اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

ایجاد پست
مجید علیمردانی
1 هفته قبل
0 0

رارداد کابینت فقط درباره قیمت و رنگ MDF نیست؛ اختلافات جدی معمولاً از جزئیات نوشته‌نشده شروع می‌شود. پیش از پرداخت بیعانه، این موارد را دقیق و مکتوب کنید: ▪️ نوع، برند و ضخامت متریال و یراق‌آلات ▪️ نقشه، ابعاد و مشخصات فنی به‌عنوان پیوست ▪️ مبلغ و زمان پرداخت اقساط ▪️ مدت اجرای کار و موارد مجاز تمدید ▪️ هزینه تغییرات پس از تأیید نقشه ▪️ تعهد به رفع نقص و رگلاژ نهایی ▪️ وجه التزام تأخیر ▪️ تکلیف مصالح و کار انجام‌شده در صورت فسخ ▪️ شیوه حل اختلاف و حدود صلاحیت داور مطابق مواد ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی، قرارداد خصوصیِ صحیح برای طرفین لازم‌الاتباع است. همچنین تعیین وجه التزام، مطابق ماده ۲۳۰ قانون مدنی، باید دقیق و بدون ابهام انجام شود. به یاد داشته باشید: قراردادهای آماده، بدون بررسی شرایط پروژه، نقشه، متریال و توافق واقعی طرفین، برای همه موارد مناسب نیستند. 📌 این پست را ذخیره کنید و پیش از امضای قرارداد کابینت، متن آن را بررسی کنید. 📞 مشاوره و بررسی قرارداد: واتساپ و پیام‌رسان بله: ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ این مطلب صرفاً جنبه آموزشی و عمومی دارد و جایگزین مشاوره حقوقی نیست. بررسی هر قرارداد، نیازمند مطالعه اسناد و شرایط خاص همان پروژه است. #قرارداد_کابینت #قرارداد_پیمانکاری #حقوق_پیمانکاری #تنظیم_قرارداد #مشاوره_حقوقی دعاوی_پیمانکاری مرکز_حقوقی_ما

رضا پای بست
1 هفته قبل
0 0

هر پروژه، با یک ایده آغاز می‌شود؛ اما ارزش واقعی آن، به اثری است که از خود به جا می‌گذارد. افتتاح پروژه سبحان پیرامید برای ما صرفاً آغاز یک پروژه ساختمانی نبود؛ فرصتی بود برای اینکه یک شروع را با یک اتفاق خوب همراه کنیم. در این مراسم، به جای بخشی از هزینه‌های متعارف افتتاحیه، تصمیم گرفتیم سهمی هرچند کوچک در ساختن آینده‌ای بهتر داشته باشیم. برای ۱۶۸# کودک کار و کودک کم‌ برخوردار، کیف، کفش و لوازم‌التحریر تهیه کردیم و این هدایا را به آن‌ها تقدیم کردیم؛ با این باور که گاهی یک هدیه ساده، می‌تواند شروع یک لبخند و حتی انگیزه‌ای برای ساختن آینده باشد. برای ما، ساختن تنها به بناها محدود نمی‌شود. ما به ساختن اعتماد، ساختن امید و ساختن آینده هم باور داریم. سبحان پیرامید؛ آغاز یک پروژه، با نگاهی فراتر از ساختن. هلدینگ ساختمانی سبحان «تحقق یک تعهد» سبحان پیرامید | یک آغاز، با یک اتفاق خوب #هلدینگ_ساختمانی_سبحان #۱۶۸ #افتتاحیه #مسئولیت_اجتماعی کودکانِ_کار

رضا پای بست
1 هفته قبل
0 0

هر قراردادی فقط با امضا آغاز نمی‌شود… گاهی اولین واژه‌های آن، مسیر یک همکاری را شکل می‌دهند. شروع قرارداد با نام خداوند، یادآور این حقیقت است که در کنار بندهای حقوقی و تعهدات مادی، یک بُعد انسانی و اخلاقی نیز وجود دارد؛ چرا که روح هر قرارداد، از نیت، اعتماد و انصاف طرفین شکل می‌گیرد. در قرارداد مشارکت در ساخت، جزئیات مهم هستند؛ اما نگاه درست، احترام متقابل و آغاز صحیح، پایه‌های یک همکاری ماندگار را می‌سازند. 🔹 صفر تا صد اصول قراردادهای مشارکت در ساخت را با ما دنبال کنید. #رضاپایبست #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_ساختمان #املاک_مشهد #سرمایه_گذاری_ملکی حقوق_املاک

