اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
وکیل ایمان صامت پروفایل - استوری های جدید

وکیل ایمان صامت

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

املاک رادین پروفایل - استوری های جدید

املاک رادین

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

احمد انصاری پروفایل - استوری های جدید

احمد انصاری

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

دکتر مهری پروفایل - استوری های جدید

دکتر مهری

مهران حسن زاده پروفایل - استوری های جدید

مهران حسن زاده

ارمغان ابراهیم زاده پروفایل - استوری های جدید

ارمغان ابراهیم زاده

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

هادی غالبی پروفایل - استوری های جدید

هادی غالبی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

املاک اسمان پروفایل - استوری های جدید

املاک اسمان

ایجاد پست
مجید علیمردانی
2 ماه قبل
0 0

تخلیه مغازه به دلیل تغییر شغل؛ درسی از یک پرونده واقعی! سلام به همراهان گرامی. امروز می‌خواهیم یک پرونده جالب با موضوع “تخلیه به علت تغییر شغل” را بررسی کنیم که نکات آموزنده زیادی دارد. ماجرا چه بود؟ مستأجری یک مغازه را برای شغل «گل‌فروشی» اجاره کرده بود. اما پس از مدتی، آن را به «آب‌انار فروشی» تغییر داد. مالک جدید ملک، به دلیل این تخلف، دادخواست تخلیه داد. دفاع مستأجر چه بود؟ مستأجر مدعی شد که از مالک قبلی برای این تغییر شغل، اجازه کتبی داشته است! او حتی یک رضایت‌نامه هم به دادگاه ارائه کرد. نقطه عطف پرونده اینجا بود که پرونده پیچیده و جذاب شد. ما به عنوان وکیل مالک، با بررسی دقیق، متوجه شدیم که این رضایت‌نامه جعلی است. همزمان یک پرونده کیفری برای «جعل و استفاده از سند مجعول» علیه مستأجر تشکیل شد و در نهایت، دادگاه کیفری او را محکوم کرد. چرا این رأی مهم است؟ ۱. اهمیت قرارداد اجاره: شغل تعیین‌شده در اجاره‌نامه، یک تعهد کلیدی است و تغییر آن بدون رضایت کتبی مالک، از دلایل محکم برای صدور حکم تخلیه است. (بند ۷ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶) ۲. تأثیر رأی کیفری بر پرونده حقوقی: رأی قطعی دادگاه کیفری که جعل را اثبات کرده بود، به عنوان یک دلیل قاطع در دادگاه حقوقی مورد استناد قرار گرفت و راه را بر هرگونه دفاع مستأجر بست. این نشان می‌دهد که چگونه سرنوشت دو پرونده به هم گره می‌خورد. ۳. عاقبت استفاده از سند جعلی: توسل به سند جعلی برای دفاع، نه تنها کمکی به مستأجر نکرد، بلکه هم او را با محکومیت کیفری روبرو کرد و هم تخلف او در پرونده تخلیه را محرزتر ساخت. نتیجه: دادگاه با استناد به اقرار خود مستأجر به تغییر شغل، شهادت شهود محلی و از همه مهم‌تر، محکومیت کیفری او بابت جعل رضایت‌نامه، حکم به تخلیه مغازه صادر کرد. نکته آموزشی برای همکاران و دانشجویان: برای شما عزیزان، یک لایحه فرضی بر اساس همین پرونده تنظیم کرده‌ام که در آن، استدلال‌های حقوقی برای تقویت موضع مالک (موکلم) را تشریح کرده‌ام. این لایحه می‌تواند به عنوان یک نمونه کاربردی برای پرونده‌های مشابه مورد استفاده قرار گیرد. #وکیل #وکالت #حقوق #قانون_مالک_و_مستاجر #تخلیه #تغییر_شغل #جعل #رای_جالب #آموزش_حقوقی #وکیل_ملکی #مجید_علیمردانی #پرونده_حقوقی

علی برنجی
2 ماه قبل
0 0

⁨ 👌فرق بین حکم تخلیه و دستور تخلیه رو می‌دونی؟ ‪@aliberenji_re‬ 💯یکی نیاز به دادخواست و دادرسی داره، اون یکی سریع و بدون تشریفات صادر میشه. تفاوتشونو بدون تا وقتت، پولت و آرامشت از بین نره! ⚖️# #حقوقی #مشاور_املاک #قانون_تخلیه #حکم_تخلیه #دستور_تخلیه⁩

