اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
وکیل ایمان صامت پروفایل - استوری های جدید

وکیل ایمان صامت

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

املاک رادین پروفایل - استوری های جدید

املاک رادین

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

احمد انصاری پروفایل - استوری های جدید

احمد انصاری

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

دکتر مهری پروفایل - استوری های جدید

دکتر مهری

مهران حسن زاده پروفایل - استوری های جدید

مهران حسن زاده

ارمغان ابراهیم زاده پروفایل - استوری های جدید

ارمغان ابراهیم زاده

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

هادی غالبی پروفایل - استوری های جدید

هادی غالبی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

ایجاد پست
محمد دبیری
2 ماه قبل
0 0

معماری همیشه دنبال راهی بوده که تکنولوژی رو بی‌سروصدا وارد فضا کنه؛ جوری که نه ظاهر متریال به‌هم بخوره، نه کاربری محدود بشه. اینجاست که متریال‌های هوشمند بازی رو عوض می‌کنن؛ دیوارهایی که مثل یک سطح طبیعی رفتار می‌کنن، اما هر لحظه می‌تونن نقش رسانه رو هم برعهده بگیرن. برای پروژه‌هایی که زیبایی و عملکرد هر دو اهمیت دارن— از لابی‌ برج‌ها تا ورودی هتل‌ها و فضاهای تجاری— این نسل جدید متریال‌ها یه قدم به سمت آینده‌ست؛ جایی که طراحی و تکنولوژی کنار هم، بدون مزاحمت، کار می‌کنن. #متریال_هوشمند #تکنولوژی_معماری #پروژه_لوکس #معماری_داخلی #نمایشگاه_Big5 #محمددبیری #گروه_ساختمان‌سازی_آفتاب #لابی_لوکس #دیوارهوشمند

مجتبی یوسف نژاد
2 ماه قبل
0 0

یه اصطلاح ساده که نصف مردم اشتباه برداشت می‌کنن خیلی‌ها سال‌ها خرید و فروش می‌کنن، ولی هنوز نمی‌دونن «شش‌دانگ» یعنی مالکیت از شش جهت مختلف. شش‌دانگ یعنی: شمال، جنوب، شرق، غرب، بالا و پایین یک ملک… همه‌اش، بدون هیچ شریکی، بدون هیچ ادعای اضافه‌ای، برای شماست. پس وقتی می‌گیم یک سند «شش‌دانگ» است، یعنی مالکیت کامل، روشن و بدون ابهام. نه مشاعی توش هست، نه سهم‌بندی، نه کسی می‌تونه ادعا کنه در بخشی از ملک حقی داره. به زبان ساده: تو مالک ۱۰۰٪ یک فضا در تمام ابعادش هستی. و همین موضوعه که هنگام ساخت‌وساز، نوسازی، تغییر کاربری یا حتی فروش دوباره ملک باعث میشه دستت بازتر باشه و ریسک معامله‌ات کمتر. این مفاهیم ساده اما کلیدی چیزی هست که خیلی‌ها نمی‌پرسن… و خیلی‌ها نمی‌گن! ولی همین دانسته‌های کوچک، می‌تونه روز معامله چندصد میلیون برات تفاوت ایجاد کنه. اگه می‌خوای از این به بعد هیچ اصطلاح حقوقی تو املاک برات مبهم نباشه، اینجا بمون. قرار نیست در بازار املاک کسی بدون آگاهی قدم برداره #شش_دانگ #سند_شش_دانگ #سند_مالکیت #املاک #مشاور_املاک #بازار_املاک #خرید_ملک #فروش_ملک #سرمایه_گذاری_املاک #نکات_حقوقی_املاک #آموزش_املاک #ملک #آپارتمان #سرمایه_گذاری #فردا_املاک #مشاوره_ملکی

