اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

ایجاد پست
وکیل ایمان صامت
2 روز قبل
0 0

فروشندگان ملک توجه داشته باشید در زمان فروش ملک و پرداخت ثمن معامله توسط خریدار دقت نمایید که ثمن معامله توسط شخص خریدار به حساب شما واریز گردد چنانچه شخص ثالثی غیر از خریدار اقدام به واریز وجه بابت ثمن معامله نمود یا امضای واریز کننده را اخذ نمایید و درج شود که واریز کننده به تقاضای خریدار وجه مربوطه را به حساب مقصد واریز نموده ویا در صورت عدم دسترسی به شخص ثالث تاکید داشته باشید وجه مستقیما از حساب خریدار به حساب شما واریز شود. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ @vakil_imansamet @vakil_imansamet #ایمان_صامت #فروشملک #وکیل #وکیل_ملکی

فرشاد بنکدار
2 روز قبل
0 0

دریافت قیمت = کامنت عدد 1649 یا تماس 📍پیش فروش آپارتمان مرزداران 📌 دفتر فروش پروژه : آقای دهکردی 📲0912-272-0987 📲0930-272-0987 ‪@abniye_sazan_ghorbani‬ برج باغ ارتا پلازا اوج ظرافت و هنر در معماری مدرن منطقه دو، مرزداران 📍 و باز هم نامی اشنا اقای قربانی سازنده مطرح کشور 📌 85 متر الی 191 متر 📌 متراژهای متنوع 2 و 3 خواب فول مشاعات هتلینگ توجه هرگونه خرید و فروش و نقل و انتقال و بازدید تنها از طریق دفتر فروش مستقر در پروژه و تحت نظر مدیران فروش امکان پذیر میباشد هرگونه عقد قرارداد خارج از پروژه فاقد اعتبار قانونی میباشد دهکردی مدیریت فروش کل 📲0912-272-0987 - ⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇 ‪@tehran.homes‬ 🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️ .⁩

املاک رادین
2 روز قبل
0 0

پشیمونی از خرید ملک، لزوماً به معنی پس گرفتن بیعانه نیست! ⚠️ اینکه بیعانه برمی‌گرده یا بابت انصراف خسارت می‌دی، به متن قرارداد، شروط فسخ و شرایط معامله بستگی داره. قبل از امضا، بندهای مربوط به فسخ و وجه التزام رو دقیق بخون. 📌 ذخیره کن؛ شاید یه روز جلوی ضررت رو بگیره. #املاک_رادین #آموزش_حقوقی #معاملات_ملکی #بیعانه #مبایعه_نامه

مجید علیمردانی
3 روز قبل
0 0

⚠️ قبل از امضای هر قرارداد اجاره، این دو تغییر قانونی جدید را بدانید! تنظیم غیردقیق قرارداد اجاره، سال‌هاست که منشأ بخش عمده‌ای از دعاوی فرسایشی محاکم حقوقی و شوراهای حل اختلاف است. با تحولات قانونی اخیر، عدم رعایت تشریفات ثبتی می‌تواند موجر را از امتیاز حیاتی «دستور تخلیه فوری» کاملاً محروم کند یا اعتبار توافق طرفین را با چالش مواجه سازد: 🔹 ۱. قراردادهای بیش از ۲ سال: طبق مقررات آمره جدید، ثبت رسمی در دفاتر اسناد رسمی الزامی است. 🔹 ۲. قراردادهای تا ۲ سال: ثبت در سامانه رسمی املاک و اسکان (نظیر خودنویس) و اخذ کد رهگیری معتبر شرط لازم برای استناد به مزایای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و صدور دستور تخلیه فوری است. ⚖️ قرارداد جامع و استاندارد اجاره آپارتمان (اصلاحی مهر ۱۴۰۵) با تمرکز بر تضمین حقوق متقابل موجر و مستأجر، پیش‌بینی ضمانت‌اجراهای مالی (وجه التزام)، تعیین تکلیف هزینه‌ها و تعمیرات اساسی، و ضمیمه تخصصی صورت‌جلسه تحویل ملک تدوین گردید. 📌 موارد کلیدی دیده‌شده در این پیش‌نویس: • شروط ناظر بر وجه التزام تأخیر در پرداخت اجاره و تأخیر در تخلیه • تفکیک دقیق مسئولیت تعمیرات اساسی از هزینه‌های مصرفی و جاری • تمهیدات پیشگیرانه درباره انتقال به غیر و تغییر کاربری • مکانیسم رسمی تسویه حساب، استرداد ودیعه و صورت‌جلسه تحویل مبیع/عین مستأجره 📥 نحوه دریافت فایل متنی (Word / PDF) نسخه کامل قرارداد: ۱. این صفحه را دنبال (Follow) فرمایید. ۲. در پیام‌رسان واتساپ یا بله به شماره اختصاصی دفتر پیام ارسال نمایید: 📞 ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ (همچنین می‌توانید کلمه «اجاره» را در دایرکت یا کامنت ارسال کنید تا لینک دریافت برای شما ارسال شود.) ⚖️ تنظیم و تدوین: مجید علیمردانی | وکیل پایه‌یک دادگستری 🏛️ مرکز حقوقی ما توجه: متن فوق جهت ارتقای آگاهی حقوقی منتشر گردیده و اعمال آن در هر مورد خاص، مستلزم ارزیابی اسناد، احراز سمت و تطبیق شرایط اختصاصی طرفین توسط وکیل دادگستری است. #قرارداد_اجاره #حقوق_املاک #اجاره_مسکونی #دستور_تخلیه #سامانه_خودنویس

