اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

ایجاد پست
دکتر نیما غیاثوند
2 ماه قبل
0 0

🎙️ کمتر از ۶۰ ثانیه وقت بگذار… اگر حتی یکی از حرف‌هایی که در این مناظره می‌گویم اشتباه باشد، در کامنت بنویسید کدام بخش و چرا. اما اگر تا انتها دیدید و با استدلال‌ها موافق بودید، این ویدیو را برای یک دیگران ارسال کنید. من اعتقاد دارم قانون باید با متن قانون تفسیر شود، نه با سلیقه اشخاص. این مناظره فقط یک بحث نیست؛ یک نمونه واقعی از دفاع و استدلال در برابر دیدگاه مخالف است. 👇 سؤال اصلی: شما اگر جای طرف مقابل بودید، چه پاسخی می‌دادید؟ نظرتان را بنویسید؛ بهترین کامنت را شخصاً پاسخ می‌دهم. #نهادهای _موازی #مناظره#قانون

دکتر مهری
10 ماه قبل
0 0

⁨ حقوق کودک فقط یک توصیه اخلاقی نیست، قانون به‌صراحت از آن حمایت می‌کند.هر کودک حق دارد در محیطی امن، سالم و به‌دور از خشونت رشد کند.✨ هر نوع آزار، بهره‌کشی یا محروم‌کردن کودک از حقوق قانونی، می‌تواند مسئولیت کیفری و حقوقی ایجاد کند. ‪@vakilmehry‬ این تصور که مسائل مربوط به کودک «موضوع شخصی خانواده» است، از نگاه قانون پذیرفته نیست. در صورت نقض حقوق کودک، نهادهای مسئول مکلف به ورود و پیگیری قانونی هستند.حمایت واقعی از کودکان زمانی محقق می‌شود که قانون اجرا شود، نه فقط تکرار شعارها🙏🏻 #وکالت #وکیل #وکلا #حقوق #حقوقی #کودک #کودکان #حمایت_کودکان⁩

رضا پای بست
11 ماه قبل
0 0

۱. وقتی بانک‌ها وام‌های کم‌بهره 🏦⬇️ ارائه بدن، موتور ساخت‌وساز دوباره روشن میشه و سرمایه‌ها از بازارهای موازی برمی‌گرده سمت تولید. ۲. شهرداری‌ها می‌تونن با تعویق هزینه‌های مجوز تا پایان پروژه 🏗️⏳ نفس تازه‌ای به سازندگان بدن. ۳. خیلی از نهادهای حمایتی هم ظرفیت دارن که با سیاست‌های درست، سرعت ساخت‌وساز رو چند برابر کنن 🤝⚙️ ۴. توی شرایط فعلی ایران، سازنده‌ها به‌خاطر فشار هزینه و رکود، عقب‌نشینی کردن و دنبال پناه بردن به طلا و دلار هستن 📉💰💱 ۵. مردم هم همین مسیر رو انتخاب کردن و نتیجه‌اش، کم‌شدن جذابیت تولید و بلند شدن دیوار رکود در بازار مسکنه 🧱❗ ۶. اما با تسهیلات هدفمند و کاهش هزینه‌های ابتدایی ساخت میشه این چرخه‌ی فرار سرمایه رو شکست 💡🔄 ۷. تغییرات اصولی در نظام تأمین مالی پروژه‌ها، می‌تونه چند هزار پروژه نیمه‌جان رو دوباره فعال کنه 🏘️🔥 ۸. اعتمادسازیه که سرمایه رو برمی‌گردونه به سمت «ساخت»، نه شعار؛ و این یعنی تصمیم‌های اقتصادی واقعی و قابل‌اجرا 📊✔️ ۹. هر روز تأخیر، یعنی افزایش هزینه و دورشدن از رونق؛ پس وقتشه ساخت‌وساز به‌عنوان اولویت ملی دیده بشه 🏗️ ۱۰. رونق صنعت ساخت فقط نفع سازنده‌ها نیست؛ نفع مستقیم کل اقتصاد، اشتغال و آینده شهری ماست 🌆✨ ⸻ #ساخت_ساز #مسکن #بحران_مسکن

