اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

ایجاد پست
تهران املاک
1 روز قبل
0 0

⚜️ آجودانیه ⚜️ مدرن نوساز کلید نخورده ✅ ۱۵۰ متر ✅ ۳ خواب همراه با مستر ✅ بدون مشرف ✅ تراس قابل چیدمان ✅ خوش نقشه ✅ طبقات بالا ✅ فول مشاعات برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید . رادمهر ۰۹۱۲۱۰۶۳۰۳۹

تهران املاک
2 روز قبل
0 0

⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ 📌املاک سعادت آباد _ شهرک غرب ‪‪@mrhami_home‬‬ بهترینها رو از ما بخواهید‼️ کد: ۳۸۶ 0912 132 0042 0912 132 0042 H A M I حامی هستم حریم امنتون با من ⭐️ کاری از سازنده بنام منطقه سعادت آباد ✅اگر به دنبال لوکیشن و موقعیت خیلی خوب هستید قطعا این آپارتمان رو از دست ندهید ✅ ساختمان / استفاده از متریال برند ✅کوچه دنج و آرام ✅مجموعه هتلینگ ☑️ ۲۰۰متر ویودار/ ۳خواب مستر بزرگ/فول هوشمند ☑️۲پارکینگboxing ☑️ ساختمان سوپر لوکس منحصر به فرد با مشاعات چشمگیر ☑️نورگیری بینظیر از جنوب /ویو مشجر ☑️بسیار خوش نقشه / بدون کوچک ترین پرتی ☑️ ورودی مشجر جذاب / با مدیریت تمام عیار ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ ▪️مشاعات خارق العاده: ⬅️ ورودی مشجر بسیار دلباز با نمای بسیار شیک ⬅️۱ اسانسور siemens آلمان اصل ⬅️ پاگرد های وسیع بزرگ ⬅️ ۳ شیفت لابی من ۲۴ ساعته + تیم خدمات ⬅️ سونا جکوزی منحصر به فرد ⬅️روف گاردن چهار فصل وسیع و دلباز ⬅️سالن Gym با ادوات امریکایی ⬅️پارتی روم ⬅️تاسیسات با گارانتی 20 ساله ▪️➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖▪️ ▪️مشاور فعال املاک برتر دیپلمات سعادت آباد ▪️متخصص فروش و اجاره واحد های لوکس مشاور دیپلمات و برتر منطقه ((حامی)) 🎖️حامی هستم حریم امنتون با من 🎖‪@mrhami_home‬me‬me #سعادت_آباد #شهرک_غرب #خرید_ملک_سعادت_آباد #فروش_ملک_شهرک_غرب_سعادت_آباد #کلنگی_سعادت_آباد املاک_سعادت_آباد املاک_شهرک_غرب⁩⁩⁩

تهران املاک
2 روز قبل
0 0

❗️رونیکا پالاس هروی(مژده) ❗️تنها واحدکلید نخورده پروژه ❗️فرصت محدود ❗️خرید مستقیم از شخص اقای قربانی ۱۱۵ متر /کلید نخورده/بین بلوار /سر نبش ✓▪️طراحی لوکس نقشه ژورنالی ✓▪️پذیرایی و خوابها تماماً پرده خور ✓▪️تراس عریض دلنشین ، باربیکیو ✓▪️ آشپزخانه دلباز ، پسند بانوان ایران ✓▪️سالن GYM,سالن سینما،, سالن گیم و بیلیارد ✓▪️سالن اجتماعات ، مهد کودک ، کافی شاپ و... ✓▪️ کابینت هایگلاس ترک ✓▪️متریال کلاس A اروپا دفتر فروش مهندس قربانی ✓▪️محمد پارسا 0993_0900_285 0993_0900_285

