اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

ایجاد پست
محمد دبیری
1 روز قبل
0 0

حضور مهندس محمد دبیری به عنوان سخنران و مهمان ویژه و مدعو برگزارکنندگان و خبرگزاری‌ها و رسانه‌ها در دو رویداد بزرگ شیراز نمایشگاه بین المللی شیراز آرت اکسپو و فستیوال معمار شیراز و جایزه شیراز

مجید علیمردانی
3 روز قبل
0 0

⚠️ قبل از امضای هر قرارداد اجاره، این دو تغییر قانونی جدید را بدانید! تنظیم غیردقیق قرارداد اجاره، سال‌هاست که منشأ بخش عمده‌ای از دعاوی فرسایشی محاکم حقوقی و شوراهای حل اختلاف است. با تحولات قانونی اخیر، عدم رعایت تشریفات ثبتی می‌تواند موجر را از امتیاز حیاتی «دستور تخلیه فوری» کاملاً محروم کند یا اعتبار توافق طرفین را با چالش مواجه سازد: 🔹 ۱. قراردادهای بیش از ۲ سال: طبق مقررات آمره جدید، ثبت رسمی در دفاتر اسناد رسمی الزامی است. 🔹 ۲. قراردادهای تا ۲ سال: ثبت در سامانه رسمی املاک و اسکان (نظیر خودنویس) و اخذ کد رهگیری معتبر شرط لازم برای استناد به مزایای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و صدور دستور تخلیه فوری است. ⚖️ قرارداد جامع و استاندارد اجاره آپارتمان (اصلاحی مهر ۱۴۰۵) با تمرکز بر تضمین حقوق متقابل موجر و مستأجر، پیش‌بینی ضمانت‌اجراهای مالی (وجه التزام)، تعیین تکلیف هزینه‌ها و تعمیرات اساسی، و ضمیمه تخصصی صورت‌جلسه تحویل ملک تدوین گردید. 📌 موارد کلیدی دیده‌شده در این پیش‌نویس: • شروط ناظر بر وجه التزام تأخیر در پرداخت اجاره و تأخیر در تخلیه • تفکیک دقیق مسئولیت تعمیرات اساسی از هزینه‌های مصرفی و جاری • تمهیدات پیشگیرانه درباره انتقال به غیر و تغییر کاربری • مکانیسم رسمی تسویه حساب، استرداد ودیعه و صورت‌جلسه تحویل مبیع/عین مستأجره 📥 نحوه دریافت فایل متنی (Word / PDF) نسخه کامل قرارداد: ۱. این صفحه را دنبال (Follow) فرمایید. ۲. در پیام‌رسان واتساپ یا بله به شماره اختصاصی دفتر پیام ارسال نمایید: 📞 ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ (همچنین می‌توانید کلمه «اجاره» را در دایرکت یا کامنت ارسال کنید تا لینک دریافت برای شما ارسال شود.) ⚖️ تنظیم و تدوین: مجید علیمردانی | وکیل پایه‌یک دادگستری 🏛️ مرکز حقوقی ما توجه: متن فوق جهت ارتقای آگاهی حقوقی منتشر گردیده و اعمال آن در هر مورد خاص، مستلزم ارزیابی اسناد، احراز سمت و تطبیق شرایط اختصاصی طرفین توسط وکیل دادگستری است. #قرارداد_اجاره #حقوق_املاک #اجاره_مسکونی #دستور_تخلیه #سامانه_خودنویس

ارمغان ابراهیم زاده
3 روز قبل
0 0

جهت کسب اطلاعات بيشتر عدد “ ۸ “ رو كامنت كنيد👇🏻 همچنین برای مشاوره و معرفی موارد مطابق با بودجه و سليقه شما, با من تماس بگیرید. 0917-312-7218 ابراهيم زاده #فروش_ملك #املاك #خريد_ملك #ملك #املاك_شيراز

محمد دبیری
4 روز قبل
0 0

تهران روزبه‌روز بزرگ‌تر می‌شه، اما آیا زندگی توش بهتر شده؟ در گفت‌وگوم با داریوش بوربور، معمار و شهرساز پیشکسوت ایران، درباره آلودگی هوای تهران و نقش شهرسازی در کیفیت زندگی مردم صحبت کردیم. به نظرم توسعه فقط ساختن برج‌ها، خیابون‌ها و بزرگراه‌های بیشتر نیست. توسعه واقعی وقتیه که مردم بتونن توی شهری سالم‌تر و با آرامش بیشتری زندگی کنن. شهری که هوای سالم برای نفس کشیدن نداره، نیاز داره در مسیر توسعه‌ش تجدیدنظر کنیم. بخشی از گفت‌وگوی من با داریوش بوربور در پادکست «تراز».