دکتر مهری
12 ماه قبل
0 0

⁨ 🔐 مرز باریک بین نظارت و نقض حریم خصوصی! در دنیایی که بیشتر ارتباطات از طریق پلتفرم‌های دیجیتال انجام می‌شود، پرسش مهم این است: آیا دستگاه‌های دولتی می‌توانند برای بررسی تخلفات، به اطلاعات شخصی کاربران دسترسی پیدا کنند؟ ‪@vakilmehry‬‪@vakilmehry‬ry طبق قانون جرایم رایانه‌ای، هرگونه دسترسی غیرمجاز به حساب‌ها، داده‌ها یا مکاتبات خصوصی، حتی از سوی کارمندان نهادهای رسمی، جرم محسوب می‌شود. اما اگر این دسترسی با مجوز قضایی و در چارچوب تحقیق قانونی باشد، می‌تواند مشروع و قابل‌قبول تلقی شود. 📌 نکته مهم: امنیت داده فقط با رمز عبور حفظ نمی‌شود با آگاهی حقوقی است که از نقض حریم شخصی جلوگیری می‌کنیم. #وکالت #حقوق #حقوقی #قانون #قانونی #قاضی #فتا #امنیت #دولتی⁩

علی نعیمی
12 ماه قبل
0 0

یک فرصت واقعی برای خاص‌پسندها ✨ دوبلکس فوق‌العاده در بر اصلی گلسار رشت ملکی با طراحی چشم‌نواز و مشاعات بزرگ ، مخصوص کسانی که به کیفیت و اعتبار اهمیت می‌دهند 💎 🔹 متراژ: 200 متر (طبقه 6 و 7) 🔹 سال ساخت: 1392 🔹 سند: تک‌برگ 🔹 آسانسور بزرگ ۸ نفره 🔹 پارکینگ اختصاصی دوظرفیته 🔹 پاسیوی بسیار بزرگ و دلباز 🔹 ساختمان ۷ طبقه / ۱۳ واحدی با زمین و سهم زیاد از عرصه 🔹 مشاعات فوق‌العاده بزرگ 💰 قیمت: متری ۸۵ میلیون تومان 📦 مجموعاً: ۱۷ میلیارد تومان این واحد، هم از نظر موقعیت و هم ارزش ملک، جزو پیشنهادهای بسیار خاص و ارزنده‌ی گلسار است. برای بازدید و اطلاعات بیشتر تماس بگیرید: 📞 نعیمی – 0911-499-7078 📍 دفتر املاک گنجینه نعیمی بلوار گیلان، ابتدای خیابان 179، مجتمع تندیس، طبقه 3 🧩 هشتگ‌ها: #گلسار #رشت #املاک_رشت #نعیمی_استیت #خرید_خانه_در_رشت #خرید_دوبلکس #خانه_لاکچری #بر_اصلی_گلسار #مشاعات_هتلینگ #پارکینگ_اختصاصی #آسانسور_بزرگ #ملک_خاص #سند_تک_برگ #آپارتمان_فروشی_رشت #realestate #rasht_realestate #luxury_home #golsar_rasht #naimi_estate