مجید علیمردانی
2 هفته قبل
0 0

مالک هستید و قصد مشارکت در ساخت دارید؟ پیش از امضای قرارداد، این موارد را جدی بگیرید. مشارکت در ساخت، صرفاً توافقی برای تخریب و احداث بنا نیست؛ بلکه قراردادی پیچیده با آثار مالی، ثبتی، ساختمانی و حقوقی گسترده است. بسیاری از اختلافات این حوزه، نه در زمان شروع پروژه، بلکه از همان روز امضای قراردادی آغاز می‌شوند که سهم مالک، زمان‌بندی، کیفیت ساخت، تضمین‌ها و ضمانت اجراهای آن به‌درستی تعیین نشده است. مالک باید پیش از امضا، دست‌کم این موارد را بررسی کند: ▪️ احراز مالکیت و وضعیت ثبتی ملک ▪️ بررسی توان مالی و سابقه واقعی سازنده ▪️ تعیین دقیق واحدها، پارکینگ‌ها و انباری‌های سهم مالک ▪️ درج مشخصات فنی و برند مصالح ▪️ تعیین مدت و برنامه زمان‌بندی مرحله‌ای ▪️ تعیین اجاره‌بها یا هزینه اسکان دوران ساخت ▪️ دریافت تضمین معتبر از سازنده ▪️ محدود کردن وکالت‌نامه‌ها به امور ضروری پروژه ▪️ تعیین وجه التزام برای تأخیر و تخلف ▪️ پیش‌بینی دقیق موارد فسخ و نحوه تسویه‌حساب ▪️ تعیین تکلیف پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و انتقال سند ▪️ تنظیم و ثبت رسمی قرارداد در دفتر اسناد رسمی با توجه به ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و اصلاح ماده ۱ قانون پیش‌فروش ساختمان، قراردادهای مشارکت در ساخت و انتقال حقوق و تعهدات ناشی از آن، اهمیت ویژه‌ای از حیث ثبت رسمی دارند. تنظیم یک قرارداد عادی و ناقص، در بسیاری از موارد نمی‌تواند حمایت لازم را برای مالک فراهم کند و ممکن است قابلیت طرح و استماع برخی دعاوی را با محدودیت مواجه سازد. همچنین مطابق مواد ۱۰، ۱۹۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱، ۲۲۶ و ۲۳۰ قانون مدنی، قرارداد باید با قصد و رضای صحیح، موضوع معین، تعهدات روشن، مهلت‌های مشخص و ضمانت اجراهای قابل مطالبه تنظیم شود. این چک‌لیست صرفاً برای آگاهی عمومی تهیه شده است و جایگزین بررسی اختصاصی سند مالکیت، وضعیت ثبتی ملک، نقشه، پروانه، شرایط سازنده و اوضاع‌واحوال پروژه نیست. پیش از امضا، قرارداد مشارکت در ساخت را به‌صورت اختصاصی بررسی کنید؛ اصلاح یک بند در ابتدای پروژه، معمولاً بسیار کم‌هزینه‌تر از سال‌ها اختلاف پس از شروع ساخت است. برای دریافت فایل قرارداد جامع مشارکت در ساخت و هماهنگی جهت مشاوره و تنظیم قرارداد اختصاصی: 📞 واتساپ و پیام‌رسان بله: ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ 📱 اینستاگرام: @vakilalimardani تنظیم و تدوین: مجید علیمردانی، وکیل پایه‌یک دادگستری #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_مشارکت_در_ساخت #املاک #ساخت_وساز #مالک

وکیل ایمان صامت
4 هفته قبل
0 0

⚖️ قرارداد یکسان در سامانه کاتب با «پیش‌نویس» تفاوت اساسی دارد. قرارداد یکسان، برخلاف پیش‌نویسی که در سامانه کاتب درج می‌شود، مستند به تبصره ۲ از ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول دارای اعتبار و آثار حقوقی است. به این معنا که اگر پس از انعقاد قرارداد، فروشنده از انجام تعهدات خود، از جمله حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی، خودداری کند، خریدار می‌تواند اجرای تعهدات قراردادی را مطالبه کند و حسب مورد، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را نیز مطرح نماید. اما پیش‌نویس قرارداد در سامانه کاتب، با توجه به مواد ۱۰، ۱۲ و ۱۳ آیین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، پیش از تأیید و ثبت توسط سردفتر اسناد رسمی، به‌تنهایی فاقد آثار حقوقی قرارداد است. بنابراین، به‌خصوص اگر خریدار ملک هستید، در زمان انجام معامله به تفاوت میان «پیش‌نویس» و «قرارداد یکسان» توجه ویژه داشته باشید. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری ⚖️ 📍 ارتباط با دفتر شنبه تا چهارشنبه | ساعت ۱۰ تا ۱۹ 02188788259 09356153003 #قرارداد #وکیل @vakil_imansamet @vakil_imansamet

