اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

ایجاد پست
رضا پای بست
1 روز قبل
0 0

🏛️ بیزنس کلاب املاک ایران با چه هدف و نیتی شکل گرفت؟ باور ما این است که آینده بازار املاک، تنها با معاملات بیشتر ساخته نمی‌شود؛ بلکه به دانش، اعتبار و همکاری حرفه‌ای نیاز دارد. هدف از شکل‌گیری این مجموعه، ایجاد بستری برای هم‌افزایی متخصصان، انتقال تجربه و ارتقای استانداردهای فعالیت در صنعت املاک کشور است. 🤝 می‌خواهیم رقابت‌های فردی را به فرصت‌های همکاری و ارتباطات مؤثر تبدیل کنیم. 📈 مسیری برای تصمیم‌گیری آگاهانه‌تر، توسعه کسب‌وکار و خلق ارزش پایدار در بازار مسکن. 🎙️ رضا پایبست | نگاهی به فلسفه شکل‌گیری بیزنس کلاب املاک ایران #بیزنس_کلاب_املاک_ایران #IRBC #رضا_پایبست #املاک_نور #بازار_مسکن سرمایه_گذاری_ملکی صنعت_املاک

فرشاد بنکدار
2 روز قبل
0 0

دریافت قیمت = کامنت عدد 1649 یا تماس 📍پیش فروش آپارتمان مرزداران 📌 دفتر فروش پروژه : آقای دهکردی 📲0912-272-0987 📲0930-272-0987 ‪@abniye_sazan_ghorbani‬ برج باغ ارتا پلازا اوج ظرافت و هنر در معماری مدرن منطقه دو، مرزداران 📍 و باز هم نامی اشنا اقای قربانی سازنده مطرح کشور 📌 85 متر الی 191 متر 📌 متراژهای متنوع 2 و 3 خواب فول مشاعات هتلینگ توجه هرگونه خرید و فروش و نقل و انتقال و بازدید تنها از طریق دفتر فروش مستقر در پروژه و تحت نظر مدیران فروش امکان پذیر میباشد هرگونه عقد قرارداد خارج از پروژه فاقد اعتبار قانونی میباشد دهکردی مدیریت فروش کل 📲0912-272-0987 - ⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇 ‪@tehran.homes‬ 🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️ .⁩

تهران املاک
2 روز قبل
0 0

❗️رونیکا پالاس هروی(مژده) ❗️تنها واحدکلید نخورده پروژه ❗️فرصت محدود ❗️خرید مستقیم از شخص اقای قربانی ۱۱۵ متر /کلید نخورده/بین بلوار /سر نبش ✓▪️طراحی لوکس نقشه ژورنالی ✓▪️پذیرایی و خوابها تماماً پرده خور ✓▪️تراس عریض دلنشین ، باربیکیو ✓▪️ آشپزخانه دلباز ، پسند بانوان ایران ✓▪️سالن GYM,سالن سینما،, سالن گیم و بیلیارد ✓▪️سالن اجتماعات ، مهد کودک ، کافی شاپ و... ✓▪️ کابینت هایگلاس ترک ✓▪️متریال کلاس A اروپا دفتر فروش مهندس قربانی ✓▪️محمد پارسا 0993_0900_285 0993_0900_285

املاک رادین
1 هفته قبل
0 0

⁨ ⁨ ⁨ خودنویس، کاتب و ساغر؛ سه سامانه با کاربردهای متفاوت در حوزه املاک! 🏠 اسم این سامانه‌ها رو شنیدید، اما می‌دونید هر کدوم چه کاربردی دارن؟ 🔹 خودنویس: برای ثبت برخی قراردادهای ملکی، از جمله اجاره 🔹 کاتب: درگاه خدمات ثبتی و خدمات مرتبط با مشاوران املاک 🔹 ساغر: برای ثبت و پیگیری ادعاهای مربوط به املاک فاقد سند رسمی شناخت کاربرد هر سامانه می‌تونه به آگاهی بیشتر شما قبل از انجام معاملات ملکی کمک کنه. 📌 توجه داشته باشید که ثبت اطلاعات در سامانه، به‌تنهایی به معنی تأیید مالکیت یا صدور سند رسمی نیست. این ویدیو رو ذخیره کنید تا بعداً بهش دسترسی داشته باشید و برای کسانی که قصد خرید، فروش یا اجاره ملک دارن بفرستید. املاک رادین | همراه شما در انتخاب آگاهانه‌تر ملک⁩⁩ ❇️ مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 [حسین متقیان] 09125615409☎️ 02644252195 02644254616⁩