مجید علیمردانی
1 هفته قبل
0 0

رارداد کابینت فقط درباره قیمت و رنگ MDF نیست؛ اختلافات جدی معمولاً از جزئیات نوشته‌نشده شروع می‌شود. پیش از پرداخت بیعانه، این موارد را دقیق و مکتوب کنید: ▪️ نوع، برند و ضخامت متریال و یراق‌آلات ▪️ نقشه، ابعاد و مشخصات فنی به‌عنوان پیوست ▪️ مبلغ و زمان پرداخت اقساط ▪️ مدت اجرای کار و موارد مجاز تمدید ▪️ هزینه تغییرات پس از تأیید نقشه ▪️ تعهد به رفع نقص و رگلاژ نهایی ▪️ وجه التزام تأخیر ▪️ تکلیف مصالح و کار انجام‌شده در صورت فسخ ▪️ شیوه حل اختلاف و حدود صلاحیت داور مطابق مواد ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی، قرارداد خصوصیِ صحیح برای طرفین لازم‌الاتباع است. همچنین تعیین وجه التزام، مطابق ماده ۲۳۰ قانون مدنی، باید دقیق و بدون ابهام انجام شود. به یاد داشته باشید: قراردادهای آماده، بدون بررسی شرایط پروژه، نقشه، متریال و توافق واقعی طرفین، برای همه موارد مناسب نیستند. 📌 این پست را ذخیره کنید و پیش از امضای قرارداد کابینت، متن آن را بررسی کنید. 📞 مشاوره و بررسی قرارداد: واتساپ و پیام‌رسان بله: ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ این مطلب صرفاً جنبه آموزشی و عمومی دارد و جایگزین مشاوره حقوقی نیست. بررسی هر قرارداد، نیازمند مطالعه اسناد و شرایط خاص همان پروژه است. #قرارداد_کابینت #قرارداد_پیمانکاری #حقوق_پیمانکاری #تنظیم_قرارداد #مشاوره_حقوقی دعاوی_پیمانکاری مرکز_حقوقی_ما

مجید علیمردانی
2 هفته قبل
0 0

مالک هستید و قصد مشارکت در ساخت دارید؟ پیش از امضای قرارداد، این موارد را جدی بگیرید. مشارکت در ساخت، صرفاً توافقی برای تخریب و احداث بنا نیست؛ بلکه قراردادی پیچیده با آثار مالی، ثبتی، ساختمانی و حقوقی گسترده است. بسیاری از اختلافات این حوزه، نه در زمان شروع پروژه، بلکه از همان روز امضای قراردادی آغاز می‌شوند که سهم مالک، زمان‌بندی، کیفیت ساخت، تضمین‌ها و ضمانت اجراهای آن به‌درستی تعیین نشده است. مالک باید پیش از امضا، دست‌کم این موارد را بررسی کند: ▪️ احراز مالکیت و وضعیت ثبتی ملک ▪️ بررسی توان مالی و سابقه واقعی سازنده ▪️ تعیین دقیق واحدها، پارکینگ‌ها و انباری‌های سهم مالک ▪️ درج مشخصات فنی و برند مصالح ▪️ تعیین مدت و برنامه زمان‌بندی مرحله‌ای ▪️ تعیین اجاره‌بها یا هزینه اسکان دوران ساخت ▪️ دریافت تضمین معتبر از سازنده ▪️ محدود کردن وکالت‌نامه‌ها به امور ضروری پروژه ▪️ تعیین وجه التزام برای تأخیر و تخلف ▪️ پیش‌بینی دقیق موارد فسخ و نحوه تسویه‌حساب ▪️ تعیین تکلیف پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و انتقال سند ▪️ تنظیم و ثبت رسمی قرارداد در دفتر اسناد رسمی با توجه به ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و اصلاح ماده ۱ قانون پیش‌فروش ساختمان، قراردادهای مشارکت در ساخت و انتقال حقوق و تعهدات ناشی از آن، اهمیت ویژه‌ای از حیث ثبت رسمی دارند. تنظیم یک قرارداد عادی و ناقص، در بسیاری از موارد نمی‌تواند حمایت لازم را برای مالک فراهم کند و ممکن است قابلیت طرح و استماع برخی دعاوی را با محدودیت مواجه سازد. همچنین مطابق مواد ۱۰، ۱۹۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱، ۲۲۶ و ۲۳۰ قانون مدنی، قرارداد باید با قصد و رضای صحیح، موضوع معین، تعهدات روشن، مهلت‌های مشخص و ضمانت اجراهای قابل مطالبه تنظیم شود. این چک‌لیست صرفاً برای آگاهی عمومی تهیه شده است و جایگزین بررسی اختصاصی سند مالکیت، وضعیت ثبتی ملک، نقشه، پروانه، شرایط سازنده و اوضاع‌واحوال پروژه نیست. پیش از امضا، قرارداد مشارکت در ساخت را به‌صورت اختصاصی بررسی کنید؛ اصلاح یک بند در ابتدای پروژه، معمولاً بسیار کم‌هزینه‌تر از سال‌ها اختلاف پس از شروع ساخت است. برای دریافت فایل قرارداد جامع مشارکت در ساخت و هماهنگی جهت مشاوره و تنظیم قرارداد اختصاصی: 📞 واتساپ و پیام‌رسان بله: ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ 📱 اینستاگرام: @vakilalimardani تنظیم و تدوین: مجید علیمردانی، وکیل پایه‌یک دادگستری #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_مشارکت_در_ساخت #املاک #ساخت_وساز #مالک

