اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

ایجاد پست
مجید علیمردانی
3 روز قبل
0 0

⚠️ قبل از امضای هر قرارداد اجاره، این دو تغییر قانونی جدید را بدانید! تنظیم غیردقیق قرارداد اجاره، سال‌هاست که منشأ بخش عمده‌ای از دعاوی فرسایشی محاکم حقوقی و شوراهای حل اختلاف است. با تحولات قانونی اخیر، عدم رعایت تشریفات ثبتی می‌تواند موجر را از امتیاز حیاتی «دستور تخلیه فوری» کاملاً محروم کند یا اعتبار توافق طرفین را با چالش مواجه سازد: 🔹 ۱. قراردادهای بیش از ۲ سال: طبق مقررات آمره جدید، ثبت رسمی در دفاتر اسناد رسمی الزامی است. 🔹 ۲. قراردادهای تا ۲ سال: ثبت در سامانه رسمی املاک و اسکان (نظیر خودنویس) و اخذ کد رهگیری معتبر شرط لازم برای استناد به مزایای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و صدور دستور تخلیه فوری است. ⚖️ قرارداد جامع و استاندارد اجاره آپارتمان (اصلاحی مهر ۱۴۰۵) با تمرکز بر تضمین حقوق متقابل موجر و مستأجر، پیش‌بینی ضمانت‌اجراهای مالی (وجه التزام)، تعیین تکلیف هزینه‌ها و تعمیرات اساسی، و ضمیمه تخصصی صورت‌جلسه تحویل ملک تدوین گردید. 📌 موارد کلیدی دیده‌شده در این پیش‌نویس: • شروط ناظر بر وجه التزام تأخیر در پرداخت اجاره و تأخیر در تخلیه • تفکیک دقیق مسئولیت تعمیرات اساسی از هزینه‌های مصرفی و جاری • تمهیدات پیشگیرانه درباره انتقال به غیر و تغییر کاربری • مکانیسم رسمی تسویه حساب، استرداد ودیعه و صورت‌جلسه تحویل مبیع/عین مستأجره 📥 نحوه دریافت فایل متنی (Word / PDF) نسخه کامل قرارداد: ۱. این صفحه را دنبال (Follow) فرمایید. ۲. در پیام‌رسان واتساپ یا بله به شماره اختصاصی دفتر پیام ارسال نمایید: 📞 ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ (همچنین می‌توانید کلمه «اجاره» را در دایرکت یا کامنت ارسال کنید تا لینک دریافت برای شما ارسال شود.) ⚖️ تنظیم و تدوین: مجید علیمردانی | وکیل پایه‌یک دادگستری 🏛️ مرکز حقوقی ما توجه: متن فوق جهت ارتقای آگاهی حقوقی منتشر گردیده و اعمال آن در هر مورد خاص، مستلزم ارزیابی اسناد، احراز سمت و تطبیق شرایط اختصاصی طرفین توسط وکیل دادگستری است. #قرارداد_اجاره #حقوق_املاک #اجاره_مسکونی #دستور_تخلیه #سامانه_خودنویس

