اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

ایجاد پست
مجتبی یوسف نژاد
1 روز قبل
0 0

موقع خرید آپارتمان، این عدد رو دست‌کم نگیر! 👀 قدرالسهم یکی از نکات مهمیه که قبل از خرید باید بررسیش کنی. می‌خوای خیلی ساده و با مثال برات توضیح بدم؟ فقط عدد ۷ رو کامنت کن 👇 #املاک_فردا #سرمایه_گذاری #سرمایه #خرید_ملک #مشاور_املاک

تهران املاک
1 روز قبل
0 0

برای دریافت اطلاعات، عدد «۸۰» رو کامنت کن 👇 جذاب‌ترین حیاط شمرون 🌿 ۸۰ متر واحد بازسازی‌شده ۴۰ متر حیاط سندی ۶۰ متر قدرالسهم ساختمان سرپا و بسیار خوشگل بازسازی‌شده با بهترین متریال امکانات کامل مشاور شما: امیرمسعود 📞 0912-617-9052 #املاک #حیاط #مجرد #سینگل #شمرون

مهندس صمد سلیمان زاده
3 روز قبل
0 0

آدم حسابی بودن به جایگاه و دارایی نیست به اینه که حواست به حق دیگران باشه، به اندازه سهمت بخوای و در مسیری قدم برداری که بودنت برای دیگران هم خیر داشته باشه #صمد_سلیمان‌زاده #انسانیت #اصالت #شرافت #نگرش

مجید علیمردانی
5 روز قبل
0 0

این متنی که می‌بینید، قراردادی است که خودِ مالک یا سازنده برای ما فرستاده بود — با حسن‌ظن به یک «الگوی آماده». اما وقتی زیر ذره‌بین حقوقی بردیمش، ده‌ها خلأ دیدیم؛ خلأهایی که اگر امضا شده بود، امروز باید در محاکم، هزینه‌اش را می‌پرداختند: ▪️ سهم هر طرف نه در «چهارچوب»، که در «جزئیات» مشخص نشده بود ▪️ زمان تحویل و پایان‌کار، ضمانت اجرا نداشت ▪️ تکلیف پیش‌فروش واحدها نامعلوم بود ▪️ فرض‌هایی مانند فوت، حجر یا ورشکستگی سازنده، پیش‌بینی نشده بود ▪️ از مصالح و نما تا آسانسور و ایمنی، همه «به صورت شفاهی» محفوظ مانده بود آن‌چه می‌بینید، نسخه اصلاح‌شده‌ی همان قرارداد است؛ ماده‌به‌ماده، با نگاه دفاعی از منافع هر دو طرف. 📌 تفاوت یک وکیل با یک «قراردادنویسِ عادی»، همین‌جاست: پیش از امضا، کسی باید فکر کند که این قرارداد، قرار است تأمین‌کننده چه ریسک‌هایی باشد. — همین کار را می‌توانیم برای شما هم انجام دهیم. اگر قرارداد مشارکت در ساخت، پیمانکاری یا ملکی دارید که نمی‌خواهید در دادگاه بازخوانی شود، پرونده را برای ما بفرستید: 📞 ارزیابی اولیه قرارداد شما — توسط تیم مرکز حقوقی ما 👨‍⚖️ مجید علیمردانی | وکیل پایه‌یک دادگستری 🏛 مرکز حقوقی ما 💬 در کامنت بنویسید «ارزیابی» تا مسیر ارسال قراردادتان را راهنمایی کنیم 📌 ذخیره کنید + برای آن‌که در آستانه امضاست، بفرستید #مشارکت_در_ساخت #قراردادنویسی #وکیل_ملکی #دعاوی_ملکی #وکیل_پایه_یک_دادگستری مشاوره_حقوقی پیمانکاری مرکز_حقوقی_ما تنظیم_قرارداد قرارداد