مجید علیمردانی
2 هفته قبل
0 0

🏗️ نمونه قرارداد جامع مشارکت در ساخت | به‌روزرسانی مهر ۱۴۰۵ در مشارکت در ساخت، توافق بر سر «درصد سهم مالک و سازنده» کافی نیست. واحدهای متعلق به هر طرف، زمان‌بندی پروژه، کیفیت مصالح، هزینه‌ها، تضمین‌ها، شرایط انتقال سهم و تکلیف تأخیر یا توقف ساخت، باید از ابتدا روشن و دقیق باشد. برای کمک به بررسی این موضوعات، نمونه قرارداد مشارکت در ساخت را تهیه کرده‌ام و به‌صورت رایگان در اختیار شما می‌گذارم. 📩 برای دریافت فایل، کلمه «مشارکت» را از طریق واتساپ یا پیام‌رسان بله به شماره ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ ارسال کنید. ⚖️ تذکر حقوقی مهم: این فایل، نمونه‌ای برای آگاهی‌بخشی است؛ نه قراردادی آماده امضا برای همه املاک و پروژه‌ها. پیش از استفاده، مفاد آن باید با سند مالکیت، وضعیت ثبتی ملک، نقشه‌ها، سهم طرفین و شرایط اختصاصی پروژه تطبیق داده شود. همچنین با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و اصلاح قانون پیش‌فروش ساختمان، امضای نسخه عادی یا دریافت فایل، جایگزین تنظیم و ثبت رسمی قرارداد مشارکت در ساخت نیست. وکیل مجید علیمردانی | مرکز حقوقی ما #قرارداد_مشارکت_در_ساخت #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_ساختمانی #حقوق_ملکی #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی

فاطمه رحمانی
3 هفته قبل
0 0

فروش آپارتمان در شرف‌آباد ابوذر ۶ 📍 طبقه اول | ۸۵ متر | ۲ خواب 🏢 ساختمان ۴ طبقه، ۱۶ واحد 🛗 آسانسور دارد 🚗 پارکینگ مشاع + انباری 📄 سند دست‌دارمی 💰 قیمت: ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان 📞 جهت اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید: رحمانی | ۰۹۱۱۹۵۱۷۹۹۲ اگر دنبال یک آپارتمان خوش‌نقشه و آماده سکونت هستید، برای اطلاعات بیشتر دایرکت بدید✨