مجید علیمردانی
4 روز قبل
0 0

✨ تنظیم حرفه‌ای، پیشگیری از دعوا، تضمین منافع تجاری بسیاری از دعاوی ملکی و تجاری در دادگاه‌ها، ریشه در تنظیم قراردادهای ناقص، مبهم یا کپی‌شده‌ای دارند که پیش‌بینی درستی از چالش‌های آینده نکرده‌اند. اجاره واحدهای تجاری (به‌ویژه با مسئله حساسِ «عدم تعلق سرقفلی» و وجه التزام‌های دقیق) نیازمند استانداردهای حقوقیِ به‌روز است. 📜 «قرارداد جامع اجاره عین مستأجره تجاری (بدون سرقفلی)» 🔹 تنظیم و تدوین: وکیل علیمردانی 🔸 آخرین به‌روزرسانی و اصلاحی: مهر ۱۴۰۵ 📌 ویژگی‌های کلیدی این فایل تخصصی: ✅ تصریح کامل بر عدم تعلق سرقفلی، حق کسب، پیشه یا تجارت و اسقاط قانونی آن ✅ تعیین دقیق تکالیف مالیاتی، هزینه‌های مصرفی، عوارض و شارژ ساختمان ✅ پیش‌بینی ضمانت‌اجراهای دقیق و وجه التزام‌های بازدارنده برای تأخیر در پرداخت اجاره‌بها یا تخلیه ✅ تعیین حد تفکیک تعمیرات اساسی (بر عهده موجر) و جزئی (بر عهده مستأجر) ✅ تعیین دقیق مرجع داوری جهت تسریع در حل‌وفصل اختلافات احتمالی 📥 نحوه دریافت رایگان فایل: این فایل با هدف آگاهی‌بخشی حقوقی عمومی تهیه شده و دریافت نسخه کامل آن بدون پرداخت هرگونه هزینه امکان‌پذیر است: ۱. این صفحه را دنبال کنید و این پست را لایک کنید ❤️ ۲. برای حمایت از استمرار انتشار مطالب کاربردی حقوقی، دیدگاه خود را با ما در میان بگذارید ✍️ ۳. جهت دریافت فایل، واژه «اجاره تجاری» را از طریق پیام‌رسان واتساپ یا بله به شماره زیر ارسال فرمایید: 📲 ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱

مجید علیمردانی
1 ماه قبل
0 0

⁨ اجاره یک ملک تجاری، صرفاً توافق بر مبلغ اجاره‌بها و تحویل کلید نیست؛ بلکه مجموعه‌ای از تعهدات، حقوق، محدودیت‌ها و ضمانت‌اجراهایی است که در صورت بی‌توجهی، می‌تواند زمینه‌ساز اختلافات جدی میان موجر و مستأجر شود. در قراردادهای تجاری، موضوعاتی مانند نحوه پرداخت اجاره‌بها و ودیعه، حدود استفاده از ملک، مسئولیت تعمیرات و خسارات، هزینه‌های جاری، منع انتقال به غیر، وضعیت تغییرات و دکوراسیون، تخلیه، وجه التزام و شیوه حل‌وفصل اختلافات باید با دقت و صراحت تعیین شود. به همین منظور، قرارداد جامع اجاره عین مستأجره تجاری بدون سرقفلی با رویکردی حقوقی، متعادل و کاربردی تنظیم شده است تا چارچوب روشن‌تری برای روابط قراردادی موجر و مستأجر فراهم آورد. در این قرارداد، ضمن تصریح به عدم پرداخت و عدم تعلق سرقفلی، موضوعاتی از قبیل تعهدات طرفین، نحوه تحویل و تخلیه، مسئولیت تعمیرات، هزینه‌های مصرفی و مالیاتی، تغییرات در ملک، انتقال منافع به غیر، ضمانت‌اجراهای قراردادی، وجه التزام و شرط داوری پیش‌بینی شده است. این فایل به‌صورت رایگان و با هدف آگاهی‌بخشی حقوقی و ارتقای فرهنگ قراردادنویسی تهیه و منتشر شده است. آن را برای دوستان و آشنایانی که درصدد اجاره یا واگذاری ملک تجاری هستند ارسال کنید تا آنان نیز از این محتوای حقوقی بهره‌مند شوند. برای دریافت فایل، از طریق واتساپ یا بله به شماره ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ پیام دهید. لایک، کامنت و به‌اشتراک‌گذاری شما، حمایت ارزشمندتان از مسیر تولید و انتشار محتوای حقوقی کاربردی است. تنظیم و تدوین: وکیل علیمردانی به‌روزرسانی: شهریور ۱۴۰۵ توجه: این قرارداد، نمونه‌ای عمومی برای آگاهی و استفاده اولیه است. پیش از امضا، مفاد آن باید با مشخصات ملک، وضعیت ثبتی، نوع فعالیت، توافقات مالی و شرایط اختصاصی طرفین تطبیق داده شود. انتشار یا دریافت فایل، جایگزین بررسی تخصصی قرارداد و مشاوره حقوقی متناسب با هر مورد نخواهد بود. #قرارداد_اجاره #اجاره_ملک_تجاری #اجاره_مغازه #قرارداد_تجاری #بدون_سرقفلی سرقفلی تخلیه مشاوره_حقوقی آگاهی_حقوقی وکیل_علیمردانی مرکز_حقوقی_ما⁩