محمد دبیری
5 روز قبل
0 0

⁨ کم کار کردن، اما کار درست انجام دادن! آیا ارزش یک هنرمند به تعداد آثارشه یا تأثیری که از خودش به جا می‌ذاره؟ دکتر سیدمحمد بهشتی در پادکست «تراز» از ناصر تقوایی می‌گه؛ فیلم‌سازی که آثار زیادی نساخت، اما همون تعداد محدود، جایگاه ماندگاری در سینمای ایران براش رقم زد. این نگاه فقط مخصوص سینما نیست؛ توی معماری، ساخت‌وساز و حتی بیزنس هم مصداق داره. گاهی یک کار درست، از صدها کار معمولی موندگارتره. پادکست تراز | گفت‌وگو با دکتر سیدمحمد بهشتی

ارمغان ابراهیم زاده
6 روز قبل
0 0

جهت کسب اطلاعات بيشتر عدد “ ۶ “ رو كامنت كنيد👇🏻 همچنین برای مشاوره و معرفی موارد مطابق با بودجه و سليقه شما, با من تماس بگیرید. 09173127218 ابراهيم زاده #فروش_ملك #املاك #خريد_ملك #ملك #املاك_شيراز

احمد محمدی
6 روز قبل
0 0

🚨 وقتی در مذاکره بهت توهین یا تهدید می‌کنن، هدفشون ممکنه این باشه که تو رو وارد موضع‌گیری کنن! 🎯 راز مذاکره حرفه‌ای اینه که اجازه ندی طرف مقابل، واکنش تو رو کنترل کنه. 💬 تو چنین موقعیتی چه واکنشی نشون می‌دی؟ #آموزش_فروش #مذاکره #روانشناسی_فروش #مهارت_مذاکره #استاد_محمدی

محمد دبیری
1 هفته قبل
0 0

دیگه مثل قدیم نیست که هر جا ملک بخری، حتماً سود خوبی بکنی! من توی این سال‌ها که کار ساخت‌وساز می‌کنم، یه چیزی رو خوب متوجه شدم؛ اینکه گرون‌ترین مناطق شهر لزوماً بیشترین رشد قیمت رو ندارن. مثلاً همین منطقه ۱۰ شیراز توی یک سال گذشته حدود ۲۰۰ درصد رشد داشته، در حالی که منطقه یک حدود ۱۷۰ درصد رشد کرده. به نظرم بازار مسکن شیراز داره به سمت شمال‌غرب شهر حرکت می‌کنه و منطقه ۱۰ یکی از جاهاییه که باید جدی‌تر بهش توجه کرد. مهم فقط این نیست که کجا ملک می‌خری، مهم اینه که کجا ظرفیت رشد بیشتری داره.

محمد دبیری
1 هفته قبل
0 0

امشب وقتی همایون شجریان «آمده‌ام که سر نهم» رو خوند، با خودم فکر می‌کردم مولانا هشتصد سال پیش چی فهمیده بوده که هنوز حرفاش این‌قدر به دل آدم می‌شینه… چقدر قشنگ از عشق گفته، از رها شدن، از کنار گذاشتن منیت و دل سپردن به چیزی فراتر از خودمون. واقعاً عجیبه که یه شعر بعد از این همه سال، هنوز این‌قدر زنده‌ست و با صدای همایون یه حال‌وهوای دیگه پیدا می‌کنه. امشب تو شیراز حسابی کیف کردم. چقدر خوبه که چنین میراثی داریم و هنوز می‌تونیم باهاش زندگی کنیم. ❤️

محمد دبیری
1 هفته قبل
0 0

امشب بعد از شش سال، همایون شجریان دوباره تو شیراز روی صحنه رفت و چه خوب که «قاصدک» رو هم خوند… قاصدک برای من فقط یه آهنگ نیست، یه عالمه حس و خاطره‌ست. جالبه که خود این شعر هم قصه‌ی انتظار و چشم‌به‌راهیه… انگار بعد از شش سال، قاصدک بالاخره خبر خوش آورد. و چقدر جای استاد محمدرضا شجریان خالی بود… مردی که صداش برای چند نسل از ما فقط موسیقی نبود، بخشی از خاطرات و زندگی‌مون بود. امشب همایون خوند و من بارها یاد پدرش افتادم. چه میراث قشنگی از پدر به پسر رسیده… ❤️