رضا پای بست
1 هفته قبل
0 0

هر پروژه، با یک ایده آغاز می‌شود؛ اما ارزش واقعی آن، به اثری است که از خود به جا می‌گذارد. افتتاح پروژه سبحان پیرامید برای ما صرفاً آغاز یک پروژه ساختمانی نبود؛ فرصتی بود برای اینکه یک شروع را با یک اتفاق خوب همراه کنیم. در این مراسم، به جای بخشی از هزینه‌های متعارف افتتاحیه، تصمیم گرفتیم سهمی هرچند کوچک در ساختن آینده‌ای بهتر داشته باشیم. برای ۱۶۸# کودک کار و کودک کم‌ برخوردار، کیف، کفش و لوازم‌التحریر تهیه کردیم و این هدایا را به آن‌ها تقدیم کردیم؛ با این باور که گاهی یک هدیه ساده، می‌تواند شروع یک لبخند و حتی انگیزه‌ای برای ساختن آینده باشد. برای ما، ساختن تنها به بناها محدود نمی‌شود. ما به ساختن اعتماد، ساختن امید و ساختن آینده هم باور داریم. سبحان پیرامید؛ آغاز یک پروژه، با نگاهی فراتر از ساختن. هلدینگ ساختمانی سبحان «تحقق یک تعهد» سبحان پیرامید | یک آغاز، با یک اتفاق خوب #هلدینگ_ساختمانی_سبحان #۱۶۸ #افتتاحیه #مسئولیت_اجتماعی کودکانِ_کار

وکیل ایمان صامت
4 هفته قبل
0 0

⚖️ قرارداد یکسان در سامانه کاتب با «پیش‌نویس» تفاوت اساسی دارد. قرارداد یکسان، برخلاف پیش‌نویسی که در سامانه کاتب درج می‌شود، مستند به تبصره ۲ از ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول دارای اعتبار و آثار حقوقی است. به این معنا که اگر پس از انعقاد قرارداد، فروشنده از انجام تعهدات خود، از جمله حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی، خودداری کند، خریدار می‌تواند اجرای تعهدات قراردادی را مطالبه کند و حسب مورد، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را نیز مطرح نماید. اما پیش‌نویس قرارداد در سامانه کاتب، با توجه به مواد ۱۰، ۱۲ و ۱۳ آیین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، پیش از تأیید و ثبت توسط سردفتر اسناد رسمی، به‌تنهایی فاقد آثار حقوقی قرارداد است. بنابراین، به‌خصوص اگر خریدار ملک هستید، در زمان انجام معامله به تفاوت میان «پیش‌نویس» و «قرارداد یکسان» توجه ویژه داشته باشید. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری ⚖️ 📍 ارتباط با دفتر شنبه تا چهارشنبه | ساعت ۱۰ تا ۱۹ 02188788259 09356153003 #قرارداد #وکیل @vakil_imansamet @vakil_imansamet

