: قراردادهای آماده، بدون بررسی شرایط پروژه، نقشه، متریال و توافق واقعی طرفین، برای همه موارد مناسب نیستند. 📌 این پست را ذخیره کنید و پیش از امضای قرارداد کابینت، متن آن را بررسی کنید. 📞 مشاوره و بررسی قرارداد: واتساپ و پیام‌رسان بله: ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ این مطلب صرفاً جنبه آموزشی و عمومی دارد و جایگزین مشاوره حقوقی نیست. بررسی هر قرارداد، نیازمند مطالعه اسناد و شرایط خاص همان پروژه است. #قرارداد_کابینت #قرارداد_پیمانکاری #حقوق_پیمانکاری #تنظیم_قرارداد #مشاوره_حقوقی دعاوی_پیمانکاری مرکز_حقوقی_ما

مجید علیمردانی
1 ماه قبل
0 0

با احترام، پیرو درخواست شما، قرارداد بیع قطعی خودرو با لحاظ نمودن شروط مورد نظر (پرداخت با چک تضمینی در محضر همزمان با تنظیم وکالتنامه و اسقاط کلیه ادعاهای آتی) به صورت کاملاً حقوقی و مستدل تدوین و نهایی گردید. مهم‌ترین تغییرات و نکات کلیدی قرارداد نهایی: تسویه همزمان (ماده ۳): شیوه پرداخت به نحوی اصلاح شد که مبلغ نهایی معامله از طریق یک فقره چک بانکی تضمین‌شده، دقیقاً در زمان حضور در دفترخانه و همزمان با امضای وکالتنامه رسمی به فروشنده تسلیم گردد. این امر ریسک عدم پرداخت را برای فروشنده از بین می‌برد. وکالتنامه جامع (ماده ۴): به جای گزینه‌های متعدد، روش انتقال مالکیت به صراحت از طریق تنظیم وکالتنامه جامع کاری (تعویض پلاک) و فروش (انتقال قطعی) تعیین گردید تا خریدار اختیار کامل برای انجام امور اداری را داشته باشد. قطعی‌سازی معامله و اسقاط ادعاها (ماده ۶): این ماده به عنوان قلب قرارداد و برای تحقق هدف اصلی شما (معامله قطعی و بدون بازگشت) بازنویسی شد: اقرار به تسویه کامل: با امضای قرارداد و تبادل چک و وکالتنامه، طرفین صراحتاً اقرار می‌کنند که هیچ‌گونه طلب و ادعای مالی از یکدیگر ندارند. اسقاط کافه خیارات: کلیه اختیارات قانونی برای فسخ یک‌طرفه معامله (مانند خیار غبن به معنای ضرر فاحش) از طرفین سلب شده است. اسقاط دعاوی آتی: مهم‌تر از همه، طرفین حق هرگونه طرح دعوای حقوقی یا کیفری در آینده علیه یکدیگر در خصوص این معامله را از خود سلب و ساقط نموده‌اند که این بند، قرارداد را به معنای واقعی “قطعی” می‌نماید. شرط داوری: شرط داوری با تعیین اینجانب به عنوان داور مرضی‌الطرفین، به عنوان روش حل اختلاف سریع، تخصصی و قطعی در قرارداد قید گردیده است. این ساختار حقوقی، معامله‌ای امن و شفاف را برای هر دو طرف تضمین می‌نماید.

حسین اقدامی
1 ماه قبل
0 0

⁨ دکتر عرفان غفرانی یکی از ایرانیان موفق ساکن لندن هست که سالهاست به عنوان اقتصاددان در سازمان بورس جهانی مشغول به فعالیت است. این افتخار را داشته ام که از سال ۱۴۰۰ قرارداد مشارکت در ساخت ملک ايشان در دربندسر را تنظیم کرده ام و به عنوان ناظر قرارداد و داور طرفين در کنار ایشان به عنوان مالک و سازندگان بوده ام. طی این سالها ده ها جلسه در جهت نظارت بر اقدامات سازندگان، حل اختلافات و چالشهای پروژه و تقسیم واحدها داشته ایم که این جلسات نهایتا منتج به تهیه و امضای ۳ متمم قراردادی شده است. برخی از چالش های ایجاد شده در پروژه به نحوی بود که اگر درست مدیریت نمی شد می توانست به یک اختلاف منجر شود که خدارا شکر تاکنون با حسن نیت مالک و سازنده همه چالش های گذشته حل شده کار با تفاهم تا اینجا پیش رفته⁩