مجید علیمردانی
1 سال قبل
0 0

⁨ “مدیریت جامع و حرفه‌ای امور ارث و ترکه: اطمینان خاطر شما در سایه اختیارات تام وکالت” در مسیر پیچیده مدیریت دارایی‌ها و اجرای اراده قانونی، به‌ویژه در امور مربوط به ترکه، ماترک و سهم‌الارث، سپردن این مسئولیت خطیر به وکیلی امین، باتجربه و با اختیارات کامل، اطمینان خاطر و تضمین‌کننده احقاق حقوق شماست. اینجانب در سال‌های وکالت،افتخار خدمت‌رسانی در قالب وکالتنامه هایی جامع، کامل، وسیع و بلاقید را یافته‌ام؛ وکالتنامه‌ها معمولا از سوی موکلین (از جمله ورثه‌ای که بنا به شرایط، بخشی از امور خود را از خارج از کشور پیگیری می‌کنند) به بنده تفویض می گردد و مدیریت کامل و امینانه کلیه امور مربوط به ترکه، سهم‌الارث، املاک و سایر دارایی‌های برجای مانده را شامل می‌شود. گستره اختیارات این وکالتنامه، ما را قادر می‌سازد تا در کلیه مراحل، از جمله موارد زیر، پشتیبان قانونی موکلین باشیم: پیگیری‌های اداری و قضائی: مراجعه به کلیه ادارات، سازمان‌ها، نهادهای دولتی و خصوصی، مراجع قضائی (دادگاه‌ها، دادسراها)، ادارات ثبت اسناد و املاک، شهرداری‌ها، بانک‌ها، سازمان تأمین اجتماعی و ...؛ انجام کلیه امور مربوط به اخذ گواهی انحصار وراثت ، تسویه مالیات بر ارث، تنظیم اظهارنامه‌ها و وصول مفاصا حساب‌ها. مدیریت و نقل و انتقال املاک: اقدامات قانونی لازم جهت افراز، تفکیک، تقسیم ترکه؛ انجام کلیه معاملات (اعم از بیع، صلح، هبه، اجاره، رهن) نسبت به سهم‌الارث و دارایی‌های ماترک، با اختیار تام در تعیین شرایط، امضای مبایعه‌نامه‌ها، وکالتنامه‌های بلاعزل فروش و کلیه اسناد و قراردادهای لازم. دفاع حقوقی و پیگیری پرونده‌ها: حضور فعال در کلیه مراجع قضائی، اقامه یا دفاع از هرگونه دعوی، قبول ابلاغ‌ها، تجدیدنظرخواهی، فرجام‌خواهی، و پیگیری پرونده‌ها تا مرحله اجرای احکام و وصول کامل مطالبات و محکوم‌به. تخصص، تجربه و تعهد گروه حقوقی ما، اطمینان خاطر شما را در پیگیری موثرترین و قانونی‌ترین راهکارها برای حفظ و پیشبرد منافع شما در ایران، فراهم می‌آورد. اطمینان داشته باشید که حتی پیچیده‌ترین مسائل حقوقی، با دقت و درایت و رعایت امانت به سرانجام خواهد رسید. ‌ #وکالت #وکالتنامه #حقوق_ارث #مدیریت_ترکه #مشاوره_حقوقی #وکیل_دادگستری #املاک #قضاوت #عدالت #تخصص_حقوقی #پشتیبانی_حقوقی #انحصار_وراثت #تنظیم_سند #مدیریت_دارایی #حل_اختلاف #وکیل_مجرب #امور_ملکی #قانون_ارث #وکیل_علیمردانی⁩