گروه مشاور املاک غلامی
2 ماه قبل
0 0

الان مگه قسطی میشه خریدکرد؟! بله بااملاک‌غلامی میشه😁👇🏻 📍موقعیت : انزلی ، زیباکنار 🔺️کدفایل_40 🔻تاریخ : 1404/08/13 #فروش_زمین 🔺️700 متر 🔻اقساطی 🔺️پیش پرداخت 2 میلیارد 🔻اقساط ماهانه 500 میلیون 🔺️دوبر 🔻هر بر18 متر 🔺️سند تک‌برگ 🔻کاربری مسکونی 🔺انشعابات سرملک 🔸️مبلغ متری : 🔸️مبلغ کل :7/000/000/000 ♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️ 🔸 گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن 🔸 سرمایه گذاری امروز ، آسایش فردا شما برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید. ☎️ 09113307270 ☎️ 09113307270 🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇 شعبه ۱ : رشت ، گلسار ، خ استاد معین ، بین کوچه ۱۶ و ۱۸ شعبه ۲ : رشت ، گلسار ، خ استاد معین ، روبروی کوچه ۲۹ #املاک #املاک_رشت #فروش_زمین #املاک_رشت_گلسار #املاک_انزلی #زمین_انزلی #فروش_ملک #ملک_ساحلی #زمین_ساحلی

گروه مشاور املاک غلامی
2 ماه قبل
0 0

⁨ اینجا با دریا فاصله‌ای نداری! میگی نه؟ تا آخر ببین🧐 📍موقعیت : انزلی ، ساحل قو 🔺️کدفایل_39 🔻تاریخ : 1404/08/10 #فروش_زمین 🔺️1200 متر 🔻انشعابات سرملک 🔺️کاربری مسکونی 🔻گذر 8 🔺️بر 30 🔻ملک‌دوکله 🔺️سند تک‌برگ 🔻محصورشده 🔺بر یک ساحل 🔸️مبلغ متری : 🔸️مبلغ کل : ♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️ 🔸 گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن 🔸 سرمایه گذاری امروز ، آسایش فردا شما برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید. ☎️ 09113307270 ☎️ 09113307270 🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇 شعبه ۱ : رشت ، گلسار ، خ استاد معین ، بین کوچه ۱۶ و ۱۸ شعبه ۲ : رشت ، گلسار ، خ استاد معین ، روبروی کوچه ۲۹ #فروش_زمین #املاک_رشت #املاک_انزلی #فروش_زمین #زمین_رشت #زمین_انزلی #انزلی_رشت #انزلی #منطقه_آزادبندرانزلی #بندر ⁩

فرشاد بنکدار
3 ماه قبل
0 0

📍فروش آپارتمان اداری تهرانپارس 📌 شماره تماس 📲0912-189-4489 فرصت استثنایی سرمایه‌گذاری و کسب‌وکار در تهرانپارس 64متر واحد اداری–تجاری شیک و دیزاین‌شده چندکاره و اماده بهره‌برداری: • سالن زیبایی حرفه‌ای 💇♀️💅 • اموزشگاه تخصصی 🎓 • دفتر فنی یا مهندسی 🛠️📐 ✅ موقعیت ممتاز : بر خیابان رشید تهرانپارس، بین رسالت و گلبرگ، در یکی از پر رفت‌و‌امدترین نقاط منطقه مجتمع تجاری–اداری بسیارخوشنام دسترسی عالی به حمل‌ونقل عمومی ✅ مبله کامل با تجهیزات لازم و طراحی داخلی ✨ ✅ مناسب برای سرمایه‌گذاری، کارافرینی و شروع کسب‌وکار فوری انعطاف در انتخاب کاربری: سالن، اموزشگاه یا دفتر فنی • بازده بالا و لقمه حاضر اماده برای راه‌اندازی کسب‌وکار برای اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید تماس بگیرید قیمت متری 145 میلیون تومان - ⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇 @tehran.homes 🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️ . . #املاک #آپارتمان #مشاوراملاک

فرشاد بنکدار
3 ماه قبل
0 0

دریافت قیمت =کامنت عدد 645 یا تماس 📍فروش ویلا دروس 📌 مشاور شما ؛ آقای امیر 📲0922-230-4894 @amirmelk.co ۲۱۰۰ متر زمین قلب دروس ۴۵۰ متر بنای ۶ خواب کاربری مسکونی بسیار فروشنده و قابل تهاتر برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید. - ⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇 @tehran.homes 🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️ . . #ویلا #ویلالاکچری #خانه