حسین اقدامی
2 ماه قبل
0 0

📌 ثبت‌نشدن قرارداد اجاره در سامانه‌های مربوط، صرفاً یک بی‌احتیاطی ساده نیست! این موضوع می‌تواند برای موجر پیامدهای حقوقی و مالی مهمی به همراه داشته باشد؛ از نحوه پیگیری تخلیه ملک گرفته تا تحمیل هزینه‌های قابل توجه. ⚖️💰 اما این پیامدها دقیقاً چیست و در چه شرایطی ممکن است قرارداد اجاره برای موجر مشکل‌ساز شود؟ 🎥 برای آگاهی از پیامدهای ثبت‌نشدن قرارداد اجاره، ویدیو را تا انتها ببینید. اگر برای تنظیم قرارداد اجاره، بررسی قرارداد موجود یا دریافت مشاوره حقوقی در خصوص روابط موجر و مستأجر نیاز به راهنمایی دارید، از طریق دایرکت با گروه حقوقی اقدامی در ارتباط باشید. ⚖️ #وجیل #وکیل_ملکی

مهندس جعفرنژاد
10 ماه قبل
0 0

📢 جهت دریافت قیمت « عدد 95 » را کامنت کنید. فروش آپارتمان لوکس بر اصلی خیابان والی | کد ملک 54053 ✨ واحد آپارتمانی نوساز با ۳ خواب مستر در بر اصلی خیابان ساختمان پزشکان والی 🔹 مشخصات ملک: ▪️ متراژ: 175 متر ▪️ سال ساخت: 1401 ▪️ طبقه: 6 از 9 ▪️ کف سرامیک ▪️ کناف کاری شیک ▪️ کابینت و کمد دیواری کامل ▪️ پکیج و رادیاتور ▪️ واحد تخلیه و آماده بازدید 📞 جهت اطلاعات بیشتر و بازدید: 👷‍♂️ کارشناس فروش: مهندس فرجیان | 09397161307 #ساختمان_لاکچری #لاکچری #آپارتمان_لوکس #اپارتمان_فروشی #ملک #آپارتمان_نوساز #آپارتمان_مدرن #لوکس_هوم #لوکس_آشپزخانه #اشپزخانه #خانه_مدرن #خانه_شيك #اردبیل #اردبیل_پارس_آباد_گرمی_مشکین_شهر #اردبیلیها #اردبیللی #اردبیل_سرعین

