اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

ایجاد پست
مجید علیمردانی
2 روز قبل
0 0

🏢 پایان اختلافات و بی‌نظمی در مجتمع‌های مسکونی؛ انتشار «اساسنامه جامع مجتمع مسکونی» (اصلاحی مهر ۱۴۰۵) مدیریت اصولی مجتمع‌های مسکونی و پیشگیری از تنش میان مالکین و ساکنین، نیازمند قواعدی شفاف، مستند و کاملاً منطبق با قانون است. بسیاری از چالش‌های ساختمان‌ها (از نحوه محاسبه و وصول شارژ تا تعمیرات اساسی و حدود اختیارات مدیران) به دلیل نقص در اسناد بالادستی بروز می‌کند. «مرکز حقوقی ما» با مدیریت وکیل مجید علیمردانی، اساسنامه جامعی را متناسب با آخرین رویه‌های قانونی و اجرایی کشور تنظیم و به‌روزرسانی نموده است. ⚖️ برخی از ویژگی‌های کلیدی این اساسنامه: 🔹 انطباق کامل با قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن 🔹 تعیین دقیق تکالیف مالکین، مستأجران و مدیران مجتمع 🔹 پیش‌بینی ضمانت‌اجراهای قانونی و موثر برای وصول هزینه‌های معوق (شارژ) 🔹 ضوابط شفاف در خصوص تعمیرات جاری و اساسی، صندوق ذخیره و تفکیک هزینه‌های مشترک و اختصاصی 📥 دریافت رایگان فایل: این سند با هدف ارتقای آگاهی حقوقی جامعه تهیه شده و دریافت فایل کامل آن بدون پرداخت هرگونه هزینه از طریق پیام در واتساپ یا بله به شماره زیر امکان‌پذیر است: 📞 ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱

املاک رادین
2 روز قبل
0 0

پشیمونی از خرید ملک، لزوماً به معنی پس گرفتن بیعانه نیست! ⚠️ اینکه بیعانه برمی‌گرده یا بابت انصراف خسارت می‌دی، به متن قرارداد، شروط فسخ و شرایط معامله بستگی داره. قبل از امضا، بندهای مربوط به فسخ و وجه التزام رو دقیق بخون. 📌 ذخیره کن؛ شاید یه روز جلوی ضررت رو بگیره. #املاک_رادین #آموزش_حقوقی #معاملات_ملکی #بیعانه #مبایعه_نامه

امید ابراهیمی
5 روز قبل
0 0

🚀 رشد کسب‌وکار از جایی شروع می‌شه که برای آینده‌اش برنامه داشته باشی اگر می‌خوای از مدیریت روزمره فاصله بگیری و با نگاه حرفه‌ای‌تری کسب‌وکارت رو توسعه بدی، این فرصت برای توئه 🎓 دوره MBA املاک کد ۱۷ 💻 با امکان شرکت آنلاین از سراسر ایران 📅 شروع دوره ۳۰ مهر 📩 برای دریافت اطلاعات و شرایط ثبت‌نام، عدد «۱۷» رو دایرکت کن #MBA_املاک #مدیریت_املاک #آموزش_املاک #توسعه_کسب_و_کار

امید ابراهیمی
6 روز قبل
0 0

🎓 سرمایه‌گذاری روی دانش و مهارت، یکی از مهم‌ترین تصمیم‌هاییه که برای آینده حرفه‌ای خودت می‌گیری ما تلاش کردیم شرایطی فراهم کنیم که بتونی با برنامه‌ریزی مالی مناسب، در کنار فعالیت حرفه‌ای خودت، از آموزش‌های تخصصی MBA املاک بهره‌مند بشی 📩 برای دریافت مشاوره و اطلاع از شرایط ثبت‌نام آنلاین دوره، کلمه «MBA» رو کامنت کن #MBA_املاک #آموزش_املاک #مدیریت_املاک #MBA

