اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

املاک رادین پروفایل - استوری های جدید

املاک رادین

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

احمد انصاری پروفایل - استوری های جدید

احمد انصاری

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

دکتر مهری پروفایل - استوری های جدید

دکتر مهری

مهران حسن زاده پروفایل - استوری های جدید

مهران حسن زاده

ارمغان ابراهیم زاده پروفایل - استوری های جدید

ارمغان ابراهیم زاده

وکیل ایمان صامت پروفایل - استوری های جدید

وکیل ایمان صامت

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

هادی غالبی پروفایل - استوری های جدید

هادی غالبی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

املاک اسمان پروفایل - استوری های جدید

املاک اسمان

ایجاد پست
مسکن رابینسون
2 ماه قبل
0 0

📌تو بعضى شرايط، مستأجر مى تونه به صورت قانونى قرارداد رو فسخ كنه، بدون اينكه خسارتى بهش وارد شه. ✍🏻جزئيات فسخ هميشه توى قرارداد نوشته میشه، پس دقيق بخونش و آگاه تصميم بگیر. @maskan.rabinson @maskan.rabinson ________________________________ #مستاجر #موجر #مالک #خریدار #خریدار_آپارتمان #خریدار_ملک #خریدآپارتمان #رهن #خونه #رهن_اجاره_آپارتمان #مشاوراملاک

مسکن رابینسون
2 ماه قبل
0 0

📌طبقه آخر همیشه گزینه‌ی جذابیه، اما قبل از خریدش باید چند تا نکته مهم رو بدونی‼️ ✅ از عایق‌بندی و سرمایش و گرمایش گرفته تا شرایط اضطراری و سروصدای پشت‌بوم… ✅ این موارد رو بررسی کن تا با خیال راحت تصمیم بگیری. ____________________________________ #ساختمون #ساختمان #خونه #خرید_آپارتمان #خرید_خونه #رهن_اجاره_آپارتمان #اپارتمان #اپارتمان_لوکس #آپارتمان_مسکونی #آپارتمان_نشینی #مستاجر#شهید_عراقی#پاسداران#هروی

مجید علیمردانی
2 ماه قبل
0 0

تخلیه مغازه به دلیل تغییر شغل؛ درسی از یک پرونده واقعی! سلام به همراهان گرامی. امروز می‌خواهیم یک پرونده جالب با موضوع “تخلیه به علت تغییر شغل” را بررسی کنیم که نکات آموزنده زیادی دارد. ماجرا چه بود؟ مستأجری یک مغازه را برای شغل «گل‌فروشی» اجاره کرده بود. اما پس از مدتی، آن را به «آب‌انار فروشی» تغییر داد. مالک جدید ملک، به دلیل این تخلف، دادخواست تخلیه داد. دفاع مستأجر چه بود؟ مستأجر مدعی شد که از مالک قبلی برای این تغییر شغل، اجازه کتبی داشته است! او حتی یک رضایت‌نامه هم به دادگاه ارائه کرد. نقطه عطف پرونده اینجا بود که پرونده پیچیده و جذاب شد. ما به عنوان وکیل مالک، با بررسی دقیق، متوجه شدیم که این رضایت‌نامه جعلی است. همزمان یک پرونده کیفری برای «جعل و استفاده از سند مجعول» علیه مستأجر تشکیل شد و در نهایت، دادگاه کیفری او را محکوم کرد. چرا این رأی مهم است؟ ۱. اهمیت قرارداد اجاره: شغل تعیین‌شده در اجاره‌نامه، یک تعهد کلیدی است و تغییر آن بدون رضایت کتبی مالک، از دلایل محکم برای صدور حکم تخلیه است. (بند ۷ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶) ۲. تأثیر رأی کیفری بر پرونده حقوقی: رأی قطعی دادگاه کیفری که جعل را اثبات کرده بود، به عنوان یک دلیل قاطع در دادگاه حقوقی مورد استناد قرار گرفت و راه را بر هرگونه دفاع مستأجر بست. این نشان می‌دهد که چگونه سرنوشت دو پرونده به هم گره می‌خورد. ۳. عاقبت استفاده از سند جعلی: توسل به سند جعلی برای دفاع، نه تنها کمکی به مستأجر نکرد، بلکه هم او را با محکومیت کیفری روبرو کرد و هم تخلف او در پرونده تخلیه را محرزتر ساخت. نتیجه: دادگاه با استناد به اقرار خود مستأجر به تغییر شغل، شهادت شهود محلی و از همه مهم‌تر، محکومیت کیفری او بابت جعل رضایت‌نامه، حکم به تخلیه مغازه صادر کرد. نکته آموزشی برای همکاران و دانشجویان: برای شما عزیزان، یک لایحه فرضی بر اساس همین پرونده تنظیم کرده‌ام که در آن، استدلال‌های حقوقی برای تقویت موضع مالک (موکلم) را تشریح کرده‌ام. این لایحه می‌تواند به عنوان یک نمونه کاربردی برای پرونده‌های مشابه مورد استفاده قرار گیرد. #وکیل #وکالت #حقوق #قانون_مالک_و_مستاجر #تخلیه #تغییر_شغل #جعل #رای_جالب #آموزش_حقوقی #وکیل_ملکی #مجید_علیمردانی #پرونده_حقوقی