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

تخلیه مغازه به دلیل تغییر شغل؛ درسی از یک پرونده واقعی! سلام به همراهان گرامی. امروز می‌خواهیم یک پرونده جالب با موضوع “تخلیه به علت تغییر شغل” را بررسی کنیم که نکات آموزنده زیادی دارد. ماجرا چه بود؟ مستأجری یک مغازه را برای شغل «گل‌فروشی» اجاره کرده بود. اما پس از مدتی، آن را به «آب‌انار فروشی» تغییر داد. مالک جدید ملک، به دلیل این تخلف، دادخواست تخلیه داد. دفاع مستأجر چه بود؟ مستأجر مدعی شد که از مالک قبلی برای این تغییر شغل، اجازه کتبی داشته است! او حتی یک رضایت‌نامه هم به دادگاه ارائه کرد. نقطه عطف پرونده اینجا بود که پرونده پیچیده و جذاب شد. ما به عنوان وکیل مالک، با بررسی دقیق، متوجه شدیم که این رضایت‌نامه جعلی است. همزمان یک پرونده کیفری برای «جعل و استفاده از سند مجعول» علیه مستأجر تشکیل شد و در نهایت، دادگاه کیفری او را محکوم کرد. چرا این رأی مهم است؟ ۱. اهمیت قرارداد اجاره: شغل تعیین‌شده در اجاره‌نامه، یک تعهد کلیدی است و تغییر آن بدون رضایت کتبی مالک، از دلایل محکم برای صدور حکم تخلیه است. (بند ۷ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶) ۲. تأثیر رأی کیفری بر پرونده حقوقی: رأی قطعی دادگاه کیفری که جعل را اثبات کرده بود، به عنوان یک دلیل قاطع در دادگاه حقوقی مورد استناد قرار گرفت و راه را بر هرگونه دفاع مستأجر بست. این نشان می‌دهد که چگونه سرنوشت دو پرونده به هم گره می‌خورد. ۳. عاقبت استفاده از سند جعلی: توسل به سند جعلی برای دفاع، نه تنها کمکی به مستأجر نکرد، بلکه هم او را با محکومیت کیفری روبرو کرد و هم تخلف او در پرونده تخلیه را محرزتر ساخت. نتیجه: دادگاه با استناد به اقرار خود مستأجر به تغییر شغل، شهادت شهود محلی و از همه مهم‌تر، محکومیت کیفری او بابت جعل رضایت‌نامه، حکم به تخلیه مغازه صادر کرد. نکته آموزشی برای همکاران و دانشجویان: برای شما عزیزان، یک لایحه فرضی بر اساس همین پرونده تنظیم کرده‌ام که در آن، استدلال‌های حقوقی برای تقویت موضع مالک (موکلم) را تشریح کرده‌ام. این لایحه می‌تواند به عنوان یک نمونه کاربردی برای پرونده‌های مشابه مورد استفاده قرار گیرد. #وکیل #وکالت #حقوق #قانون_مالک_و_مستاجر #تخلیه #تغییر_شغل #جعل #رای_جالب #آموزش_حقوقی #وکیل_ملکی #مجید_علیمردانی #پرونده_حقوقی

امین سلمانی
11 ماه قبل
0 0

شرایط تخلیه زودتر از موعد قرارداد ✍🏻 مستجر در صورت نیاز به تخلیه واحد پیش از انقضای مپت قرارداد. می تواند با اطلاع کتبی به موجر حداقل یک ماه قبل از تخلیه و پرداخت یک ماه اجاره به عنوان وجه‌التزام قرارداد را فسخ و ملک را تخلیه کند . MIKA TOWERS کارشناس شما سلمانی ۰۹۱۲۱۵۰۹۲۰۸ ۰۹۱۹۱۰۰۸۶۵۷ #ملک #املاک #منزل #منزل #اجاره #فروش #ریلز #اینستاگرام #پروژه #برج #لایک #وایرال_ویدئو_اکسپلور_اینستاگرام #explorar #exploremore #explore #insta #instagram #reel #reels

علی برنجی
11 ماه قبل
0 0

⁨ 👌فرق بین حکم تخلیه و دستور تخلیه رو می‌دونی؟ ‪@aliberenji_re‬ 💯یکی نیاز به دادخواست و دادرسی داره، اون یکی سریع و بدون تشریفات صادر میشه. تفاوتشونو بدون تا وقتت، پولت و آرامشت از بین نره! ⚖️# #حقوقی #مشاور_املاک #قانون_تخلیه #حکم_تخلیه #دستور_تخلیه⁩

وکیل ایمان صامت
11 ماه قبل
0 0

اگر قصد خرید کسب وپیشه ملک تجاری رو دارید توجه نمایید درصورتی که موضوع مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ باشد اصولا مستاجر (صاحب کسب وپیشه) حق انتقال به غیر ندارد دراینصورت حتما برای انتقال می بایست رضایت مالک وجود داشته باشد چنانچه بدون رضایت خریداری نمایید مالک حق تخلیه را خواهد داشت ، بعلاوه در زمان تخلیه بدین علت تنها نصف حق کسب وپیشه به شما تعلق خواهد گرفت. مستند: تبصره۱ ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر: ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ @vakil_imansamet #سرقفلی #وکیل

