اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

ایجاد پست
مسعود داداشی
4 هفته قبل
0 0

اگه مدیر املاکی و میخوای مشاورت رو در ماه اول به قرارداد فروش تو شغل املاک برسونی، یه دوره رایگ/ان آماده کردم عدد ۹۱ رو بفرست و دایرکتت رو چک کن #آموزش_املاک #آژانس_املاک #بنگاه_املاک #دفتر_املاک #دپارتمان_املاک

مجید علیمردانی
1 ماه قبل
0 0

🚫 اگر قرار است با فرم‌های خام بنگاهی قرارداد مشارکت در ساخت ببندید، اصلاً نسازید! چرا بیش از ۷۰٪ پرونده‌های ملکی و دعاوی ساختمانی در دادگاه‌ها به بن‌بست می‌خورند؟ چون طرفین تصور می‌کنند یک برگه ۲ صفحه‌ای قرارداد تیپ، حافظ سرمایه‌های میلیاردی آن‌هاست! غافل از اینکه نوسان بازار، تأخیر در اخذ پروانه، کسر و اضافه متراژ و پیش‌فروش‌های غیرمجاز، دقیقاً همان حفره‌های حقوقی هستند که یک پروژه را سال‌ها در مراجع قضایی زمین‌گیر می‌کنند. ⚖️ «قرارداد جامع و استاندارد مشارکت در ساخت» (نسخه اصلاحی و فوق‌تخصصی — پاییز ۱۴۰۵) من در این قرارداد ۲۰ ماده‌ای، تجربه سال‌ها وکالت در پرونده‌های کلان ملکی و کثیرالشاکی را با الزامات مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۱، ۲۳۰ و ۵۷۱ قانون مدنی و قانون پیش‌فروش ساختمان تلفیق کرده‌ام تا هیچ راهی برای سوءاستفاده یا بن‌بست اجرایی باقی نماند. 🔥 ۵ برتری حیاتی این قرارداد که جایی ندیده‌اید: 1️⃣ تخصیص قطعی و طبقاتی واحدها (ماده ۴): پیشگیری از دعوای شایع «کدام واحد برای کیست؟» پس از پایان ساخت! 2️⃣ فرمولاسیون دقیق کسر/اضافه مساحت: بستن راه مغایرت‌های نقشه شهرداری و صورتمجلس تفکیکی. 3️⃣ وجه‌التزام‌های ترکیبی و غیرقابل تعدیل: ضمانت‌اجرای سنگین مالی برای حتی ۱ روز تأخیر غیرمجاز. 4️⃣ مکانیسم داوری تخصصی: حل سریع، فنی و محرمانه اختلافات ظرف ۳۰ روز (بدون ورود به پروسه فرسایشی چندساله دادگاه‌ها). 5️⃣ قفل پیش‌فروش بدون اذن مالک/سازنده: مسدود کردن فروش مال غیر و جرایم مرتبط با انتقال حقوق. ⚖️ مجید علیمردانی | وکیل متخصص دعاوی ملکی، قراردادها و پروژه‌های کثیرالشاکی 🆔 @vakilalimardani 📞 ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱

وکیل ایمان صامت
9 ماه قبل
0 0

هشدار جدی به دفاتر املاک اشخاصی که پروانه دلالی معاملات املاک رو دارند باید توجه نموده که با توجه به مفاد ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در‌خصوص معاملات املاک می‌بایست ، معاملات را نهایتا در سامانه درج و یا ثبت نمایند با توجه به تاریخ صدور سند مالکیت می بایست یا پیش نویس و یا نسبت به تنظیم قراردادهای یکسان در سامانه کاتب و یا تنظیم قرارداد در سامانه خودنویس (اگر تاریخ صدور سند مالکیت پیش از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هست)نمایند و نمیتوانند قرارداد عادی دستنویس بدون ثبت در سامانه تنظیم نمایند در غیراینصورت مطابق ماده ۱۱ قانون الزام برای آنها تخلف محسوب ومشمول مجازاتهای مقرر در ماده ۱۱ قانون فوق خواهند شد. 👇🏻👇🏻👇🏻 ماده ۱۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول: دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی) نمی‌توانند در معاملات موضوع ماده (۱) این قانون، مبادرت به تنظیم سند عادی قرارداد نمایند. متخلفان از حکم این ماده، با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه اول علاوه بر استرداد حق دلالی دریافتی و جریمه‌­ای معادل سه برابر آن، به تعلیق پروانه کسب به مدت شش ماه و در مرتبه دوم به استرداد حق دلالی دریافتی و جریمه‌ای معادل شش برابر آن و تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال و در مرتبه سوم علاوه بر مجازات اخیرالذکر، به ابطال پروانه کسب محکوم می‌شوند. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ @vakil_imansamet #وکیل #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول

علی برنجی
1 سال قبل
0 0

❌هشدار به موجرین 🏫هنوز ۹۰ درصد ادما قوانین بین موجر و مستاجر رو در املاک نمیدونن، کسی هم دوست نداره تو بدونی حالا چه جوری متوجه بشیم؟ @aliberenji_re 🏛️من اینجا هستم تا سرت کلاه نره، کلیه ی موارد در املاک و‌مستغلات مخصوصا موارد حقوقی، در خرید و ف/روش اپارتمان، زمین،ویلا ، مسکنمهر،مشارکت در ساخت و غیره رو بهت اموزش میدم فقط پیجو فالوو کن تا بتونی ببینی 👌این پ/ست رو هم بفرست برای دوستات #مسکن #موجر_مستاجر #اجاره_آپارتمان #مشاوراملاک #خریدآپارتمان #سرمایه_گذاری #بنگاهی #حقوقی

علی برنجی
1 سال قبل
0 0

⁨ 🤔حق ریشه در ملک رو میدونستی؟ 💯 در امورات ملک اعم از خرید ،اپارتمان،زمین،ویلا،مسکنمهر،و هر ملکی کلی اصطلاحات وجود داره که تو ازش بیخبری ‪@aliberenji_re‬ 🏦 حالا اینجا من ،کلیه تکنیکهای خرید و فرو/ش تو املاک رو بهت یاد میدم که کسی بهت نمیگه فقط پیجو فالوو کن تا بتونی اموزشها رو ببینی ⛩️ راستی این پ/ست رو بفرست واسه دوستات #ساخت_و_ساز #بنگاهی #خریداپارتمان #مبایعنامه_املاک #سودملکی #مشاوراملاک #خانه #⁩

محمد دبیری
1 سال قبل
0 0

قیمت زمینو از کجا بفهمیم؟ از دل عددهای پروژه، نه از حدس و گمان! توی بازار ساخت‌وساز، به‌خصوص تو پروژه‌های کلنگی شهری، خیلی وقتا خرید زمین می‌تونه یا سکوی پرتاب باشه، یا نقطه‌ی سقوط. فرقش فقط تو یه چیزه: بلدی قیمت زمینو “محاسبه” کنی یا فقط “می‌پرسی”؟ — من همیشه برای تحلیل اقتصادی زمین، یه فرمول ساده دارم: قیمت زمین = فروش کل − (هزینه ساخت + سود سازنده) نه براساس نرخ منطقه، نه براساس گفته‌های بنگاهی‌ها، و نه براساس احساسات. — توی این ریلز، اومدم با عدد واقعی یه پروژه، این فرمول رو برات باز کردم. پروژه‌ای که الان داریم تو قصرالدشت شیراز اجراش می‌کنیم: اطلاعات پروژه: • زمین: ۷۰۰ متر • زیربنا: ۳۲۰۰ متر • متراژ مفید فروش: ۲۲۰۰ متر • قیمت فروش واحدها: متری ۱۶۰ میلیون • هزینه ساخت: متری ۳۵ میلیون • سود منطقی سازنده: ۴۵٪ از هزینه ساخت — 🔎 محاسبه ساده‌ست: • فروش کل پروژه: ۳۵۰ میلیارد • هزینه ساخت: ۱۱۲ میلیارد • سود سازنده: ۵۰ میلیارد • قیمت منصفانه‌ی زمین: 📍 ۱۸۸ میلیارد تومان ⇨ یعنی قیمت هر متر زمین درمیاد: 📍 ۲۶۸ میلیون تومان — 🎯 حالا اصل ماجرا اینجاست: اگه این زمینو زیر متری ۲۶۸ میلیون خریده باشی، یعنی پروژه از نظر اقتصادی به‌صرفه‌ست. اما اگه کمتر از این عدد خریده باشی، سودتو از همون لحظه‌ی خرید زمین ساختی #محمد_دبیری

مسعود داداشی
1 سال قبل
0 0

اگر مدیر املاکی ، یا قصد داری دفتر املاک تاسیس کنی،حتما پیشنهاد می‌کنم این ویدیو رو تا انتها ببینی. دوره سرپرست اول شو سی ساعت تجربه (تیم سازی، مدیریت، حقوقی، تکنیک های جمع کردن نشست های اختلاف دار، قراردادنویسی ) هست. برای اطلاعات دوره، عدد ۲۰۰ رو کامنت کن. #اموزش_املاک #آژانس_املاک #کمیسیون #بنگاه_املاک #بنگاه #ویلایی