محسن مشعشع
2 ماه قبل
0 0

برخی تصور می‌کنن اگر مستاجر چند سال در ملکی زندگی کنه، مالک اون می‌شه. این باور کاملاً اشتباهه. مالکیت فقط از طریق سند رسمی و انتقال قانونی امکان‌پذیره. #املاک #مشعشع #اموزش #قرارداد #اجاره

وکیل ایمان صامت
3 ماه قبل
0 0

اگر قصد خرید کسب وپیشه ملک تجاری رو دارید توجه نمایید درصورتی که موضوع مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ باشد اصولا مستاجر (صاحب کسب وپیشه) حق انتقال به غیر ندارد دراینصورت حتما برای انتقال می بایست رضایت مالک وجود داشته باشد چنانچه بدون رضایت خریداری نمایید مالک حق تخلیه را خواهد داشت ، بعلاوه در زمان تخلیه بدین علت تنها نصف حق کسب وپیشه به شما تعلق خواهد گرفت. مستند: تبصره۱ ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر: ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ @vakil_imansamet #سرقفلی #وکیل

مسکن رابینسون
3 ماه قبل
0 0

هر املاکی حداقل یک بار این حرفا رو شنیده..😉😄 ‏@maskan.rabinson ‏@maskan.rabinson _______________________________________ اگر دنبال خرید یا اجاره ی خونه تو محله های : 📍شهید عراقی/پاسداران/خواجه عبدالله/ساقدوش و هروی هستید،ما میتونیم کمکتون کنیم🤝🏻 📥برای دریافت اطلاعات بیشتر دایرکت بدید. __________________________________ #مشاوراملاک #املاک #مشاور_املاک #مشاورین_املاک #مسکن #رهن_اجاره_آپارتمان #خریدآپارتمان #ساختمانسازی #مستاجر #مستاجری #فروش_آپارتمان_تهران #شهید_عراقی #هروی #پاسداران #پاسداران_دروس #خواجه_عبدالله_انصاری

وکیل ایمان صامت
3 ماه قبل
0 0

⁨ قرارداد اجاره با انقضای مدت ،منحل میشه واعتباری نخواهد داشت. (ماده ۴۹۴ قانون مدنی) وسوال مهم اینجاست: اگر شخصی به موجب قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ صاحب حق کسب وپیشه باشد، آیا با انقضای مدت ،مالک حق تخلیه مستاجر را خواهد داشت یا خیر؟ در بحث حق‌کسب وپیشه (قانون ۱۳۵۶) اکثر حقوقدانان قائل بر اصل استمرار رابطه استیجاری هستند، دراین خصوص مطابق ماده ۷ از قانون روابط موجر‌مستاجر سال ۱۳۵۶ ،در صورت انقضای مدت، نه تنها قرارداد منحل نشده ،بلکه هر یک از طرفین جهت الزام طرف مقابل به تنظیم قرارداد اجاره میتوانند به دادگاه مراجعه نمایند. ماده ۷ قانون روابط موجر ومستاجر ۱۳۵۶ در مواردی که بین موجر و کسی که ملک را به عنوان مستأجر در تصرف دارد،اجاره‌نامه تنظیم نشده یا اگر تنظیم شده مدت آن منقضی گشته‌و طرفین راجع به تنظیم اجاره‌نامه یا تعیین اجاره‌بها و شرایط آن اختلاف داشته باشند هر یک می‌تواند برای تعیین اجاره‌بها (‌در مواردی که اجاره‌نامه در‌بین نباشد) و تنظیم اجاره‌نامه به دادگاه مراجعه کند. دادگاه میزان اجاره‌بها را از تاریخ تقدیم دادخواست تعیین می‌کند، ولی این امر مانع صدور حکم‌نسبت به اجرت‌المثل زمان قبل از تقدیم دادخواست و خسارت تأخیر تأدیه آن نخواهد بود. سوال مهم: اگر شخصی به استناد قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۷۶ دارای حق سرقفلی باشد،آیا با انقضای مدت ، مالک حق تخلیه مستاجر را خواهد داشت یا خیر؟ لطفا پاسخ خودتون رو کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ‪@vakil_imansamet‬ #سرقفلی⁩