امین سلمانی
3 ماه قبل
0 0

⁨ چرا باید از این جمله‌ها در سند بترسید؟ ✍🏻 چون بر اساس مقررات مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت،امکان صدورسندمالکیت بدون نیاز به انجام تحقیقات لازم در خصوص صحت و اصالت اسناد عادی، صرفاً با ارائه‌ی آنها به بیان دیگر،شریعات صدوراسناد طبق این مواد به شدت ساده و آسان شد و منجربه صدور تعداد زیادی از این اسناد گردید. در واقع این اسناد اعتبار و جایگاه لازم را که اسناد صادر شده طبق ماده ۳۱ قانون ثبت دارند ،نداشته. این اسناد نه‌تنها به راحتی صادر میشدند، بلکه براسا همین مقررات امکان ابطال آنها در دادگاه‌هادر هر زمانی به راحتی فراهم میشود. ❌موارد قابل اعتراض در اسناد صادره بر اساس این قوانین: ✅عدم احرازشرایط قانونی ✍🏻 نداشتن سابقه تصرف و اعیانی،همچنین عدم تطابق مشخصات ملک با سند و عدم ارائه مدارک و مستندات کافی میباشد. ✅غصب و تصرف عدوانی ✍🏻اخذ سند براساس تصرف غاصبانه و غیرقانونی است. ✅جعل و تزویر سند بر اساس مدارک و مستندات جعلی ارائه شده به هیئت حل اختلاف اداره ثبت ، صادر گردیده باشد. ✅عدم رعایت تشریفات قانونی ✍🏻عدم ابلاغ به ذی‌نفعان، عدم انتشار آگهی و سایر تشریفات قانونی میباشد . ❌که همگی می‌تواند موجب ابطال اسناد صادره بر اساس مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت را فراهم آورند. MIKA TOWERS کارشناس شما سلمانی ۰۹۱۲۱۵۰۹۲۰۸ ۰۹۱۹۱۰۰۸۶۵۷ #اینستاگرام #reel #برج #viral #املاک

مجتبی یوسف نژاد
9 ماه قبل
0 0

چرا باید از این جمله‌ها تو سند بترسید؟ ✅ چون بر اساس مقررات مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت، امکان صدور سند مالکیت بدون نیاز به انجام تحقیقات لازم در خصوص صحت و اصالت اسناد عادی، صرفاً با ارائه‌ی آنها به بیان دیگر، تشریفات صدور اسناد طبق این مواد به شدت ساده و آسان شد و منجر به صدور تعداد زیادی از این اسناد گردید. در واقع این اسناد اعتبار و جایگاه لازم را که اسناد صادر شده طبق ماده ۳۱ قانون ثبت دارند، نداشتند. این اسناد نه‌تنها به راحتی صادر می‌شدند، بلکه براساس همین مقررات، امکان ابطال آنها در دادگاه‌ها در هر زمان به سادگی فراهم بود. 📌 موارد قابل اعتراض در اسناد صادره بر اساس مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت: ✅ - عدم احراز شرایط قانونی ✅ - غصب و تصرف عدوانی ✅ - جعل و تزویر ✅ مقصود از عدم احراز شرایط قانونی: نداشتن سابقه تصرف و اعیانی، همچنین عدم تطابق مشخصات ملک با سند و عدم ارائه مدارک و مستندات کافی می‌باشد. ✅ مقصود از غصب و تصرف عدوانی: اخذ سند بر اساس تصرف غاصبانه و غیرقانونی است. ✅ مقصود از جعل و تزویر: این است که سند، براساس مدارک و مستندات جعلی ارائه شده به هیئت حل اختلاف اداره ثبت، صادر گردیده باشد. ✅ مقصود از عدم رعایت تشریفات قانونی: عدم ابلاغ به ذی‌نفعان، عدم انتشار آگهی و سایر تشریفات قانونی می‌باشد. ❌ که همگی می‌توانند موجبات ابطال اسناد صادره بر اساس مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت را فراهم آورند #خرید_آپارتمان #سند_مالکیت #قانون_ثبت #دعاوی_ملکی #سرمایه_گذاری_ایمن

دکتر مهری
9 ماه قبل
0 0

️آیا میشه توی قرارداد، ثمن معامله رو دلار تعیین کرد؟ @vakilmehry @vakilmehry بله، اما با شرط و شروط مهم حقوقی ⚖️ طبق قانون، اصل «حاکمیت اراده» به طرفین اجازه می‌ده مبلغ قرارداد رو به هر ارزی تعیین کنن؛ حتی دلار یا یورو. اما نکته‌ی مهم اینجاست👇 اگر نحوه پرداخت، زمان تسویه و نرخ تبدیل دقیق مشخص نشه، قرارداد می‌تونه محل اختلاف و دعوای حقوقی بشه. @vakilmehry @vakilmehry 📌 در رویه قضایی: اگر ثمن به ارز خارجی تعیین شده باشه و پرداخت به ریال انجام بشه، دادگاه معمولاً نرخ روز پرداخت یا نرخ توافق‌شده در قرارداد رو ملاک قرار می‌ده. ✍️ پیشنهاد حقوقی: حتماً در قرارداد بنویسید: ▪️ ارز دقیق معامله ▪️ نحوه پرداخت (ارزی یا ریالی) ▪️ مرجع تعیین نرخ تبدیل ▪️ تاریخ ملاک محاسبه قرارداد خوب، قراردادیه که قبل از اختلاف نوشته شده باشه، نه بعدش #ارز #وکیل #پول #دلار #قرارداد