مجتبی یوسف نژاد
3 هفته قبل
0 0

۵ سال بعد، چه کسی این ملک رو می‌خره؟ 👀 خیلی‌ها موقع خرید ملک فقط به این فکر می‌کنن: «الان چقدر باید پول بدم؟» اما یک سؤال مهم‌تر هم وجود داره: «اگر امروز این ملک رو بخرم، ۵ سال دیگه چه کسی حاضر میشه از من بخره؟» اینجاست که باید به چیزهایی مثل محله، دسترسی، نقشه، متراژ، کیفیت ساخت، پارکینگ، شرایط سند و تقاضای واقعی منطقه دقت کنی. چون ممکنه ملکی امروز جذاب به نظر برسه، اما موقع فروش، خریدار مناسبی براش پیدا نشه. یادت باشه: ملک خوب فقط ملکی نیست که امروز بتونی بخری؛ ملکیه که فردا هم بشه راحت‌تر فروخت. پس قبل از اینکه پولت رو وارد یک ملک کنی، فقط به «خرید امروز» فکر نکن… به خریدار ۵ سال بعد هم فکر کن. حالا یه سؤال از شما: اگر امروز بخواید ملک بخرید، اولین چیزی که برای فروش آینده‌اش بررسی می‌کنید چیه؟ 👇 #املاک_فردا #املاک_مازندران #خرید_ملک #خرید_آپارتمان #سرمایه_گذاری_ملک

املاک رادین
1 ماه قبل
0 0

⁨ اسکان سازه ، شهرک مرجان 👇 📍 فاز ۷ | اسکان سازه شهرک مرجان 🏠 ۸۰ متر | ۲ خواب | طبقه سوم ✨ خوش‌نقشه و کاربردی 🚗 پارکینگ | انباری | آسانسور 💳 وام تسویه شده 📌 داخل شهرک فروشگاه دارد و از نظر دسترسی هم به چهارراه سنگکی نزدیک است؛ دسترسی مناسب به امکانات روزمره. 💰 واحد اول: ۲ میلیارد و ۸۰۰ 💰 واحد دوم: ۲ میلیارد و ۹۰۰ برای دریافت اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید با ما تماس بگیرید. املاک رادین | همراه شما در انتخاب آگاهانه‌تر ملک⁩⁩ ❇️ مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 [حسین متقیان] 09125615409☎️ 02644252195 02644254616⁩ #مهستان #فاز۷ #شهرک_مرجان #اسکان_سازه #آپارتمان_مهستان آپارتمان_فاز۷ خرید_آپارتمان املاک_مهستان املاک_رادین⁩

مجتبی یوسف نژاد
1 ماه قبل
0 0

خونه‌ای که آرامشت رو بگیره، ارزون هم گرونه! 🏠 وقتی می‌خوای خونه بخری، طبیعیه که متراژ، قیمت، نما و امکانات برات مهم باشه. اما یه چیزی هست که توی هیچ جدول و فایل ملکی نوشته نمیشه: حسی که وقتی وارد اون خونه میشی داری. ممکنه یه خونه ۲۰ متر بزرگ‌تر باشه، یا ظاهر شیک‌تری داشته باشه، یا حتی قیمت مناسب‌تری داشته باشه… ولی اگر نور، نقشه، صدا، محله و فضای کلیش با سبک زندگی تو جور نباشه، ممکنه بعد از مدتی بفهمی انتخاب درستی نکردی. خونه قراره جایی باشه که بعد از یه روز شلوغ، برگردی و آرامش بگیری؛ نه اینکه دوباره دنبال آرامش بگردی. پس موقع خرید فقط نپرس: «چند متره؟ چنده؟» از خودت بپرس: «آیا می‌تونم اینجا با خیال راحت زندگی کنم؟» چون در نهایت، خونه‌ای که آرامشت رو تأمین کنه، ارزشش از چند متر بیشتره. این پست رو هم بفرست واسه کسی که قصد خرید خونه داره #املاک_فردا #املاک_مازندران #خرید_خانه #خرید_آپارتمان #خرید_ملک