مجید علیمردانی
4 روز قبل
0 0

✨ تنظیم حرفه‌ای، پیشگیری از دعوا، تضمین منافع تجاری بسیاری از دعاوی ملکی و تجاری در دادگاه‌ها، ریشه در تنظیم قراردادهای ناقص، مبهم یا کپی‌شده‌ای دارند که پیش‌بینی درستی از چالش‌های آینده نکرده‌اند. اجاره واحدهای تجاری (به‌ویژه با مسئله حساسِ «عدم تعلق سرقفلی» و وجه التزام‌های دقیق) نیازمند استانداردهای حقوقیِ به‌روز است. 📜 «قرارداد جامع اجاره عین مستأجره تجاری (بدون سرقفلی)» 🔹 تنظیم و تدوین: وکیل علیمردانی 🔸 آخرین به‌روزرسانی و اصلاحی: مهر ۱۴۰۵ 📌 ویژگی‌های کلیدی این فایل تخصصی: ✅ تصریح کامل بر عدم تعلق سرقفلی، حق کسب، پیشه یا تجارت و اسقاط قانونی آن ✅ تعیین دقیق تکالیف مالیاتی، هزینه‌های مصرفی، عوارض و شارژ ساختمان ✅ پیش‌بینی ضمانت‌اجراهای دقیق و وجه التزام‌های بازدارنده برای تأخیر در پرداخت اجاره‌بها یا تخلیه ✅ تعیین حد تفکیک تعمیرات اساسی (بر عهده موجر) و جزئی (بر عهده مستأجر) ✅ تعیین دقیق مرجع داوری جهت تسریع در حل‌وفصل اختلافات احتمالی 📥 نحوه دریافت رایگان فایل: این فایل با هدف آگاهی‌بخشی حقوقی عمومی تهیه شده و دریافت نسخه کامل آن بدون پرداخت هرگونه هزینه امکان‌پذیر است: ۱. این صفحه را دنبال کنید و این پست را لایک کنید ❤️ ۲. برای حمایت از استمرار انتشار مطالب کاربردی حقوقی، دیدگاه خود را با ما در میان بگذارید ✍️ ۳. جهت دریافت فایل، واژه «اجاره تجاری» را از طریق پیام‌رسان واتساپ یا بله به شماره زیر ارسال فرمایید: 📲 ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱

بازار پژوهان مبتکر
6 روز قبل
0 0

میگن عقل مردم توی چشمشونه. توی بیزینس هم دقیقاً همین طوریه. 🔅اصلاً دلیل اینکه تبلیغات بصری و بیلبوردهای تبلیغاتی تا این حد هزینه‌بردار هستند، دیده شدن اولین قدم برای انتخاب شدنه. 💡اگر می‌خواید توی بازار رقابتی برنده باشید، قبل از اینکه مشتری از شما خرید کنه، باید بتونید توجهش رو جلب کنید. ❓توی بیزینستون، چقدر روی دیده شدن و جلب توجه مخاطب سرمایه‌گذاری می‌کنید؟ برامون بنویسید. 📌برای آموزش‌های بیشتر در حوزه کارآفرینی، شبکه سازی و توسعه کسب‌وکار، با ما در صفحه بازار پژوهان مبتکر همراه باشید.