مجید علیمردانی
10 ماه قبل
0 0

✨ بنیان محکم، آینده‌ای استوار! ✨ ما یک قرارداد جامع و تخصصی پیمانکاری دستمزدی اجرای عملیات قالب‌بندی بتنی را به شما معرفی می کنیم. این قرارداد با دقت و ظرافت توسط تیم حقوقی (مرکز حقوقی ما) تنظیم شده و تمامی جوانب فنی، حقوقی و اجرایی را پوشش می‌دهد. 🏗️ چرا این قرارداد مهم است؟ حفظ حقوق شما: این قرارداد با شفافیت کامل، حقوق و تعهدات هر دو طرف (کارفرما و پیمانکار) را مشخص می‌کند. جلوگیری از اختلافات: با تعیین دقیق جزئیات کار، نحوه پرداخت، شرایط فسخ و داوری، از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری می‌کند. کاهش ریسک: با پوشش دادن تمامی موارد احتمالی، ریسک‌های پروژه را به حداقل می‌رساند. افزایش بهره‌وری: با ایجاد یک چارچوب قانونی مشخص، به افزایش بهره‌وری و تسریع در اجرای پروژه کمک می‌کند. ✅ این قرارداد شامل: تعیین دقیق موضوع قرارداد و جزئیات عملیات قالب‌بندی برنامه زمان‌بندی تفصیلی و نقاط عطف پروژه نحوه محاسبه و پرداخت دستمزد بر اساس متره واقعی تعهدات فنی و اجرایی پیمانکار و کارفرما شرایط ایمنی و بهداشت حرفه‌ای (HSE) مکانیسم حل اختلاف از طریق داوری با انتخاب داور واحد (جناب آقای مجید علیمردانی) و... 🎁 چطور به این قرارداد دسترسی پیدا کنید؟ برای دریافت نسخه PDF قرارداد پیمانکاری دستمزدی اجرای عملیات قالب‌بندی بتنی و سایر فایل‌های کاربردی حقوقی، همین حالا این صفحه را دنبال کنید و به شماره واتساپ 09999980261 پیام دهید. 🔑 کلیدواژه‌ها: #قرارداد_پیمانکاری #قالببندی_بتنی #قرارداد_ساختمانی حقوق_ساختمان وکیل_ساختمان مجید_علیمردانی قرارداد_دستمزدی متره_و_برآورد

دکتر نیما غیاثوند
10 ماه قبل
0 0

🎯 هفته حسابدار؛ فرصتی برای رشد حرفه‌ای در مسیر پرچالش حل اختلافات مالیاتی، مهارت دفاع مؤثر و لایحه‌نویسی حرفه‌ای مهم‌ترین ابزار یک حسابدار و مشاور خبره است. به همین مناسبت، در همایش تخصصی آیین دفاع و تحریر لایحه‌نویسی مالیاتی گرد هم می‌آییم تا تجربه‌های میدانی، تکنیک‌های کاربردی و نکات طلایی موفقیت در هیأت‌های حل اختلاف را به اشتراک بگذاریم. 📌 ویژه حسابداران، مدیران مالی، مشاوران و فعالان حوزه مالیاتی 📌 همراه با مثال‌های واقعی و تحلیل پرونده‌های کاربردی ✨ یک قدم به حرفه‌ای‌تر شدن نزدیک‌تر شوید. @dr_nimaghiasvand جهت دریافت لینک ثبت نام در همایش عبارت لایحه رو ارسال بفرمایید.

دکتر نیما غیاثوند
10 ماه قبل
0 0

🏛 همایش تخصصی آیین‌ دفاع و لایحه‌نویسی مالیاتی چگونه یک لایحه مؤثر بنویسیم؟ چگونه در هیأت‌های حل اختلاف با قدرت و استدلال دفاع کنیم؟ 🔍 این همایش دقیقاً همون چیزیه که دنبالش بودی! 🔥 تکنیک‌های واقعی، نکات طلایی، و تجربه‌های عملی اساتید واقعیِ میدان! نه حرفِ تئوری… نه چیزهای تکراری! 👔 ویژهٔ حسابداران، مدیران مالی و مشاوران مالیاتی که می‌خوان یه لِوِل برن بالاتر! ✨ یک قدم تا تبدیل شدن به متخصص حرفه‌ای مالیات! @dr_nimaghiasvand ✅ جهت دریافت لینک ثبت نام رایگان در همایش لطفا دایرکت پیام ارسال بفرمایید.

