اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
رضا عبداللهی پروفایل - استوری های جدید

رضا عبداللهی

وکیل ایمان صامت پروفایل - استوری های جدید

وکیل ایمان صامت

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

مهندس صمد سلیمان زاده پروفایل - استوری های جدید

مهندس صمد سلیمان زاده

املاک ویلا لاکچری پروفایل - استوری های جدید

املاک ویلا لاکچری

حسین اقدامی پروفایل - استوری های جدید

حسین اقدامی

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

امید ابراهیمی پروفایل - استوری های جدید

امید ابراهیمی

احمد انصاری پروفایل - استوری های جدید

احمد انصاری

دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

ایجاد پست
دکتر مهری
5 ماه قبل
0 0

️آیا میشه توی قرارداد، ثمن معامله رو دلار تعیین کرد؟ @vakilmehry @vakilmehry بله، اما با شرط و شروط مهم حقوقی ⚖️ طبق قانون، اصل «حاکمیت اراده» به طرفین اجازه می‌ده مبلغ قرارداد رو به هر ارزی تعیین کنن؛ حتی دلار یا یورو. اما نکته‌ی مهم اینجاست👇 اگر نحوه پرداخت، زمان تسویه و نرخ تبدیل دقیق مشخص نشه، قرارداد می‌تونه محل اختلاف و دعوای حقوقی بشه. @vakilmehry @vakilmehry 📌 در رویه قضایی: اگر ثمن به ارز خارجی تعیین شده باشه و پرداخت به ریال انجام بشه، دادگاه معمولاً نرخ روز پرداخت یا نرخ توافق‌شده در قرارداد رو ملاک قرار می‌ده. ✍️ پیشنهاد حقوقی: حتماً در قرارداد بنویسید: ▪️ ارز دقیق معامله ▪️ نحوه پرداخت (ارزی یا ریالی) ▪️ مرجع تعیین نرخ تبدیل ▪️ تاریخ ملاک محاسبه قرارداد خوب، قراردادیه که قبل از اختلاف نوشته شده باشه، نه بعدش #ارز #وکیل #پول #دلار #قرارداد

هادی غالبی
9 ماه قبل
0 0

⁨ خرید خونه تو خارج معمولاً جذابه ولی دردسرهاش هم کم نیست. چندتا از مهم‌تریناش رو برات می‌گم: 1. قوانین اقامت و مالکیت: تو بعضی کشورا، خارجی‌ها نمی‌تونن راحت خونه بخرن یا فقط با شرایط خاص اجازه دارن. حتی ممکنه خرید خونه به معنی گرفتن اقامت نباشه. 2. مالیات و هزینه‌های پنهان: مالیات سالیانه ملک، مالیات بر خرید و فروش، بیمه، هزینه شارژ و نگهداری می‌تونه سنگین باشه و قبل خرید کمتر به چشم بیاد. 3. ریسک ارزی: اگه درآمدت به ریاله ولی قسط یا هزینه‌های خونه به دلار یا یورو باشه، نوسانات ارز می‌تونه خیلی اذیت کنه. 4. قوانین محلی پیچیده: هر کشوری قانون‌های خاص خودش داره (مثل ارث، اجاره دادن، بازسازی)، و اگه درست نشناسی ممکنه تو دردسر حقوقی بیفتی. 5. مدیریت از راه دور: اگه خودت اونجا زندگی نکنی، رسیدگی به خونه، تعمیرات یا حتی اجاره دادن به بقیه کار راحتی نیست. معمولاً باید شرکت‌های مدیریت املاک بگیری که اونم هزینه داره. 6. ریسک‌های سیاسی و اقتصادی: تغییر ناگهانی قانون برای خارجی‌ها، بحران‌های اقتصادی یا حتی محدودیت‌های بانکی می‌تونه ارزش ملک یا امکان استفاده‌اش رو تحت تأثیر بذاره. ⸻ #املاک #سرمایه‌گذاری #خرید_خانه #خرید_ملک #سرمایه‌گذاری_بین‌المللی #مشاوره_املاک #خانه_خارج #سرمایه_گذاری_ملکی⁩

محسن مشعشع
2 سال قبل
0 0

معاوضه ؛ تهاتر نیست بلکه به زبان عامیانه به آن تهاتر میگویند ، در معاوضاتی که در پست به آن اشاره شد نکاتی در آن ها وجود دارد که با رعایت این نکات در معاملات با هیچ مشکلی مواجه نخواهید شد . 🔴اصلاح و توضیح آخر پست 🔴 در مورد برگشت پول مربوط به حساب های بانکی خارج از کشوره و (موضوع ارز دیجیتال قابل برگشت نیست )و فقط باید دقت نظر داشته باشید در صورت استفاده از فیل تر ٪‏٪‏ شکن حتما از آی پی ثابت استفاده بشه که شما ربات تشخیص داده نشی . تفاوت ها در ارزش مورد عوض : در صلح معوض اصل بر این است که مورد عوض باید از لحاظ ارزش برابر باشند ، یعنی اگر یک نفر خودرو خود را به ارزش ۴۰۰ میلیون ریال به دیگری فروخت ، ماشین و پول رد و بدل شده باید از لحاظ اقتصادی ارزش یکسانی داشته باشند ؛ یعنی فرد بتواند با ۴۰۰ میلیون ریال ماشینی دقیقاً شبیه به خودرو معامله شده بخرد ؛ ولی در غیر معوض این شرط برقرار نمی باشد . برای مثال فردی خودرو خود را در ازای دریافت دوچرخه فردی دیگر به او هدیه می دهد ، در اینجا ارزش ها به هیچ وجه قابل مقایسه نیستند و تنها به دلیل غیر معوض بودن می تواند این عقد برقرار شود . به خاطر همین دلیل است که در نوع معوض در صورت معلوم شدن تفاوت ارزشی در مورد معامله حق فسخ برای متضرر وجود دارد . تاحالا در معاملات معاوضه با چه مشکلی برخورد کردید ؟؟ #معاوضه#تهاتر#ملک#املاک#مشعشع#املاکمشعشع# خرید#فروش#ارز#ماشین#دلار#یورو