رضا پای بست
1 هفته قبل
0 0

هر پروژه، با یک ایده آغاز می‌شود؛ اما ارزش واقعی آن، به اثری است که از خود به جا می‌گذارد. افتتاح پروژه سبحان پیرامید برای ما صرفاً آغاز یک پروژه ساختمانی نبود؛ فرصتی بود برای اینکه یک شروع را با یک اتفاق خوب همراه کنیم. در این مراسم، به جای بخشی از هزینه‌های متعارف افتتاحیه، تصمیم گرفتیم سهمی هرچند کوچک در ساختن آینده‌ای بهتر داشته باشیم. برای ۱۶۸# کودک کار و کودک کم‌ برخوردار، کیف، کفش و لوازم‌التحریر تهیه کردیم و این هدایا را به آن‌ها تقدیم کردیم؛ با این باور که گاهی یک هدیه ساده، می‌تواند شروع یک لبخند و حتی انگیزه‌ای برای ساختن آینده باشد. برای ما، ساختن تنها به بناها محدود نمی‌شود. ما به ساختن اعتماد، ساختن امید و ساختن آینده هم باور داریم. سبحان پیرامید؛ آغاز یک پروژه، با نگاهی فراتر از ساختن. هلدینگ ساختمانی سبحان «تحقق یک تعهد» سبحان پیرامید | یک آغاز، با یک اتفاق خوب #هلدینگ_ساختمانی_سبحان #۱۶۸ #افتتاحیه #مسئولیت_اجتماعی کودکانِ_کار

مجید علیمردانی
2 هفته قبل
0 0

مالک هستید و قصد مشارکت در ساخت دارید؟ پیش از امضای قرارداد، این موارد را جدی بگیرید. مشارکت در ساخت، صرفاً توافقی برای تخریب و احداث بنا نیست؛ بلکه قراردادی پیچیده با آثار مالی، ثبتی، ساختمانی و حقوقی گسترده است. بسیاری از اختلافات این حوزه، نه در زمان شروع پروژه، بلکه از همان روز امضای قراردادی آغاز می‌شوند که سهم مالک، زمان‌بندی، کیفیت ساخت، تضمین‌ها و ضمانت اجراهای آن به‌درستی تعیین نشده است. مالک باید پیش از امضا، دست‌کم این موارد را بررسی کند: ▪️ احراز مالکیت و وضعیت ثبتی ملک ▪️ بررسی توان مالی و سابقه واقعی سازنده ▪️ تعیین دقیق واحدها، پارکینگ‌ها و انباری‌های سهم مالک ▪️ درج مشخصات فنی و برند مصالح ▪️ تعیین مدت و برنامه زمان‌بندی مرحله‌ای ▪️ تعیین اجاره‌بها یا هزینه اسکان دوران ساخت ▪️ دریافت تضمین معتبر از سازنده ▪️ محدود کردن وکالت‌نامه‌ها به امور ضروری پروژه ▪️ تعیین وجه التزام برای تأخیر و تخلف ▪️ پیش‌بینی دقیق موارد فسخ و نحوه تسویه‌حساب ▪️ تعیین تکلیف پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و انتقال سند ▪️ تنظیم و ثبت رسمی قرارداد در دفتر اسناد رسمی با توجه به ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و اصلاح ماده ۱ قانون پیش‌فروش ساختمان، قراردادهای مشارکت در ساخت و انتقال حقوق و تعهدات ناشی از آن، اهمیت ویژه‌ای از حیث ثبت رسمی دارند. تنظیم یک قرارداد عادی و ناقص، در بسیاری از موارد نمی‌تواند حمایت لازم را برای مالک فراهم کند و ممکن است قابلیت طرح و استماع برخی دعاوی را با محدودیت مواجه سازد. همچنین مطابق مواد ۱۰، ۱۹۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱، ۲۲۶ و ۲۳۰ قانون مدنی، قرارداد باید با قصد و رضای صحیح، موضوع معین، تعهدات روشن، مهلت‌های مشخص و ضمانت اجراهای قابل مطالبه تنظیم شود. این چک‌لیست صرفاً برای آگاهی عمومی تهیه شده است و جایگزین بررسی اختصاصی سند مالکیت، وضعیت ثبتی ملک، نقشه، پروانه، شرایط سازنده و اوضاع‌واحوال پروژه نیست. پیش از امضا، قرارداد مشارکت در ساخت را به‌صورت اختصاصی بررسی کنید؛ اصلاح یک بند در ابتدای پروژه، معمولاً بسیار کم‌هزینه‌تر از سال‌ها اختلاف پس از شروع ساخت است. برای دریافت فایل قرارداد جامع مشارکت در ساخت و هماهنگی جهت مشاوره و تنظیم قرارداد اختصاصی: 📞 واتساپ و پیام‌رسان بله: ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ 📱 اینستاگرام: @vakilalimardani تنظیم و تدوین: مجید علیمردانی، وکیل پایه‌یک دادگستری #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_مشارکت_در_ساخت #املاک #ساخت_وساز #مالک