مجید علیمردانی
10 ماه قبل
0 0

⁨ ⚖️ سنگ‌بنای پروژه‌های فاخر؛ قرارداد جامع عملیات نازک‌کاری و مدیریت مصالح در فرآیند احداث و تکمیل بنا، مرحله نازک‌کاری نه تنها ویترین نهایی پروژه است، بلکه محلی است که بیشترین حجم تعارضات مالی و فنی در آن رخ می‌دهد. یک قرارداد استاندارد و مهندسی‌شده، تنها یک برگه تعهد نیست؛ بلکه منشور صلح و نقشه‌ی راه پروژه شماست. این قرارداد که توسط مهر حقوقی ما با نظارت وکیل مجید علیمردانی تنظیم گردیده، با در نظر گرفتن ظرافت‌های اجرایی و موازین قانونی، ساختاری مستحکم را برای طرفین ایجاد می‌کند. 💎 شاخصه‌های متمایز این سند حقوقی: ▫️ تفکیک مسئولیت‌ها: مرزبندی دقیق میان «تأمین مصالح مصرفی» (توسط پیمانکار) و «مصالح اصیل» (توسط کارفرما) جهت پیشگیری از هرگونه ادعای مالی مازاد. ▫️ تضمین کیفیت و دوره گارانتی: الزام به رعایت دوره تضمین ۱۲ ماهه و استانداردهای مبحث ۱۲ مقررات ملی ساختمان. ▫️ هوشمندی در حل اختلاف: پیش‌بینی نهاد «داوری» جهت تسریع در رسیدگی و پرهیز از اطاله دادرسی در محاکم قضایی. ▫️ انضباط مالی و کارگاهی: شفافیت در کسورات قانونی، بیمه، مدیریت پرت مصالح و جرایم تأخیر. 📜 جهت دریافت نسخه PDF این قرارداد تخصصی و بهره‌مندی از فایل‌های کاربردی حقوقی: شایسته است ضمن همراهی با این صفحه، از طریق درگاه ارتباطی زیر (واتساپ) اقدام فرمایید: 📲 09999980261 #حقوق_مهندسی #قراردادهای_پیمانکاری #نازک_کاری مدیریت_پیمان وکیل_پایه_یک مجید_علیمردانی حقوق_ساختمان داوری_حقوقی صنعت_ساختمان⁩

دکتر نیما غیاثوند
10 ماه قبل
0 0

📚 هفته حسابدار، جشن دانش و تجربه در پرونده‌های مالیاتی، مهارت دفاع صحیح و لایحه‌نویسی اصولی می‌تواند مسیر تصمیم‌گیری را تغییر دهد. در همایش تخصصی آیین دفاع و تحریر لایحه‌نویسی مالیاتی، با رویکرد کاملاً کاربردی و میدانی، از تکنیک‌های تهیه لایحه تا شیوه دفاع مؤثر در هیأت‌های حل اختلاف را مرور می‌کنیم. ✍️ آموزش ابزارهای عملی، تحلیل پرونده‌های واقعی، پاسخ به پرسش‌های تخصصی 🌟 فرصتی برای ارتقای مهارت حرفه‌ای و ساخت آینده‌ای مطمئن‌تر @dr_nimaghiasvand ✅جهت ثبت نام و دریافت لینک ثبت نام لطفا دایرکت پیام ارسال بفرمایید.

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

📋 قرارداد حرفه‌ای دکوراسیون داخلی: تضمینی برای شفافیت و امنیت پروژه شما آیا قصد شروع یک پروژه دکوراسیون دارید؟ یک قرارداد شفاف و جامع، بهترین محافظ شما در برابر سوءتفاهم‌ها و مشکلات مالی است! قرارداد کامل خدمات دکوراسیون داخلی که تنظیم کرده‌ام را با شما به اشتراک می‌گذارم. این قرارداد نه تنها یک سند حقوقی، بلکه یک راهنمای مدیریت پروژه است. مهم‌ترین ویژگی‌های این قرارداد: ✅ شرایط فسخ قرارداد: به طور شفاف شرایطی که هر یک از طرفین می‌توانند قرارداد را فسخ کنند، مشخص شده است. ✅ ضمانت اجرا و پشتیبانی: مدت زمان پشتیبانی اجرای کار و مصالح به طور جداگانه تعریف شده تا خیالتان از بابت کیفیت آسوده باشد. ✅ شرط داوری انحصاری: یک روش سریع و تخصصی برای حل اختلافات پیش‌بینی شده تا از دادگاه‌های طولانی جلوگیری شود. ✅ مدیریت تغییرات: پروژه دکوراسیون همیشه پر از تغییر سلیقه و دامنه کار است! این قرارداد به طور کامل فرآیند درخواست تغییر، تأثیر آن بر هزینه و زمان را مدیریت می‌کند. ✅ پیش‌بینی شرایط پنهان: اگر در حین اجرا مشکلات پنهانی مثل رطوبت دیوار یا سیم‌کشی معیوب کشف شود، مسئولیت هزینه و زمان آن شفاف شده است. ✅ تعهدات شفاف هر دو طرف: از جزئیات پرداخت تا نظارت و دسترسی، همه چیز به وضوح بیان شده است. این قرارداد با پشتوانه تجربه حقوقی در حوزه قراردادها و مشاوره به معماران و کارفرمایان تنظیم شده و قابل تنظیم برای هر نوع پروژه، از آپارتمان مسکونی تا فضای تجاری است. مرکز حقوقی ما(وکیل علیمردانی و شرکا) #قرارداد_دکوراسیون #قرارداد_دکوراسیون_داخلی #قرارداد_حقوقی #مشاوره_حقوقی #دکوراسیون_داخلی #معماری #طراحی_داخلی #پروژه_ساختمان #کارفرما #پیمانکار #قرارداد_جامع #حقوق_ساخت_وساز