مجید علیمردانی
1 ماه قبل
0 0

یا هر تخلف ساختمانی الزاماً به تخریب بنا منتهی می‌شود؟ پاسخ، منفی است. در پرونده‌های مربوط به کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، صرف احراز وقوع تخلف، برای صدور حکم تخریب کافی نیست؛ بلکه باید موضوع از جهات مختلف، از جمله موارد زیر، به‌طور دقیق بررسی شود: ▪️ ماهیت و میزان واقعی تخلف؛ ▪️ مغایرت یا عدم مغایرت بنا با اصول فنی، بهداشتی و شهرسازی؛ ▪️ امکان اصلاح یا رفع تخلف؛ ▪️ آثار اجرای تخریب بر استحکام کل ساختمان؛ ▪️ احتمال ایجاد خطر برای ساکنان، همسایگان و اشخاص ثالث؛ ▪️ تناسب میان تخلف ارتکابی و ضمانت‌اجرای تعیین‌شده. چنانچه اجرای رأی تخریب، به‌جای رفع خطر، موجب تضعیف سازه و ایجاد خطر بیشتر شود، رأی صادرشده می‌تواند از جهاتی مانند نقص تحقیقات، عدم توجه به نظریه کارشناسی، فقدان استدلال کافی و عدم رعایت تناسب مورد اعتراض قرار گیرد. در چنین مواردی، پیگیری مؤثر صرفاً با اعتراض کلی به رأی امکان‌پذیر نیست؛ بلکه باید با بررسی دقیق پرونده، گزارش‌های فنی، نقشه‌ها، نظریه کارشناسی و مستندات شهرداری، ایرادات رأی به‌صورت منظم و مستدل مطرح شود. بر اساس مواد ۱۰۰ قانون شهرداری و ۱۰، ۱۱ و ۶۳ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، می‌توان حسب مورد، نقض رأی کمیسیون، اعاده پرونده برای رسیدگی مجدد، تکمیل تحقیقات و بررسی امکان اصلاح بنا یا اعمال ضمانت‌اجرای متناسب را درخواست کرد. هر رأی تخریب، پایان راه نیست؛ اما اعتراض مؤثر، نیازمند اقدام به‌موقع و استدلال تخصصی است. مرکز حقوقی ما مجید علیمردانی، وکیل پایه‌یک دادگستری این مطلب جنبه آموزشی دارد و تشخیص راهکار مناسب، منوط به بررسی اسناد و جزئیات هر پرونده است. #کمیسیون_ماده_۱۰۰ #شهرداری #دیوان_عدالت_اداری #رأی_تخریب #تخلفات_ساختمانی دعاوی_ملکی حقوق_ملک وکیل_ملکی وکیل_دادگستری مرکز_حقوقی_ما

مجتبی یوسف نژاد
1 ماه قبل
0 0

ارزون بودن بعضی ملک‌ها بی‌دلیل نیست! 👀 گاهی یه ملک رو با قیمت خیلی خوب می‌بینی و با خودت میگی: «این دیگه معامله‌ست!» اما موقع فروش می‌فهمی چرا ارزون‌تر از بقیه بوده… چون قیمت خرید مهمه، ولی فروش دوباره هم به همون اندازه مهمه. ۶ موردی که معمولاً فروش چنین ملک‌هایی رو سخت‌تر می‌کنه: ۱️⃣ آپارتمانی که سال‌هاست آماده شده ولی پایان‌کار نداره ممکنه موقع خرید جذاب به نظر برسه، اما برای خریدار بعدی می‌تونه کلی سؤال و نگرانی ایجاد کنه. ۲️⃣ ساختمونی که بیشتر واحدها همزمان برای فروش گذاشته شدن وقتی چند واحد مشابه همزمان فروش میرن، خریدار دستش بازه و معمولاً دنبال قیمت بهتر می‌گرده. ۳️⃣ آپارتمانی با قناسی زیاد هر متری از خونه لزوماً ارزش یکسانی نداره. نقشه بد می‌تونه استفاده از فضا، چیدمان و حتی فروش مجدد رو سخت کنه. ۴️⃣ ملکی که بوی نم، رطوبت یا فاضلاب میده این یکی از اون چیزهاییه که شاید توی عکس دیده نشه، ولی وقتی خریدار حضوری بیاد، خیلی سریع متوجهش میشه. ۵️⃣ آپارتمانی که کنار دکل فشار قوی قرار داره حتی اگر خود ملک خوب باشه، موقعیت خاص اطرافش می‌تونه دایره خریداران آینده رو محدود کنه. ۶️⃣ آپارتمانی که مشرف به قبرستونه اینجا دیگه بحث سلیقه خیلی پررنگ میشه؛ ممکنه برای بعضی‌ها اصلاً مهم نباشه، اما برای خیلی از خریداران یک عامل منفی جدیه. اما… مورد هفتم رو شما بگید! 👇 به نظرتون چه ملکی رو شاید ب