محمد دبیری
3 ماه قبل
0 0

Project: Zee-Man Complex طراحی: دفتر معماری گرید معماران: مینا سعادت فرد | علی ارزاقی @minasaadatfard | @ali_arzaghi کارفرما: گروه سرمایه گذاری آفتاب | محمد دبیری @theaftab.ir | @dabiri.ir همکاران طراحی: پرهام استوار | فرناز حقی | سیما هاشمی | پرنیا یوسفی @parham_or | @farnaz__haghi | @simaasamei | @parniya.y تیم ارائه: آتنا محیط کرمانی | سامان غلامی شیرازی | سمانه میشل قشقایی | آتلیه پنو @atenamohitkermani | @samanemichelle | @peno_visualization_studio موقعیت: شیراز، خیابان باغ حوض کاربری: مسکونی - تجاری زیربنا: ۱۷۰۰۰ مترمربع سال:۱۴۰۳ در پروژه زی‌مان با اسکلتی کامل روبرو بودیم که برمبنای تراکم حداکثری واحدهای مسکونی طراحی شده بود و توده‌ای کاملا پر ایجاد می‌کرد. با توجه به مسائل اقتصاد داخلی پروژه امکان کاهش ساختاری از تراکم پروژه وجود نداشت لذا پیشنهاد طرح دوپاره‌کردن توده‌ی بنا توسط یک محدوده‌ی افقی تهی سرتاسری در میانه‌ی پروژه بود که در عین کاهش وزن بصری پروژه، به فضاهای مشاع داخلی متصل شود و توده‌‌‌ی متراکم بنا را به دو بخش بشکافد که واجد دوکاراکتر فرمی متفاوت در تقسیم پوسته هستند. ترکیب بندی طرح تلاش می‌کند درعین ایجاد وحدت فرمی، تعامل بصری و فضایی پروژه با بستر شهر را افزایش دهد. #architecturerenovation #facade_design #double_facade #architecturediagram #architecturestudent #architecturedesign #archaw #architecturelover #arquitecture #arch_inked #arc_only #archisource #archolution #archstagram #ckarchh #critday #designboom #archdaily #architizer #archdlfa #amazingarchitecture #next_top_architects #iranarchitects #gridoffice #bestoftheday #archiphoto #archidaily

گروه مشاور املاک غلامی
3 ماه قبل
0 0

کی باورش میشه یه جزیره وسط شهر باشه؟!🏝 میگی نه؟ تا آخر ببین🙄 🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻 📍موقعیت: رشت_گلسار ▫️ کد_فایل_3 ▫️ تاریخ:1404/04/07 #فروش_زمین ▫️ متراژ زمین 850 ▫️ دارای 4 بر بصورت جزیره ▫️بنای 80 متری وضعیت ملک : قولنامه ای,قابل معاوضه می باشد,تراکم بالا نوع زمین : مسکونی,تجاری امتیازات : برق,گاز,آب,تلفن زمین دارای کاربری مسکونی تجاری، محصور شده و مدارک قولنامه‌ای آماده برای سند 🔴مبلغ متری : تومان 🔴مبلغ کل : تومان 🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺 🔸گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن 🔸سرمایه گذاری امروز، آسایش فردا شما برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید . 09113307270☎️ 09113307270☎️ ————————————— شعبه ۱ : رشت، گلسار، خ استاد معین، بین کوچه ۱۶ و ۱۸ شعبه ۲ : رشت، گلسار، خ استاد معین، روبه روی کوچه ۲۹ #خریدملک #خریدزمین #زمین_رشت #زمین_شمال #رشت #ویلا #رشت #ژ_۵

گروه مشاور املاک غلامی
3 ماه قبل
0 0

شمامیدونستین اینجا شهرک پزشکاست؟🙄 تا آخرببین و نظربده✨ 📍موقعیت : رشت ،جاده لاکان 🔺️کدفایل_15 🔻تاریخ : 1404/07/09 #فروش_زمین 🔺️متراژ 486 🔻اطراف ویلاسازی 🔺کاربری مسکونی 🔻20 متر بر 🔺️انشعابات سرملک 🔻چهارکلاف 🔺️تراس بزرگ رو به خیابان 🔻شهرک سازی سند تکبرگ 🔸️مبلغ متری : 🔸️مبلغ کل : ♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️ 🔸 گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن 🔸 سرمایه گذاری امروز ، آسایش فردا شما برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید. ☎️ 09113307270 ☎️ 09113307270 🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇 شعبه ۱ : رشت ، گلسار ، خ استاد معین ، بین کوچه ۱۶ و ۱۸ شعبه ۲ : رشت ، گلسار ، خ استاد معین ، روبروی کوچه ۲۹ #رشت #زمین #فروش_زمین #زمین_رشت #فروش_ملک #شهرک #زمین_شهرکی #شهرک_سازی #شهرک_سازی_شمال #شهرک_امارو