محمد دبیری
1 هفته قبل
0 0

گاهی انقدر به یه ایده دل می‌بندیم که حتی وقتی می‌فهمیم به نفع پروژه نیست، سخت می‌تونیم ازش بگذریم. با مهران خوشرو تو پادکست «تراز» درباره پیش‌فرض‌هامون حرف زدیم. اینکه چقدر از تصمیم‌هامون بر اساس واقعیته و چقدر اسیر چیزهایی هستیم که از قبل تو ذهنمون ساختیم. به‌نظرم این موضوع فقط تو معماری نیست، تو مدیریت و زندگی شخصی‌مون هم خیلی اتفاق می‌افته. گفت‌وگوی کامل رو تو یوتیوب پادکست تراز ببینید

گروه مشاور املاک غلامی
2 هفته قبل
0 0

حاصلخیزتراز گیلان کجاست؟ 📍موقعیت :رشت، روستای للکا 🔺️کدفایل_76 🔻تاریخ : 1405/07/11 #فروش_زمین 🔺 507 متر زمین 🔻45 متر عرض زمین 🔺️سند دار 🔻نامه بنیاد مسکن 🔺 کاملا مسکونی 🔻امتیازات کامل 🔺️دو بر 🔻براصلی جاده للکا 🔸️مبلغ متری : 🔸️مبلغ کل :  ♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️ 🔸 گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن 🔸 سرمایه گذاری امروز ، آسایش فردا شما برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید. ☎️ 09113307270 ☎️ 09113307270 🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇🖇 شعبه ۱ : رشت ، گلسار ، خ استاد معین ، بین کوچه ۱۶ و ۱۸ شعبه ۲ : رشت ، گلسار ، خ استاد معین ، روبروی کوچه ۲۹ #فروش_زمین #زمین_مسکونی #زمین_رشت #زمین_سنددار

مجید علیمردانی
2 هفته قبل
0 0

مالک هستید و قصد مشارکت در ساخت دارید؟ پیش از امضای قرارداد، این موارد را جدی بگیرید. مشارکت در ساخت، صرفاً توافقی برای تخریب و احداث بنا نیست؛ بلکه قراردادی پیچیده با آثار مالی، ثبتی، ساختمانی و حقوقی گسترده است. بسیاری از اختلافات این حوزه، نه در زمان شروع پروژه، بلکه از همان روز امضای قراردادی آغاز می‌شوند که سهم مالک، زمان‌بندی، کیفیت ساخت، تضمین‌ها و ضمانت اجراهای آن به‌درستی تعیین نشده است. مالک باید پیش از امضا، دست‌کم این موارد را بررسی کند: ▪️ احراز مالکیت و وضعیت ثبتی ملک ▪️ بررسی توان مالی و سابقه واقعی سازنده ▪️ تعیین دقیق واحدها، پارکینگ‌ها و انباری‌های سهم مالک ▪️ درج مشخصات فنی و برند مصالح ▪️ تعیین مدت و برنامه زمان‌بندی مرحله‌ای ▪️ تعیین اجاره‌بها یا هزینه اسکان دوران ساخت ▪️ دریافت تضمین معتبر از سازنده ▪️ محدود کردن وکالت‌نامه‌ها به امور ضروری پروژه ▪️ تعیین وجه التزام برای تأخیر و تخلف ▪️ پیش‌بینی دقیق موارد فسخ و نحوه تسویه‌حساب ▪️ تعیین تکلیف پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و انتقال سند ▪️ تنظیم و ثبت رسمی قرارداد در دفتر اسناد رسمی با توجه به ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و اصلاح ماده ۱ قانون پیش‌فروش ساختمان، قراردادهای مشارکت در ساخت و انتقال حقوق و تعهدات ناشی از آن، اهمیت ویژه‌ای از حیث ثبت رسمی دارند. تنظیم یک قرارداد عادی و ناقص، در بسیاری از موارد نمی‌تواند حمایت لازم را برای مالک فراهم کند و ممکن است قابلیت طرح و استماع برخی دعاوی را با محدودیت مواجه سازد. همچنین مطابق مواد ۱۰، ۱۹۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱، ۲۲۶ و ۲۳۰ قانون مدنی، قرارداد باید با قصد و رضای صحیح، موضوع معین، تعهدات روشن، مهلت‌های مشخص و ضمانت اجراهای قابل مطالبه تنظیم شود. این چک‌لیست صرفاً برای آگاهی عمومی تهیه شده است و جایگزین بررسی اختصاصی سند مالکیت، وضعیت ثبتی ملک، نقشه، پروانه، شرایط سازنده و اوضاع‌واحوال پروژه نیست. پیش از امضا، قرارداد مشارکت در ساخت را به‌صورت اختصاصی بررسی کنید؛ اصلاح یک بند در ابتدای پروژه، معمولاً بسیار کم‌هزینه‌تر از سال‌ها اختلاف پس از شروع ساخت است. برای دریافت فایل قرارداد جامع مشارکت در ساخت و هماهنگی جهت مشاوره و تنظیم قرارداد اختصاصی: 📞 واتساپ و پیام‌رسان بله: ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ 📱 اینستاگرام: @vakilalimardani تنظیم و تدوین: مجید علیمردانی، وکیل پایه‌یک دادگستری #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_مشارکت_در_ساخت #املاک #ساخت_وساز #مالک