حامد غفاری
1 هفته قبل
0 0

👇👇👇👇👇👇👇 ۳ اشتباهی که یک معامله بزرگ را به دردسر تبدیل می‌کند! ⚠️ خیلی از خریداران موقع معامله ملک فقط به ظاهر یا تخفیف‌ها توجه می‌کنند، غافل از اینکه نادیده گرفتن همین ۳ نکته ساده می‌تواند کل سرمایه را به خطر بیندازد: ۱. گول قیمت را خوردن: هر قیمت وسوسه‌انگیزی لزوماً فرصت طلایی نیست؛ گاهی پوششی برای ایرادات عمیق حقوقی و فنی است. ۲. عدم بررسی دقیق مدارک: شتاب‌زدگی و عجله برای امضای مبایعه‌نامه، قبل از کارشناسی سند و استعلام رسمی اصالت مالکیت. ۳. بررسی نکردن پارکینگ و مشاعات: نادیده گرفتن جانمایی واقعی پارکینگ، وضعیت انباری، رمپ و جزئیات دقیق صورت‌مجلس تفکیکی پیش از خرید. 📌 این ویدیو را ذخیره کنید تا روز معامله همراهتان باشد و برای هر کسی که قصد خرید ملک دارد ارسال کنید. #خرید_ملک #معامله_ملکی #املاک #مشاوره

وکیل ایمان صامت
1 هفته قبل
0 0

⁨ ⁨ کارگاه تحلیل پرونده در این جلسات، پرونده‌های واقعی را با هم بررسی و تحلیل می‌کنیم و درباره نحوه طرح دعوا، دفاع، استراتژی پرونده و مسیر درست رسیدگی گفتگو خواهیم کرد. هدف این جلسات: تمرین وکالت تخصصی افزایش تسلط بر پرونده، برنامه ریزی کافی برای حضور در جلسات رسیدگی افزایش فن بیان و استدلال حقوقی ارتباط موثر با سایر همکاران این جلسات حضوری و فعلا به صورت رایگان برگزار می‌شود و به دلیل گفتگو‌محور بودن، ظرفیت هر جلسه فقط ۱۰ نفر است. 📅 دوشنبه ۲۰ مهر ۱۴۰۵ | ساعت ۱۶ 📍 محل برگزاری :دفتر وکالت ایمان صامت تهران، ابتدای جردن، بالاتر از چهارراه جهان کودک، نرسیده به پل میرداماد ویژه وکلای محترم دادگستری دارای پروانه و کارآموزان عزیز وکالت دارای پروانه کارآموزی. برای ثبت‌نام در واتساپ پیام دهید: ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️⁩⁩

دکتر مهری
1 هفته قبل
0 0

⁨ وصیت‌نامه‌ای که همه‌چیز رو از شما گرفته، همیشه قابل اجرا نیست! 👀 ‪@vakilmehry‬ اگر وصیت‌نامه شرایط قانونی لازم را نداشته باشد یا وصیت‌کننده در زمان تنظیم آن اهلیت لازم را نداشته باشد، می‌توان با طرح دعوا و ارائه دلایل، ابطال یا بی‌اعتباری آن را پیگیری کرد. اما یک نکته مهم: هر وصیتی که به ضرر شماست، لزوماً قابل ابطال نیست. دلیل ابطال باید قانونی و قابل اثبات باشد. اگر با یک وصیت‌نامه مشکل دارید، قبل از هر اقدامی متن و شرایط تنظیم آن را دقیق بررسی کنید. #وصیتنامه #ابطال_وصیتنامه #ارث #انحصار_وراثت #وکیل⁩

علی برنجی
1 هفته قبل
0 0

👀میدونم که مشکل تو هست @aliberenji_re 🏦اگر ملکی خریدی و فروشنده درخواست کرد پول رو به حساب شخص دیگری واریز کنی این متن رو حتما در مبایعنامه مکتوب کن 💫💫 بنا به درخواست فروشنده و با علم و اگاهی کامل ، فروشنده اقرار نمود مبلغ ؟؟؟؟ به حساب ؟؟؟؟؟ به شماره شبا؟؟؟؟ واریز گردد و هیچگونه اعتراضی نداشته و نخواهد داشت 💯💯مهر دفتر املاک و امضا طرفین و امضا دو شاهد حتما گرفته شود #آپارتمان_لوکس#آپارتمان_لاکچری#مبایعنامه_املاک

گروه مشاور املاک غلامی
2 هفته قبل
0 0

بفرست برا کسی که قراره این ماه ملک بخره🌱 . تیم ما در هرشرایطی درکنارشماست تا بهترین تجربه‌ی خرید ملک رو داشته باشید✨ ♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️ 🔸 گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن 🔸 سرمایه گذاری امروز ، آسایش فردا شما برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید. ☎️ 09113307270 ☎️ 09113307270 🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇 شعبه ۱ : رشت ، گلسار ، خ استاد معین ، بین کوچه ۱۶ و ۱۸ شعبه ۲ : رشت ، گلسار ، خ استاد معین ، روبروی کوچه ۲۹ #رشت #سند #قولنامه #نسق #ملک_سنددار⁩⁩