امین سلمانی
3 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ ⁨ نمی‌تونی حکم تخلیه بگیری ... اگر این ۴ مورد رو در قرارداد اجاره‌ات رعایت نکنی!!!❌ مورد چهارم✍🏻 ثبت قرارداد در سامانه کاتب سامانه کاتب یک پلتفرم دیجیتال جامع است که توسط سامانه ثبت اسنادو املاک کشور طراحی شده وبه صورت آنلاین و ۲۴ ساعته انواع خدمات ثبتی را انجام میدهد. 🏙 MIKA TOWERS 📞 کارشناس شما: سلمانی ۰۹۱۲۱۵۰۹۲۰۸ | ۰۹۱۹۱۰۰۸۶۵۷ #اموزش_املاک #ملک #ملک_فروشی #اجاره #فروش #دیوار #املاک #منزل #پروژه #برج #خانه #مسکن #مسکونی #مسکونی_اداری_تجاری #نوساز #تهران #غرب #غرب_تهران #اکسبلور #ریلز #اینستاگرام #اکسپلور_اینستاگرام #ایران #explorepage #explore #insta #instagram #reel #reels #viral⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩⁩

دکتر مهری
7 ماه قبل
0 0

🏠 آیا هنوزم فکر می‌کنید می‌تونید خونه یا مغازه‌تونو اجاره بدید بدون اینکه کد مالیاتی بگیرید؟ 📌 طبق قانون جدید، صدور هر نوع قرارداد اجاره (قولنامه‌ای یا رسمی) بدون ثبت و دریافت کد رهگیری و کد مالیاتی، اعتباری نداره و ممکنه بعدها نتونید: ▪️ از مستأجر شکایت کنید ▪️ حکم تخلیه بگیرید ▪️ مالیات‌تونو صفر کنید! ⚠️ اجاره بدون کد مالیاتی، فقط یه قرارداد ساده روی کاغذه… نه پشتوانه قانونی داره، نه کمکتون می‌کنه اگه به مشکل بخورید. @vakilmehry @vakilmehry 💬 شما یا اطرافیانتون تاحالا بدون کد مالیاتی اجاره دادید؟ نتیجه چی شد؟ #قانون_املاک #کد_مالیاتی #اجاره_ملک #وکالت #مشاوره_حقوقی #اجاره_بدون_کد #حقوقدان #قرارداداجاره

حسین اقدامی
2 سال قبل
0 0

"تمدید شفاهی قرارداد اجاره" ممکن است مستاجر و مالک به صورت شفاهی توافق بر تمدید اجاره نمایند🤝 توجه داشته باشید که در این حالت مالک باید برای تخلیه ملک روش طولانی تری را طی کند.⛔️ در این ویدئو تفاوت تمدید شفاهی و کتبی و روش تخلیه ملک در هر یک را بررسی خواهم کرد✅ #اجاره #قرارداد #تمدید_اجاره #دستور_تخلیه #حکم_تخلیه #دعوای_ملکی #مستاجر

حسین اقدامی
3 سال قبل
0 0

. در رویه قضایی دو عنوان خواسته به نام تخلیه و خلع ید وجود دارد که خیلی مواقع با یکدیگر تمییز داده نمی شوند و اشتباهاً به جای یکدیگر مطرح میشوند ؛ . مسأله ای که حائز اهمیت میباشد این است که جایگاه و زمان طرح هریک از دادخواست های خلع ید و تخلیه را باید در نظر گرفت . . برای بررسی چگونگی شرایط طرح هر یک از این دادخواست ها در این ویدیو همراه من باشید ؛ . این پست را لایک و ذخیره کنید و برای دوستان خود نیز ارسال کنید. . _______________________________ حسین اقدامی وکیل دادگستری و مشاوره حقوقی سرمایه گذاری در ملک @hosein.eghdami.lawyer @hosein.eghdami.lawyer @hosein.eghdami.lawyer . صفحه تخصصی مشارکت در ساخت @hoseineghdami.mosharekat. . #حسین_اقدامی #وکیل_پایه_یک_دادگستری #وکیل_شمیرانات #وکیل_ملکی #خلع_ید #حکم_تخلیه #تصرف_غاصبانه