دکتر مهری
11 ماه قبل
0 0

⁨ 🔍 بیمه نکردن کارگر، “تخلف اداری” نیست…جرم حقوقی جدّیه. خیلی‌ها نمی‌دونن وقتی کارفرما کارگر رو بیمه نمی‌کنه، قانون چه برچسبی روش می‌زنه: عدم انجام تکلیف قانونی + تضییع حق کارگر. 📜 طبق ماده ۱۴۸ قانون کار، کارفرما از روز اول حتی بدون قرارداد کتبی مجبوره کارگر رو بیمه کنه. هیچ جمله‌ای مثل «فعلاً صبر کن»، «بعد از آموزش»، «وقتی حقوق ثابت شد» هیچ اعتباری نداره و در مراجع حل اختلاف کاملاً باطله. ‪@vakilmehry‬‪@vakilmehry‬ry ⚖️ نتیجه‌اش؟ – جریمه مالی – پرداخت تمام معوقات بیمه – صدور سابقه برای تمام مدت کار – و در موارد جدی‌تر، تعقیب حقوقی در قانون کار، «بیمه» لطف نیست؛ حداقل‌ترین حق یک کارگره. #وکالت #وکیل_دادگستری #حقوق #حقوقی #کارگر #کارمند #کارمندی⁩

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

امروز به اشتراک گذاشتن نمونه‌ای از قرارداد پیش‌فروش ساختمان که در دفتر اسناد رسمی تنظیم می شود را ضروری دیدم. خرید یا ساخت مسکن یکی از بزرگترین سرمایه‌گذاری‌هاست و تنظیم دقیق قرارداد، کلید حفظ حقوق شماست از این رو برخی نکات اصلاحی هم به این قرارداد نمونه اضافه شده است و به سردفتران محترم بررسی این نکات پیشنهاد می شود. چرا این قرارداد مهم است؟ این قرارداد که بر اساس قانون پیش‌فروش ساختمان (مصوب ۱۳۸۹) تنظیم شده، چارچوب روشنی برای رابطه بین سازنده (پیش‌فروشنده) و خریدار (پیش‌خریدار) فراهم می‌کند. مواردی مثل: ✅ تعهدات دقیق طرفین: مشخص کردن زمان تحویل، شرایط پرداخت اقساط، و وظایف هر دو طرف. ✅ مشخصات فنی و متراژ: تعیین دقیق واحد، مصالح مورد استفاده، و مشاعات ساختمان. ✅ تنظیم سند رسمی: فرآیند انتقال قانونی ملک و زمان آن. ✅ جرایم و خسارات: پیش‌بینی جریمه برای تأخیر در تحویل یا پرداخت، و نحوه جبران خسارت. ✅ حل اختلاف: تعیین روشی برای رسیدگی به اختلافات احتمالی (مانند داوری). نکته کلیدی: هر قرارداد پیش‌فروش، با توجه به جزئیات پروژه و توافقات طرفین، می‌تواند منحصربه‌فرد باشد. داشتن یک قرارداد دقیق و مطابق با قانون، از بروز مشکلات و اختلافات پرهزینه در آینده جلوگیری می‌کند. ⚠️ مهم: این صرفاً یک نمونه برای آشنایی شماست و جایگزین مشاوره حقوقی تخصصی نیست. اگر قصد پیش‌خرید یا پیش‌فروش ملک دارید، یا در مورد قراردادهای ملکی نیاز به راهنمایی دارید، حتماً پیش از امضاء با یک وکیل متخصص مشورت کنید. برای دریافت مشاوره یا هماهنگی جلسه، از طریق دایرکت یا راه‌های ارتباطی موجود در پروفایل اقدام فرمایید. موفق و پرسود باشید! #وکیل #قرارداد #قرارداد_پیش_فروش #پیش_فروش_ساختمان #مشاوره_حقوقی #حقوق_ملک #خرید_ملک #سرمایه_گذاری_ملک #وکیل_پایه_یک_دادگستری #مجید_علیمردانی #قانون_مدنی #عقد_قرارداد #آپارتمان #ساخت_و_ساز #دفتر_اسناد_رسمی #املاک_و_مستغلات