مجید باغنده
1 ماه قبل
0 0

یک مشاور حرفه‌ای نباید به حافظه‌اش برای مدیریت مشتری اعتماد کند! وقتی با ده‌ها مشتری، مالک و خریدار در ارتباط هستید، طبیعی است که جزئیات بعضی از گفتگوها فراموش شود. اما در مشاوری املاک، گاهی یک جزئیات کوچک می‌تواند مسیر یک معامله را تغییر دهد. برای همین هر مشاور باید حداقل یک سی‌آر‌ام و یک دفترچه کاری داشته باشد و بعد از هر تماس، بازدید یا جلسه، نکات مهم را ثبت کند: 📌 مشتری دقیقاً چه می‌خواست؟ 📌 درباره چه فایل‌هایی صحبت شد؟ 📌 بودجه و اولویت‌های او چه بود؟ 📌 چه نگرانی یا مخالفتی داشت؟ 📌 آخرین بار درباره چه موضوعی صحبت کردید؟ 📌 قرار شد شما چه کاری انجام دهید؟ 📌 مشتری چه کاری باید انجام می‌داد؟ 📌 زمان پیگیری بعدی چه موقع است؟ وقتی در تماس بعدی بتوانید بگویید: «دفعه قبل فرمودید اولویت شما واحد دوخوابه با نورگیری خوب و بودجه مشخص بود؛ یک فایل جدید پیدا کردم که دقیقاً به همین شرایط نزدیک است...» مشتری متوجه می‌شود که شما فقط یک تماس‌گیرنده نیستید؛ واقعاً او را می‌شناسید و پرونده‌اش را مدیریت می‌کنید. سی‌آر‌ام فقط یک نرم‌افزار نیست؛ سیستم حافظه و پیگیری کسب‌وکار شماست. دفترچه هم می‌تواند ابزار ساده و روزانه شما برای ثبت نکات فوری باشد؛ اما اطلاعات مهم باید در یک سیستم منظم ثبت شود تا هیچ مشتری، پیگیری یا تعهدی از قلم نیفتد. مشاور حرفه‌ای حافظه قوی‌تری ندارد؛ سیستم بهتری برای ثبت و پیگ

سینا آقازاده دپارتمان املاک
1 ماه قبل
0 0

🔵 در شرایط جنگی، پیش‌خرید نکنید! وقتی شرایط کشور غیرعادی و پرریسکه، سرمایه‌گذاری روی پروژه‌های در حال ساخت می‌تونه ریسک بیشتری داشته باشه. تأخیر در ساخت، توقف پروژه یا اختلاف بر سر تعهدات سازنده، می‌تونه سرمایه شما رو برای مدت نامعلوم درگیر کنه. ⚠️ 🔷 اگر قصد خرید ملک دارید، واحد آماده گزینه کم‌ریسک‌تریه. 🏠 واحد آماده یعنی: 🔹 ملک موجود و قابل بازدید 🔹 وضعیت فعلی ملک قابل بررسی 🔹 امکان تحویل و استفاده سریع‌تر 🔹 ریسک کمتر نسبت به پروژه‌ای که هنوز ساخته نشده 💙 در شرایط خاص، اولویت با حفظ سرمایه است، نه فقط خرید ارزان‌تر. 📌 قبل از هر معامله، حتماً وضعیت سند، مالکیت و قرارداد توسط فرد متخصص بررسی شود. 🔵 املاک آقازاده | انتخاب آگاهانه، معامله مطمئن