گروه مشاور املاک غلامی
4 ماه قبل
0 0

یه زمین که چندمیلیارد بیشتر می‌ارزه! 🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻 📍موقعیت: انزلی - دروازه ماهی ▫️ کد_فایل_3 ▫️ تاریخ:1404/06/02 #فروش_زمین ▫️500 متر زمین ▫️گذر 12 ▫️2 بر ▫️هر بر 20 و 25 متر ▫️سند تکبرگ ▫️کاربری مسکونی ▫️انشعابات سرملک ▫️محصور شده ▫️بر 2 ساحل ▫️فاصله تا ساحل 50 متر وضعیت ملک : سند تک برگ انشعابات : سرملک 🔴مبلغ متری : 25/000/000 تومان 🔴مبلغ کل : تومان 🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺 🔸گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن 🔸سرمایه گذاری امروز، آسایش فردا شما برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید . 09113307270☎️ 09113307270☎️ ————————————— شعبه ۱ : رشت، گلسار، خ استاد معین، بین کوچه ۱۶ و ۱۸ شعبه ۲ : رشت، گلسار، خ استاد معین، روبه روی کوچه ۲۹ #املاک_رشت #فروش_زمین #املاک_انزلی #فروش_ملک #زمین_رشت

گروه مشاور املاک غلامی
4 ماه قبل
0 0

این زمین سر سال تمام سودش رو به شما میرسونه! میگی چطوری؟ تا انتها ببین 🌱 🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻 📍موقعیت: رشت - میدان امام حسین ▫️ کد_فایل_2 ▫️ تاریخ:1404/06/08 #فروش_زمین ▫️3125 متر زمین ▫️120 متر بر ▫️انشعابات سرملک ▫️کاربری باغی ▫️کل زمین پراز درخت میوه با محصولات سالانه20 تن ▫️گذر 10متری وضعیت ملک : قولنامه‌ای انشعابات : سرملک 🔴مبلغ متری : 4/000/000تومان 🔴مبلغ کل : تومان 🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺 🔸گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن 🔸سرمایه گذاری امروز، آسایش فردا شما برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید . 09113307270☎️ 09113307270☎️ ————————————— شعبه ۱ : رشت، گلسار، خ استاد معین، بین کوچه ۱۶ و ۱۸ شعبه ۲ : رشت، گلسار، خ استاد معین، روبه روی کوچه ۲۹ #املاک_رشت_گلسار #املاک_گلسار #املاک_رشت #فروش_زمین