گروه مشاور املاک غلامی
2 هفته قبل
0 0

حاصلخیزتراز گیلان کجاست؟ 📍موقعیت :رشت، روستای للکا 🔺️کدفایل_76 🔻تاریخ : 1405/07/11 #فروش_زمین 🔺 507 متر زمین 🔻45 متر عرض زمین 🔺️سند دار 🔻نامه بنیاد مسکن 🔺 کاملا مسکونی 🔻امتیازات کامل 🔺️دو بر 🔻براصلی جاده للکا 🔸️مبلغ متری : 🔸️مبلغ کل :  ♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️ 🔸 گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن 🔸 سرمایه گذاری امروز ، آسایش فردا شما برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید. ☎️ 09113307270 ☎️ 09113307270 🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇 شعبه ۱ : رشت ، گلسار ، خ استاد معین ، بین کوچه ۱۶ و ۱۸ شعبه ۲ : رشت ، گلسار ، خ استاد معین ، روبروی کوچه ۲۹ #فروش_زمین #زمین_مسکونی #زمین_رشت #زمین_سنددار

مجید علیمردانی
2 هفته قبل
0 0

مالک هستید و قصد مشارکت در ساخت دارید؟ پیش از امضای قرارداد، این موارد را جدی بگیرید. مشارکت در ساخت، صرفاً توافقی برای تخریب و احداث بنا نیست؛ بلکه قراردادی پیچیده با آثار مالی، ثبتی، ساختمانی و حقوقی گسترده است. بسیاری از اختلافات این حوزه، نه در زمان شروع پروژه، بلکه از همان روز امضای قراردادی آغاز می‌شوند که سهم مالک، زمان‌بندی، کیفیت ساخت، تضمین‌ها و ضمانت اجراهای آن به‌درستی تعیین نشده است. مالک باید پیش از امضا، دست‌کم این موارد را بررسی کند: ▪️ احراز مالکیت و وضعیت ثبتی ملک ▪️ بررسی توان مالی و سابقه واقعی سازنده ▪️ تعیین دقیق واحدها، پارکینگ‌ها و انباری‌های سهم مالک ▪️ درج مشخصات فنی و برند مصالح ▪️ تعیین مدت و برنامه زمان‌بندی مرحله‌ای ▪️ تعیین اجاره‌بها یا هزینه اسکان دوران ساخت ▪️ دریافت تضمین معتبر از سازنده ▪️ محدود کردن وکالت‌نامه‌ها به امور ضروری پروژه ▪️ تعیین وجه التزام برای تأخیر و تخلف ▪️ پیش‌بینی دقیق موارد فسخ و نحوه تسویه‌حساب ▪️ تعیین تکلیف پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و انتقال سند ▪️ تنظیم و ثبت رسمی قرارداد در دفتر اسناد رسمی با توجه به ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و اصلاح ماده ۱ قانون پیش‌فروش ساختمان، قراردادهای مشارکت در ساخت و انتقال حقوق و تعهدات ناشی از آن، اهمیت ویژه‌ای از حیث ثبت رسمی دارند. تنظیم یک قرارداد عادی و ناقص، در بسیاری از موارد نمی‌تواند حمایت لازم را برای مالک فراهم کند و ممکن است قابلیت طرح و استماع برخی دعاوی را با محدودیت مواجه سازد. همچنین مطابق مواد ۱۰، ۱۹۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱، ۲۲۶ و ۲۳۰ قانون مدنی، قرارداد باید با قصد و رضای صحیح، موضوع معین، تعهدات روشن، مهلت‌های مشخص و ضمانت اجراهای قابل مطالبه تنظیم شود. این چک‌لیست صرفاً برای آگاهی عمومی تهیه شده است و جایگزین بررسی اختصاصی سند مالکیت، وضعیت ثبتی ملک، نقشه، پروانه، شرایط سازنده و اوضاع‌واحوال پروژه نیست. پیش از امضا، قرارداد مشارکت در ساخت را به‌صورت اختصاصی بررسی کنید؛ اصلاح یک بند در ابتدای پروژه، معمولاً بسیار کم‌هزینه‌تر از سال‌ها اختلاف پس از شروع ساخت است. برای دریافت فایل قرارداد جامع مشارکت در ساخت و هماهنگی جهت مشاوره و تنظیم قرارداد اختصاصی: 📞 واتساپ و پیام‌رسان بله: ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ 📱 اینستاگرام: @vakilalimardani تنظیم و تدوین: مجید علیمردانی، وکیل پایه‌یک دادگستری #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_مشارکت_در_ساخت #املاک #ساخت_وساز #مالک