مجید علیمردانی
1 ماه قبل
0 0

⁨ اجاره یک ملک تجاری، صرفاً توافق بر مبلغ اجاره‌بها و تحویل کلید نیست؛ بلکه مجموعه‌ای از تعهدات، حقوق، محدودیت‌ها و ضمانت‌اجراهایی است که در صورت بی‌توجهی، می‌تواند زمینه‌ساز اختلافات جدی میان موجر و مستأجر شود. در قراردادهای تجاری، موضوعاتی مانند نحوه پرداخت اجاره‌بها و ودیعه، حدود استفاده از ملک، مسئولیت تعمیرات و خسارات، هزینه‌های جاری، منع انتقال به غیر، وضعیت تغییرات و دکوراسیون، تخلیه، وجه التزام و شیوه حل‌وفصل اختلافات باید با دقت و صراحت تعیین شود. به همین منظور، قرارداد جامع اجاره عین مستأجره تجاری بدون سرقفلی با رویکردی حقوقی، متعادل و کاربردی تنظیم شده است تا چارچوب روشن‌تری برای روابط قراردادی موجر و مستأجر فراهم آورد. در این قرارداد، ضمن تصریح به عدم پرداخت و عدم تعلق سرقفلی، موضوعاتی از قبیل تعهدات طرفین، نحوه تحویل و تخلیه، مسئولیت تعمیرات، هزینه‌های مصرفی و مالیاتی، تغییرات در ملک، انتقال منافع به غیر، ضمانت‌اجراهای قراردادی، وجه التزام و شرط داوری پیش‌بینی شده است. این فایل به‌صورت رایگان و با هدف آگاهی‌بخشی حقوقی و ارتقای فرهنگ قراردادنویسی تهیه و منتشر شده است. آن را برای دوستان و آشنایانی که درصدد اجاره یا واگذاری ملک تجاری هستند ارسال کنید تا آنان نیز از این محتوای حقوقی بهره‌مند شوند. برای دریافت فایل، از طریق واتساپ یا بله به شماره ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ پیام دهید. لایک، کامنت و به‌اشتراک‌گذاری شما، حمایت ارزشمندتان از مسیر تولید و انتشار محتوای حقوقی کاربردی است. تنظیم و تدوین: وکیل علیمردانی به‌روزرسانی: شهریور ۱۴۰۵ توجه: این قرارداد، نمونه‌ای عمومی برای آگاهی و استفاده اولیه است. پیش از امضا، مفاد آن باید با مشخصات ملک، وضعیت ثبتی، نوع فعالیت، توافقات مالی و شرایط اختصاصی طرفین تطبیق داده شود. انتشار یا دریافت فایل، جایگزین بررسی تخصصی قرارداد و مشاوره حقوقی متناسب با هر مورد نخواهد بود. #قرارداد_اجاره #اجاره_ملک_تجاری #اجاره_مغازه #قرارداد_تجاری #بدون_سرقفلی سرقفلی تخلیه مشاوره_حقوقی آگاهی_حقوقی وکیل_علیمردانی مرکز_حقوقی_ما⁩

گروه عمران سازه شیری
1 ماه قبل
0 0

⁨ هر آنچه امروز می‌بینید، نتیجه‌ی دقت در جزئیات و تعهد به کیفیت است. ما باور داریم ساختن، فقط کنار هم قرار دادن مصالح نیست؛ ساختن یعنی خلق فضایی که سال‌ها ارزش و اعتبار خود را حفظ کند. این، بخشی از مسیر ماست؛ و مسیر ادامه دارد. 🏗️ #عمران_سازه_شیری #انبوه_سازی #پروژه_ساختمانی #معماری #ساختمان_سازی پروژه_های_ساختمانی املاک سرمایه_گذاری تهران⁩

مهندس صمد سلیمان زاده
9 ماه قبل
0 1

همدلی حقیقی، در عمل معنا پیدا می‌کند. تنها اشک ریختن کافی نیست؛ آنچه مهم است، اقدام و تعهد است. ‏ @samadsolimanzadeh #معرفت #همدرد #داستان #داستان_کوتاه

دکتر مهری
10 ماه قبل
0 0

گاهی یک امضا پشتِ چک یا سفته، بیشتر از خودِ سند تعهد می‌آورد. @vakilmehry قبل از اینکه پشت سند تجاری را امضا کنید، مطمئن باشید می‌دانید چه نقشی را می‌پذیرید: ضامن هستید؟ منتقل‌کننده‌اید؟ یا فقط تأیید می‌کنید؟ در دنیای اسناد تجاری، هیچ امضایی «تشریفاتی» نیست. ✒️ #وکیل #وکالت #حقوق #امضا #سند