علی نعیمی
11 ماه قبل
0 0

💰 برای استعلام قیمت عدد ۱۱۲ کامنت کن وقتی خونه‌ای داری که هم موقعیتش عالیه، هم نورش دوطرفه‌ست، و هم با یه بازسازی، می‌تونه یه واحد لوکس بشه… یعنی یه فرصت واقعی جلوی روی توئه ✨ 📍 آدرس ملک: رشت، بلوار گیلان، خیابان ۱۷۵ 📏 متراژ: ۱۱۲ متر 🛏 تعداد خواب: ۳ خواب 🏢 طبقه: چهارم از پنج طبقه (۹ واحدی) 🚗 امکانات: آسانسور – پارکینگ اختصاصی 📄 وضعیت: تخلیه – کلید موجود 📅 سال ساخت: حدود ۱۳۹۰ 💡 ویژگی: ساختمان دو بر با نورگیر عالی از دو جهت 💰 برای استعلام قیمت عدد ۱۱۲ کامنت کن این خونه هم برای سکونت عالیه، هم یه انتخاب هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری 🔑 📍 آدرس دفتر: گلسار، بلوار دیلمان، ابتدای خیابان ۱۷۹، مجتمع تندیس، طبقه سوم – املاک گنجینه نعیمی 📞 شماره تماس: نعیمی ۰۹۱۱۴۹۹۷۹۷۸ ⸻ #فروش_آپارتمان #رشت #گلسار #بلوار_گیلان #املاک_نعیمی #گنجینه_نعیمی #آپارتمان_فروشی #خانه_در_رشت #سرمایه_گذاری_املاک #فروش_ملک #کلید_موجود #آپارتمان_سه_خواب #املاک_رشت

امین سلمانی
11 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ ⁨ نمی‌تونی حکم تخلیه بگیری ... اگر این ۴ مورد رو در قرارداد اجاره‌ات رعایت نکنی!!!❌ مورد چهارم✍🏻 ثبت قرارداد در سامانه کاتب سامانه کاتب یک پلتفرم دیجیتال جامع است که توسط سامانه ثبت اسنادو املاک کشور طراحی شده وبه صورت آنلاین و ۲۴ ساعته انواع خدمات ثبتی را انجام میدهد. 🏙 MIKA TOWERS 📞 کارشناس شما: سلمانی ۰۹۱۲۱۵۰۹۲۰۸ | ۰۹۱۹۱۰۰۸۶۵۷ #اموزش_املاک #ملک #ملک_فروشی #اجاره #فروش #دیوار #املاک #منزل #پروژه #برج #خانه #مسکن #مسکونی #مسکونی_اداری_تجاری #نوساز #تهران #غرب #غرب_تهران #اکسبلور #ریلز #اینستاگرام #اکسپلور_اینستاگرام #ایران #explorepage #explore #insta #instagram #reel #reels #viral⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩

علی نعیمی
12 ماه قبل
0 0

🛑فروخته شد🛑 ✨فروش و تهاتر واحد سه خواب تجاری واحد اداری تجاری در یکی از ساختمان های خوب بلوار دیلمان گلسار با قیمت مناسب برای فروش موجود شده، طبقه چهارم برای فروش بوده که روبه خیابان است و هر طبقه دو واحد می باشد. لوکیشن بسیار عالی بلوار دیلمان و چند قدمی چهار راه بهشتی می باشد. سند تک برگ ، پکیج ، بالکن، آسانسور، اسپیلت ، ۳ نواب ، سرویس ایرانی و فرنگی ، آشپزخانه و تابلو خور می باشد. حدود پنجاه درصد قابل تهاتر با ملک کوچک تر می باشد. قیمت این واحد متری ۸۲ میلیون تومان (هشت میلیارد دویست میلیون تومان) می باشد که قابل مذاکره است. ملک تخلیه و کلید موجود برای بازدید شما عزیزان می باشد. آدرس دفتر: بلوار گیلان، ابتدای خیابان ۱۷۹، مجتمع تندیس، طبقه سوم (نعیمی ۰۹۱۱۴۹۹۷۰۷۸) #رشت #گلسار #واحداداری #تجاری #تهاتر #معاوضه_آپارتمان #پژمان_جمشیدی #رشت_گلسار #مشاوراملاک #نعیمی #تعطیلات #بلواردیلمان #بلواردیلمان_رشت

