اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

املاک پارسا پروفایل - استوری های جدید

املاک پارسا

دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

دکتر مهری پروفایل - استوری های جدید

دکتر مهری

حسین اقدامی پروفایل - استوری های جدید

حسین اقدامی

وکیل ایمان صامت پروفایل - استوری های جدید

وکیل ایمان صامت

املاک رادین پروفایل - استوری های جدید

املاک رادین

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

فرشاد بنکدار پروفایل - استوری های جدید

فرشاد بنکدار

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

امید ابراهیمی پروفایل - استوری های جدید

امید ابراهیمی

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

ایجاد پست
وکیل ایمان صامت
9 ماه قبل
0 0

⁨ تعیین دقیق تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون الزام‌به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول،از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است، زیرا تأثیر مستقیم بر اعتبار معاملات املاک دارد. چنانچه تاریخ به‌درستی محاسبه نشود، ممکن است برخی از معاملات انجام‌شده فاقد اعتبار تلقی شوند. سازمان ثبت اسنادواملاک کشور ،طی یک اطلاعیه در سال گذشته درخصوص این قانون اعلام کرده است که تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون ۳ تیرماه ۱۴۰۳ است، اما این تاریخ با محاسبه دقیق مواد قانونی، نادرست به نظر می‌رسد. زیرا این قانون در تاریخ ۱۷ خردادماه ۱۴۰۳ در روزنامه رسمی منتشر شده است و مطابق ماده ۲ قانون مدنی، «قوانین، پانزده روز پس از انتشار در روزنامه رسمی کشور، در سراسر کشور لازم‌الاجرا است، مگر آنکه در خود قانون، ترتیب خاصی برای موقع اجرا مقرر شده باشد.» اگر چه که درخصوص تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون اختلاف نظر وجود داشته و ملاک محاسبه ۱۵روز صراحتا بیان نشده است اما میتوان به استناد ماده ۴۴۵ قانون آیین دادرسی مدنی: «موعدی که ابتدای آن تاریخ ابلاغ یا اعلام ذکر شده است، روز ابلاغ و اعلام و همچنین روز اقدام، جزء مدت محسوب نمی‌شود.» چنین استدلال نمود که روز انتشار (۱۷ خرداد) جزو مدت محسوب نمی‌گردد و محاسبه از روز بعد یعنی ۱۸ خرداد آغاز می‌شود. با شمارش پانزده روز از این تاریخ، پایان مهلت در ۱ تیرماه ۱۴۰۳ قرار می‌گیرد. نظر به اینکه روز اقدام نیز جزء مدت محسوب نمی‌شود، قانون از ۲ تیرماه ۱۴۰۳ لازم‌الاجرا خواهد بود. همچنین در این خصوص نظریه مشورتی مهمی نیز صادر شده است که همین برداشت را تأیید می‌کند. شماره نظریه : 7/1403/539 تاریخ نظریه : 1403/11/30 دربند ۶ این نظریه چنین درج شده است: ۶-صرف نظر از آن‌که تاریخ لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول ۱۴۰۳/۴/۲ است ونه ۱۴۰۳/۴/۳ ………. 🔹 بنابراین، توصیه می‌شود در کلیه معاملات مربوط به املاک، تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون را ۲ تیرماه ۱۴۰۳ در نظر بگیرید تا از بروز هرگونه مشکل یا بی‌اعتباری احتمالی در معاملات پیشگیری شود. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ‪@vakil_imansamet‬ #وکیل #وکیل_آنلاین⁩

محسن مشعشع
11 ماه قبل
0 0

در قانون تقسیم پارکینگ در آپارتمان نوساز صادره از سازمان ثبت یک روش برای تقسیم پارکینگ­ها تعریف شده است و هنگام تنظیم صورت­ مجلس تفکیکی برای مشخص کردن موقعیت پارکینگ ­ها و تعلق آنها به واحدهای آپارتمانی از همین روش استفاده می­شود. اگر شما این شیوه نامه تنظیم صورت­مجلس تفکیکی پارکینگ ­ها را رعایت کنید در هنگام فروش واحدهای نوساز تا حدودی می­توانید آن را ملاک عمل خود قرار بدهیددر این روش برای تقسیم پارکینگ آمده است که، تقسیم از سمت شمال­ غربی ساختمان در جهت عقربه­ های ساعت، پارکینگ­ها بین واحدها از طبقات بالایی شروع می­شود. #املاک #مشعشع #کرج #اموزش #پارکینگ #صورتمجلس_تفکیکی #سازندگان_ساختمان #پارکینگمزاحم #پارکینگمشاعی #پارکینگ_خودرو #ملک #قوانین_ملکی @moshasha.realestate @moshasha.realestate

حسین اقدامی
2 سال قبل
0 0

⭕️ آشفته‌بازاری به نام بایگانی سازمان ثبت حسین اقدامی، وکیل دادگستری و مشاور حقوقی در گفتگو با مسکن‌نیوز: 🔻 سازمان ثبت مثل بچه ۵ ساله ای است که بخواهیم یک وزنه ۴۰۰ کیلویی بلند کند! بایگانی سازمان ثبت که مهمترین بخش آن است بسیار آشفته است؛ مواردی بوده که دادگاه از سازمان ثبت یک ملک را استعلام کرده، و در دو زمان دو پاسخ متفاوت دریافت کرده است! 📌گفتگوی کامل را در آپارات مسکن‌نیوز ببینید. @maskannews24 @maskannews24 #حسین_اقدامی #سازمان_ثبت_اسناد_و_املاک_کشور #سازمان_ثبت #مسکن #مسکن_نیوز