مجتبی یوسف نژاد
1 سال قبل
0 0

* پیش‌پرداخت کم؛ یک فرصت طلایی یا یک تله خطرناک؟ فرض کنید دو آپارتمان با شرایط یکسان برای پیش‌خرید به شما پیشنهاد می‌شود. یکی با ۲۰٪ پیش‌پرداخت و دیگری با ۴۰٪. کدام را انتخاب می‌کنید؟ احتمالاً گزینه اول به نظرتان یک فرصت استثنایی می‌آید، اما صبر کنید! اینجاست که باید بیشتر دقت کنید. 💡 ساخت یک پروژه ساختمانی به نقدینگی مداوم و قدرتمند نیاز دارد. از خرید مصالح و پرداخت دستمزدها گرفته تا دریافت مجوزها، همه چیز به پول نقد وابسته است. سازنده‌ای که پیش‌پرداخت بسیار کمی (مثلاً کمتر از ۳۰-۴۰ درصد) از شما می‌خواهد، به احتمال زیاد یکی از این دو سناریو را دنبال می‌کند: * عدم توانایی مالی: او سرمایه کافی برای به پایان رساندن پروژه را ندارد و امیدوار است با پول خریداران بعدی، پروژه را جلو ببرد. این یک بازی خطرناک است که با اولین نوسان بازار، پروژه متوقف شده و سرمایه شما قفل می‌شود. * نقشه‌های دیگر: در سناریوهای بدتر، ممکن است هدف صرفاً جمع‌آوری نقدینگی اولیه برای مقاصد دیگر باشد و تعهدی برای اتمام پروژه وجود نداشته باشد. یک سازنده حرفه‌ای و متعهد، به درصد پیش‌پرداخت منطقی نیاز دارد. این پول تضمین‌کننده تعهد او و سرعت پیشرفت پروژه شماست. در واقع، پیش‌پرداخت بالاتر، نشان‌دهنده یک برنامه مالی مدون و سلامت پروژه است، نه طمع سازنده! ✅ نتیجه‌گیری: پیش‌پرداخت خیلی کم، یک زنگ خطر جدی است، نه یک فرصت. همیشه قبل از امضای قرارداد، توانایی مالی و سابقه سازنده را به دقت بررسی کنید. 👇 شما تا به حال با چنین پیشنهادهای مشکوکی روبرو شده‌اید؟ تجربه‌تان را در کامنت‌ها بنویسید. این پست را ذخیره کن تا در آینده هوشمندانه خرید کنی و برای دوستانت که قصد خرید خانه دارند بفرست تا آن‌ها هم متضرر نشوند. #پیش_فروش_آپارتمان #خرید_ملک #سرمایه_گذاری_ملک #نکات_خرید_خانه #ساخت_و_ساز #مشاور_املاک

دکتر نیما غیاثوند
1 سال قبل
0 0

#گردش_مالی#ابر_نهاد#أقتصاد #رانتخواری #حرف_حق #جنگ #سیاست #ظریف #دکتر_نیما_غیاثوند شکر خدا دستگاه مقننه برای اصلاح قانون نهادهای انقلاب اسلامی اقدامی ننموده است. تمام اجرای کشور بایددبا مالیات از جیب مردم تامین گردد چطور نهادهای انقلاب اسلامی و آستان قدس رضوی از مالیات باید معاف باشند چگونه باید از بقیه با تهدید و جرایم مالیات مطالبه شود اما انقلاب اسلامی و آستان قدس مشمول مالیات نمیگردند. خیلی دوست دارم نظراتتان را در این خصوص برای من کامنت کنید.

دکتر نیما غیاثوند
1 سال قبل
0 0

⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ در شرایطی که سفره مردم روز‌به‌روز کوچک‌تر می‌شود و بیشترین دغدغه اکثریت جامعه مسائل معیشتی، تورم و اشتغال است، متاسفانه بخشی از بودجه عمومی کشور به موسساتی اختصاص می‌یابد که نه تنها خروجی اقتصادی مشخص و تاثیر مستقیمی بر بهبود رفاه داخلی ندارند، بلکه فعالیت آنها عمدتاً خارج از نیازها و اولویت‌های روزمره ملت ایران تعریف شده است. نمونه بارز، اختصاص ردیف بودجه قابل توجه به جامعه المصطفی العالمیه است؛ نهادی که وظیفه اصلی آن جذب و آموزش طلاب خارجی و ترویج ایده‌ها و فرهنگ حکومتی در کشورهای دیگر است. پرسش اساسی اینجاست: چرا باید منابع کشور به جای حل مشکلات مردم ایران، صرف دغدغه‌های بین‌المللی یا تبلیغی آن هم برای غیرفارسی‌زبانان شود؟ اقتصاد ملی ما نیازمند نگاه شفاف، پاسخگو و اولویت‌بندی بر اساس منافع همین مردم است. 🔺ایران زمانی قدرتمند می‌شود که منافع و مشکلات مردمش در اولویت بودجه و تصمیمات کلان قرار بگیرد نه دولت‌های دیگر، نه پروژه‌های فراملی و نه نهادهای غیرپاسخگو. #جامعه_المصطفی #اقتصاد_ایران #بودجه_عمومی #مردم_ایران #شفافیت_بودجه #اولویت_داخلی⁩⁩⁩⁩⁩⁩