مجتبی یوسف نژاد
1 ماه قبل
0 0

همه میگن کنار مسجد ملک نخر… ولی چرا؟ 👀 خیلی‌ها وقتی موقعیت یک آپارتمان رو می‌بینن و متوجه میشن کنار مسجد یا حسینیه قرار گرفته، سریع میگن: ❌ «این ملک رو نمی‌خوام!» اما آیا واقعاً کنار مسجد بودن به‌تنهایی دلیل بد بودن یک ملک محسوب میشه؟ من میگم: نه! چون هر ملکی رو باید با مجموعه‌ای از عوامل بررسی کرد، نه فقط یک ویژگی. مثلاً یک آپارتمان نزدیک مسجد یا حسینیه می‌تونه برای بعضی خریدارها مزیت‌هایی داشته باشه: ✅ دسترسی مناسب به مسجد و فضای مذهبی ✅ معمولاً دسترسی خوب به خیابان‌ها و مسیرهای اصلی ✅ قرار گرفتن در بافتی که امکانات محلی در دسترسه ✅ در بعضی مناطق، تقاضای سکونت مناسب اما یک نکته خیلی مهم وجود داره… همه‌چیز به فاصله و موقعیت دقیق ملک بستگی داره. ملکی که چند کوچه با مسجد فاصله داره با واحدی که دقیقاً چسبیده به ورودی مسجد یا حسینیه است، شرایط یکسانی نداره. تعداد مراسم‌ها، میزان رفت‌وآمد، صدای بلندگو، جای پارک اطراف و حتی محل قرارگیری خود واحد می‌تونه روی تجربه زندگی و در نتیجه روی جذابیت ملک تأثیر بذاره. پس به جای اینکه بگیم: ❌ «کنار مسجد بده.» یا ❌ «کنار مسجد خوبه.» بهتره بپرسیم: «این ملک، با این فاصله و این شرایط، برای چه خریدار و چه نوع استفاده‌ای مناسبه؟» چون در بازار ملک، موقعیت فقط اسم یک مکان نیست؛ مجموعه‌ای از جزئیاته. 📌 پس دفعه بعد که یک ملک کنار مسجد یا حسینیه دیدی، قبل از �

امین سلمانی
3 ماه قبل
0 0

⁨ چرا باید از این جمله‌ها در سند بترسید؟ ✍🏻 چون بر اساس مقررات مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت،امکان صدورسندمالکیت بدون نیاز به انجام تحقیقات لازم در خصوص صحت و اصالت اسناد عادی، صرفاً با ارائه‌ی آنها به بیان دیگر،شریعات صدوراسناد طبق این مواد به شدت ساده و آسان شد و منجربه صدور تعداد زیادی از این اسناد گردید. در واقع این اسناد اعتبار و جایگاه لازم را که اسناد صادر شده طبق ماده ۳۱ قانون ثبت دارند ،نداشته. این اسناد نه‌تنها به راحتی صادر میشدند، بلکه براسا همین مقررات امکان ابطال آنها در دادگاه‌هادر هر زمانی به راحتی فراهم میشود. ❌موارد قابل اعتراض در اسناد صادره بر اساس این قوانین: ✅عدم احرازشرایط قانونی ✍🏻 نداشتن سابقه تصرف و اعیانی،همچنین عدم تطابق مشخصات ملک با سند و عدم ارائه مدارک و مستندات کافی میباشد. ✅غصب و تصرف عدوانی ✍🏻اخذ سند براساس تصرف غاصبانه و غیرقانونی است. ✅جعل و تزویر سند بر اساس مدارک و مستندات جعلی ارائه شده به هیئت حل اختلاف اداره ثبت ، صادر گردیده باشد. ✅عدم رعایت تشریفات قانونی ✍🏻عدم ابلاغ به ذی‌نفعان، عدم انتشار آگهی و سایر تشریفات قانونی میباشد . ❌که همگی می‌تواند موجب ابطال اسناد صادره بر اساس مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت را فراهم آورند. MIKA TOWERS کارشناس شما سلمانی ۰۹۱۲۱۵۰۹۲۰۸ ۰۹۱۹۱۰۰۸۶۵۷ #اینستاگرام #reel #برج #viral #املاک