وکیل ایمان صامت
12 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ قراردادهای اجاره خود را در سامانه ثبت نمایید. ۱-قراردادهای اجاره ای که مدت آن بیش از دوسال است،می‌بایست الزاما در سامانه ثبت الکترونیک اسناد رسمی به صورت رسمی ثبت گردند. تکلیف به ثبت رسمی این قراردادها به صورت رسمی: الف: اگر تاریخ صدور سند مالکیت پس از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است، درحال حاضر اجاره های بالای دوسال باید به صورت رسمی ثبت گردند درغیراینصورت فاقد اعتبار خواهند بود. ب:اگرتاریخ صدور سند مالکیت قبل از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است، قبل از راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، درصورت عدم ثبت رسمی ،این قراردادها،دارای اعتبار خواهند بودلکن به دلیل عدم ثبت در سامانه ،برای موجر ضمانت اجراهای قراردادی در پی خواهد داشت. ۲-درصورت عدم ثبت قراردادهای اجاره ،در پایان مدت موجر حق تقاضای دستور تخلیه را نخواهد داشت. بعلاوه در خصوص املاک مسکونی ،مرجع رسیدگی‌،موجر‌‌ را به ۵۰ درصد اجاره بهای مدت محکوم خواهد کرد ،همچنین تخفیف ها و معافیت های مالیاتی شامل موجر نمیگردد. ۳-سامانه هایی که می بایست اقدام به ثبت شود: در خصوص ثبت رسمی سامانه ثبت الکترونیک اسناد نزد یکی از دفاتر اسناد رسمی درخصوص سایر قراردادهای اجاره سامانه خودنویس ویا کاتب پیشنهاد میگردد. مستندات: ماده ۱ وتبصره ۴ همان ماده از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ماده ۵ و ۶ از قانون ساماندهی بازار زمین مسکن اجاره بها ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ‪‪@vakil_imansamet‬‬ #اجاره #خودنویس⁩⁩

فرشاد بنکدار
12 ماه قبل
0 0

📍فروش مغازه تجاری بومهن 📌 شماره تماس 📲0912-537-7794 بومهن اعلایی نبش توحید تجاری سه بر نور گیر ( شرق جنوب غرب ) ۱۱۰ متر سند تجاری ۱۱۰ متر پارکینگ زیر تجاری مجموعا ۲۲۰ متر آب. برق. گاز مستقل دستشویی حمام آشپزخانه اتاق استراحت فضای باز جلو مغازه مناسب بارگیری و تخلیه جنس. پارک خودرو ها برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید. - ⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇 @tehran.homes 🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️ . . #املاک #آپارتمان #مشاوراملاک