مجید علیمردانی
5 ماه قبل
0 0

⚖️ داستان یک نبرد حقوقی: وقتی یک سند رسمی زیر سؤال می‌رود! 🤯 کارآموزان گرامی و دنبال‌کنندگان عزیز، یک پرونده جنجالی را امروز بررسی می‌کنیم که پایه‌های اعتماد به اسناد رسمی را به چالش کشیده است. موکل من، با تکیه بر سند رسمی مالکیت و یک وکالت‌نامه رسمی بلاعزل، ملکی را خریداری کرد. همه چیز مطابق قانون بود و با اعتماد کامل به سیستم رسمی کشور. ✅ اما اکنون، طرف مقابل با استناد به یک قرارداد عادی و قدیمی، می‌خواهد این سند رسمی را باطل کند! آیا چنین چیزی ممکن است؟ ✨ نکات کلیدی این پرونده: • سند رسمی، حجت است! 📜 طبق قانون، اسناد رسمی (مثل سند مالکیت) در برابر همه، حتی دولت، معتبر هستند. (مواد ۱۲۸۷ و ۱۲۹۰ قانون ثبت) • حمایت از خریدار با حسن نیت 🛡️ موکل ما با اعتماد به سند رسمی، ملک را خریداری کرده و باید مورد حمایت قانون قرار گیرد. • توافقات پنهانی نمی‌توانند سند رسمی را لغو کنند! ⚠️ اختلافات طرفین قبلی، به خریدار جدید ربطی ندارد. (ماده ۲۳۰ قانون مدنی) • تأکید مقام معظم رهبری بر معاملات رسمی 🎯 ایشان تأکید کردند: «خیلی از فسادها از معاملات غیررسمی ناشی می‌شود؛ باید جلوی این گرفته بشود.» (۱۴۰۲/۰۴/۰۶) این پرونده فقط درباره یک ملک نیست؛ بلکه آزمونی برای اعتماد عمومی به اسناد رسمی و امنیت سرمایه‌گذاری در کشور است. 🤔 نظر شما چیست؟ آیا باید اسناد رسمی را بتوان با استناد به قراردادهای عادی زیر سؤال برد؟ لطفاً این پست را به اشتراک بگذارید تا صدای عدالت و قانون بلندتر شنیده شود. 🙏 — #حقوق_ایران #سند_رسمی #وکالت_بلاعزل #قانون_مدنی #وکیل_پایه_یک #قوه_قضاییه #ملک #خرید_ملک #قرارداد #دادگاه #عدالت #وکیل_اینستاگرامی #حقوقی #تغییر_کاربری #سند_ملک #وثیقه_ملک #وکالتنامه #وکلای_تهران #قانون #ابطال_سند

گروه مشاور املاک غلامی
5 ماه قبل
0 0

بهترین روش حفظ سرمایه این روزا قطعا ملکه! اونم‌ملک روستایی🏡 🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻 📍موقعیت: رشت - روستای منگوده ▫️ کد_فایل_4 ▫️ تاریخ:1404/06/09 #فروش_زمین ▫️۲۲۴۰ متر زمین ▫️3 پلاک 600,650,700 متری ▫️بر آسفالت روستایی ▫️کاربری مسکونی ▫️فاصله تا اماکن عمومی100 متر ▫️زیر قیمت منطقه وضعیت ملک : قولنامه‌ای انشعابات : سرملک 🔴مبلغ متری : تومان 🔴مبلغ کل : تومان 🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺 🔸گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن 🔸سرمایه گذاری امروز، آسایش فردا شما برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید . 09113307270☎️ 09113307270☎️ ————————————— شعبه ۱ : رشت، گلسار، خ استاد معین، بین کوچه ۱۶ و ۱۸ شعبه ۲ : رشت، گلسار، خ استاد معین، روبه روی کوچه ۲۹ #املاک_رشت_گلسار #فروش_زمین #فروش_ملک #زمین_رشت

مهندس جعفرنژاد
5 ماه قبل
0 0

🔻 جهت دریافت قیمت « عدد 62 » را کامنت کنید🔻 ✨ فرصت استثنایی سرمایه‌گذاری در قلب خیابان دانش – پشت فرهنگیان ✨ 🔑 فروش ویلایی کلنگی با موقعیتی عالی و قابلیت ساخت یک پیلوت و ۵ طبقه 📐 مساحت زمین: ۲۰۰ متر مربع 🏠 زیربنا: ۱۲۰ متر مربع ✅ موقعیت ایده‌آل برای ساخت و ساز و سرمایه‌گذاری ✅ کاربری: مسکونی ✅ دارای توجیه اقتصادی عالی 📞 مشاور ملکی شما: میلاد بالایی – 09396072133 🔖 کد ملک: 52240 #زمین #زمین_فروشی #زمین_مسکونی #زمین_سنددار #زمین_ویلا #مسکونی #مسکونی_آپارتمانی #ساختمان #ساختمان_سازی #سازنده #سازنده_ساختمان #سرمایه_گذاری #سرمایه_گذار #ویلایی #ویلایی_فروشی #ویلایی_کلنگی #کلنگی #کلنگی_فروشی #رهن #اجاره #اجاره_آپارتمان #املاک #ملک #اردبیلیم #اردبیلی #اردبیل #اردبیل_سرعین #اردبیل_آستارا