املاک رادین
1 هفته قبل
0 0

⁨ ⁨ ⁨ خودنویس، کاتب و ساغر؛ سه سامانه با کاربردهای متفاوت در حوزه املاک! 🏠 اسم این سامانه‌ها رو شنیدید، اما می‌دونید هر کدوم چه کاربردی دارن؟ 🔹 خودنویس: برای ثبت برخی قراردادهای ملکی، از جمله اجاره 🔹 کاتب: درگاه خدمات ثبتی و خدمات مرتبط با مشاوران املاک 🔹 ساغر: برای ثبت و پیگیری ادعاهای مربوط به املاک فاقد سند رسمی شناخت کاربرد هر سامانه می‌تونه به آگاهی بیشتر شما قبل از انجام معاملات ملکی کمک کنه. 📌 توجه داشته باشید که ثبت اطلاعات در سامانه، به‌تنهایی به معنی تأیید مالکیت یا صدور سند رسمی نیست. این ویدیو رو ذخیره کنید تا بعداً بهش دسترسی داشته باشید و برای کسانی که قصد خرید، فروش یا اجاره ملک دارن بفرستید. املاک رادین | همراه شما در انتخاب آگاهانه‌تر ملک⁩⁩ ❇️ مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 [حسین متقیان] 09125615409☎️ 02644252195 02644254616⁩

محمد دبیری
1 هفته قبل
0 0

دیگه مثل قدیم نیست که هر جا ملک بخری، حتماً سود خوبی بکنی! من توی این سال‌ها که کار ساخت‌وساز می‌کنم، یه چیزی رو خوب متوجه شدم؛ اینکه گرون‌ترین مناطق شهر لزوماً بیشترین رشد قیمت رو ندارن. مثلاً همین منطقه ۱۰ شیراز توی یک سال گذشته حدود ۲۰۰ درصد رشد داشته، در حالی که منطقه یک حدود ۱۷۰ درصد رشد کرده. به نظرم بازار مسکن شیراز داره به سمت شمال‌غرب شهر حرکت می‌کنه و منطقه ۱۰ یکی از جاهاییه که باید جدی‌تر بهش توجه کرد. مهم فقط این نیست که کجا ملک می‌خری، مهم اینه که کجا ظرفیت رشد بیشتری داره.

حامد غفاری
1 هفته قبل
0 0

👇👇👇👇👇👇👇 ۳ اشتباهی که یک معامله بزرگ را به دردسر تبدیل می‌کند! ⚠️ خیلی از خریداران موقع معامله ملک فقط به ظاهر یا تخفیف‌ها توجه می‌کنند، غافل از اینکه نادیده گرفتن همین ۳ نکته ساده می‌تواند کل سرمایه را به خطر بیندازد: ۱. گول قیمت را خوردن: هر قیمت وسوسه‌انگیزی لزوماً فرصت طلایی نیست؛ گاهی پوششی برای ایرادات عمیق حقوقی و فنی است. ۲. عدم بررسی دقیق مدارک: شتاب‌زدگی و عجله برای امضای مبایعه‌نامه، قبل از کارشناسی سند و استعلام رسمی اصالت مالکیت. ۳. بررسی نکردن پارکینگ و مشاعات: نادیده گرفتن جانمایی واقعی پارکینگ، وضعیت انباری، رمپ و جزئیات دقیق صورت‌مجلس تفکیکی پیش از خرید. 📌 این ویدیو را ذخیره کنید تا روز معامله همراهتان باشد و برای هر کسی که قصد خرید ملک دارد ارسال کنید. #خرید_ملک #معامله_ملکی #املاک #مشاوره

بازار پژوهان مبتکر
1 هفته قبل
0 0

⁨ «ایجنت هوش مصنوعی شما، در غیاب شما، موضوعات مهمی که نیاز به توجه شما دارند رو آماده می‌کنه.» امیر حافظ کیهانی در چهارمین اجلاس سراسری ابر کارآفرینان ایران جهت کسب اطلاعات بیشتر از رویدادهای آتی و و آموزش‌های بیشتر در حوزه کارآفرینی، توسعه کسب و کار و شبکه سازی با ما در صفحه بازار پژوهان مبتکر همراه باشید⁩