وکیل ایمان صامت
12 ماه قبل
0 0

⁨ قرارداد اجاره با انقضای مدت ،منحل میشه واعتباری نخواهد داشت. (ماده ۴۹۴ قانون مدنی) وسوال مهم اینجاست: اگر شخصی به موجب قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ صاحب حق کسب وپیشه باشد، آیا با انقضای مدت ،مالک حق تخلیه مستاجر را خواهد داشت یا خیر؟ در بحث حق‌کسب وپیشه (قانون ۱۳۵۶) اکثر حقوقدانان قائل بر اصل استمرار رابطه استیجاری هستند، دراین خصوص مطابق ماده ۷ از قانون روابط موجر‌مستاجر سال ۱۳۵۶ ،در صورت انقضای مدت، نه تنها قرارداد منحل نشده ،بلکه هر یک از طرفین جهت الزام طرف مقابل به تنظیم قرارداد اجاره میتوانند به دادگاه مراجعه نمایند. ماده ۷ قانون روابط موجر ومستاجر ۱۳۵۶ در مواردی که بین موجر و کسی که ملک را به عنوان مستأجر در تصرف دارد،اجاره‌نامه تنظیم نشده یا اگر تنظیم شده مدت آن منقضی گشته‌و طرفین راجع به تنظیم اجاره‌نامه یا تعیین اجاره‌بها و شرایط آن اختلاف داشته باشند هر یک می‌تواند برای تعیین اجاره‌بها (‌در مواردی که اجاره‌نامه در‌بین نباشد) و تنظیم اجاره‌نامه به دادگاه مراجعه کند. دادگاه میزان اجاره‌بها را از تاریخ تقدیم دادخواست تعیین می‌کند، ولی این امر مانع صدور حکم‌نسبت به اجرت‌المثل زمان قبل از تقدیم دادخواست و خسارت تأخیر تأدیه آن نخواهد بود. سوال مهم: اگر شخصی به استناد قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۷۶ دارای حق سرقفلی باشد،آیا با انقضای مدت ، مالک حق تخلیه مستاجر را خواهد داشت یا خیر؟ لطفا پاسخ خودتون رو کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ‪@vakil_imansamet‬ #سرقفلی⁩

رضا پای بست
1 سال قبل
0 0

قیمت طلا چه ربطی به قیمت مسکن داره؟» جوابش ساده نیست، ولی دقیقاً همون‌جاست که بازی رو برنده یا بازنده می‌شی. 📈 هر گرم طلا که بالا می‌ره، یعنی هزینه ساخت هر متر مربع هم بالا رفته — فقط هنوز تو بازار نهایی منعکس نشده. تو لحظه‌ای که طلا جهش می‌زنه، سازنده هنوز تو اسکلت پروژه‌ست، آهن و میلگرد رو با قیمت قدیم خریده. اما شش ماه بعد، وقتی رفت سراغ فونداسیون بعدی، می‌فهمی اون افزایش طلا، داره با تأخیر تو قیمت ملک تخلیه میشه. 📊 اقتصاد مثل ظروف مرتبطه‌ست با تأخیر زمانی. اگر یکی از بازارها بالا بره (مثل طلا و دلار)، در نهایت سطح بقیه بازارها هم باهاش هم‌سطح میشه، فقط مسیرش پیچیده‌تر از اون چیزیه که مردم فکر می‌کنن. 🔍 الان قیمت طلا و دلار جهش کرده، ولی بازار مسکن هنوز با داده‌های پارسال قیمت‌گذاری میشه. به‌زودی، این اختلاف، خودش رو توی قیمت زمین و ساخت نشون میده. اون روز دیگه نمی‌پرسی «چرا ملک گرون شد؟» می‌پرسی «چطور نفهمیدم از قبل داشت اعلام می‌کرد؟» 🏗️ بازار مسکن همیشه دیر واکنش میده ولی عمیق‌تر. و این یعنی کسی که زودتر تحلیل می‌کنه، به‌جای دیدن جهش، سوارش میشه. 👇 حالا تو بگو، به نظرت تأخیر فعلی بین طلا و مسکن چند ماهه‌ست؟ ۶ ماه؟ ۹ ماه؟ یا کمتر از چیزی که فکر می‌کنیم؟ بنویس تا با داده‌های واقعی بررسیش کنیم. ⸻ #املاک#ملک

فرشاد بنکدار
1 سال قبل
0 0

دریافت قیمت =کامنت عدد 638 یا تماس 📍فروش آپارتمان پونک 📌 مشاور شما ؛ آقای خانی 📲0912-439-5434 @amlak.shinko ۷۳ متر با امکانات کامل پذیرایی، آشپزخونه و یکی از خوابها روبه آفتاب بازسازی شده بدون یک سانت پرتی دسترسی ۳ دقیقه ای تا مترو و ۲ دقیقه تا BRT قابلیت ۱/۵۰۰ رهن کامل واحد تخلیه و آماده بازدید سند آماده دفتر خونه - ⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇 @tehran.homes 🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️ . . #املاک #آپارتمان #خریدآپارتمان