وکیل ایمان صامت
3 ماه قبل
0 0

⁨ تغییرشغل بدون رضایت مالک در کسب وپیشه ملک تجاری اگر صاحب کسب وپیشه ملک تجاری هستید و برای شغل معین ملک به شما اجاره داده شده بدون رضایت مالک حق تغییر شغل نخواهید داشت درصورت تغییر شغل بدون رضایت به استناد بند ۷ ماده ۱۴ از قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ مالک حق تقاضای تخلیه را خواهد داشت ودر این مورد حق کسب وپیشه مستاجر از بین خواهد رفت. بنابراین پیشنهاد میگردد: ۱-بدون رضایت مالک تغییر شغل ندهید. ۲-اگر قبل از این پست تغییرشغل دادید ومالک دعوای تخلیه مطرح نموده است در اینصورت بابررسی شغل تغییر یافته با شغل مندرج در قرارداد از دفاع شغلهای مرتبط به نحوی که در انتهای پست اشاره شد استفاده نمایید. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط بادفتر: ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ ‪@vakil_imansamet‬ #وکیل_ملکی⁩

محمد جواد رئیسی
3 ماه قبل
0 0

📌 بسیاری از مالکین بر این باورند که میتونن مبلغ خسارت رو مستقیماً از مبلغ قرض الحسنه کسر کنن‼️ در واقع قانون اجازه این کار رو به مالک نمیده⚖️ و باید روند قانونی و قضایی طی بشه مگر اینکه در قرارداد این بند قید بشه: (( در موعد تخلیه چنانچه مستاجر خسارتی به ملک وارد کرده باشد، موجر میتواند مبلغ خسارت وارده را از مبلغ قرض الحسنه کسر نماید.))👈📃 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.com/amlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _ املاک گیلان #املاک_شمال #خرید_و_فروش #اجاره_خانه #خونه #املاک_تهران #اجاره #اجاره_ویلا #اجاره_ویلا_شمال #قرارداد_اجاره #نکات_املاک #املاک_گیلان #وام_مستاجران #گیلان_زیبا #ِلاهیجان #رهن_و_اجاره

وکیل ایمان صامت
3 ماه قبل
0 0

⁨ آیا شرط سلب حق کسب وپیشه در قراردادهای روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ معتبر است و به استناد این شرط ،حق کسب وپیشه به مستاجر تعلق نمیگیرد؟ مطابق ماده ۳۰ قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ وهمچنین مطابق نظریه اکثریت حقوقدانان، مقررات مربوط به قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ ،مقررات امری است وتوافق برخلاف آن فاقد اثر است لذا در صورت درج شرط سلب حق کسب وپیشه در قراردادهای مشمول ۵۶ این شرط فاقد اعتبار بوده ومستاجر صاحب کسب وپیشه می باشد. ماده ۳۰ قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ کلیه طرق مستقیم یا غیر مستقیم که طرفین به منظور جلوگیری از اجرای مقررات این قانون اتخاذ نمایند پس از اثبات در دادگاه بلااثر و ‌باطل اعلام خواهد شد. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ‪@vakil_imansamet‪@vakil_imansamet‬et #سرقفلی #کسبوپیشه #وکیل⁩

علی برنجی
3 ماه قبل
0 0

⁨ ❌اینو ندونی باختی 🏦باورهای قدیمی در قوانین املاک اعم از خرید و فرو/ش اپارتمان، ویلا، زمین، خانه و‌ یا اجاره و رهن اپارتمان و ویلا و کلیه ی املاک و مستغلات مردم رو دچار چالش قضایی کرده ‪@aliberenji_re‬ 🆔تو این پیج بروزترین موارد حقوقی و ملکی در املاک و مستغلات بهت اموزش داده میشه بصورت را/یگان، فقط پیجو فالوو کن تا ازدست ندی 👌این پ/ست مهم رو بفرست برای دوستت که موجره #مشاوراملاک #رهن_آپارتمان #معامله_ملکی #ویلا #اجاره_آپارتمان #موجر_مستاجر #خانه⁩