محمد دبیری
5 ماه قبل
0 0

خیلی‌ها تو صنعت ساختمان فکر می‌کنن تنها راه سودآوری، ساخت بیشتره؛ پروژه‌ی بزرگ‌تر، طبقه‌ی بیشتر، واحدهای بیشتر. اما تجربه‌ی من تو همین پروژه نشون داد همیشه «ساخت بیشتر» مساوی با «سود بیشتر» نیست. گاهی سود واقعی توی زاویه نگاهه؛ اینکه بتونی یه فضای بلااستفاده رو دوباره تعریف کنی. ما تو این پروژه به‌جای اینکه دنبال اضافه ساخت باشیم، نشستیم فکر کردیم چطور می‌شه همین متراژ موجود رو به ارزش بالاتری تبدیل کرد. نتیجه؟ تبدیل ۱۵ تا پارکینگ اضافه به فضای تجاری و ساختن ۴۵ میلیارد سود اضافه. این یعنی: سازنده‌ای که فقط متر و تعداد واحد رو می‌بینه، نصف بازی رو از دست داده. سازنده‌ای که آینده‌ی خیابون، نیاز بازار و ارزش کاربری‌ها رو ببینه، سودآوری رو چند برابر می‌کنه. ✦ برای من ساخت‌وساز فقط بتن و آهن نیست؛ بازی دیدن فرصت‌های پنهانه #محمد_دبیری

حسن عیسی زاده
5 ماه قبل
0 0

برج میلاد تهران یک برج مخابراتی در شمال غربی پایتخت ایران یعنی تهران است. این برج با ارتفاع ۴۳۵ متر،بلندترین برج ایران، ششمین برج بلند مخابراتی جهانو بیست و چهارمین سازهٔ بلند نامتکی جهان محسوب می‌شود. این برج با ۱۳ هزار متر زیربنا از نظر وسعت کاربری سازهٔ رأس برج، در میان تمامی برج‌های مخابراتی دنیا مقام نخست را دارد. برج میلاد به دلیل بلندی بسیار و شکل ظاهری متفاوتش، تقریباً از همه جای تهران نمایان است و از این رو، یکی از نمادهای پایتخت ایران در کنار برج آزادی به‌شمار می‌رود. برخی بر این باورند که این برج روی سامانه گسل شهرک غرب ساخته شده است. برج میلاد از شمال به بزرگراه شهید همت، از جنوب به بزرگراه حکیم، از شرق به بزرگراه شهید چمران و از غرب به بزرگراه شیخ فضل‌الله نوری محدود می‌شود. ساخت این برج ۱۱ سال به طول انجامید @hse_civil #سازه #ساختمان #عمران #برج #برج_میلاد

مجید علیمردانی
5 ماه قبل
0 0

وقتی تدبیر حقوقی، مسیر عدالت را روشن می‌سازد! ⚖️✨ در دفاع از حق، هر کلمه، پلی به سوی حقیقت است. این بار، پرونده‌ای پیچیده در باب اتهام «تغییر کاربری غیرمجاز اراضی کشاورزی» را با موکل ارجمندم، در پیش گرفتیم. چالش، اما، فرصتی برای نمایش عمق دانش حقوقی و ظرافت‌های قانونی بود. لایحه دفاعیه‌ای که تدوین شد، نه صرفاً یک متن اداری، بلکه نقشه راهی بود بر سه ستون استوار: ۱. «خروج موضوعی» از قانون: زمین مورد اتهام، در «محدوده قانونی شهر ملک آباد» قرار داشته و طبق قانون، از شمول اراضی خارج از محدوده که مشمول قانون حفظ کاربری هستند، خارج است. علاوه بر این، بررسی‌ها نشان از «فقدان قابلیت زراعی» آن داشت؛ واقعیتی که با استناد به مستندات و گزارش کارشناسی، به روشنی تبیین گردید. ۲. «مرور زمان تعقیب»: با استناد به اینکه جرم تغییر کاربری، «آنی» است (همچنان که در رأی وحدت رویه ۸۲۲ دیوان عالی کشور نیز تأیید شده)، و سپری شدن مهلت قانونی سه ساله از زمان وقوع جرم (که با استناد به عکس‌های ماهواره‌ای و حتی تاریخ اعلامی توسط خواهان، محرز گردید)، ایراد مرور زمان را قاطعانه مطرح ساختیم. ۳. «فقدان سوء نیت» و «ضرورت عمومی»: موکل، با حسن نیت کامل، با پرداخت عوارض و جرایم مربوط به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، و با اتکا به تأییدیه‌های اداری از سوی شهرداری و استانداری خراسان رضوی مبنی بر ضرورت احداث مجموعه رفاهی در جهت خدمات‌رسانی به زائرین و اسکان اضطراری، اقدام نموده بود. این اقدامات، نشان از فقدان هرگونه اراده مجرمانه و عمل در چارچوب منافع عمومی داشت. این پرونده، گواهی است بر اینکه: دانش حقوقی، کلید گشایش پرونده‌هاست. دفاع مستدل و جامع، حق را احیا می‌کند. شناخت قوانین خاص و عام، و رویه‌های قضایی، ابزاری قدرتمند در دستان وکیل است. وظیفه ما، نه تنها دفاع از موکل، بلکه روشن‌گری ابعاد حقوقی و آگاه‌سازی جامعه است. شما چه فکر می‌کنید؟ کدام بخش از این استدلال حقوقی برایتان جذاب‌تر بود؟ نظرات و پرسش‌های خود را در کامنت‌ها به اشتراک بگذارید تا گفتگو ادامه یابد! 👇 #حقوق #وکالت #قانون #عدالت #لایحه_دفاعیه #تغییر_کاربری #مرور_زمان #کمیسیون_ماده_۱۰۰ #رأی_وحدت_رویه #حقوق_شهروندی #وکیل_حرفه_ای #دفاع_مستدل #مطالعات_حقوقی #قوه_قضائیه #حقوق_جزا #قانون_شهرداری #وکیل_پایه_یک_دادگستری مجید علیمردانی وکیل پایه یک دادگستری