رضا عبداللهی
1 ماه قبل
0 0

⚜️املاک بزرگ پالیز⚜️ ________________________________________________ 🔸موقعیت ملک: برخیابان اصلی 🔸۹ طبقه | ویو ابدی 🔸۱۵۵ متری | شهرک نادری | ۳ خواب 🔸بسیار خوش نقشه جهت دریافت اطلاعات بیشتر و استعلام قیمت این واحد شیک از طریق شماره زیر اقدام فرمایید: آقای عبدالهی ☎️09928622368

فاطمه رحمانی
1 ماه قبل
0 0

🏡 فرصت عالی برای خرید آپارتمان در ساری یک واحد خوش‌نقشه و دلباز در کمربندی غربی، بلوار پردیس ✨ 🔸 ۸۵ متر | دو خوابه 🔸 طبقه اول 🔸 پارکینگ + انباری 🔸 سند مالکیت 🔸 رو به نما 🔸 ۸ سال ساخت 🔸 ساختمان ۳ طبقه، ۶ واحد 💰 قیمت: ۵/۵ میلیارد تومان اگر دنبال یک گزینه مناسب برای سکونت یا سرمایه‌گذاری هستید، این واحد رو از دست ندید. 🤍 📞 رحمانی | ۰۹۱۱۹۵۱۷۹۹۲ برای دریافت اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید #ویلا #آپارتمان #املاک #ملک #خانه

مجید علیمردانی
1 ماه قبل
0 0

🚫 اگر قرار است با فرم‌های خام بنگاهی قرارداد مشارکت در ساخت ببندید، اصلاً نسازید! چرا بیش از ۷۰٪ پرونده‌های ملکی و دعاوی ساختمانی در دادگاه‌ها به بن‌بست می‌خورند؟ چون طرفین تصور می‌کنند یک برگه ۲ صفحه‌ای قرارداد تیپ، حافظ سرمایه‌های میلیاردی آن‌هاست! غافل از اینکه نوسان بازار، تأخیر در اخذ پروانه، کسر و اضافه متراژ و پیش‌فروش‌های غیرمجاز، دقیقاً همان حفره‌های حقوقی هستند که یک پروژه را سال‌ها در مراجع قضایی زمین‌گیر می‌کنند. ⚖️ «قرارداد جامع و استاندارد مشارکت در ساخت» (نسخه اصلاحی و فوق‌تخصصی — پاییز ۱۴۰۵) من در این قرارداد ۲۰ ماده‌ای، تجربه سال‌ها وکالت در پرونده‌های کلان ملکی و کثیرالشاکی را با الزامات مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۱، ۲۳۰ و ۵۷۱ قانون مدنی و قانون پیش‌فروش ساختمان تلفیق کرده‌ام تا هیچ راهی برای سوءاستفاده یا بن‌بست اجرایی باقی نماند. 🔥 ۵ برتری حیاتی این قرارداد که جایی ندیده‌اید: 1️⃣ تخصیص قطعی و طبقاتی واحدها (ماده ۴): پیشگیری از دعوای شایع «کدام واحد برای کیست؟» پس از پایان ساخت! 2️⃣ فرمولاسیون دقیق کسر/اضافه مساحت: بستن راه مغایرت‌های نقشه شهرداری و صورتمجلس تفکیکی. 3️⃣ وجه‌التزام‌های ترکیبی و غیرقابل تعدیل: ضمانت‌اجرای سنگین مالی برای حتی ۱ روز تأخیر غیرمجاز. 4️⃣ مکانیسم داوری تخصصی: حل سریع، فنی و محرمانه اختلافات ظرف ۳۰ روز (بدون ورود به پروسه فرسایشی چندساله دادگاه‌ها). 5️⃣ قفل پیش‌فروش بدون اذن مالک/سازنده: مسدود کردن فروش مال غیر و جرایم مرتبط با انتقال حقوق. ⚖️ مجید علیمردانی | وکیل متخصص دعاوی ملکی، قراردادها و پروژه‌های کثیرالشاکی 🆔 @vakilalimardani 📞 ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱

مجید باغنده
1 ماه قبل
0 0

📌 دوره: اصول مشاوری حرفه‌ای املاک مدیر آژانسی و دنبال یک استاندارد آموزشی برای تیمت هستی؟ دوره «مشاوری حرفه‌ای املاک» رو برای کل تیم مشاوران خودت تهیه کن و عملکرد آژانس رو یک‌دست، منسجم و حرفه‌ای کن. 👤 مدرس: مجید باغنده، بنیان‌گذار بروکر املاک کشور 📱 قابل مشاهده با اپلیکیشن SpotPlayer، در هر زمان و هر مکان در این دوره چه می‌آموزید؟ ✅ ارتباط‌گیری حرفه‌ای با مشتری ✅ نقشه‌خوانی و فایل‌یابی ✅ انواع کارشناسی ملک ✅ پاسخ‌گویی اصولی به تماس‌ها و پیگیری مؤثر ✅ فنون مذاکره و دعوت به جلسه همه در قالب ۵ ساعت آموزش فشرده، کاربردی و اجرایی ━━━━━━━━━━ 📞 تلفن تماس: ۰۲۱۲۸۴۲۱۴۴۴ 💬 واتساپ و تلگرام: ۰۹۱۹۹۳۶۹۱۸۷ 🌐 وب‌سایت: majidbaghandeh.com/course

فاطمه رحمانی
1 ماه قبل
0 0

🏠 با ۳۷۰۰۰، این آپارتمان رو از دست نده! 👀🔥 ۹۰ متر | دوخوابه | طبقه دوم ✅ پارکینگ ✅ سند تک‌برگ ✅ تراس ✅ دو واحدی ✅ ۱۲ سال ساخت 📍 ساری، کمربندی غربی، بندارخیل، وسط محل #ملک #املاک #خریدوفروش #ویلا اگه دنبال یه خونه جمع‌وجور، خوش‌نقشه و آماده سکونت می‌گردی، این مورد ارزش یه بازدید رو داره! 🔥 📞 برای بازدید: ۰۹۱۱۹۵۱۷۹۹۲ فقط قبل از اینکه بگی «گرونه»، یه بار بیا ببینش! 😉

مجید باغنده
2 ماه قبل
0 0

نقشه‌خوانی و منطقه‌شناسی؛ دو مهارت پایه برای یک مشاور حرفه‌ای املاک اگر یک مشاور کوچه‌ها، گذرها، خیابان‌ها و ساختار محله را به‌خوبی بشناسد، فقط مسیر را بلد نیست؛ بازار منطقه را می‌شناسد. وقتی منطقه را دقیق بشناسید: 📍 می‌دانید هر ملک دقیقاً کجای بازار قرار دارد. 🏠 می‌توانید تفاوت ارزش کوچه‌ها و گذرهای مختلف را تشخیص دهید. 💰 قیمت‌ها را بهتر مقایسه و تحلیل می‌کنید. 📁 فایل‌های مناسب و ارزشمند را سریع‌تر پیدا می‌کنید. 🎯 می‌توانید برای هر مشتری، گزینه‌های دقیق‌تری پیشنهاد دهید. 🗣️ در زمان بازدید، با تسلط بیشتری درباره موقعیت ملک و مزایا و معایب آن صحبت می‌کنید. مشتری وقتی می‌بیند مشاور، منطقه را مثل کف دستش می‌شناسد، اعتماد بیشتری به تحلیل و پیشنهاد او می‌کند. پس اگر می‌خواهید فایل‌یابی عالی و سرویس حرفه‌ای داشته باشید، از پایه شروع کنید: نقشه را بخوانید → منطقه را بشناسید → بازار را تحلیل کنید → فایل‌یابی کنید → حرفه‌ای سرویس بدهید. مشاور حرفه‌ای فقط ملک را نمی‌شناسد؛ منطقه‌ای را که در آن معامله می‌کند، عمیقاً می‌شناسد. 🎓 دوره آموزش مشاوری حرفه‌ای املاک مدرس: مجید باغنده #مشاور_املاک #نقشه_خوانی #منطقه_شناسی #فایلیابی #بازدید_ملک سرویس_مشتری آموزش_املاک کارشناسی_ملک مجید_باغنده