مجتبی یوسف نژاد
9 ماه قبل
0 0

چرا باید از این جمله‌ها تو سند بترسید؟ ✅ چون بر اساس مقررات مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت، امکان صدور سند مالکیت بدون نیاز به انجام تحقیقات لازم در خصوص صحت و اصالت اسناد عادی، صرفاً با ارائه‌ی آنها به بیان دیگر، تشریفات صدور اسناد طبق این مواد به شدت ساده و آسان شد و منجر به صدور تعداد زیادی از این اسناد گردید. در واقع این اسناد اعتبار و جایگاه لازم را که اسناد صادر شده طبق ماده ۳۱ قانون ثبت دارند، نداشتند. این اسناد نه‌تنها به راحتی صادر می‌شدند، بلکه براساس همین مقررات، امکان ابطال آنها در دادگاه‌ها در هر زمان به سادگی فراهم بود. 📌 موارد قابل اعتراض در اسناد صادره بر اساس مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت: ✅ - عدم احراز شرایط قانونی ✅ - غصب و تصرف عدوانی ✅ - جعل و تزویر ✅ مقصود از عدم احراز شرایط قانونی: نداشتن سابقه تصرف و اعیانی، همچنین عدم تطابق مشخصات ملک با سند و عدم ارائه مدارک و مستندات کافی می‌باشد. ✅ مقصود از غصب و تصرف عدوانی: اخذ سند بر اساس تصرف غاصبانه و غیرقانونی است. ✅ مقصود از جعل و تزویر: این است که سند، براساس مدارک و مستندات جعلی ارائه شده به هیئت حل اختلاف اداره ثبت، صادر گردیده باشد. ✅ مقصود از عدم رعایت تشریفات قانونی: عدم ابلاغ به ذی‌نفعان، عدم انتشار آگهی و سایر تشریفات قانونی می‌باشد. ❌ که همگی می‌توانند موجبات ابطال اسناد صادره بر اساس مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت را فراهم آورند #خرید_آپارتمان #سند_مالکیت #قانون_ثبت #دعاوی_ملکی #سرمایه_گذاری_ایمن

حامد غفاری
9 ماه قبل
0 0

بیشتر چیزایی که حرصم می‌ده، نسخه‌ای از خودمه که دوستش ندارم.» «گاهی می‌فهمی مشکل دنیا نیست… خودتی.» «بزرگ‌ترین دعواهام همونایی‌ان که توی سر خودم می‌افته.» «منبع بیشتر حرص‌هام؟ خودم. درمانش هم با خودمه.» «وقتی قبول کنی بیشتر حرص‌هات از خودته، نصف راهِ آرامشی.» زندگی عجیبه: گاهی تنها رقیب و ناجی‌مون یک نفره—همون آدمی که توی آینه می‌بینیم

مهندس صمد سلیمان زاده
9 ماه قبل
0 1

همدلی حقیقی، در عمل معنا پیدا می‌کند. تنها اشک ریختن کافی نیست؛ آنچه مهم است، اقدام و تعهد است. ‏ @samadsolimanzadeh #معرفت #همدرد #داستان #داستان_کوتاه

مجتبی یوسف نژاد
9 ماه قبل
0 1

فروش آپارتمان می‌تونه دردسرساز باشه! برای جلوگیری از ضرر، این ۳ نکته رو بدون! 📉 برای فروش آپارتمان، تنها یک اشتباه می‌تونه شما رو به دردسر بندازه! همه ما می‌خواهیم بهترین قیمت رو برای خونه‌مون بگیریم و از معامله سود کنیم. اما در این مسیر، بدون دانستن نکات مهم ممکنه خیلی راحت ضرر کنیم. 💡 در این پست، ۳ نکته حیاتی که قبل از فروش باید بهشون دقت کنید رو براتون گفتم. اگر به این ۳ نکته توجه نکنید، ممکنه فروش آپارتمانتون به خوبی که می‌خواهید پیش نره اگر می‌خواهید بهترین نتیجه رو از فروش آپارتمان بگیرید، این نکات رو فراموش نکنید و هر کدوم رو با دقت اجرا کنید! 📌 حالا شما بگید: آیا تا به حال با این مشکلات روبه‌رو شده‌اید؟ تجربیات خودتون رو در کامنت‌ها بنویسید! #فروش_آپارتمان #خرید_فروش #مشاور_املاک #املاک_فردا #سرمایه_گذاری