مجید علیمردانی
10 ماه قبل
0 0

✨ بنیان محکم، آینده‌ای استوار! ✨ ما یک قرارداد جامع و تخصصی پیمانکاری دستمزدی اجرای عملیات قالب‌بندی بتنی را به شما معرفی می کنیم. این قرارداد با دقت و ظرافت توسط تیم حقوقی (مرکز حقوقی ما) تنظیم شده و تمامی جوانب فنی، حقوقی و اجرایی را پوشش می‌دهد. 🏗️ چرا این قرارداد مهم است؟ حفظ حقوق شما: این قرارداد با شفافیت کامل، حقوق و تعهدات هر دو طرف (کارفرما و پیمانکار) را مشخص می‌کند. جلوگیری از اختلافات: با تعیین دقیق جزئیات کار، نحوه پرداخت، شرایط فسخ و داوری، از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری می‌کند. کاهش ریسک: با پوشش دادن تمامی موارد احتمالی، ریسک‌های پروژه را به حداقل می‌رساند. افزایش بهره‌وری: با ایجاد یک چارچوب قانونی مشخص، به افزایش بهره‌وری و تسریع در اجرای پروژه کمک می‌کند. ✅ این قرارداد شامل: تعیین دقیق موضوع قرارداد و جزئیات عملیات قالب‌بندی برنامه زمان‌بندی تفصیلی و نقاط عطف پروژه نحوه محاسبه و پرداخت دستمزد بر اساس متره واقعی تعهدات فنی و اجرایی پیمانکار و کارفرما شرایط ایمنی و بهداشت حرفه‌ای (HSE) مکانیسم حل اختلاف از طریق داوری با انتخاب داور واحد (جناب آقای مجید علیمردانی) و... 🎁 چطور به این قرارداد دسترسی پیدا کنید؟ برای دریافت نسخه PDF قرارداد پیمانکاری دستمزدی اجرای عملیات قالب‌بندی بتنی و سایر فایل‌های کاربردی حقوقی، همین حالا این صفحه را دنبال کنید و به شماره واتساپ 09999980261 پیام دهید. 🔑 کلیدواژه‌ها: #قرارداد_پیمانکاری #قالببندی_بتنی #قرارداد_ساختمانی حقوق_ساختمان وکیل_ساختمان مجید_علیمردانی قرارداد_دستمزدی متره_و_برآورد

مجید علیمردانی
10 ماه قبل
0 0

تیتر: وقتی “امانت” تبدیل به “خیانت” می‌شود ⚖️ مرز بین یک دعوای حقوقی و یک جرم کیفری، گاهی به باریکی یک تار موست. در پرونده‌ای که امروز ثبت شد (موضوع چک ۲۵۰ میلیارد ریالی)، طرف مقابل با سوءاستفاده از چکی که صرفاً “بابت تضمین” صادر شده بود، اقدام به مطالبه وجه کرد. 📌 چرا این کار جرم است؟ طبق ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی، اگر کسی چکی را که به عنوان امانت یا تضمین گرفته، پس از رفعِ تعهدِ صاحبِ چک، به ضرر او استفاده کند (مثلاً برگشت بزند)، مرتکب جرم خیانت در امانت شده است. 🛡 شاه‌کلید موفقیت در این پرونده چه بود؟ داشتن یک صورت‌جلسه کتبی که در آن قید شده بود: «حساب‌ها تسویه شده و چک نزد من امانت است.» 📝 درس حقوقی: اگر بدهی‌تان را دادید و طرف چک را پس نداد: ۱. فوراً اظهارنامه بفرستید. ۲. رسید کتبی با ذکر شماره چک و عبارت “تسویه کامل” بگیرید. ۳. اجازه ندهید مرور زمان به ضرر شما تمام شود. مشاوره تخصصی در دعاوی سنگین مالی و ملکی: دایرکت 📥 #وکیل_پایه_یک #مشاوره_حقوقی #چک_صیادی دعاوی_مالی خیانت_در_امانت دادگاه_کیفری مجید_علیمردانی

مجید علیمردانی
10 ماه قبل
0 0

⁨ ماده ۴۷۷؛ آخرین سنگر عدالت گاهی تمام راه‌های قانونی بسته می‌شود و رأی قطعی، ناعادلانه صادر می‌گردد... ⚖️✨ پرونده اخیر ما نمونه بارز تقابل «شکل» و «ماهیت» بود. جایی که دادگاه محترم اسیرِ ظاهرِ کلمات شده و حقیقتی روشن (عدم انجام تعهد توسط طرف مقابل) را نادیده گرفته بود. 📝 ما با نگارش لایحه‌ای فاخر و مستدل به آیات شریفه قرآن (از جمله ممنوعیت اکل مال به باطل) و قواعد مسلم فقهی، درخواست اعمال ماده ۴۷۷ نمودیم. این ماده زمانی کاربرد دارد که رأی صادره، «خلاف بیّن شرع» باشد. 🔑 درس مهم: اگر رأی قطعی علیه شما صادر شده ولی یقین دارید که حق با شماست و حکم خلاف شرع است، هنوز روزنه امیدی وجود دارد، به شرط آنکه استدلال فقهی و حقوقی درستی ارائه شود. برای بررسی پرونده‌های خود به واتساپ 09999980261 پیام دهید. 📥 #اعاده_دادرسی #قوه_قضاییه #وکیل