مجید علیمردانی
1 هفته قبل
0 0

وقتی سازنده بدون اطلاع شما “تغییرات فنی” اعمال می‌کند، یا پروژه را به بهانه‌های واهی “متوقف” می‌کند، شما در برابر این بی‌قانونی چه سلاحی دارید؟ 🏗️⚖️ بسیاری از دعاوی کثیر‌الشاکی که این روزها در مرکز حقوقی ما به جریان می‌افتد، ریشه در یک نقطه مشترک دارد: «خلاء ضمانت‌اجراهای صریح در قرارداد». طرفین قرارداد مشارکت در ساخت، اغلب به “اعتماد متقابل” تکیه می‌کنند، اما در میدان عمل، فقدان یک “شرط جامع تخلفات اجرایی” یعنی: ۱. از دست دادن کنترل بر کیفیت سازه. ۲. بلاتکلیفی در زمان تحویل و خواب سرمایه. ۳. و بدتر از همه، افتادن در تله‌ی خسارت‌های جبران‌ناپذیر جانی و مالی (به دلیل نقص بیمه یا ایمنی). در فایل پیش‌رو که حاصل سال‌ها تجربه در پرونده‌های پیچیده ملکی است، بند قانونی بسیار دقیقی را تدوین کرده‌ام که «تغییرات خودسرانه، نواقص فنی، بیمه کارگاه و توقف‌های غیرموجه» را به‌طور کامل پوشش می‌دهد. این متن، سدی است در برابر هرگونه سوءاستفاده‌ای که می‌تواند سرمایه شما را به باد دهد. 📌 این فایل برای شما حیاتی است اگر: در حال امضای قرارداد مشارکت در ساخت هستید. سازنده در حال اجرای پروژه است و نگران تخلفات او هستید. می‌خواهید بدانید در صورت وقوع حادثه یا توقف کار، قانون دقیقاً چه اهرمی در دست شما گذاشته است. راهنمای استفاده از این محتوا: ۱. آگاهی‌رسانی: با به‌اشتراک‌گذاری این پست، در مسیر ارتقای فرهنگ حقوقی و پیشگیری از ضرر سایر هم‌وطنان سهیم باشید. 🔄 ۲. دسترسی رایگان: برای دریافت نسخه کامل و قابل‌کپی این متن حقوقی، کافیست عبارت «قرارداد» را در واتساپ یا بله به شماره ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ ارسال کنید. 📲 ۳. حمایت: لایک و درج دیدگاه شما، علاوه بر دلگرمی، به ما کمک می‌کند تا این مسیرِ آگاهی‌بخشی را با قدرت بیشتری ادامه دهیم. ❤️ 🏢 مرکز تخصصی قراردادها و دعاوی ملکی، مشارکت در ساخت و پیمانکاری نام و نام خانوادگی شما: وکیل مجید علیمردانی #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_ملکی #تخلفات_ساختمانی #وکیل_ملکی #حقوق_ساخت_و_ساز پیش_فروش_ساختمان وکیل_متخصص مرکز_حقوقی_ما تغییرات_فنی ضمانت_اجرا

مجید علیمردانی
1 هفته قبل
0 0

رارداد کابینت فقط درباره قیمت و رنگ MDF نیست؛ اختلافات جدی معمولاً از جزئیات نوشته‌نشده شروع می‌شود. پیش از پرداخت بیعانه، این موارد را دقیق و مکتوب کنید: ▪️ نوع، برند و ضخامت متریال و یراق‌آلات ▪️ نقشه، ابعاد و مشخصات فنی به‌عنوان پیوست ▪️ مبلغ و زمان پرداخت اقساط ▪️ مدت اجرای کار و موارد مجاز تمدید ▪️ هزینه تغییرات پس از تأیید نقشه ▪️ تعهد به رفع نقص و رگلاژ نهایی ▪️ وجه التزام تأخیر ▪️ تکلیف مصالح و کار انجام‌شده در صورت فسخ ▪️ شیوه حل اختلاف و حدود صلاحیت داور مطابق مواد ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی، قرارداد خصوصیِ صحیح برای طرفین لازم‌الاتباع است. همچنین تعیین وجه التزام، مطابق ماده ۲۳۰ قانون مدنی، باید دقیق و بدون ابهام انجام شود. به یاد داشته باشید: قراردادهای آماده، بدون بررسی شرایط پروژه، نقشه، متریال و توافق واقعی طرفین، برای همه موارد مناسب نیستند. 📌 این پست را ذخیره کنید و پیش از امضای قرارداد کابینت، متن آن را بررسی کنید. 📞 مشاوره و بررسی قرارداد: واتساپ و پیام‌رسان بله: ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ این مطلب صرفاً جنبه آموزشی و عمومی دارد و جایگزین مشاوره حقوقی نیست. بررسی هر قرارداد، نیازمند مطالعه اسناد و شرایط خاص همان پروژه است. #قرارداد_کابینت #قرارداد_پیمانکاری #حقوق_پیمانکاری #تنظیم_قرارداد #مشاوره_حقوقی دعاوی_پیمانکاری مرکز_حقوقی_ما