رضا پای بست
5 ماه قبل
0 0

⸻ ✨ قبل از هر تصمیمی برای ملک، این چک‌لیست رو فراموش نکن! ✨ «این بخش اول از سری پست های مرتبط با موضوعات و چالش های قرارداد های مشارکت در ساخت و مرتبط با زمین هست و پیجمون رو دنبال کنید تا الباقی قسمت های تصمیم گیری برای مشارکت در ساخت رو صفر تا صد دنبال کنید » اشتباه در این مرحله می‌تونه میلیون‌ها هزینه روی دوشت بذاره 🏗️📑 📌 چک‌لیست بررسی ملک برای مالک و سازنده: 1️⃣ پروانه ساختمانی → مطابقت کاربری و اعتبار پروانه 2️⃣ طرح تفصیلی منطقه → سطح اشغال، تراکم و ضوابط ساخت 3️⃣ دسترسی‌ها و موقعیت ملک → عرض معبر، دسترسی به خیابان اصلی، کاربری‌های اطراف 4️⃣ استعلام‌ها → شهرداری، ثبت، نظام مهندسی و شرکت‌های خدمات‌رسان 5️⃣ حقوقی و ثبتی → بررسی سند، پایان‌کار و بدهی‌های احتمالی 6️⃣ پتانسیل توسعه و ارزش‌افزوده → آینده منطقه و امکان تغییر کاربری 💡 یادت باشه: یه بررسی دقیق، از خیلی دردسرهای حقوقی و مالی جلوگیری می‌کنه! ⸻ #ملک #پروانه_ساخت#مشارکت_در_ساخت#املاک_نور#سود#سرمایه_گذاری#مشهد#ساخت_و_ساز_مشهد #قرارداد_ساخت #قرارداد_مشارکت_درساخت