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

🚗 دیگر نگران پیچیدگی‌های خرید و فروش خودرو نباشید! 🚗 با این مبایعه‌نامه قطعی و جامع خودرو، معامله‌ای امن و بدون دردسر را تجربه کنید! آیا می‌دانستید در ایران، انتقال مالکیت خودرو به طور کامل در دفترخانه انجام نمی‌شود؟ 🤔 ما در این قرارداد، تمام جوانب را برای شما در نظر گرفته‌ایم: ✅ اقرار خریدار به رؤیت و کارشناسی کامل خودرو: پیش از امضاء، خودرو را با دقت بررسی کنید و با اطمینان کامل خرید کنید. ✅ سلب کلیه خیارات قانونی: از حق فسخ معامله به هر دلیلی (به جز موارد استثنائی اثبات کلاهبرداری) منصرف شوید و معامله‌ای قطعی داشته باشید. ✅ پرداخت مرحله‌ای ثمن: بخش نهایی ثمن، منوط به امضاء وکالت بلاعزل تعویض پلاک در دفترخانه یا حضور در مراکز تعویض پلاک است. امنیت مالی شما تضمین می‌شود! ✅ وکالت بلاعزل تعویض پلاک: فروشنده مکلف به اعطای وکالت رسمی و بلاعزل جهت انتقال مالکیت است. ✅ تضمین اعتبار وکالتنامه: در صورت بروز مشکل برای وکالتنامه از سوی فروشنده، حقوق مالکانه خریدار محفوظ خواهد بود و فروشنده (یا وراثش) ملزم به همکاری برای انتقال قطعی هستند. ✅ وجه التزام مشخص: تعهدات طرفین در قبال عدم انجام یا تأخیر در تعهدات، با جرایم مشخص تعیین شده است. ✅ حل اختلاف از طریق داوری: اختلافات شما به صورت قطعی و تخصصی توسط وکیل پایه یک دادگستری، جناب آقای مجید علی مردانی، با اختیارات گسترده حل و فصل خواهد شد. (شرط داوری مستقل و الزام‌آور) ✨ چرا این قرارداد برای شما ایده‌آل است؟ ✨ این مبایعه‌نامه با هدف ایجاد حداکثر اطمینان و شفافیت برای طرفین، به ویژه خریدار، تنظیم شده است. ما تمام تلاش خود را کرده‌ایم تا از بروز اختلافات آتی جلوگیری کرده و فرآیند انتقال مالکیت را برایتان ساده‌تر کنیم. ⚠️ نکته حقوقی مهم: همیشه پیش از تنظیم یا امضاء هرگونه قرارداد، با وکیل متخصص مشورت کنید تا از حقوق قانونی خود به طور کامل آگاه شوید. این متن صرفاً یک نمونه است و ممکن است نیاز به تطبیق با شرایط خاص شما داشته باشد. 📞 برای مشاوره حقوقی تخصصی در زمینه اختلافات در زمینه قراردادهای خود، با ما در ارتباط باشید! مرکز حقوقی ما (وکیل علیمردانی و شرکا) #قرارداد_خودرو #مبایعه_نامه #خرید_فروش_ماشین #انتقال_مالکیت #وکالت_تعویض_پلاک #سلب_خیار #کارشناسی_خودرو #امنیت_معامله #نکات_حقوقی #قرارداد_نویسی #وکیل_خودرو #خرید_ماشین #فروش_ماشین #قرارداد_قطعی #دفترخانه #تعویض_پلاک #ماشین_صفر #ماشین_دست_دوم #حقوق_مصرف_کننده #وکالت_بلا_عزل #داوری #مشاوره_حقوقی_خودرو

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

در راستای ارتقاء دانش حقوقی حوزه املاک، به تبیین عقد مشارکت در ساخت می‌پردازیم. این قرارداد، یکی از پیچیده‌ترین اما سودمندترین همکاری‌ها در صنعت ساختمان است. تنظیم دقیق آن، تضمین‌کننده منافع طرفین و پیشگیری از اختلافات آتی است. مفهوم: توافقی میان مالک و سازنده؛ مالک، سهم ملک خود را ارائه و سازنده با سرمایه و تخصص، بنا را احداث می‌کند. عواید، طبق نسبت توافق شده، تقسیم می‌شود. اهمیت: قرارداد جامع، سنگ بنای موفقیت پروژه است. شفافیت حقوق و تکالیف، تعیین دقیق سهم‌الشرکه، زمان‌بندی اجرا، کیفیت ساخت و سازوکار حل اختلاف، عناصر حیاتی این تفاهم‌نامه محسوب می‌شوند. بخش‌های کلیدی: مشخصات طرفین و ملک تعیین نسبت سهم‌الشرکه تعهدات اجرایی و زمان‌بندی کیفیت ساخت و نحوه تقسیم عواید مکانیسم حل اختلافات نکته حقوقی: این نمونه صرفاً جنبه آموزشی دارد. تنظیم هر قرارداد مشارکت در ساخت، امری تخصصی است و نیازمند مشاوره حقوقی با وکیل متخصص در این حوزه می‌باشد. برای مشاوره و تنظیم قرارداد تخصصی، با دفتر ما در ارتباط باشید: ارسال پیام واتساپ با شماره تلفن 09999980261 #وکیل_دادگستری #حقوق_ملکی #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_ساختمان #تنظیم_قرارداد #عقد_مشارکت #سازنده_ملک #مالک_ملک #املاک #حقوق_قراردادها