دکتر مهری
1 سال قبل
0 0

📌 می‌تونم از سازمان‌های دولتی شکایت کنم؟ 🤔 خیلی‌ها فکر می‌کنن نهادهای دولتی دست‌نخورده و غیرقابل‌برخورد هستن! اما واقعیت اینه که هیچ سازمانی فراتر از قانون نیست. ✅ اگه اداره‌ای بهت ظلم کرده ✅ اگه از یک نهاد دولتی خسارت دیدی ✅ یا اگه به تصمیمشون اعتراض داری ⚖️ می‌تونی از مسیرهای قانونی مثل «دیوان عدالت اداری» پیگیر باشی. اینجا جاییه که مردم می‌تونن علیه تصمیمات و عملکرد نهادهای دولتی و عمومی، شکایت کنن و حقشون رو بگیرن. @vakilmehry @vakilmehry 📍 پس بدون: شکایت از سازمان‌های دولتی شدنیه، ولی مهمه که دقیق و اصولی اقدام کنی. 📩 تجربه‌ای از این جنس داشتی؟ برامون بنویس 👇🏻 #وکالت #حقوق #قانون #دولت #مشاوره_حقوقی #وکیل_دادگستری #قانونی #قضاوت

دکتر مهری
1 سال قبل
0 0

انگلستان در ۸ ساعت؟ یا دروغی برای خالی کردن حساب شما؟ 📌 این روزها تبلیغاتی با وعده صدور ویزای انگلستان در مدت کمتر از یک روز!فضای مجازی رو پر کرده. اما پشت پرده‌ی این وعده‌ها، چیزی جز کلاهبرداری حرفه‌ای نیست. 🔍 وکلای بین‌المللی تأکید می‌کنن: ✔️ هیچ فرآیند رسمی و قانونی برای صدور ویزای توریستی یا کاری انگلیس در ۸ ساعت وجود نداره. ✔️ سفارت و نهادهای معتبر زمان‌بندی مشخص و مراحل بررسی دقیق دارند. ✔️ ارسال پاسپورت، مدارک و پرداخت هزینه به افراد غیررسمی = خطر سرقت هویت و پول ⚠️ این نوع کلاهبرداری‌ها با سوءاستفاده از ناامیدی و هیجان مهاجرتی کاربران طراحی می‌شن.لطفاً قبل از هر اقدامی، از صحت مجوز وکیل یا مؤسسه مطمئن بشید. 📩 اگر شک دارید، مشاوره‌ی حقوقی بگیرید؛ اشتباه در این مسیر، گرونه! #کلاهبرداری_اینترنتی #کلاهبرداری_مهاجرتی #مهاجرت #مهاجرتی #وکیل_مهاجرت #مشاوره_حقوقى

ویلاماه
1 سال قبل
0 0

✨چیزی فوق‌العاده در راه است...👌🏻 مجموعه ویلا ماه در حال آماده‌سازی ویلاهای منحصربه‌فرد هستیم که به‌زودی معرفی خواهند شد.🤌🏻 پیج جدیدمون رو فا.لو کنید تا اولین نفری باشید که این ویلاها رو کشف می‌کنید و از پیشنهادهای ویژه‌ی ما بهره‌مند می‌شید☘️ ✨ با همراهی شما، این مسیر زیباتر خواهد بود.😊🙏🏻 #ویلا #ویلاماه

محسن مشعشع
2 سال قبل
0 0

تفاوت مواضع و منافع مواضع عبارتند از تقاضاها و پیشنهادهایی که توسط طرفین در مذاکره مطرح می‌شود منافع عبارتند از اموری که بیشترین اهمیت را برای طرفین دارد ( خواسته های واقعی و دلیل آنها ) موضع چیزی که میخواهید و منفعت چیزی که واقعا نیاز شما رو برطرف میکند بر اساس کتاب مذاکره برد ، برد نویسنده گلدویچ #املاک#آموزش_املاک#فروش_ملک#خرید_ملک#کرج#تهران#ملک#کمیسیون