دکتر مهری
5 ماه قبل
0 0

اگر ملکی با قیمتی بسیار پایین‌تر از عرف بازار فروخته می‌شود، همیشه پای “مشکل حقوقی” در میان است. مهم‌ترین دلایل: 1️⃣ رهن یا بازداشت ملک ملکی که در رهن بانک است یا توسط اجرای احکام بازداشت شده، برای فروش نیاز به رفع موانع قانونی دارد. فروشنده گاهی برای جلب خریدار، قیمت را کاهش می‌دهد. 2️⃣ معارض در مالکیت یا سند مشکل‌دار وجود دو سند برای یک ملک، یا شخصی که مدعی مالکیت است، باعث می‌شود ارزش معامله پایین بیاید چون ریسک دعوای حقوقی بالاست. 3️⃣ دعاوی جاری در دادگاه اگر ملک درگیر پرونده‌های ارث، طلاق یا شراکت باشد، خریدار باید صبر کند تا حکم نهایی صادر شود. این ریسک، قیمت را کاهش می‌دهد. 4️⃣ مشکل کاربری یا تخلف ساختمانی ساختمانی که پایان‌کار ندارد یا کاربری آن با سند مغایرت دارد، امکان دریافت وام یا انتقال رسمی را محدود می‌کند. ⚠️ هشدار: قبل از خرید ملک ارزان، حتماً از طریق استعلام ثبتی و بررسی وکیل مطمئن شوید که مشکل حقوقی آن قابل حل باشد، وگرنه “ارزان” بودن ممکن است گران‌ترین اشتباه زندگی‌تان شود #وکالتی #وکیل #حقوق #حقوقی #قانون #قانونی

هادی غالبی
6 ماه قبل
0 0

⁨ 🔎 ادامه نکاتی که در زمان خرید ملک در شمال کشور باید به آن‌ها توجه داشته باشید: 🏞️ بررسی داخل یا خارج بافت بودن ملک خرید ملک خارج از بافت می‌تواند محدودیت‌های جدی در دریافت مجوز ساخت ایجاد کند. 📜 بررسی نوع سند در صورت مشاع بودن سند، بدون رضایت سایر شرکا امکان ساخت و فروش با چالش‌های حقوقی همراه خواهد بود. 🏚️ صرفاً به ظاهر بنا اعتماد نکنید بسیاری از ویلاها با ظاهر مناسب، فاقد مجوز ساخت هستند یا حتی حکم تخریب دارند. 🚗 دسترسی به خدمات شهری موقعیت ملک نسبت به مسیرهای اصلی، مراکز درمانی، فروشگاه‌ها و سایر امکانات شهری اهمیت زیادی دارد. 📄 استعلام دقیق کاربری ملک زمینی که کاربری غیرمسکونی دارد، حتی در بهترین موقعیت، برای ساخت مناسب نخواهد بود. 📌 خرید مطمئن نیاز به بررسی دقیق دارد؛ صرف ظاهر یا قیمت پایین، نباید ملاک تصمیم‌گیری باشد. #سرمایه_گذاری #مشاوره_املاک #خرید_ملک #ویلا_در_شمال #زمین_شمال #راهنمای_خرید #بازار_مسکن #سند_تک_برگ #قانون_ملک #مشاور_املاک⁩

مجید باغنده
6 ماه قبل
0 0

📍 قبل از آگهی دادن، ملک را دقیق کارشناسی کن! یک مشاور املاک حرفه‌ای، هیچ فایلی را بدون کارشناسی دقیق منتشر نمی‌کند. کارشناسی یعنی دیدنِ ملک با چشم کارشناس، نه صرفاً بازدیدکننده! 🔍 ۶ نوع کارشناسی اصلی قبل از ثبت آگهی: 1️⃣ کارشناسی منطقه: شناخت کامل محله، دسترسی‌ها، امکانات، آینده توسعه و تحلیل رقبا 2️⃣ کارشناسی ساختمان: بررسی عمر بنا، کیفیت ساخت، مشاعات، امکانات، وضعیت نگهداری 3️⃣ کارشناسی واحد: نور، پلان، متراژ دقیق، دید و طبقه، کاربری واقعی، مزایا و معایب 4️⃣ کارشناسی قیمت: مقایسه با معاملات مشابه، تحلیل بازار، ارزش‌گذاری عادلانه 5️⃣ کارشناسی اسناد: بررسی سند، پایان‌کار، تخلفات، رهن یا توقیف بودن، مجوزها 6️⃣ کارشناسی مشتری: تحلیل مخاطب هدف برای این فایل؛ بومی یا غیربومی؟ نقدی یا قسطی؟ ✅ وقتی این ۶ بُعد رو حرفه‌ای بررسی کنی، آگهی تو هدف‌مند، جذاب، و نتیجه‌ساز میشه! 📈 کارشناسی حرفه‌ای، نیمی از فروش موفقه #مجیدباغنده #بروکر_املاک_کشور #مشاور_املاک_آنلاین #بروکر_املاک #آموزش_مشاورین_املاک #آموزش_املاک