مسعود داداشی
1 سال قبل
0 0

تو شغل املاک به عنوان مشاور املاک ، اگه شش دانگ حواست تو کار نباشه، درآمد صفر و در حد صفر داری #آموزش_املاک #بنگاه_املاک #کمیسیون #مشاوراملاک #اموزش_املاک

مسعود داداشی
1 سال قبل
0 0

بلاگر های املاک مبتدی اشتباهاتی دارند که باعث میشه پیج کاری املاکشون هرگز رشد نکنه و بزرگ نشه. اگه مشاور املاکی ویدیو رو ببین #بنگاه_املاک #مشاور_املاک_تهران #مشاور_املاك #دفتر_املاک #ویلا_استخردار #زمین_شمال

علی برنجی
1 سال قبل
0 0

⁨ ⁨ ⁨ 💯تکنیک خرید ملک ورثه ای 🏦یکی از پر چالش ترین سرمایه گذاریها در بخش املاک و مستغلات ، بعد از مشارکت در ساخت ، خرید ملک ورثه ای هستش ‪‪‪@aliberenji_re‬‬‪@aliberenji_re‬re 🏘️برای اینکه در املاک و مستغلات برای سرمایه گذاری در اپارتمان، زمین، مشارکت در ساخت ، مسکن مهر و غیره سرت کلاه نره اینجا بروز ترین اموزشهای ملکی و حقوقی بصورت رای،،گان در اختیارته پس فالوو کن تا بتونی استفاد‪ه ک‪@aliberenji_re‬‪@aliberenji_re‬nji_re 🤔تا حالا ملک ورثه ای خریدی که دچار چالش شده باشی؟ #انحصار_وراثت#ملک#حقوقی#بنگاهی#سودملکی#مشاوراملاک#ساختمان#مشارکت_در_ساخت#خریداپارتمان#خریدملک_ورثه_ای#خانه⁩⁩⁩

علی برنجی
1 سال قبل
0 0

⁨ 💯هزینه ای معاملات ملکی با کیه ؟ 🏦 در خر،،ید و ف ر و،ش ملک و املاک و مستغلات هزینه هایی وجود داره که همیشه بین معامله گران ملکی اختلاف نظر هست ‪@aliberenji_re‬‪ @aliberenji_re 🏙️ و گاهی اوقات معامله گران در ملک با این چالش مواجه هستن ، حالا اگر میخوای در املاک و مستغلات سرت کلاه نره و اطلاعات ملکی دریافت کتی هایلات قرمز رنگ در پیجمو ببین @aliberenji_re @aliberenji_re 🤫حالا به غیر از این هزینه هایی که گفتم بنظرت چه هزینه های دیگه ای هم وجود داره ؟ #خانه#دفترخانه_اسنادرسمی#بنگاهی#ملک#ساختمان#معامله_ملکی#املاک#اپارتمان#ویلا_جنگلی#اقتصاد_مسکن#سودملکی#زمین⁩

مسعود داداشی
1 سال قبل
0 0

اگه می‌خوای پردرآمدترین مشاور املاک منطقه‌ت بشی، چاره ای نداری جز ساخت بزرگ‌ترین پیج کاری املاک منطقه ت. در دوره بلاگر املاک بهت آموزش میدم چطور با تولید محتوای تخصصی املاک ، به این هدف برسی . کافیه عدد ۳۰۰ رو کامنت و سریعا دایرکتت رو چک کنی. #ویلا #املاک #بنگاه_املاک #اینستاگرام #آموزش_فروش #املاکی

مسعود داداشی
1 سال قبل
0 0

پنج نشانه که نشون میده مشاور املاک حرفه ای هستی👇 تعداد قرارداد برات مهم نیست کارکردن تو روزهای تعطیل رو فرصت میبینی خیلی پیگیر اخبار نیستی زود سیر نمیشی هر روز صبح آموزش میبینی به نظرت چه چیزهایی نشون میده که مشاور حرفه ای هستی. #آموزش_املاک #مشاوراملاک #مشاور_املاک #آژانس_املاک #بنگاه_املاک

مسعود داداشی
1 سال قبل
0 0

📋 این ۴ قانون نانوشته رو هر مشاور املاک حرفه‌ای باید بلد باشه! 💬 تو هم یه قانون نانوشته رو تو کامنت بنویس، شاید رفت پست بعدی #آموزش_املاک #اموزش_املاک #مشاور_املاک #مشاوراملاک #کمیسیون #بنگاه #بنگاه_املاک