دکتر مهری
2 هفته قبل
0 0

⁨ فکر می‌کنی مهریه فقط باید سکه باشه؟ اشتباهه! 👀 ‪@vakilmehry‬ مهریه می‌تونه پول، طلا، ملک یا مالِ دیگری باشه؛ به شرطی که ارزش مالی داشته باشه و از نظر قانونی قابل تعیین و تملک باشه. پس موقع تعیین مهریه، فقط به تعداد سکه فکر نکنید؛ مهم اینه چیزی که تعیین می‌کنید، واقعاً ارزش مالی داشته باشه. قبل از امضای عقدنامه، انتخاب مهریه رو جدی بگیرید؛ چون چیزی نیست که بعداً به‌سادگی بشه از کنارش گذشت. #مهریه #ازدواج #عقد #حقوق_خانواده #وکیل⁩

حامد غفاری
4 هفته قبل
0 0

⁨ مشاور حرفه‌ای با «حافظه‌اش» کار نمی‌کنه؛ با برنامه و فایل‌های به‌روز کار می‌کنه. تو دفتر برنامه‌ریزی داری یا هنوز همه‌چیز توی ذهنت می‌چرخه؟ 👇 #مشاور_املاک #مشاور #مشاوراملاک #املاک #موفقیت⁩

وکیل ایمان صامت
4 هفته قبل
0 0

⚖️ قرارداد یکسان در سامانه کاتب با «پیش‌نویس» تفاوت اساسی دارد. قرارداد یکسان، برخلاف پیش‌نویسی که در سامانه کاتب درج می‌شود، مستند به تبصره ۲ از ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول دارای اعتبار و آثار حقوقی است. به این معنا که اگر پس از انعقاد قرارداد، فروشنده از انجام تعهدات خود، از جمله حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی، خودداری کند، خریدار می‌تواند اجرای تعهدات قراردادی را مطالبه کند و حسب مورد، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را نیز مطرح نماید. اما پیش‌نویس قرارداد در سامانه کاتب، با توجه به مواد ۱۰، ۱۲ و ۱۳ آیین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، پیش از تأیید و ثبت توسط سردفتر اسناد رسمی، به‌تنهایی فاقد آثار حقوقی قرارداد است. بنابراین، به‌خصوص اگر خریدار ملک هستید، در زمان انجام معامله به تفاوت میان «پیش‌نویس» و «قرارداد یکسان» توجه ویژه داشته باشید. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری ⚖️ 📍 ارتباط با دفتر شنبه تا چهارشنبه | ساعت ۱۰ تا ۱۹ 02188788259 09356153003 #قرارداد #وکیل @vakil_imansamet @vakil_imansamet

مجید علیمردانی
1 ماه قبل
0 0

با احترام، پیرو درخواست شما، قرارداد بیع قطعی خودرو با لحاظ نمودن شروط مورد نظر (پرداخت با چک تضمینی در محضر همزمان با تنظیم وکالتنامه و اسقاط کلیه ادعاهای آتی) به صورت کاملاً حقوقی و مستدل تدوین و نهایی گردید. مهم‌ترین تغییرات و نکات کلیدی قرارداد نهایی: تسویه همزمان (ماده ۳): شیوه پرداخت به نحوی اصلاح شد که مبلغ نهایی معامله از طریق یک فقره چک بانکی تضمین‌شده، دقیقاً در زمان حضور در دفترخانه و همزمان با امضای وکالتنامه رسمی به فروشنده تسلیم گردد. این امر ریسک عدم پرداخت را برای فروشنده از بین می‌برد. وکالتنامه جامع (ماده ۴): به جای گزینه‌های متعدد، روش انتقال مالکیت به صراحت از طریق تنظیم وکالتنامه جامع کاری (تعویض پلاک) و فروش (انتقال قطعی) تعیین گردید تا خریدار اختیار کامل برای انجام امور اداری را داشته باشد. قطعی‌سازی معامله و اسقاط ادعاها (ماده ۶): این ماده به عنوان قلب قرارداد و برای تحقق هدف اصلی شما (معامله قطعی و بدون بازگشت) بازنویسی شد: اقرار به تسویه کامل: با امضای قرارداد و تبادل چک و وکالتنامه، طرفین صراحتاً اقرار می‌کنند که هیچ‌گونه طلب و ادعای مالی از یکدیگر ندارند. اسقاط کافه خیارات: کلیه اختیارات قانونی برای فسخ یک‌طرفه معامله (مانند خیار غبن به معنای ضرر فاحش) از طرفین سلب شده است. اسقاط دعاوی آتی: مهم‌تر از همه، طرفین حق هرگونه طرح دعوای حقوقی یا کیفری در آینده علیه یکدیگر در خصوص این معامله را از خود سلب و ساقط نموده‌اند که این بند، قرارداد را به معنای واقعی “قطعی” می‌نماید. شرط داوری: شرط داوری با تعیین اینجانب به عنوان داور مرضی‌الطرفین، به عنوان روش حل اختلاف سریع، تخصصی و قطعی در قرارداد قید گردیده است. این ساختار حقوقی، معامله‌ای امن و شفاف را برای هر دو طرف تضمین می‌نماید.