مجید علیمردانی
1 سال قبل
0 0

⁨ “مدیریت جامع و حرفه‌ای امور ارث و ترکه: اطمینان خاطر شما در سایه اختیارات تام وکالت” در مسیر پیچیده مدیریت دارایی‌ها و اجرای اراده قانونی، به‌ویژه در امور مربوط به ترکه، ماترک و سهم‌الارث، سپردن این مسئولیت خطیر به وکیلی امین، باتجربه و با اختیارات کامل، اطمینان خاطر و تضمین‌کننده احقاق حقوق شماست. اینجانب در سال‌های وکالت،افتخار خدمت‌رسانی در قالب وکالتنامه هایی جامع، کامل، وسیع و بلاقید را یافته‌ام؛ وکالتنامه‌ها معمولا از سوی موکلین (از جمله ورثه‌ای که بنا به شرایط، بخشی از امور خود را از خارج از کشور پیگیری می‌کنند) به بنده تفویض می گردد و مدیریت کامل و امینانه کلیه امور مربوط به ترکه، سهم‌الارث، املاک و سایر دارایی‌های برجای مانده را شامل می‌شود. گستره اختیارات این وکالتنامه، ما را قادر می‌سازد تا در کلیه مراحل، از جمله موارد زیر، پشتیبان قانونی موکلین باشیم: پیگیری‌های اداری و قضائی: مراجعه به کلیه ادارات، سازمان‌ها، نهادهای دولتی و خصوصی، مراجع قضائی (دادگاه‌ها، دادسراها)، ادارات ثبت اسناد و املاک، شهرداری‌ها، بانک‌ها، سازمان تأمین اجتماعی و ...؛ انجام کلیه امور مربوط به اخذ گواهی انحصار وراثت ، تسویه مالیات بر ارث، تنظیم اظهارنامه‌ها و وصول مفاصا حساب‌ها. مدیریت و نقل و انتقال املاک: اقدامات قانونی لازم جهت افراز، تفکیک، تقسیم ترکه؛ انجام کلیه معاملات (اعم از بیع، صلح، هبه، اجاره، رهن) نسبت به سهم‌الارث و دارایی‌های ماترک، با اختیار تام در تعیین شرایط، امضای مبایعه‌نامه‌ها، وکالتنامه‌های بلاعزل فروش و کلیه اسناد و قراردادهای لازم. دفاع حقوقی و پیگیری پرونده‌ها: حضور فعال در کلیه مراجع قضائی، اقامه یا دفاع از هرگونه دعوی، قبول ابلاغ‌ها، تجدیدنظرخواهی، فرجام‌خواهی، و پیگیری پرونده‌ها تا مرحله اجرای احکام و وصول کامل مطالبات و محکوم‌به. تخصص، تجربه و تعهد گروه حقوقی ما، اطمینان خاطر شما را در پیگیری موثرترین و قانونی‌ترین راهکارها برای حفظ و پیشبرد منافع شما در ایران، فراهم می‌آورد. اطمینان داشته باشید که حتی پیچیده‌ترین مسائل حقوقی، با دقت و درایت و رعایت امانت به سرانجام خواهد رسید. ‌ #وکالت #وکالتنامه #حقوق_ارث #مدیریت_ترکه #مشاوره_حقوقی #وکیل_دادگستری #املاک #قضاوت #عدالت #تخصص_حقوقی #پشتیبانی_حقوقی #انحصار_وراثت #تنظیم_سند #مدیریت_دارایی #حل_اختلاف #وکیل_مجرب #امور_ملکی #قانون_ارث #وکیل_علیمردانی⁩