علی نعیمی
3 ماه قبل
0 0

تهاتر با خودرو(۷۸ متر، ۲ خواب ، گلسار) این خونه حدود بیست سال ساخت ، توی خیابون اصلی بلوار گیلانه گلساره و کلا دو طبقه چهار واحده ، یک سوئیت هم پایین قرار داره ، حدود ۱۸۰ متر زمین داره با بر مناسب که در اینده برای ساخت ساز هم مناسبه (همون قدرالسهم خوبی که گفتم) نیمچه بازسازی شده ، خونه تمیزیه و الان مستاجر با مبلغ ۴۰۰ میلیون ودیعه و ۱۱ میلیون تومن اجاره نشسته ، پارکینگ داره (با یک مزاحم) درب پارکینگ ریموت ، دو خواب دل باز با یک بالکن جمع جور ... ۷۰ متر مفید که با مشاعات ۷۸ متر محاسبه میشه برای فروش و اعلامی مالک عزیز پنج میلیارد تومنه که هم با توجه به پرداخت نقد تخفیف خوبی میدن و هم تهاتر با خودرو دارند. ممنون که لایک میکنید😍❤️نظرتون رو کامنت کنید🙏🌹 برای بازدید‌ و اطلاعات بیشتر لطفاً تماس بگیرید(۰۹۱۱۴۹۹۷۰۷۸ نعیمی) ✨برای خرید، فروش، اجاره و مشارکت ملک در رشت، محله گلسار و حومه ، املاک گنجینه نعیمی در خدمت شما عزیزان می باشد. 🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸 مسئله، مساحت خانه نیست بلکه میزان شاد بودن در آن خانه است. امیدوارم حال دلتون همیشه خوب باشه♥️ 🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸 Follow 👉 @naeimi.estate Follow 👉 @naeimi.estate Follow 👉 @naeimi.estate 🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹 ■0911-499-7078 (نعیمی) ■013-3272-2214 (نعیمی) ( آدرس دفتر: گلسار، بلوار گیلان، مجتمع تندیس، طبقه سوم) . . #بلوارگیلان #رشت #اپارتمان #خونه #ساخت_و_ساز_آپارتمان #ساختمان_آجری #آجرنما #قدرالسهم #سرمایه_گذاری_مطمئن #مسکن_مهر #تهاتر_آپارتمان #گلسار #گلسار_آپارتمان #تهرانپارس

وکیل ایمان صامت
3 ماه قبل
0 0

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

علی برنجی
3 ماه قبل
0 0

💯تخیله نکن و اجاره نده مستاجر عزیز 🏚️در قوانین جدید املاک و مستغلات که کسی دوست نداره تو بدونی ، معاملات ملکی مثل ، خرید ، فرو/ش ،رهن و اجاره اپارتمان، زمین ، ویلا ، مسکنمهر، خانه و کلیه املاک تغییر کرده @aliberenji_re 🏦حالا به چه روشی از این قولنین ملکی مطلع بشیم ؟ اینجا تو پیجم ناگفته های املاک و بروزترین قولنین حقوقی و ملکی رو بهت میگم فقط باید پیجو فالوو کنی همین ، 🆔این پ/ست مهم هم بفرست برای دوست مستاجرت #رهن_اجاره #رهن_آپارتمان #سرمایه_گذاری #املاک #مشاوراملاک #معامله_ملکی #اقتصاد_مسکن#

علی برنجی
3 ماه قبل
0 0

❌هشدار به موجرین 🏫هنوز ۹۰ درصد ادما قوانین بین موجر و مستاجر رو در املاک نمیدونن، کسی هم دوست نداره تو بدونی حالا چه جوری متوجه بشیم؟ @aliberenji_re 🏛️من اینجا هستم تا سرت کلاه نره، کلیه ی موارد در املاک و‌مستغلات مخصوصا موارد حقوقی، در خرید و ف/روش اپارتمان، زمین،ویلا ، مسکنمهر،مشارکت در ساخت و غیره رو بهت اموزش میدم فقط پیجو فالوو کن تا بتونی ببینی 👌این پ/ست رو هم بفرست برای دوستات #مسکن #موجر_مستاجر #اجاره_آپارتمان #مشاوراملاک #خریدآپارتمان #سرمایه_گذاری #بنگاهی #حقوقی