مجتبی یوسف نژاد
1 ماه قبل
0 0

اولین خونه فقط یه ملک نیست؛ شروع آرامشه. 🏠 برای خیلی‌ها، خرید اولین خانه فقط یک معامله نیست… پشتش سال‌ها کار کردن، پس‌انداز کردن، سختی کشیدن و شاید بارها عقب انداختن خواسته‌هاست. اما روزی که بالاخره کلید خونه خودت رو می‌گیری، یک اتفاق مهم میفته: دیگه بخش بزرگی از نگرانیِ «کجا زندگی کنم؟» از ذهنت کنار میره. و این یعنی… 🔸 آرامش بیشتر 🔸 امنیت بیشتر 🔸 ثبات بیشتر 🔸 و مهم‌تر از همه، فرصت اینکه با خیال راحت‌تر به آینده فکر کنی. وقتی سقفی برای خودت داری، می‌تونی با خیال آسوده‌تری برای ساختن ثروت برنامه‌ریزی کنی. اما یک نکته رو هیچ‌وقت فراموش نکن: اولین خانه قرار نیست آخرین خانه زندگی تو باشه. قرار نیست حتماً بزرگ‌ترین، لوکس‌ترین یا گران‌ترین خانه رو بخری. مهم اینه که اولین قدم رو درست برداری. خانه‌ای که متناسب با توان مالی تو باشه، موقعیت مناسبی داشته باشه و اگر روزی تصمیم به فروش یا جابه‌جایی گرفتی، مشتری خودش رو داشته باشه. چون خرید اولین خانه می‌تونه شروع یک مسیر باشه؛ مسیری که بعداً تو رو به سمت سرمایه‌گذاری‌های بزرگ‌تر و ساختن ثروت هدایت کنه. اول امنیت… بعد آرامش… و بعد، ساختن ثروت. ❤️ حالا یه سؤال: اگر بخوای اولین خونه زندگیت رو بخری، برات مهم‌تره که آپارتمان بزرگ‌تری داشته باشی یا ملکی بخری که موقعیت و نقدشوندگی بهتری داشته باشه؟ نظرت رو برام بنویس 👇#املاک_فردا #خرید_اولین_�

مجید باغنده
1 ماه قبل
0 0

در مشاوری املاک، زمان از طلا باارزش‌تر است. یکی از بزرگ‌ترین سرمایه‌های یک مشاور املاک، نه دفتر است، نه تعداد فایل‌ها و نه حتی تعداد مشتریان؛ زمان است. اما متأسفانه بسیاری از مشاوران، بخش زیادی از زمان کاری خود را بدون اینکه متوجه باشند از دست می‌دهند: گفت‌وگوهای طولانی و غیرکاری، استراحت‌های بی‌برنامه، حضور بی‌هدف در دفتر، استفاده بدون برنامه از شبکه‌های اجتماعی و مهم‌تر از همه، نداشتن برنامه مشخص برای پیگیری مشتریان. در حالی که در این شغل، زمان باید مستقیماً به ایجاد فرصت معامله تبدیل شود. ⏱️ زمانی برای فایل‌یابی 📞 زمانی برای تماس و ارتباط با مشتری 🏠 زمانی برای سرویس و بازدید 🤝 زمانی برای مذاکره 🔄 زمانی برای پیگیری 📊 زمانی برای تحلیل بازار و آموزش از طرف دیگر، حفظ ارتباط با مشتری یک فعالیت فرعی نیست؛ بخشی از فرآیند فروش است. مشتری ممکن است امروز آماده خرید نباشد، اما چند هفته یا چند ماه بعد تصمیمش تغییر کند. اگر در این مدت ارتباط حرفه‌ای خود را حفظ نکرده باشید، احتمالاً زمانی که آماده معامله می‌شود، سراغ مشاور دیگری خواهد رفت. بنابراین برای هر مشتری باید بدانید: آخرین ارتباط چه زمانی بوده؟ نیاز فعلی او چیست؟ قدم بعدی چیست؟ و چه زمانی باید دوباره با او ارتباط بگیرید؟ به حافظه خودتان اعتماد نکنید؛ ارتباطات و پیگیری‌ها را ثبت و زمان‌بندی کنید. یک مشاور حرفه‌ای اجازه نمی‌دهد روز

مجید باغنده
1 ماه قبل
0 0

مشاوری املاک، شغل پشت‌میزنشینی نیست. یکی از بزرگ‌ترین اشتباهات بعضی از مشاوران این است که تصور می‌کنند حضور در دفتر آژانس یعنی کار کردن. اما واقعیت این است که بخش اصلی فعالیت یک مشاور حرفه‌ای، بیرون از دفتر اتفاق می‌افتد. یک مشاور فعال باید بیشتر زمان خود را صرف فعالیت‌های درآمدزا کند: 🏠 فایل‌یابی در منطقه شناخت بازار، ارتباط با مالکین، پیدا کردن فایل‌های واقعی و ایجاد فرصت‌های جدید. 🤝 سرویس و بازدید با مشتری شناخت نیاز مشتری، معرفی حرفه‌ای ملک، مدیریت بازدید و نزدیک کردن مشتری به تصمیم. 📞 پیگیری و ارتباط با مشتریان حفظ ارتباط، مدیریت مذاکرات و تبدیل فرصت‌ها به قرارداد. دفتر آژانس، محل برنامه‌ریزی، هماهنگی، آموزش، ثبت اطلاعات و مدیریت ارتباطات است؛ نه محلی برای گذراندن تمام روز. مشاور حرفه‌ای زمان خود را تقسیم می‌کند: بخشی برای حضور و هماهنگی در دفتر، و بخش اصلی برای فعالیت‌هایی که مستقیماً او را به قرارداد نزدیک می‌کند. به یاد داشته باشید: قراردادها پشت میز ساخته نمی‌شوند؛ قراردادها در بازار، در ارتباط با مالک و مشتری ساخته می‌شوند. مشاور موفق کسی نیست که بیشتر در دفتر حضور دارد؛ کسی است که بیشتر در مسیر ایجاد فرصت‌های معامله حرکت می‌کند. 🎓 دوره آموزش مشاوری حرفه‌ای املاک مدرس: مجید باغنده #مشاور_املاک #فایلیابی #بازدید_ملک #مدیریت_زمان #آموزش_املاک مشاور_حرفه_ای مجید_باغنده

دکتر نیما غیاثوند
2 ماه قبل
0 0

⁨ ⚖️ همایش بزرگ مالیاتی | معماری حقوقی خیلی از حسابداران و فعالان حوزه مالیات، قوانین را می‌شناسند؛ اما وقتی یک پرونده واقعی روی میز قرار می‌گیرد و زمان تنظیم لایحه و دفاع از مؤدی می‌رسد، چالش اصلی شروع می‌شود. چه بنویسیم؟ به کدام ماده و مستند استناد کنیم؟ دفاع را از کجا شروع کنیم؟ و مهم‌تر از همه، چطور یک لایحه را طوری طراحی کنیم که ساختار، منطق و استدلال حقوقی داشته باشد؟ لایحه‌نویسی حرفه‌ای، کنار هم قرار دادن چند ماده و تبصره نیست؛ لایحه، معماری یک دفاع مالیاتی است. به همین دلیل در همایش بزرگ «معماری حقوقی» قرار است با نگاهی کاربردی و مدرن سراغ دو موضوع مهم و به‌شدت کاربردی این روزهای جامعه مالی و مالیاتی برویم: 🔹 دادرسی و لایحه‌نویسی مالیاتی به سبک مدرن 🔹 اصول و ساختار لایحه‌نویسی حرفه‌ای 🔹 تحلیل و طراحی استدلال در دفاع مالیاتی 🔹 نکات کاربردی پیش از موعد ارسال اظهارنامه 🔹 اظهارنامه اشخاص حقوقی با حضور: 🎙 دکتر نیما غیاثوند 🎙 استاد احمد غفارزاده این همایش برای حسابداران، مدیران مالی، مشاوران مالیاتی و افرادی است که می‌خواهند از سطح «دانستن قوانین» عبور کنند و به سطح تحلیل پرونده و دفاع حرفه‌ای مالیاتی برسند. 📍 محل برگزاری: دانشگاه امیرکبیر 📅 پنجشنبه پنجم شهریورماه ☎️ برای ثبت‌نام و دریافت اطلاعات با شماره زیر تماس بگیرید: ۰۹۳۸۰۵۱۱۳۵۸