مجید علیمردانی
2 هفته قبل
0 0

🏗️ نمونه قرارداد جامع مشارکت در ساخت | به‌روزرسانی مهر ۱۴۰۵ در مشارکت در ساخت، توافق بر سر «درصد سهم مالک و سازنده» کافی نیست. واحدهای متعلق به هر طرف، زمان‌بندی پروژه، کیفیت مصالح، هزینه‌ها، تضمین‌ها، شرایط انتقال سهم و تکلیف تأخیر یا توقف ساخت، باید از ابتدا روشن و دقیق باشد. برای کمک به بررسی این موضوعات، نمونه قرارداد مشارکت در ساخت را تهیه کرده‌ام و به‌صورت رایگان در اختیار شما می‌گذارم. 📩 برای دریافت فایل، کلمه «مشارکت» را از طریق واتساپ یا پیام‌رسان بله به شماره ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ ارسال کنید. ⚖️ تذکر حقوقی مهم: این فایل، نمونه‌ای برای آگاهی‌بخشی است؛ نه قراردادی آماده امضا برای همه املاک و پروژه‌ها. پیش از استفاده، مفاد آن باید با سند مالکیت، وضعیت ثبتی ملک، نقشه‌ها، سهم طرفین و شرایط اختصاصی پروژه تطبیق داده شود. همچنین با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و اصلاح قانون پیش‌فروش ساختمان، امضای نسخه عادی یا دریافت فایل، جایگزین تنظیم و ثبت رسمی قرارداد مشارکت در ساخت نیست. وکیل مجید علیمردانی | مرکز حقوقی ما #قرارداد_مشارکت_در_ساخت #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_ساختمانی #حقوق_ملکی #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی

ویلاماه
9 ماه قبل
0 0

طراحی جذاب در کنار فرنیش لوکس… این ویلا تعریف تازه‌ای از زندگی لاکچری رو ارائه می‌ده😍👌🏻 سند قدرالسهم🟢 آب برق کنتور و گازشهری 🟢 سه خواب مستر 🟢 جهت دریافت اطلاعات عدد ۶۵۴ کا_منت کنید 🟢 برای دیدن ویلاهای بیشتر حتما به پی_ج ما سر بزنید😍👌🏻 @villamaah «گروه مهندسین و مشاورین ویلاماه» 🏡پی_ج تخصصی ویلا در منطقه تهراندشت و کردان استان زیبای البرز همه روزه جهت بازدید و مشاوره رایگان با شماره تلفن زیر تماس حاصل فرمایید : 📲۰۹۱۲-۲۶۴۵۳۷۱ 📲۰۹۱۲-۵۶۵۴۰۶۵ #ویلا #ویلاماه #ویلامون #تهراندشت #کردان

مجتبی یوسف نژاد
10 ماه قبل
0 0

یه اصطلاح ساده که نصف مردم اشتباه برداشت می‌کنن خیلی‌ها سال‌ها خرید و فروش می‌کنن، ولی هنوز نمی‌دونن «شش‌دانگ» یعنی مالکیت از شش جهت مختلف. شش‌دانگ یعنی: شمال، جنوب، شرق، غرب، بالا و پایین یک ملک… همه‌اش، بدون هیچ شریکی، بدون هیچ ادعای اضافه‌ای، برای شماست. پس وقتی می‌گیم یک سند «شش‌دانگ» است، یعنی مالکیت کامل، روشن و بدون ابهام. نه مشاعی توش هست، نه سهم‌بندی، نه کسی می‌تونه ادعا کنه در بخشی از ملک حقی داره. به زبان ساده: تو مالک ۱۰۰٪ یک فضا در تمام ابعادش هستی. و همین موضوعه که هنگام ساخت‌وساز، نوسازی، تغییر کاربری یا حتی فروش دوباره ملک باعث میشه دستت بازتر باشه و ریسک معامله‌ات کمتر. این مفاهیم ساده اما کلیدی چیزی هست که خیلی‌ها نمی‌پرسن… و خیلی‌ها نمی‌گن! ولی همین دانسته‌های کوچک، می‌تونه روز معامله چندصد میلیون برات تفاوت ایجاد کنه. اگه می‌خوای از این به بعد هیچ اصطلاح حقوقی تو املاک برات مبهم نباشه، اینجا بمون. قرار نیست در بازار املاک کسی بدون آگاهی قدم برداره #شش_دانگ #سند_شش_دانگ #سند_مالکیت #املاک #مشاور_املاک #بازار_املاک #خرید_ملک #فروش_ملک #سرمایه_گذاری_املاک #نکات_حقوقی_املاک #آموزش_املاک #ملک #آپارتمان #سرمایه_گذاری #فردا_املاک #مشاوره_ملکی