مجید علیمردانی
10 ماه قبل
0 0

⁨ ⚖️ سنگ‌بنای پروژه‌های فاخر؛ قرارداد جامع عملیات نازک‌کاری و مدیریت مصالح در فرآیند احداث و تکمیل بنا، مرحله نازک‌کاری نه تنها ویترین نهایی پروژه است، بلکه محلی است که بیشترین حجم تعارضات مالی و فنی در آن رخ می‌دهد. یک قرارداد استاندارد و مهندسی‌شده، تنها یک برگه تعهد نیست؛ بلکه منشور صلح و نقشه‌ی راه پروژه شماست. این قرارداد که توسط مهر حقوقی ما با نظارت وکیل مجید علیمردانی تنظیم گردیده، با در نظر گرفتن ظرافت‌های اجرایی و موازین قانونی، ساختاری مستحکم را برای طرفین ایجاد می‌کند. 💎 شاخصه‌های متمایز این سند حقوقی: ▫️ تفکیک مسئولیت‌ها: مرزبندی دقیق میان «تأمین مصالح مصرفی» (توسط پیمانکار) و «مصالح اصیل» (توسط کارفرما) جهت پیشگیری از هرگونه ادعای مالی مازاد. ▫️ تضمین کیفیت و دوره گارانتی: الزام به رعایت دوره تضمین ۱۲ ماهه و استانداردهای مبحث ۱۲ مقررات ملی ساختمان. ▫️ هوشمندی در حل اختلاف: پیش‌بینی نهاد «داوری» جهت تسریع در رسیدگی و پرهیز از اطاله دادرسی در محاکم قضایی. ▫️ انضباط مالی و کارگاهی: شفافیت در کسورات قانونی، بیمه، مدیریت پرت مصالح و جرایم تأخیر. 📜 جهت دریافت نسخه PDF این قرارداد تخصصی و بهره‌مندی از فایل‌های کاربردی حقوقی: شایسته است ضمن همراهی با این صفحه، از طریق درگاه ارتباطی زیر (واتساپ) اقدام فرمایید: 📲 09999980261 #حقوق_مهندسی #قراردادهای_پیمانکاری #نازک_کاری مدیریت_پیمان وکیل_پایه_یک مجید_علیمردانی حقوق_ساختمان داوری_حقوقی صنعت_ساختمان⁩

دکتر مهری
11 ماه قبل
0 0

🔨 پیمانکار پول ساخت رو گرفته… ولی ساختمان هنوز رو کاغذه! حالا سؤال اصلی همینه: این خیانت در امانته یا فقط اختلاف قراردادی؟ 🔍 اگر پیمانکار عمداً پول پروژه رو در جای دیگری خرج کرده باشه و امکان تحویل کار از بین رفته باشه، موضوع فقط «نقض تعهد» نیست؛ این می‌تونه به‌عنوان خیانت در امانت یا حتی کلاهبرداری ساختمانی بررسی بشه. @vakilmehry @vakilmehry 📌 نکته مهم: قرارداد، رسیدهای پرداخت، و نحوه خرج کردن پول تعیین می‌کنه که پرونده کیفری بشه یا حقوقی. ⚠️ قبل از شکایت، باید دقیق مشخص کنیم: پیمانکار عمدی کار رو رها کرده؟ یا صرفاً تاخیر و بدقولی داشته؟ 📞 برای بررسی مورد شما، اطلاعات پرونده‌تون رو بفرستید. #وکیل #وکالت #حقوق #حقوقی #سازنده #ساختمان #مهندس #وایرال

رضا پای بست
11 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ و این بار #تعهد سبحان #پلازا شد گاهی حاصل کار ما می شود عبادت ! آن زمان که اعتقاد کنیم می‌توانیم با اراده باشیم ،می توانیم جوانگرایی اما تخصص نگری کنیم و آنگاه که مشکلات را ببینیم ،برنامه ریزی کنیم ، اما ننشینیم و با توکل بر خدا و کوشش مضاعف به همان حس خوب حاصل از تحویل و تعهد عبادت کنیم و حالا مهندس امیر سبحانی ، بنیانگذار و مدیرعامل هلدینگ ساختمانی سبحان از پلازا در لحظات اولیه رونمایی‌ اتمام سخن گفت با هم ببینیم ، روایتی مختصر از تحقق یک تعهد به سبک سبحان ..... #الهیه_مشهد #شرکت_ساختمانی_سبحان #حال_خوب #هلدینگ_ساختمانی_سبحان #آپارتمان_مسکونی #معماری #ساختمان_سازی #افتتاحیه #مشهد #سبحان_پلازا #⁩⁩⁩⁩⁩