مجید علیمردانی
1 سال قبل
0 0

🏡 چک‌لیست جامع مشارکت در ساخت: کلید قرارداد امن شما! 📝 قرارداد مشارکت در ساخت یکی از مهم‌ترین توافقات ملکی شماست. کوچکترین نادیده گرفتن یک بند، می‌تونه منجر به اختلافات پرهزینه بشه. این چک‌لیست سوال‌محور به شما کمک می‌کنه تا: ✅ تمام جنبه‌های کلیدی قرارداد رو از صفر تا صد پوشش بدید. ✅ از حقوق خودتون به عنوان مالک یا سازنده به بهترین شکل محافظت کنید. ✅ از بروز مشکلات حقوقی و مالی در آینده جلوگیری کنید. این چک‌لیست شامل بررسی موارد حیاتی مانند: شناسایی دقیق طرفین و اصالت اسناد 📜 وضعیت حقوقی و فنی ملک 🏗️ شفاف‌سازی سهم‌الشرکه طرفین 💰 زمان‌بندی دقیق اجرا و تعهدات ⏳ استانداردهای کیفی، نظارت و تضمین‌ها 📐 وکالت، شرایط فسخ و حل اختلاف ⚖️ و بسیاری نکات مهم دیگر... 💡 نکته مهم: پاسخ به تمام سوالات این چک‌لیست باید مثبت باشه یا اقدامات لازم برای رفع نقص انجام شده باشه. حتماً این پست رو ذخیره کنید 💾 و برای کسانی که قصد ساخت و ساز دارند ارسال کنید. #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_مشارکت_در_ساخت #چک_لیست_ساختمان #قرارداد_سازی #حقوق_ملکی #ساخت_و_ساز #عمران #وکیل_ملکی #سرمایه_گذاری_ملکی #ایمنی_قرارداد

مجید علیمردانی
1 سال قبل
0 0

📄 قرارداد مشارکت در ساخت حرفه‌ای نسخه آموزشی 🔸 ویژگی‌های کلیدی این نمونه قرارداد: • پوشش کامل تمام جنبه‌های حقوقی و فنی • پیش‌بینی شرایط مختلف و گزینه‌های متعدد • ضمانت‌های اجرایی قوی برای طرفین • سازوکار دقیق حل اختلاف از طریق «داوری» • برنامه زمان‌بندی و کنترل کیفیت 📌 نکات حرفه‌ای موجود در قرارداد: ✅ نحوه تقسیم واحدها و تعدیل متراژ ✅ پرداخت اجاره‌بها یا تأمین مسکن جایگزین ✅ جریمه‌های تأخیر مرحله‌ای و کلی ✅ تضمینات بانکی و وثایق مطمئن ✅ شرایط فورس ماژور و فسخ قرارداد ⚖️ مهم: هشدار حقوقی این نمونه قرارداد صرفاً برای اهداف آموزشی تهیه شده و استفاده از آن بدون مشورت با وکیل متخصص، می‌تواند موجب ایجاد خسارات جبران‌ناپذیر شود. 🛡 برای تنظیم قرارداد اختصاصی: با توجه به پیچیدگی‌های قراردادهای مشارکت در ساخت، حتماً برای پروژه خود قراردادی اختصاصی با مشاوره وکیل تنظیم نمایید. 👇 سوالات متداول در مورد مشارکت در ساخت را در کامنت‌ها بپرسید. — #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_ساخت #ساخت_وساز #ملک #مسکن #حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_علیمردانی #سرمایه_گذاری_املاک #سازه #مهندسی_ساختمان #قرارداد_نمونه #آموزش_حقوقی # investing #realestate #contract

مجید علیمردانی
1 سال قبل
0 0

یک قرارداد خوب، ستون اصلی یک پروژه موفق است. 🏗️⚖️ با افتخار، “قرارداد جامع مدیریت پیمان” نسخه به‌روزرسانی شده مهر ۱۴۰۴ را ارائه می‌کنیم. این قرارداد که ماحصل سال‌ها تجربه در دعاوی حوزه ساخت و ساز و تنظیم قراردادهای عمرانی است، با در نظر گرفتن آخرین اصلاحات قانونی و چالش‌های اجرایی پروژه‌ها تدوین شده است. چرا این قرارداد متمایز است؟ ✅ شفافیت کامل: تعریف دقیق وظایف کارفرما و مدیر پیمان. ✅ کنترل مالی دقیق: تعیین تکلیف هزینه‌های قابل استرداد و کارمزد مدیریت. ✅ پیشگیری از اختلافات: با پیش‌بینی بندهای مربوط به تغییرات، تأخیرات و حل اختلاف از طریق داوری تخصصی. ✅ جامعیت: پوشش تمامی جوانب پروژه از برنامه‌ریزی و تدارکات تا کنترل کیفیت و دوره تضمین. این قرارداد فقط یک سند حقوقی نیست؛ بلکه یک نقشه راه برای همکاری شفاف، کاهش ریسک و رسیدن به اهداف پروژه است. تنظیم: وکیل علیمردانی برای مشاوره و تنظیم قراردادهای تخصصی متناسب با پروژه شما، با ما در تماس باشید. #قرارداد_مدیریت_پیمان #حقوق_ساختمان #وکیل_ساختمانی #پروژه_عمرانی #مدیریت_پروژه #کارفرما #پیمانکار #قرارداد_جامع #وکیل_قراردادها #مشاوره_حقوقی #وکیل_علیمردانی