احمد انصاری
10 ماه قبل
0 0

کلمه “ تمرکز “ رو کامنت کنید تا فایل صوتی توضیحات بیشتر براتون ارسال بشه. بارها تاکید کردم زمان عمومی کار کردن تقریبا در تمام اصناف تموم شده! مردم دیگه دنبال متخصص ها میگردن و دیگه به غیر متخصص ها کمتر اعتماد می‌کنن. شاید اسم نیچ یا نیش مارکتینگ رو شنیده باشید مفهومی که اشاره به بازاریابی و جذب مخاطبان یک خدمات خاص و با شرایط خاص رو داره. یعنی بجای همه‌چی متمرکز بر یک گروه یا یک خدمات یا محصول خاص بشید و سهم عمده بازار اون کنج یا گوشه رو بگیرید و پرچم خودتون رو اونجا به اهتزاز دربیارید. مثلا در حرفه مشاوراملاک بجای فروش انواع ملک با انواع شرایط فقط روی پیش‌فروش یا فروش آپارتمان‌های قابل بازسازی و یا آپارتمان‌های یک محله متمرکز بشید. بطوری که بتونید ادعا کنید ملکی در این دسته بندی وجود نداره که شما ازش بی خبر باشید. خوشحال میشم تجربه شما رو در این مورد در کامنت‌ها بدونم. متشکرم قسمتی از همایش مذاکرات معاملاتی در شهر دزفول به همت دپارتمان املاک باوا به مدیریت میلاد مطهری @bavamelk @milad__motahari

تهران املاک
11 ماه قبل
1 0

📍جردن ⭐فروش اپارتمان اکازیون منطقه 🔑۱۳۵متر۲خواب طبقه۲ شمال جردن پارکینگ،انباری،اسانسور،بالکن ۸۰متر قدرالسهم سند شخصی بدون ریشه 💰۱۹میلیارد **با یک تماس گلچین املاک منطقه در اختیار شماست 👔مشاورشمافرزان09126586642

محمد دبیری
11 ماه قبل
0 0

من سال‌ها تو «آفتاب» کنار آدم‌های متفاوت کار کردم، از تازه‌وارد تا مدیرانی که از خاک درآمدن. تو این مسیر یه نکته تلخ ولی مهم رو دیدم: آدمای واقعا وفادار، اغلب کم‌ترین سهم دیده‌‌شدن رو دارن. نه به خاطر ضعف، به خاطر «همیشه بودن». ما مدیرها عادت می‌کنیم؛ به اون‌هایی که دائم هستن، کم‌تر توجه می‌کنیم. آدم‌هایی که سروصدا نمی‌کنن، دنبال تعریف نیستن و هر روز بی‌حرف کارِ خودشو می‌کنن، راحت تبدیل می‌شن به پس‌زمینه. تا وقتی هستن، به چشم نمی‌آیند، اما همین‌ها ستونِ کارن. من خودم این اشتباه رو کردم؛ دیر دیدم، دیر تشویق کردم، دیر قدرشون دونستم. از یه جایی به بعد قانونم این شد: آدمِ وفادار رو قبل از خسته شدنش ببین، دستاوردها رو ثبت کن، و سکوت رو با رضایت اشتباه نگیر. سازمان سالم با سروصدا نمی‌چرخه، با آدم‌های اصیل می‌چرخه. اگر شما هم تجربه‌ای از آدمای وفادار تیمتون دارین، یا خودتون جزوشین، بنویسین، دوست دارم بشنوم. #آفتاب #محمد_دبیری #ساخت‌و‌ساز #رهبری #مدیریت #تجربه_زیسته #وفاداری_سازمانی

تهران املاک
11 ماه قبل
0 0

📍فروش - تهران - پاسداران ( گلستان ها ) 📞 آقای جلالی : ۰۹۱۲۵۰۴۸۵۹۴ ✅ ۱۶۰ متر ✅ ۳ خواب ۱ مستر ✅ ۲۰ ساله بازسازی شده ✅ طبقه ۴ ✅ ۴ طبقه در مجموع ۹ واحد ✅ بالکن بزرگ سرتاسری ✅ جهت ساختمان جنوبی ✅ جهت واحد جنوبی ✅ سیستم سرمایش داکت ✅ سیستم گرمایش داکت ✅ ۱ پارکینگ ( امکان خرید پارکینگ اضافه هست ) ✅ انباری ✅ آسانسور ✅ ورودی از لابی ✅ جنس کف: سنگ ✅ ۵۰۰ متر حیاط مشجر با آلاچیق ✅ سرایداری ✅ ۱۲۰ متر قدرالسهم ✅ ۱۱۰۰ متر زمین 📞مشاور شما اقاى جلالی : ۰۹۱۲۵۰۴۸۵۹۴