ارمغان ابراهیم زاده
2 هفته قبل
0 0

جهت دریافت اطلاعات کامل و قیمت عدد “ ۵ “ رو کامنت کنید 👇🏻 همچنین برای مشاوره و معرفی موارد مطابق با بودجه و سليقه شما, با من تماس بگیرید. 09173127218 ابراهيم زاده #فروش_ملك #املاك #خريد_ملك #ملك #املاک_شیراز

سینا آقازاده دپارتمان املاک
3 هفته قبل
0 0

🔵 بعضی مدیران موفق، یک راز مشترک دارند... آن‌ها تقریباً هیچ‌وقت تمام رمز و راز موفقیتشان را برای کسی بازگو نمی‌کنند. نه از سرِ خساست؛ بلکه چون می‌دانند موفقیت، فقط در «دانستن» یک راز خلاصه نمی‌شود؛ در سال‌ها تجربه، تصمیم‌های سخت، اشتباهات، سکوت، صبر و اجرای درست شکل می‌گیرد. 🔹 شاید چیزی که آن‌ها پنهان می‌کنند، یک فرمول جادویی نباشد؛ شاید همان چیزی باشد که دیگران حاضر نیستند برایش سال‌ها تلاش کنند. دریای موفقیت، همیشه آرام به نظر می‌رسد؛ اما پشت این آرامش، اقیانوسی از تجربه است. 🌊🔵 #مدیریت #موفقیت #رهبری #مدیران_موفق #کسب_و_کار توسعه_فردی

علی برنجی
4 هفته قبل
0 0

⁨ ❌ارزون بودن هزینش خیلی گرونه ‪‪‪‪@aliberenji_re‬‬‬‬ 🏦 همبشه در خرید ملک ، اپارتمان زمین ویلا ساختمان خانه و هر نوع املاکی کسانی سرشون کلاه میره ، که دنبال ارزونی هستن و ملکی که نسبت به ملک مشابه قی/مت خیلی پایین تری داره قطعا یک مشکلی داره ✨ بنظر من مقصر خود افرادی بودند که سرشون کلاه رفته ، 🆔ابنجا ناگفته های املاک و رازهای کلاهبرداری فاش میشه پس پیجو فالوو داشته باش 💫حالا شما بگید که مقصره ؟ فروشنده با خریدار ؟ 💯این پ/ست هم بفرست برای همه دوستات⁩⁩ #خانه#مسکنمهرپردیس#کلاهبرداری_ملکی#ملک⁩