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

تخلیه مغازه به دلیل تغییر شغل؛ درسی از یک پرونده واقعی! سلام به همراهان گرامی. امروز می‌خواهیم یک پرونده جالب با موضوع “تخلیه به علت تغییر شغل” را بررسی کنیم که نکات آموزنده زیادی دارد. ماجرا چه بود؟ مستأجری یک مغازه را برای شغل «گل‌فروشی» اجاره کرده بود. اما پس از مدتی، آن را به «آب‌انار فروشی» تغییر داد. مالک جدید ملک، به دلیل این تخلف، دادخواست تخلیه داد. دفاع مستأجر چه بود؟ مستأجر مدعی شد که از مالک قبلی برای این تغییر شغل، اجازه کتبی داشته است! او حتی یک رضایت‌نامه هم به دادگاه ارائه کرد. نقطه عطف پرونده اینجا بود که پرونده پیچیده و جذاب شد. ما به عنوان وکیل مالک، با بررسی دقیق، متوجه شدیم که این رضایت‌نامه جعلی است. همزمان یک پرونده کیفری برای «جعل و استفاده از سند مجعول» علیه مستأجر تشکیل شد و در نهایت، دادگاه کیفری او را محکوم کرد. چرا این رأی مهم است؟ ۱. اهمیت قرارداد اجاره: شغل تعیین‌شده در اجاره‌نامه، یک تعهد کلیدی است و تغییر آن بدون رضایت کتبی مالک، از دلایل محکم برای صدور حکم تخلیه است. (بند ۷ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶) ۲. تأثیر رأی کیفری بر پرونده حقوقی: رأی قطعی دادگاه کیفری که جعل را اثبات کرده بود، به عنوان یک دلیل قاطع در دادگاه حقوقی مورد استناد قرار گرفت و راه را بر هرگونه دفاع مستأجر بست. این نشان می‌دهد که چگونه سرنوشت دو پرونده به هم گره می‌خورد. ۳. عاقبت استفاده از سند جعلی: توسل به سند جعلی برای دفاع، نه تنها کمکی به مستأجر نکرد، بلکه هم او را با محکومیت کیفری روبرو کرد و هم تخلف او در پرونده تخلیه را محرزتر ساخت. نتیجه: دادگاه با استناد به اقرار خود مستأجر به تغییر شغل، شهادت شهود محلی و از همه مهم‌تر، محکومیت کیفری او بابت جعل رضایت‌نامه، حکم به تخلیه مغازه صادر کرد. نکته آموزشی برای همکاران و دانشجویان: برای شما عزیزان، یک لایحه فرضی بر اساس همین پرونده تنظیم کرده‌ام که در آن، استدلال‌های حقوقی برای تقویت موضع مالک (موکلم) را تشریح کرده‌ام. این لایحه می‌تواند به عنوان یک نمونه کاربردی برای پرونده‌های مشابه مورد استفاده قرار گیرد. #وکیل #وکالت #حقوق #قانون_مالک_و_مستاجر #تخلیه #تغییر_شغل #جعل #رای_جالب #آموزش_حقوقی #وکیل_ملکی #مجید_علیمردانی #پرونده_حقوقی