مجید باغنده
2 ماه قبل
0 0

اگر می‌خواهید سرویس و بازدید قدرتمندی داشته باشید، باید از پایه قدرتمند باشید. یک بازدید حرفه‌ای، از لحظه ورود مشتری به ملک شروع نمی‌شود؛ ماه‌ها قبل و از شناخت شما نسبت به منطقه شکل گرفته است. مسیر حرفه‌ای شدن یک مشاور املاک، یک زنجیره به‌هم‌پیوسته است: 🗺️ نقشه‌خوانی وقتی نقشه را درست بخوانید، موقعیت ملک، دسترسی‌ها، خیابان‌ها و ساختار منطقه را بهتر درک می‌کنید. 📍 منطقه‌شناسی شناخت منطقه باعث می‌شود تفاوت محله‌ها، مزایا و معایب، امکانات، بافت، سطح تقاضا و حدود قیمت‌ها را بهتر بشناسید. 📁 فایل‌یابی حرفه‌ای وقتی منطقه را بشناسید، دیگر هر فایلی برایتان «فایل خوب» نیست؛ می‌توانید فایل‌های مناسب و قابل معامله را هدفمند پیدا و انتخاب کنید. 🔎 کارشناسی ملک حالا باید بتوانید فایل را از ابعاد مختلف بررسی کنید؛ از محله و ساختمان گرفته تا واحد، اسناد، مالک، قیمت و تناسب آن با نیاز خریدار. 🏠 سرویس و بازدید حرفه‌ای وقتی این مراحل را درست انجام داده باشید، هنگام بازدید دیگر صرفاً مشخصات ملک را برای مشتری تکرار نمی‌کنید؛ می‌توانید هوشمندانه توضیح بدهید، به سؤال‌ها پاسخ دقیق بدهید، مزایا و محدودیت‌های ملک را تحلیل کنید و گزینه مناسب را به مشتری پیشنهاد دهید. پس سرویس قوی، حاصل چند جمله خوب هنگام بازدید نیست. سرویس قوی، خروجیِ نقشه‌خوانی + منطقه‌شناسی + فایل‌یابی + کارشناسی حرفه‌ای است. ه

مهندس جعفرنژاد
9 ماه قبل
0 0

💬 جهت دریافت قیمت « عدد 97 » را کامنت کنید. 🏡 فروش آپارتمان 170 متری لوکس در شهرک میلاد | ویو دلباز و نورگیر ✨ فروش واحد 170 متری، 3 خواب (مستر) واقع در طبقه 8 از 10 با بهترین موقعیت مکانی در شهرک میلاد 🔹 سال ساخت: 1398 🔹 کف پارکت، کابینت MDF 🔹 کمد دیواری در 2 اتاق 🔹 پکیج، کناف، آیفون تصویری 🔹 نورگیری عالی از 3 جهت + ویو باز و دلباز 📍 مناسب برای سکونت خانواده و سرمایه‌گذاری مطمئن 📞 کارشناس فروش: مهندس اربابی ☎️ 09141531201 #ملک_خوش_نقشه #اردبیل #املاک۷۷ #خرید_و_فروش_ملک #رهن_اجاره_آپارتمان رهن_آپارتمان خربدوفروش_ویلا خریدخانه خریداپارتمان آپارتمان_لوکس آپارتمان_لاکچری اشپزخانه اشپزخانه_شیک سرعین اردبیلیها اردبیللی اردبیل_سرعین ویلایی ویلایی_نوساز ویلایی_دوبلکس ویلایی_کلنگی

گروه ساختمانی کوروش سازان
9 ماه قبل
0 0

فروش واحد عالی در بهترین لوکیشن اصفهان 🏡 Koroshsazan_realestate ۱۹۸ متر | خوش‌نقشه دسترسی عالی به پارک عروس 🌳 بام سبز اختصاصی روف‌گاردن سونا | جکوزی | بیلیارد 📩 جهت قیمت و بازدید دایرکت بده