بازار پژوهان مبتکر
10 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ اجلاس بزرگ مدیریت در کیش یک رویداد چندروزه‌ی آموزشی ، تفريحي تجربه‌محور امسال، برای سومین سال متوالی، من به‌عنوان تنها سخنران زن در این برنامه حضور دارم در این رویداد، کارآفرینان و سخنرانانی حضور دارند که هرکدام در حوزه‌ی خودشان مرجع و تأثیرگذار هستند. فضایی که در کیش شکل می‌گیرد فقط «سخنرانی» نیست؛ فرصتی‌ست برای شبکه‌سازی واقعی، یادگیری عمیق و دیدن زاویه‌هایی که معمولاً گفته نمی‌شوند ظرفیت حضور بسیار محدود است و هیچ تکراری برای این ترکیب وجود ندارد. اگر تمایل به شرکت دارید، موقع ثبت‌نام حتماً بگویید از طرف من ( مهرسا) هستيد تا هم سریع‌تر پاسخ بگیرید و هم در اولویت بررسی قرار بگیرید. به شماره زير در واتس اپ پيام بديد 📞 0912 185 7125⁩ ‪@abolfazl.inanloo65‬‪

محسن مشعشع
10 ماه قبل
0 0

⁨ 📌کیلید انتخاب حرفه ای ها تنها با چند کلیک ساده هم میتونی با استفاده از کدپستی و همین طور از روی نقشه قیمت ملک تو بدست بیاری #کدپستی #قیمت #قیمتگذاری #نقشه #کیلید #معامله⁩

مجید علیمردانی
10 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ ⚖️ دفاع از حق، فراتر از مواد قانونی؛ تکیه بر مبانی فقهی در بسیاری از پرونده‌های پیچیده، مواد قانونی به تنهایی راهگشا نیستند و باید به روح قوانین و منابع فقهی رجوع کرد. در پرونده اخیر، با تنظیم لایحه‌ای مستند و مستدل خطاب به ریاست محترم قوه قضاییه، نسبت به دادنامه‌ای که بدون توجه به آثار شرعی «عقد حواله» و «قاعده اقرار» صادر شده بود، اعتراض گردید. ✍️ مجید علیمردانی وکیل پایه یک دادگستری در دعاوی پیچیده حقوقی و اعاده دادرسی. 📍 برای مشاوره جهت تنظیم لوایح تخصصی دایر بر اعمال ماده ۴۷۷ و ۴۷۴ به واتساپ ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ پیام دهید. #مجید_علیمردانی #وکیل_مجرب #قوه_قضاییه⁩⁩

مجید علیمردانی
10 ماه قبل
0 0

⁨ ⚖️ سنگ‌بنای پروژه‌های فاخر؛ قرارداد جامع عملیات نازک‌کاری و مدیریت مصالح در فرآیند احداث و تکمیل بنا، مرحله نازک‌کاری نه تنها ویترین نهایی پروژه است، بلکه محلی است که بیشترین حجم تعارضات مالی و فنی در آن رخ می‌دهد. یک قرارداد استاندارد و مهندسی‌شده، تنها یک برگه تعهد نیست؛ بلکه منشور صلح و نقشه‌ی راه پروژه شماست. این قرارداد که توسط مهر حقوقی ما با نظارت وکیل مجید علیمردانی تنظیم گردیده، با در نظر گرفتن ظرافت‌های اجرایی و موازین قانونی، ساختاری مستحکم را برای طرفین ایجاد می‌کند. 💎 شاخصه‌های متمایز این سند حقوقی: ▫️ تفکیک مسئولیت‌ها: مرزبندی دقیق میان «تأمین مصالح مصرفی» (توسط پیمانکار) و «مصالح اصیل» (توسط کارفرما) جهت پیشگیری از هرگونه ادعای مالی مازاد. ▫️ تضمین کیفیت و دوره گارانتی: الزام به رعایت دوره تضمین ۱۲ ماهه و استانداردهای مبحث ۱۲ مقررات ملی ساختمان. ▫️ هوشمندی در حل اختلاف: پیش‌بینی نهاد «داوری» جهت تسریع در رسیدگی و پرهیز از اطاله دادرسی در محاکم قضایی. ▫️ انضباط مالی و کارگاهی: شفافیت در کسورات قانونی، بیمه، مدیریت پرت مصالح و جرایم تأخیر. 📜 جهت دریافت نسخه PDF این قرارداد تخصصی و بهره‌مندی از فایل‌های کاربردی حقوقی: شایسته است ضمن همراهی با این صفحه، از طریق درگاه ارتباطی زیر (واتساپ) اقدام فرمایید: 📲 09999980261 #حقوق_مهندسی #قراردادهای_پیمانکاری #نازک_کاری مدیریت_پیمان وکیل_پایه_یک مجید_علیمردانی حقوق_ساختمان داوری_حقوقی صنعت_ساختمان⁩