امین سلمانی
3 ماه قبل
0 0

خرید یا اجاره ؟ با مستاجری همیشه زندگی رو یه خط صاف هست اما درسته تو خرید ملک ترس ، شک هست اما در آخر با صبر موفقیت که پیروز میشه و برات بهترین و رقم میزنه . پس تلاش کن تا طلاش کنی 💫💎👌🏼 ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ MIKA TOWERS ⬇️⬇️ شناسنامه پروژه ⬇️⬇️ شرکت مالک و سازنده: میکا سند ملک بدون ریشه و کاملا شخصی ارشیتکت: مهندس شهاب علیدوست تعداد طبقات: 22 طبقه (۱۷ طبقه مسکونی، ۴ طبقه پارکینگ و مشاعات ) تعداد واحد: مجموعاً 196 واحد در دو برج ۶۲۰۰ متر زمین ۵۲۰۰ متر زیربنا نما ترکیبی از کرتن وال و شیشه و کامپوزیت سنگ آنتولینی ایتالیا ֎ تاسیسات آسانسور فوجیتک ژاپن شبکه مرکزی Gpon و فیبر نوری منبع ذخیره آب آتش نشانی سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی از نوع چیلر و بویلر با فن کویل سیستم هواساز و اگزاست ژنراتور برق اضطراری ( تامین برق دائم فضای مشاعات و همچنین روشنایی واحد ) ا⬇️⬇️ مشاعات ساختمان ⬇️⬇️ سالن اجتماعات مجهز با مساحت 450 متر مربع با ظرفیت 200 نفر سالن سینما فول آکوستیک با ظرفیت 40 نفر به صورت اختصاصی برای ساکنین لابی مجلل با مساحت 1.000 متر مربع با طراحی مدرن به ارتفاع سقف 6.5 متر دو مجموعه آبی و باشگاه ورزشی مجهز و مدرن به صورت مجزا برای آقایان و بانوان به مساحت 1.100 متر مربع محوطه سازی با استفاده از گیاهان ژاپنی، فضای سبز و آبنما ⬇️⬇️ خدمات پس از فروش ⬇️⬇️ مدیریت ساختمان و بهره برداری از مشاعات،نگهبانی 24 ساعته، لابی من، نظافت و سرویس و نگهداری توسط شرکت Enjoy Life "کارشناس شما: سلمانی" 09191008657 09121509208 #اموزش_املاک #ملک #ملک_فروشی #اجاره #فروش #دیوار #املاک #منزل #پروژه #برج #خانه #مسکن #مسکونی #مسکونی_اداری_تجاری #نوساز #تهران #غرب #غرب_تهران #اکسبلور #ریلز #اینستاگرام #اکسپلور_اینستاگرام #ایران #explorepage #explore #insta #instagram #reel #reels #viral⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩

محمد دبیری
3 ماه قبل
0 0

نگاه منِ سازنده، این «مسکن استیجاری دولتی» بیشتر تیتر رسانه‌ست تا راه‌حل واقعی. 1. عملکرد واقعی نهضت ملی قول داده بودن ۴ میلیون واحد بسازن؛ تا امروز (۱۴۰۴) کمتر از ۵۰ هزار واحد تحویل شده. یعنی تحقق فقط حدود ۱ درصد وعده‌ها. 2. شکاف هزینه زمین و ساخت با واقعیت بازار وقتی هزینه ساخت هر متر مربع بین ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومنه، ساخت یک واحد ۸۰ متری حداقل ۲ میلیارد تومان خرج داره. حالا اگر هزینه زمین رو هم اضافه کنیم، در کف‌ترین حالت ممکن، میانگین قیمت یک واحد ۸۰ متری در ایران به حدود ۶ میلیارد تومان رسیده. با چنین عددی، اینکه واحدی «زیر قیمت بازار» برای اجاره به زوج‌های جوان عرضه بشه، بیشتر شبیه شعاره تا واقعیت اجرایی. 3. تقاضای میلیونی در برابر عرضه قطره‌چکانی فقط در ۵ سال اخیر بیش از ۲٫۵ میلیون زوج جوان تشکیل شدن. حتی اگر وزارت راه سالی ۱۰۰ هزار واحد استیجاری بده، در بهترین حالت فقط ۴ درصد تقاضا پوشش داده میشه. 4. تجربه تاریخی از مسکن مهر تا نهضت ملی، خروجی واقعی همیشه بسیار کمتر از وعده بوده. این طرح هم به احتمال زیاد همان مسیر را می‌رود: خبرسازی → کلنگ‌زنی → توقف یا تحویل محدود. نتیجه: تا وقتی سازوکار اقتصادی و منابع مالی پایدار برای این طرح‌ها تعریف نشه، «مسکن استیجاری» بیشتر یک شعار روی کاغذه تا راه‌حل بازار اجاره. ⸻ #مسکن #بازار_اجاره #زوجهای_جوان #مسکن_استیجاری #نهضت_ملی_مسکن #تورم #مستاجر #اقتصادمسکن #ساختوساز #محمد_دبیری