مهندس محمدرضا نعیمی
1 هفته قبل
0 0

یک پژوهش جهانی در سال ۲۰۲۶ نشون داده که فرم و تراکم بافت شهری می‌تونه روی شدت گرمای شهر اثر بذاره. یعنی حتی شکل ساخت‌وساز، اگر بدون توجه به بستر شهر انتخاب بشه، می‌تونه نتیجه متفاوتی داشته باشه. معماری خوب فقط زیبا نیست؛ باید با جایی که در اون ساخته می‌شه، درست کار کنه. @mohammadrezanaeimi . . . . . . . . . . #مشهد #ساختمانسازی #سازنده #معماری #پروژه_ساختمانی

املاک رادین
2 هفته قبل
0 0

⁨ آریا؛ یک پروژه شهرکی شخصی‌ساز در مهستان اگر دنبال خرید خانه در یک پروژه شهرکی هستید، آریا چند نکته قابل توجه دارد: ▫️ خانه‌های شخصی‌ساز با مسیر سند ▫️ مرکز خرید در نزدیکی پروژه؛ بخشی از واحدهای تجاری آن فعال شده ▫️ خانه‌هایی که در حال آماده‌سازی هستند و امکان خرید شرایطی برای بعضی از آن‌ها وجود دارد یعنی لازم نیست فقط به خانه‌های آماده محدود باشید؛ بسته به واحد انتخابی، شرایط خرید هم می‌تواند متفاوت باشد. در ویدیو، پروژه و جزئیاتش را کامل‌تر معرفی کردیم. برای اطلاع از واحدهای موجود و شرایط خرید، با املاک رادین در ارتباط باشید. تلفن دفتر : ۰۲۶۴۴۲۵۲۱۹۵ ۰۲۵۴۴۲۵۴۶۱۶ #مهستان #شهرجدیدهشتگرد #املاک_مهستان #خرید_خانه #املاک_رادین⁩