محمد دبیری
10 ماه قبل
0 0

عددهایی که بالا دیدین یک چیز رو روشن می‌کنه: کفهٔ هزینه‌ها هر روز سنگین‌تر می‌شه، ولی قیمت فروش اون‌قدری که باید بالا نمی‌آد. این یعنی یک ناترازی واقعی بین خرج و درآمد؛ جایی که ساخت‌وساز از یک کار معمولی تبدیل می‌شه به میدان انتخاب‌های سخت. اینجاست که نه می‌تونی توقف کنی، نه می‌تونی با خیال راحت جلو بری. ما فقط با افزایش قیمت مواد طرف نیستیم؛ اصل داستان، همون بی‌قطعیتیِ عمیقیه که تو فضای کشور جریان داره. وقتی هیچ چیز قابل پیش‌بینی نیست از تصمیم‌های کلان تا وضعیت بازار فاصلهٔ بین «هزینه تمام‌شده» و «قیمت فروش» هی بیشتر می‌شه و فشار می‌ذاره روی پروژه‌ها. این عدم‌تعادل، بار ساخت رو سنگین‌تر می‌کنه و هر تصمیم، ریسک بزرگ‌تری پیدا می‌کنه. در چنین شرایطی تنها راه، اینه که چشم‌مون به واقعیت بازار باشه و مدیریت ریسک رو جدی‌تر از همیشه بگیریم #ساخت‌وساز #مسکن #تحلیل_ملکی #مدیریت_پروژه #بازار_ایران #گرانی_مصالح #سازنده #محمد_دبیری #واقعیت_بازار #صنعت_ساختمان #ناترازی #تورم_ساختمان #پروژه_سازی #ریسک_ساخت #اقتصاد_ملک

سیامک محمودی
10 ماه قبل
0 0

وقتی درس و تجربه هم‌زمان جلو برن، مسیر حرفه‌ای خیلی سریع‌تر شکل می‌گیره. توی خیلی از کشورها آمارها نشون می‌ده کسایی که از ترم‌های اول پا به محیط کار می‌ذارن، راحت‌تر وارد بازار کار می‌شن، چون مهارت واقعی رو زودتر لمس می‌کنن. درس پایه‌های تئوری رو می‌سازه، کارآموزی هم اون‌ها رو تبدیل به توانایی عملی می‌کنه. نه درس به‌تنهایی کافی‌ست، نه تجربهٔ بدون دانش پایه. ترکیب این دو، هم درک عمیق‌تری از کار می‌ده، هم شانس موفقیت رو بالا می‌بره. @anik_group . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . #کارآموزی #مهارت_آموزی #تجربه_کاری #تحصیل_و_کار #یادگیری_عملی #آموزش_فنی #رشد_حرفه‌ای #ساختمانسازی

مهندس صمد سلیمان زاده
11 ماه قبل
0 0

شهرت ممکن است ساختنی باشد، اما محبوبیت تنها با حقیقتِ رفتار به دست می‌آید. @samadsolimanzadeh #samadsolimanzadeh #شهرت #محبوبیت #معروف