علی نعیمی
1 سال قبل
0 0

یه واحد خوش‌ساخت و تمیز در بلوار گیلان. جایی دنج و آروم برای شروع یه زندگی راحت 🌿 این واحد ۱۲۰ متری، طبقه دوم از ساختمون سه‌واحدیه، دو‌خوابه، دارای آسانسور، پارکینگ اختصاصی و بالکن دلباز. ساختمان سال ۱۳۹۶ و تخلیه‌ست که کلید موجود برای بازدید و تصمیم‌گیری راحت‌تر. 💰 قیمت: هر متر ۷۷ میلیون تومان 📍آدرس ملک : بلوار گیلان ، خیابان ۱۹۲ ، کوچه نیلوفر 📍 آدرس: بلوار گیلان، ابتدای خیابان ۱۷۹ ، مجتمع تندیس ، طبقه سوم 📞 تماس: ۰۹۱۱۴۹۹۷۰۷۸ نعیمی | گنجینه نعیمی ⸻ 🔖 هشتگ‌ها #گنجینه_نعیمی #زندگی_کن #املاک_رشت #فروش_آپارتمان_رشت #بلوار_گیلان #رشت #خرید_خانه #آپارتمان_فروشی #خانه_رویایی #مشاور_املاک_رشت #آپارتمان_نوساز #realestate #rasht_estate #gilaneh_estate

وکیل ایمان صامت
1 سال قبل
0 0

⁨ تغییرشغل بدون رضایت مالک در کسب وپیشه ملک تجاری اگر صاحب کسب وپیشه ملک تجاری هستید و برای شغل معین ملک به شما اجاره داده شده بدون رضایت مالک حق تغییر شغل نخواهید داشت درصورت تغییر شغل بدون رضایت به استناد بند ۷ ماده ۱۴ از قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ مالک حق تقاضای تخلیه را خواهد داشت ودر این مورد حق کسب وپیشه مستاجر از بین خواهد رفت. بنابراین پیشنهاد میگردد: ۱-بدون رضایت مالک تغییر شغل ندهید. ۲-اگر قبل از این پست تغییرشغل دادید ومالک دعوای تخلیه مطرح نموده است در اینصورت بابررسی شغل تغییر یافته با شغل مندرج در قرارداد از دفاع شغلهای مرتبط به نحوی که در انتهای پست اشاره شد استفاده نمایید. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط بادفتر: ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ ‪@vakil_imansamet‬ #وکیل_ملکی⁩

محمد جواد رئیسی
1 سال قبل
0 0

📌 بسیاری از مالکین بر این باورند که میتونن مبلغ خسارت رو مستقیماً از مبلغ قرض الحسنه کسر کنن‼️ در واقع قانون اجازه این کار رو به مالک نمیده⚖️ و باید روند قانونی و قضایی طی بشه مگر اینکه در قرارداد این بند قید بشه: (( در موعد تخلیه چنانچه مستاجر خسارتی به ملک وارد کرده باشد، موجر میتواند مبلغ خسارت وارده را از مبلغ قرض الحسنه کسر نماید.))👈📃 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.com/amlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _ املاک گیلان #املاک_شمال #خرید_و_فروش #اجاره_خانه #خونه #املاک_تهران #اجاره #اجاره_ویلا #اجاره_ویلا_شمال #قرارداد_اجاره #نکات_املاک #املاک_گیلان #وام_مستاجران #گیلان_زیبا #ِلاهیجان #رهن_و_اجاره

فرشاد بنکدار
1 سال قبل
0 0

دریافت قیمت =کامنت عدد 631 یا تماس 📍فروش آپارتمان سعادت آباد 📌 مشاور شما ؛ آقای بنکدار 📲0912-320-2760 سعادت آباد ، بهترین فرعی بالای‌ میدان کاج ۱۴۰ متر ۲ خواب ۱۷ ساله ، مجتمع ۱۵ واحدی مرتب و خوش ساخت روف گاردن ،سونا جکوزی تخلیه مناسب خرید و خوش قیمت برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید. - ⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇 @tehran.homes 🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️ . . #املاک #آپارتمان #مشاوراملاک