علی برنجی
4 ماه قبل
0 0

❌سرت کلاه میره تو اجاره نامه 🏫در قراردادهای املاک ، مثل مبایعنامه و اجاره نامه بندهای مهمی وجود داره که ازش اطلاعی نداری ، و بشدت مهم و ضروری هستن @aliberenji_re 🏦من اینجا کلیه نکات حقوقی و ملکی رو بهت را/یگان اموزش میدم تا در خرید اپارتمان، زمین،ویلا، خونه و احاره نامه مخصوصا قرارداد مشارکت در ساخت سرت کلاه نره ، فقط کافیه منو قالوو داشته باشی 👌این پ/ست مهم رو بفرست برای دوست مستاجرت #احاره_مسکن #خریدآپارتمان #موجر_مستاجر #ساخت_و_ساز #مشاوراملاک #معامله_ملکی #وجه التزام #اقتصاد_مسکن

وکیل ایمان صامت
4 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ سوال مهم در خصوص سرقفلی ویا کسب وپیشه ملک تجاری: اگر شخصی صاحب سرقفلی یا کسب و‌پیشه ملکی باشد و صاحب ملک(موجر) فوت نماید و‌به طریقی مالکیت به شخص دیگری منتقل شود،دراینصورت سرقفلی یاکسب وپیشه مستاجر از بین میرود؟ پاسخ منفی است و‌مستاجر صاحب سرقفلی یا کسب وپیشه آن ملک است و انتقال مالکیت خللی در حق مستاجر ایجاد نمی نماید. سوال: آیا مالک جدید به استناد اینکه اطلاعی از وجود حق سرقفلی یا کسب وپیشه به غیر نداشته،حق تخلیه مستاجر‌ را دارد یا خیر؟ لطفا پاسخ خودتون رو‌ زیر این پست کامنت بگذارید. ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ‪‪@vakil_imansamet‬‬ #سرقفلی⁩⁩

املاک منتخب
5 ماه قبل
0 0

بفرست واسه کسی که این آرزو رو براش داری💞 امیدوارم این لحظه نصیب تک تکتون بشه💚 . . ما اینجا هستیم تا شما رو به آرزوهاتون برسونیم املاک منتخب #خانه #رویا #مستاجر #خانه_رویایی #مشاوراملاک #اجاره_ویلا #اجاره_نشینی #خرید_آپارتمان #خرید_ویلا #رودسر

علی برنجی
5 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ 👌وام بگیر با این روش براحتی 🏘️وام ودیعه مسکن میتونه کمکی باشه برای مستاجرین جهت رهن و اجاره اپارتمان، ویلا و هر مسکنی که مورد نظر مستاجر باشه ، ‪‪@aliberenji_re‬ 🏦این مدارک رو نداشته باشی نمیتونی وام ودیعه مسکن بگیری ، ۱.ثبت قرارداد اجاره در سامانه ی خودنویس یا کاتب ۲.داشتن۲ ضامن ، یکی برای نامه ی کسر از حقوق و ضامن دیگر داشتن دسته چک 🚫اگر اینا رو نداشته باشی بهت وام ودیعه تعلق نمیگیره ، پس از دلشتن مدارک کامل به بانکهای نامبرده در کلیپ مراجعه کن 🫶بفرست برای دوست مستاجرت تا بتونه وام بگیره #اپارتمان #رهن_اجاره #اجاره_آپارتمان #اجاره_ویلا #خریدآپارتمان #مستاجر_موجر #مستاجرملک #اقتصاد_مسکن