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

📋 قرارداد حرفه‌ای دکوراسیون داخلی: تضمینی برای شفافیت و امنیت پروژه شما آیا قصد شروع یک پروژه دکوراسیون دارید؟ یک قرارداد شفاف و جامع، بهترین محافظ شما در برابر سوءتفاهم‌ها و مشکلات مالی است! قرارداد کامل خدمات دکوراسیون داخلی که تنظیم کرده‌ام را با شما به اشتراک می‌گذارم. این قرارداد نه تنها یک سند حقوقی، بلکه یک راهنمای مدیریت پروژه است. مهم‌ترین ویژگی‌های این قرارداد: ✅ شرایط فسخ قرارداد: به طور شفاف شرایطی که هر یک از طرفین می‌توانند قرارداد را فسخ کنند، مشخص شده است. ✅ ضمانت اجرا و پشتیبانی: مدت زمان پشتیبانی اجرای کار و مصالح به طور جداگانه تعریف شده تا خیالتان از بابت کیفیت آسوده باشد. ✅ شرط داوری انحصاری: یک روش سریع و تخصصی برای حل اختلافات پیش‌بینی شده تا از دادگاه‌های طولانی جلوگیری شود. ✅ مدیریت تغییرات: پروژه دکوراسیون همیشه پر از تغییر سلیقه و دامنه کار است! این قرارداد به طور کامل فرآیند درخواست تغییر، تأثیر آن بر هزینه و زمان را مدیریت می‌کند. ✅ پیش‌بینی شرایط پنهان: اگر در حین اجرا مشکلات پنهانی مثل رطوبت دیوار یا سیم‌کشی معیوب کشف شود، مسئولیت هزینه و زمان آن شفاف شده است. ✅ تعهدات شفاف هر دو طرف: از جزئیات پرداخت تا نظارت و دسترسی، همه چیز به وضوح بیان شده است. این قرارداد با پشتوانه تجربه حقوقی در حوزه قراردادها و مشاوره به معماران و کارفرمایان تنظیم شده و قابل تنظیم برای هر نوع پروژه، از آپارتمان مسکونی تا فضای تجاری است. مرکز حقوقی ما(وکیل علیمردانی و شرکا) #قرارداد_دکوراسیون #قرارداد_دکوراسیون_داخلی #قرارداد_حقوقی #مشاوره_حقوقی #دکوراسیون_داخلی #معماری #طراحی_داخلی #پروژه_ساختمان #کارفرما #پیمانکار #قرارداد_جامع #حقوق_ساخت_وساز

علی برنجی
11 ماه قبل
0 0

⁨ 💬 خیلی از خریداران و حتی فروشندگان هنوز با باورهای اشتباه تصمیم می‌گیرن… 💯و همین باعث از بین رفتن سرمایه‌شون میشه! ‪@aliberenji_re‬ 🏚️قبل از هر معامله‌ای، واقعیت‌ها رو بدون، نه حرف مردم رو. 📌 این پست رو سیو کن، چون ممکنه یه روز به قیمت چند صد میلیون برات تموم بشه! 🏦دلیل: اگر بنویسی در مبایعنامه ضرر و زیان ، اگر به چالش بخوری باید ثابت کنی که چه ضرر و زیانی بهت رسیده و این خودش مسیر دادگاه رو تا ۱ سال طولانی میکنه 👌متن درست و کامل:در صورت عدم انجام تعهدات بجای ضرر و زیان حتما بنویس (وجه التزام) و برای اون زمان معین کن 🆔اینجا ناگفته هایی رو در املاک و مستغلات بهت میگم که کسی بهت نمیگه پیجو فالوو کن تا بتونی اموزشها رو ببینی #باورهای_غلط_املاک#مشاور_املاک_حرفه‌ای #سرمایه‌گذاری_ملکی#خرید_ملک#فروش_ملک#مشاوره_ملکی#علی_برنجی#aliberenji_re #آموزش_املاک⁩

رضا پای بست
11 ماه قبل
0 0

فکر بزرگ» یعنی «گرسنه بمانید»، حتی پس از اولین موفقیت بزرگتان! میلیونر گرسنه در صنعت ساختمان کسی است که: • انتظارات بالایی از خود و پروژه‌هایش دارد. • او به اولین پروژه موفق (مانند اولین آپارتمان‌سازی یا پیمانکاری سودآور) قانع نیست. • ریسک‌پذیر و تعهد محور است. • برخلاف کسانی که پس از یک پیروزی، به محافظه‌کاری روی می‌آورند، او دائماً به دنبال زمین‌های جدید، تکنولوژی‌های ساخت‌وساز نوین و مدل‌های تجاری پیشرو است. • همیشه در حرکت است. • «گرسنگی» او ابزاری برای ادامه تجارت است. او از اینکه دائم در حال رانندگی به سمت سایت‌ها، جلسه با مهندسین و معماران، یا پیگیری مجوزهای سخت‌گیرانه باشد، خسته نمی‌شود. • برای مثال، شرکت‌هایی که پس از رسیدن به سود میلیونی اولیه، به اصول خلاقیت، کیفیت برتر و خدمات ماندگار وفادار مانده‌اند، «گرسنه» هستند. پیام اصلی: در بازار رقابتی ساخت‌وساز، موفقیت دائمی متعلق به کسانی است که با وجود سرمایه و اعتبار بالا، همچنان «علائم گرسنگی» (یعنی عطش پیشرفت، یادگیری و تسخیر بازارهای جدید) را حفظ می‌کنن . #یک_لقمه_کتاب #ساختمان