بازار پژوهان مبتکر
11 ماه قبل
0 0

حضور وکیل در زمان تنظیم قرارداد تنها یک انتخاب نیست؛ یک ضرورت هوشمندانه است. وکیل با دانش حقوقی، جزئیاتی را می‌بیند که معمولاً از چشم دیگران پنهان می‌ماند و می‌تواند از بروز اختلاف، خسارت و سوءتفاهم جلوگیری کند. قرارداد بدون نظارت حقوقی، ریسکی است که بعدها هزینه‌اش چند برابر برمی‌گردد. اطمینان، شفافیت و امنیت حقوقی از جایی شروع می‌شود که قرارداد توسط یک وکیل بررسی شود. #وکیل #قرارداد #مشاوره_حقوقی #حقوق #امنیت_حقوقی #قرارداد_محکم #وکالت #پیشگیری_حقوقی #رعایت_قانون #بازارپژوهان_مبتکر

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

تخلیه مغازه به دلیل تغییر شغل؛ درسی از یک پرونده واقعی! سلام به همراهان گرامی. امروز می‌خواهیم یک پرونده جالب با موضوع “تخلیه به علت تغییر شغل” را بررسی کنیم که نکات آموزنده زیادی دارد. ماجرا چه بود؟ مستأجری یک مغازه را برای شغل «گل‌فروشی» اجاره کرده بود. اما پس از مدتی، آن را به «آب‌انار فروشی» تغییر داد. مالک جدید ملک، به دلیل این تخلف، دادخواست تخلیه داد. دفاع مستأجر چه بود؟ مستأجر مدعی شد که از مالک قبلی برای این تغییر شغل، اجازه کتبی داشته است! او حتی یک رضایت‌نامه هم به دادگاه ارائه کرد. نقطه عطف پرونده اینجا بود که پرونده پیچیده و جذاب شد. ما به عنوان وکیل مالک، با بررسی دقیق، متوجه شدیم که این رضایت‌نامه جعلی است. همزمان یک پرونده کیفری برای «جعل و استفاده از سند مجعول» علیه مستأجر تشکیل شد و در نهایت، دادگاه کیفری او را محکوم کرد. چرا این رأی مهم است؟ ۱. اهمیت قرارداد اجاره: شغل تعیین‌شده در اجاره‌نامه، یک تعهد کلیدی است و تغییر آن بدون رضایت کتبی مالک، از دلایل محکم برای صدور حکم تخلیه است. (بند ۷ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶) ۲. تأثیر رأی کیفری بر پرونده حقوقی: رأی قطعی دادگاه کیفری که جعل را اثبات کرده بود، به عنوان یک دلیل قاطع در دادگاه حقوقی مورد استناد قرار گرفت و راه را بر هرگونه دفاع مستأجر بست. این نشان می‌دهد که چگونه سرنوشت دو پرونده به هم گره می‌خورد. ۳. عاقبت استفاده از سند جعلی: توسل به سند جعلی برای دفاع، نه تنها کمکی به مستأجر نکرد، بلکه هم او را با محکومیت کیفری روبرو کرد و هم تخلف او در پرونده تخلیه را محرزتر ساخت. نتیجه: دادگاه با استناد به اقرار خود مستأجر به تغییر شغل، شهادت شهود محلی و از همه مهم‌تر، محکومیت کیفری او بابت جعل رضایت‌نامه، حکم به تخلیه مغازه صادر کرد. نکته آموزشی برای همکاران و دانشجویان: برای شما عزیزان، یک لایحه فرضی بر اساس همین پرونده تنظیم کرده‌ام که در آن، استدلال‌های حقوقی برای تقویت موضع مالک (موکلم) را تشریح کرده‌ام. این لایحه می‌تواند به عنوان یک نمونه کاربردی برای پرونده‌های مشابه مورد استفاده قرار گیرد. #وکیل #وکالت #حقوق #قانون_مالک_و_مستاجر #تخلیه #تغییر_شغل #جعل #رای_جالب #آموزش_حقوقی #وکیل_ملکی #مجید_علیمردانی #پرونده_حقوقی