دکتر نیما غیاثوند
2 ماه قبل
0 0

خیلی‌ها قانون مالیات را می‌دانند؛ اما وقتی پای نوشتن یک لایحه دفاعیه می‌رسد، متوقف می‌شوند. چالش اصلی دقیقاً همین‌جاست. اینکه بدانیم چه قانونی وجود دارد یک مهارت است؛ اما اینکه بدانیم کدام ماده، با چه استدلالی، در چه جایگاهی و با چه ادبیاتی وارد لایحه شود، مهارتی کاملاً متفاوت است. یک لایحه حرفه‌ای قرار نیست انباری از ماده و تبصره باشد. باید بتواند پرونده را درست تحلیل کند، مستندات را در جای درست قرار دهد، استدلال را مرحله‌به‌مرحله بسازد و از حق مؤدی قابل دفاع و مستدل دفاع کند. و این دقیقاً یکی از مهم‌ترین محورهای همایش بزرگ: ⚖️ «معماری حقوقی» است. در این همایش قرار نیست فقط درباره قوانین صحبت کنیم؛ قرار است درباره دادرسی و لایحه‌نویسی مالیاتی به سبک مدرن صحبت کنیم. با حضور: 🎙 دکتر نیما غیاثوند 🎙 استاد احمد غفارزاده همراه با مباحث کاربردی اظهارنامه اشخاص حقوقی در آستانه موعد ارسال اظهارنامه. اگر لایحه‌نویسی هنوز یکی از نقاط ضعف شماست، این همایش می‌تواند همان جایی باشد که نگاهتان به دفاع مالیاتی تغییر می‌کند. 📍 دانشگاه امیرکبیر 📅 پنجشنبه پنجم شهریورماه ☎️ برای ثبت‌نام با شماره ۰۹۳۸۰۵۱۱۳۵۸ تماس بگیرید.

دکتر نیما غیاثوند
2 ماه قبل
0 0

️ یک لایحه خوب، فقط مجموعه‌ای از مواد قانونی نیست؛ یک دفاع مهندسی‌شده است. اگر حسابدار، مدیر مالی، مشاور یا فعال حوزه مالیات هستید، این همایش می‌تواند نگاه شما به دادرسی و دفاع مالیاتی را تغییر دهد. 🔹 همایش بزرگ «معماری حقوقی» با محوریت: ▪️ دادرسی و لایحه‌نویسی مالیاتی به سبک مدرن ▪️ اصول و تکنیک‌های لایحه‌نویسی حرفه‌ای ▪️ اظهارنامه اشخاص حقوقی ▪️ نکات کاربردی و مهم پیش از موعد ارسال اظهارنامه با حضور: 🎙 دکتر نیما غیاثوند استراتژیست مالیاتی 🎙 استاد احمد غفارزاده وکیل و مشاور مالیاتی این همایش برای افرادی طراحی شده که نمی‌خواهند فقط قانون را بدانند؛ می‌خواهند یاد بگیرند چطور از قانون برای یک دفاع حرفه‌ای استفاده کنند. 📍 دانشگاه امیرکبیر 📅 پنجشنبه پنجم شهریورماه ظرفیت حضور محدود است و با نزدیک‌شدن به زمان برگزاری، ثبت‌نام بسته خواهد شد. ☎️ برای ثبت‌نام و دریافت اطلاعات کامنت کنید همایش اگر در حوزه مالی و مالیاتی فعالیت می‌کنید، اطلاعات این همایش را برای همکارانتان هم ارسال کنید