مسعود داداشی
1 سال قبل
0 0

دوست مشاور املاکم، با گدایی کردن لایک و کامنت، پیج کاری املاکت رسد نمیکنه. باد بگیر چطور دغدغه های فروشنده و خریدار ملک رو شناسایی و برطرف کنی. #آموزش_املاک #فروش_آپارتمان #اینستاگرام #املاک_شمال #بنگاه_مسکن #بنگاهی #ویلاباغ

علی برنجی
1 سال قبل
0 0

💥متوفی دفن نمیشه اگر ؟ 🏦در بخش املاک و مستغلات ، پیجهای زرد اینستاگرامی شروع به پخش اخباری میکنن که مردم واقعا دچار سر درگمی شدن @aliberenji_re @aliberenji_re 🆔من اینجا تو پیجم بعنوان اولین و بزرگترین مرجع اطلاعات املاک و مستغلات کشور ، کمکت میکنم تو سرمایه گذاری ملک سرت کلاه نره و جدیدترین اخبار حقوقی و ملکی رو در اختیارت میذارم @aliberenji_re @aliberenji_re 👌پس پیجمو فالوو کن بدردت میخوره و هایلایت قرمز رو ببین 💥این خبر دروغی که تو کلیپ گفتم رو شنیده بودی؟ #مشاوراملاک#چکبرگشتی#حقوقی#سودملکی#بنگاهی#ساختمان#املاک#مسکن#اقتصاد_مسکن#خانه#دفترخانه_اسنادرسمی

محسن مشعشع
1 سال قبل
0 0

گفتگو مجله‌ی اینترنتی آکوتاک با «استاد مشعشع » مدرس، کارشناس و تحلیلگر بازار املاک و مستغلات شما را به شنیدن این مصاحبه اختصاصی دعوت میکنیم. ..................................................... برای دسترسی به صفحه شخصی ایشان میتوانید از آدرس زیر استفاده نمایید. @moshasha.realestate ....................................................... #خبر #املاک #ملک #علیرضاعمویی #آکوتاک #مسکن #ساختمان #ساختمان_سازی #معماری #معماری_داخلی #مشاورین_املاک #بنگاه_املاک #آژانس_املاک #ویلا #ویلاشمال #زمین #زمین_شمال #خریدزمین #فروش_زمین #فروش_زمین_شمال #مسکونی #اداری #تجاری #تجاری_سازی #گلنگی #مصالح

علی برنجی
1 سال قبل
0 0

💥اینجوری معامله نکن 🏦در ازای فرو،،ش اپارتمان،زمین،ویلا،مسکن یا هر ملکی باید پول رایج کشور رو در مبایعنامت دریافت کنی چرا؟؟؟ @aliberenji_re @aliberenji_re 💥چون از لحاظ قانون معامله ملکی شما باطله ، حالا در معاملات املاک کلی ترفند وجود داره ، که ازش بیخبری ، من تو پیجم همه ی اینها رو بهت اموزش دادم ، پیج فالوو کن و هایلایت قرمز رنگ رو ببین @aliberenji_re @aliberenji_re #مشاوراملاک#خانه#سرمایه_گذاری#معامله_ملکی#سودملکی#بنگاه_املاک#اپارتمان#ساختمان#اقتصاد_مسکن#بازارهای_مالی#زمین#مشارکت_در_ساخت#مبایعنامه_املاک

مسعود داداشی
1 سال قبل
0 0

هفت مانع برای رسیدن به پول های بزرگ در شغل املاک…. اگه مشاور املاکی و تو شغل املاک به قراردادهای بزرگ نرسیدی حداقل یکی از این ایرادات رو داری. ببین کدوم رو داری، رفعش کن و تبدیل شو به یک مشاور املاک حرفه ای …. #آموزش_املاک #مشاورین_املاک #بنگاه_املاک #املاکی

علی برنجی
1 سال قبل
0 0

💯اینو تجربه کردی 🏦معمولا وقتی در دفاتر مشاور املاک کفی و سنتی وارد میشی با گزینه های زیادی برخورد میکنی ، مهمترینش همینی بود که از تحربه خودم برای خرید اپارتمان گفتم 🫣 @aliberenji_re @aliberenji_re 🆔 حالا بخاطر اینکه رکود بازار املاک و مستغلات باعث شده ، کسب و کارها اسیب ببینن ، اول این پست رو استوری کن تا دیگران هم از این سورپرایز استفاده کنن و زیر این پست هم کسب و کارتو معرفی کن @aliberenji_re @aliberenji_re 💯راستی از ورودت به دفتر مشاور املاک چه تجربه ای داری اینجا بنویس #حق#بنگاهاملاک#مبایعهنامه##مشاوره_املاک#توافقنامه#اقتصاد_مسکن 💯خودم چندین بار در دفاتر املاک با گزینه های زیادی مواجه شدم