مجید علیمردانی
2 هفته قبل
0 0

مالک هستید و قصد مشارکت در ساخت دارید؟ پیش از امضای قرارداد، این موارد را جدی بگیرید. مشارکت در ساخت، صرفاً توافقی برای تخریب و احداث بنا نیست؛ بلکه قراردادی پیچیده با آثار مالی، ثبتی، ساختمانی و حقوقی گسترده است. بسیاری از اختلافات این حوزه، نه در زمان شروع پروژه، بلکه از همان روز امضای قراردادی آغاز می‌شوند که سهم مالک، زمان‌بندی، کیفیت ساخت، تضمین‌ها و ضمانت اجراهای آن به‌درستی تعیین نشده است. مالک باید پیش از امضا، دست‌کم این موارد را بررسی کند: ▪️ احراز مالکیت و وضعیت ثبتی ملک ▪️ بررسی توان مالی و سابقه واقعی سازنده ▪️ تعیین دقیق واحدها، پارکینگ‌ها و انباری‌های سهم مالک ▪️ درج مشخصات فنی و برند مصالح ▪️ تعیین مدت و برنامه زمان‌بندی مرحله‌ای ▪️ تعیین اجاره‌بها یا هزینه اسکان دوران ساخت ▪️ دریافت تضمین معتبر از سازنده ▪️ محدود کردن وکالت‌نامه‌ها به امور ضروری پروژه ▪️ تعیین وجه التزام برای تأخیر و تخلف ▪️ پیش‌بینی دقیق موارد فسخ و نحوه تسویه‌حساب ▪️ تعیین تکلیف پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و انتقال سند ▪️ تنظیم و ثبت رسمی قرارداد در دفتر اسناد رسمی با توجه به ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و اصلاح ماده ۱ قانون پیش‌فروش ساختمان، قراردادهای مشارکت در ساخت و انتقال حقوق و تعهدات ناشی از آن، اهمیت ویژه‌ای از حیث ثبت رسمی دارند. تنظیم یک قرارداد عادی و ناقص، در بسیاری از موارد نمی‌تواند حمایت لازم را برای مالک فراهم کند و ممکن است قابلیت طرح و استماع برخی دعاوی را با محدودیت مواجه سازد. همچنین مطابق مواد ۱۰، ۱۹۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱، ۲۲۶ و ۲۳۰ قانون مدنی، قرارداد باید با قصد و رضای صحیح، موضوع معین، تعهدات روشن، مهلت‌های مشخص و ضمانت اجراهای قابل مطالبه تنظیم شود. این چک‌لیست صرفاً برای آگاهی عمومی تهیه شده است و جایگزین بررسی اختصاصی سند مالکیت، وضعیت ثبتی ملک، نقشه، پروانه، شرایط سازنده و اوضاع‌واحوال پروژه نیست. پیش از امضا، قرارداد مشارکت در ساخت را به‌صورت اختصاصی بررسی کنید؛ اصلاح یک بند در ابتدای پروژه، معمولاً بسیار کم‌هزینه‌تر از سال‌ها اختلاف پس از شروع ساخت است. برای دریافت فایل قرارداد جامع مشارکت در ساخت و هماهنگی جهت مشاوره و تنظیم قرارداد اختصاصی: 📞 واتساپ و پیام‌رسان بله: ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ 📱 اینستاگرام: @vakilalimardani تنظیم و تدوین: مجید علیمردانی، وکیل پایه‌یک دادگستری #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_مشارکت_در_ساخت #املاک #ساخت_وساز #مالک

مجید علیمردانی
2 هفته قبل
0 0

🏗️ نمونه قرارداد جامع مشارکت در ساخت | به‌روزرسانی مهر ۱۴۰۵ در مشارکت در ساخت، توافق بر سر «درصد سهم مالک و سازنده» کافی نیست. واحدهای متعلق به هر طرف، زمان‌بندی پروژه، کیفیت مصالح، هزینه‌ها، تضمین‌ها، شرایط انتقال سهم و تکلیف تأخیر یا توقف ساخت، باید از ابتدا روشن و دقیق باشد. برای کمک به بررسی این موضوعات، نمونه قرارداد مشارکت در ساخت را تهیه کرده‌ام و به‌صورت رایگان در اختیار شما می‌گذارم. 📩 برای دریافت فایل، کلمه «مشارکت» را از طریق واتساپ یا پیام‌رسان بله به شماره ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ ارسال کنید. ⚖️ تذکر حقوقی مهم: این فایل، نمونه‌ای برای آگاهی‌بخشی است؛ نه قراردادی آماده امضا برای همه املاک و پروژه‌ها. پیش از استفاده، مفاد آن باید با سند مالکیت، وضعیت ثبتی ملک، نقشه‌ها، سهم طرفین و شرایط اختصاصی پروژه تطبیق داده شود. همچنین با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و اصلاح قانون پیش‌فروش ساختمان، امضای نسخه عادی یا دریافت فایل، جایگزین تنظیم و ثبت رسمی قرارداد مشارکت در ساخت نیست. وکیل مجید علیمردانی | مرکز حقوقی ما #قرارداد_مشارکت_در_ساخت #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_ساختمانی #حقوق_ملکی #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی

املاک رادین
2 هفته قبل
0 0

⁨ یک ویلای متفاوت در فاز ۲، محله ۳ 👌 📍 ۲۷۰ متر زمین 🏠 ۴۰۰ متر بنای کاربردی ⬇️ ۱۶۰ متر زیرزمین با قابلیت تبدیل به جیم یا فضای اختصاصی موردنظر شما 🌿 تراس بزرگ با ویوی بی‌نظیر فضایی با متراژ قابل‌توجه و امکاناتی که دست شما را برای طراحی و استفاده‌های مختلف باز می‌گذارد. برای دریافت اطلاعات کامل‌تر و هماهنگی بازدید، با ما در تماس باشید. املاک رادین | همراه شما در انتخاب آگاهانه‌تر ملک⁩⁩ ❇️ مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 [حسین متقیان] 09125615409☎️ 02644252195 02644254616⁩ #املاک_رادین #مهستان #فاز۲ #خانه_ویلایی #ویلای_مهستان ملک_ویلایی املاک_مهستان⁩