مجید علیمردانی
1 ماه قبل
0 0

یا هر تخلف ساختمانی الزاماً به تخریب بنا منتهی می‌شود؟ پاسخ، منفی است. در پرونده‌های مربوط به کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، صرف احراز وقوع تخلف، برای صدور حکم تخریب کافی نیست؛ بلکه باید موضوع از جهات مختلف، از جمله موارد زیر، به‌طور دقیق بررسی شود: ▪️ ماهیت و میزان واقعی تخلف؛ ▪️ مغایرت یا عدم مغایرت بنا با اصول فنی، بهداشتی و شهرسازی؛ ▪️ امکان اصلاح یا رفع تخلف؛ ▪️ آثار اجرای تخریب بر استحکام کل ساختمان؛ ▪️ احتمال ایجاد خطر برای ساکنان، همسایگان و اشخاص ثالث؛ ▪️ تناسب میان تخلف ارتکابی و ضمانت‌اجرای تعیین‌شده. چنانچه اجرای رأی تخریب، به‌جای رفع خطر، موجب تضعیف سازه و ایجاد خطر بیشتر شود، رأی صادرشده می‌تواند از جهاتی مانند نقص تحقیقات، عدم توجه به نظریه کارشناسی، فقدان استدلال کافی و عدم رعایت تناسب مورد اعتراض قرار گیرد. در چنین مواردی، پیگیری مؤثر صرفاً با اعتراض کلی به رأی امکان‌پذیر نیست؛ بلکه باید با بررسی دقیق پرونده، گزارش‌های فنی، نقشه‌ها، نظریه کارشناسی و مستندات شهرداری، ایرادات رأی به‌صورت منظم و مستدل مطرح شود. بر اساس مواد ۱۰۰ قانون شهرداری و ۱۰، ۱۱ و ۶۳ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، می‌توان حسب مورد، نقض رأی کمیسیون، اعاده پرونده برای رسیدگی مجدد، تکمیل تحقیقات و بررسی امکان اصلاح بنا یا اعمال ضمانت‌اجرای متناسب را درخواست کرد. هر رأی تخریب، پایان راه نیست؛ اما اعتراض مؤثر، نیازمند اقدام به‌موقع و استدلال تخصصی است. مرکز حقوقی ما مجید علیمردانی، وکیل پایه‌یک دادگستری این مطلب جنبه آموزشی دارد و تشخیص راهکار مناسب، منوط به بررسی اسناد و جزئیات هر پرونده است. #کمیسیون_ماده_۱۰۰ #شهرداری #دیوان_عدالت_اداری #رأی_تخریب #تخلفات_ساختمانی دعاوی_ملکی حقوق_ملک وکیل_ملکی وکیل_دادگستری مرکز_حقوقی_ما

علی برنجی
1 ماه قبل
0 0

✨تبلی/غ کسب و کار @aliberenji_re 📣بدلیل شرایط بد اقتصادی زیر این پ/ست کسب و کار خودتون رو معرفی کنید و اگر تمایل داشتید پیج ما رو هم استوری و منشن کنید پر روزی باشید ، آرزوی پیروزی و سرافرازی دارم واستون 🔊و این پ/ست بفرستید برای دوستانی که پیج کاری دارن تا بتونن زیر این پ/ست تبل/یغ کنند #کسب_کار#خریداپارتمان#ملک#اقتصاد_بازار

علی برنجی
1 ماه قبل
0 0

✨سرت کلاه میره اگر ندونی !!! @aliberenji_re 🏦برای خرید زمین،اپارتمان،کلنگی یا هر ملکی از اپلیکشن دیوار بدونید که ۹۵ درصد ملکها کلاه برادری هستن، و من اینجا تو پیجم هستم کنارت تا سرت تو املاک کلاه نره 🏚️حالا اگر پیجمو فالوو داشته باشی ، رازهای ملک رو بهت میگم تا خودت حرفه ای بشی 💯این پ//ست رو حتما بفرست برای همه تا مردم سرشون کلاه نره #خریداپارتمان#رهن_اجاره#کلنگی#سرمایه_گذاری#املاک

ارمغان ابراهیم زاده
2 ماه قبل
0 0

✨ هر کامنتی بذارین قیمت توی دایرکت براتون ارسال میشه✨ 🏠فروش واحد 138 متری 📍 ستارخان شیراز ▫️2 خواب 📞 مشاور : ارمغان ابراهیم زاده 09173127218 ⬅️ برای دریافت اطلاعات کامل و دریافت موارد مشابه با مشاور واحد در ارتباط باشید ⚜️ املاک روما شعبه خلبانان شیراز 🦏 #املاک #شیراز #املاک_شیراز #اکسپلور #shiraz

ارمغان ابراهیم زاده
2 ماه قبل
0 0

جهت کسب اطلاعات بيشتر عدد “ ۲ “ رو كامنت كنيد👇🏻 همچنین برای مشاوره و معرفی موارد مطابق با بودجه و سليقه شما, با من تماس بگیرید. 09173127218 ابراهيم زاده #فروش_ملك #املاك #خريد_ملك #ملك #املاك_شيراز