اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
جعفر کریم نژاد پروفایل - استوری های جدید

جعفر کریم نژاد

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

املاک رادین پروفایل - استوری های جدید

املاک رادین

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

احمد انصاری پروفایل - استوری های جدید

احمد انصاری

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

دکتر مهری پروفایل - استوری های جدید

دکتر مهری

مهران حسن زاده پروفایل - استوری های جدید

مهران حسن زاده

ارمغان ابراهیم زاده پروفایل - استوری های جدید

ارمغان ابراهیم زاده

وکیل ایمان صامت پروفایل - استوری های جدید

وکیل ایمان صامت

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

هادی غالبی پروفایل - استوری های جدید

هادی غالبی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

ایجاد پست
مجید علیمردانی
3 ماه قبل
0 0

⚖️ ملاک محاسبه جریمه تخلفات ساختمانی چیست؟ 🏡 طبق تاکیدات مکرر دیوان عدالت اداری، از جمله در آرای وحدت رویه شماره ۴۲ (۱۳۸۸) و ۲۱۰ (۱۳۸۷) و همچنین آرای قطعی شعب بدوی و تجدیدنظر (مانند دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۹۵۵۷۰۵۱۹۶): “تعیین جریمه تخلفات ساختمانی باید به مأخذ ارزش معاملاتی ساختمان در تاریخ وقوع تخلف صورت گیرد.” این اصل مهم، مانع از اعمال قوانین و ارزش‌گذاری‌های جدید به گذشته (عطف به ماسبق نشدن) و افزایش ناعادلانه جرایم می‌شود. آگاهی از این رویه قضایی، حقوق شما را در مواجهه با کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری تضمین می‌کند. تدوین: وکیل علیمردانی #تخلف_ساختمانی #جریمه_ساختمانی #دیوان_عدالت_اداری #رای_وحدت_رویه #ارزش_معاملاتی #حقوق_ملکی #قانون_شهرداری #وکیل_علیمردانی #املاک #ساخت_و_ساز

وکیل ایمان صامت
6 ماه قبل
0 0

⁨ نکته مهمی که باید در زمان خرید ملک توجه کنید -در زمان خرید ملک یکی از اسناد که باید بررسی کنید بنچاق ملکه -بنچاق ملک رو‌ از فروشنده بگیرید ، در قسمت فروشنده در بنچاق ملک بررسی کنید که آیا انتقال با وکالتنامه صورت گرفته یا مستقیما مالک‌قبلی خودش انتقال داده. -اگر انتقال در بنچاق با وکالتنامه بوده حتما پیشنهاد میکنم بررسی کنید که آیا مصلحت موکل(مالک قبلی) رعایت شده است یاخیر! -چرا که در صورتی که مصلحت موکل رعایت نشده باشد به استناد رای وحدت رویه شماره ۸۴۷ تحت شرایطی ممکنه بطلان معامله شما اعلام شود و صاحب ملک نخواهید بود. دراین خصوص اگر سوالی دارید درکامنتها بپرسید� ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری� ارتباط با دفتر: ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ #وکیل_ملکی #مبایعه_نامه #مصلحت_موکل #بطلان_معامله⁩

وکیل ایمان صامت
9 ماه قبل
0 0

اگر وکالت انتقال دادی و وکیل مصلحت شما رعایت نکرده میتونی ملک رو پس بگیری! اگر شما به شخصی وکالتنامه انتقال ملکی رو دادید که ملک شما رو‌بفروشه باید توجه داشت که وکیل براساس رای وحدت رویه شماره ۸۴۷ باید مصلحت موکل رو حفظ کنه اگر در انتقال ملک ،مصلحت شما رعایت نشده ابتدا اظهارنامه ای برای وکیل ارسال کنید وحساب ایام تصدی رو درخواست کنید یعنی از وکیل درخواست کنید که اعلام کنه نسبت به ملک چه اقداماتی انجام داده. سپس اگر پس از بررسی متوجه شدید مصلحت شما در انتقال ملک رعایت نشده ،معامله وکیل غیرنافذ خواهد بود دراینصورت اظهارنامه ای ارسال کنید و معامله رو رد نمایید. سپس دادخواست اعلام بطلان معامله وکیل رو مطرح کنید دراینصورت اگر سند رسمی هم منتقل شده است می بایست تقاضای ابطال سند رسمی هم تقدیم نمایید. سوال: اگر پس از اینکه متوجه شدید وکیل مصلحت شما رو رعایت نکرده به طور مثال ملکی که ده میلیارد تومان ارزش داشته است رو به سه میلیارد تومان فروخته ودراینصورت شما تقاضای مطالبه ثمن معامله را نمایید آیا پس از این اقدام میتونید ملک رو پس بگیرید یا خیر؟ لطفا پاسخ خودتون رو‌ زیر این پست کامنت بگذارید. ………………………………………….. جهت دریافت نوبت مشاوره حقوقی به صورت حضوری یا تلفنی‌یا آنلاین از‌روزهای شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۱۰ الی ۱۸ با این شماره در ارتباط باشید ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ ………………………………………….. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکالتنامه

مجید علیمردانی
1 سال قبل
0 0

رای وحدت رویه ۸۱۰

وکیل ایمان صامت
1 سال قبل
0 0

ملک رو‌به رایگان به نام خودت کن! -زمانیکه شخصی،وکالتنامه انتقالِ ملکی رو به شما میده یعنی شما وکیلِ مالک هستید که اون ملک رو بفروشید. معمولا در وکالتنامه ها این جمله معروف درج میشه: «وکیل حق انتقال موضوع وکالت به هر شرط وهر قیمت حتی به خود را دارد» در اینصورت وکیل،میتونه ملک رو به نام خودش بزنه. اما منظور از این جمله «به هر قیمت» اینه که: مطابق رای وحدت رویه شماره ۸۴۷، وکیل حق انتقال ملک به قیمت عرفی رو داره واگر به قیمتی خارج از عرف ملک رومنتقل کنه،خارج از اختیارات وکیل خواهد بود. مثال: اگر ملکی ۱۰میلیارد تومان ارزش داره وکیل نمیتونه ملک رو به قیمت پانصدمیلیون تومان منتقل کنه -با این توضیحات،برخی از مواقع قصد اعطای وکالت،انتقال مجانیِ ملک،به شخص وکیله مثال: پدری به یکی از فرزندانش،وکالت میده که ملک رو بنام‌خودت منتقل کن. دراینصورت اگر‌قصد‌انتقال مجانیه و با این قصد وکالت از سوی مالک به وکیل اعطا شده پیشنهاد میکنم ،این متن رو دروکالتنامه درج کنید: «وکیل حق انتقال موضوع وکالت را تحت هریک ازعناوین حقوقی،از قبیل،بیع،صلح غیرمعوض ورایگان،هبه حتی بنام خود ودر صورت انتقال معوض، حق اخذ ثمن معامله واستفاده شخصی آن را بدون استرداد به موکل به نفع خودخواهدداشت.» تا حالا تجربه ای داشتید؟ 📍جهت دریافت نوبت مشاوره حقوقی با این شماره در ارتباط باشید ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ ایمان صامت وکیل پایه یک دادگســـتری @vakil_imansamet #وکالتنامه_بلاعزل #وکالتنامه #وکیل #وکیل_ملکی

وکیل ایمان صامت
1 سال قبل
0 0

قبل از خرید ملک حتما به نکته ای که در این پست گفتم‌توجه کنید،درغیراینصورت ممکنه تمام پولی که پرداخت کردید از بین بره! . . . رای وحدت رویه شماره ۸۴۷: طبق ماده ۲۴۷ قانون مدنی مصوب ۱۸/۲/۱۳۰۷ انجام معامله نسبت به مال دیگری از طریق وکالت تجویز شده است. از سوی دیگر مطابق ماده ۶۶۷ همان قانون وکیل موظف است در تصرفات و اقدامات خود مصلحت موکل را رعایت نماید و از آنچه موکل صراحتاً به او اختیار داده و یا بر حسب قرائن، عرف و عادت  که داخل در اختیارات اوست تجاوز نکند. بنابراین هرگاه شخصی وکالت فروش مال خود را به دیگری تفویض کند و در وکالتنامه قید نماید که وکیل اختیار دارد مال او را به هر قیمتی معامله کند عبارت «به هر قیمت یا به هر شخص ولو به خود» محمول بر قیمت متعارف خواهد بود و چنانچه وکیل آن مال را به قیمت کم که عرفاً ثمن بخس و غیر قابل قبول باشد به خود یا دیگری بفروشد، اقدام وی فضولی محسوب و با وحدت ملاک از ماده ۱۰۷۳ قانون مدنی معامله انجام شده بدون تنفیذ موکل محکوم به بطلان است. بدیهی است موضوع رأی، شامل مواردی که قبل از تنظیم وکالتنامه، معامله‌ای صورت گرفته باشد، نمی‌گردد. …………………………………………………………………. ⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet @vakil_imansamet …………………………………………………………………. #وکیل #وکیل_ملکی #خریدملک #آپارتمان #وکالتنامه