وکیل ایمان صامت
2 هفته قبل
0 0

اگر در قرارداد مشارکت در ساخت، سازندگان بیش از یک نفر باشند، باید به یک نکته مهم توجه کرد: مسئولیت سازندگان در برابر مالک بهتر است به‌صورت تضامنی پیش‌بینی شود. یکی از چالشهایی که در قرارداد مشارکت درساخت ممکن است ایجاد شود این است که: ممکن است سازندگان در روابط مالی و داخلی خودشان با یکدیگر دچار اختلاف شوند؛ اما این اختلافات نباید به قرارداد مشارکت سرایت کند و موجب توقف اجرای پروژه گردد و برای مالک ایجاد چالش نماید. مالک نباید درگیر اختلافات بین سازندگان شود. در این پست توضیح داده‌ شد، چرا پیش‌بینی مسئولیت تضامنی سازندگان می‌تواند از ایجاد چنین چالش‌هایی برای مالک جلوگیری کند. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر: ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ #مشارکت_در_ساخت #وکیل_ملکی @vakil_imansamet @vakil_imansamet

دکتر مهری
3 هفته قبل
0 0

⁨ پولت رو به یه پلتفرم آنلاین سپردی؛ اما اگه فردا نذاشت برداشت کنی چی؟! ‪@vakilmehry‬ سرمایه‌گذاری در پلتفرم‌های آنلاین می‌تونه با ریسک‌هایی مثل کلاهبرداری، مسدود شدن حساب، عدم امکان برداشت وجه، وعده سودهای غیرواقعی و حتی از بین رفتن سرمایه همراه باشه. قبل از اینکه پولت رو واریز کنی، فقط به تبلیغات و وعده سود بالا اعتماد نکن. اول مطمئن شو پولت رو به چه کسی و تحت چه قراردادی می‌سپاری. تو تا حالا با پلتفرمی مواجه شدی که اجازه برداشت پولت رو نده؟ 👇 #سرمایه_گذاری #کلاهبرداری #پلتفرم_آنلاین #حقوق #وکیل⁩

املاک رادین
3 هفته قبل
0 0

⁨ این قیمت برای زمین ویلایی فاز ۲ محله ۴ واقعاً قابل توجهه. اگر دنبال ساخت ویلای شخصی یا یک سرمایه‌گذاری منطقی تو مهستان هستی، این فایل ارزش دیدن داره. مشخصات: * ۲۱۳ متر زمین ویلایی * قیمت: تماس بگیرید ! 📞 * قابلیت ساخت دو طبقه یا دوبلکس روی پیلوت * سه طرف نورگیر * دسترسی عالی به مجتمع‌های تجاری پارس و مهرگان * نزدیک میدان مادر برای قیمت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید. املاک رادین | همراه شما در انتخاب آگاهانه‌تر ملک⁩⁩ ❇️ مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 [حسین متقیان] 09125615409☎️ 02644252195 02644254616⁩ #مهستان #شهر_جدید_هشتگرد #فاز۲ #زمین_ویلایی #خرید_زمین سرمایه_گذاری املاک_رادین⁩

وکیل ایمان صامت
3 هفته قبل
0 0

استرداد ملک توسط همسر: یکی از دعاوی رایج بین اختلافات زوجین دعوای استرداد مالی است که در زمان زوجیت، زوجین به صورت مجانی به یکدیگر منتقل نموده اند به طور مثال ، آقا ملکی را خریداری میکند ولی بنام همسرش سند رسمی تنظیم میشود سوال این است ، آیا این ملک قابلیت استرداد دارد؟ چنانچه مال موجود باشد انتقال از سوی آقا به خانم به صورت معوض نباشد ومهمتر ثابت گردد قرارداد انتقال از سوی آقا به خانم هبه بوده است نهایتا امکان استرداد مال از سوی زوج علیه زوجه وجود خواهد داشت. چنانچه سوالی در این خصوص داشتید زیر همین پست کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ #هبه #استردادملک #وکیل_ملکی @vakil_imansamet @vakil_imansamet