علی نعیمی
11 ماه قبل
0 0

فروش و تهاتر با واحد قیمت بالاتر ۴ طبقه ۸ واحد طبقه سوم بدون اسانسور / پارکینگ یک مزاحم / زمین حدود ۳۵۰ متر که ۶ متر از حیاط پشت هم بر دارد اما دری گذاشته نشده / داخلی تا حدی بازسازی شده / شوفاژ مرکزی داره / خوش نقشه و نورگیره / تهاتر با واحد تا حدود زیر ۷ میلیارد با اسانسور و پارکینگ اختصاصی انجام میشه / سند تک برگ داره / دو خواب که هر دو کمد دیواری / قیمت ۴ میلیارد ۴۰۰ آدرس دفتر: گلسار، بلوار گیلان ، ابتدای خیابان ۱۷۹ ، مجتمع تندیس ، طبقه سوم ، گنجینه نعیمی (نعیمی: ۰۹۱۱۴۹۹۷۰۷۸) #منظریه #آپارتمان_ارزان #قدرالسهم_آپارتمان #تهاتر #فروش_آپارتمان #آپارتمان_منظریه #منظریه_رشت #ارزان #سندتکبرگ #رشت_گلسار #رشت #مشاوراملاک #آپارتمان

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

⚖️ آشنایی با ظرافت‌های دفاع حقوقی و تدوین لایحه‌ای فاخر؛ سفری به دنیای پیچیده اختلافات ملکی و مشارکت در ساخت در مرکز حقوقی ما، همواره بر آن بوده‌ایم که دانش حقوقی را با زبانی روشن و اثربخش در اختیار مخاطبان عزیز قرار دهیم. امروز، با افتخار، نمونه‌ای کاربردی و آموزنده از یک لایحه حقوقی را که توسط وکیل ارجمندمان، آقای مجید علیمردانی، در یکی از پرونده‌های پیچیده قضایی تدوین شده است، تقدیم حضورتان می‌کنیم. این لایحه، پاسخی جامع به دفاعیات وکیل محترم خوانده در پرونده‌ای پیرامون اختلافات ناشی از مشارکت در ساخت و اختلافات ملکی است. نکته برجسته در این نمونه، تقلیل هوشمندانه یکی از خواسته ها به منظور تمرکز بر احقاق حداکثری حقوق موکل و همچنین پاسخگویی مستند و منطقی به ایرادات مطروحه است. چرا این لایحه برای شما ارزشمند است؟ این پست، فراتر از یک متن حقوقی صرف، دریچه‌ای است به دنیای استراتژی‌های دفاعی و نگارش حقوقی مؤثر. با مطالعه این لایحه، با موارد زیر آشنا خواهید شد: ساختار و زبان فاخر حقوقی: چگونگی نگارش لوایح با ادبیاتی سنجیده، استدلالی و مطابق با عرف قضایی، برای تأثیرگذاری بر روند رسیدگی. استراتژی تقلیل خواسته: درک عمیق‌تر از چرایی و چگونگی تعدیل خواسته ها در دعاوی حقوقی، به عنوان یک تاکتیک هوشمندانه برای تمرکز بر حقوق اصلی. پاسخگویی به دفاعیات وکیل مقابل: روش‌های مستند، منطقی و قاطع برای مقابله با ادعاهای طرف مقابل و خنثی‌سازی دفاعیات واهی. تحلیل دقیق قرارداد مشارکت در ساخت: تفسیر شروط کلیدی، تمایز قائل شدن میان مفاهیم “علی‌الحساب” و “قطعی”، و اثبات آورده واقعی شرکا. اهمیت نظریه کارشناس رسمی دادگستری: نقش حیاتی گزارشات کارشناسان در اثبات ادعاها و مستندسازی حقوق موکل. مواجهه با ایرادات شکلی: نحوه پاسخگویی به چالش‌های مطرح شده در خصوص قابلیت استماع دعوا و ارائه راهکارهای قانونی. حقوق شرکا و سازندگان: نگاهی عملی به مفاهیم شراکت، سهم‌الشرکه، و حقوق طرفین در پروژه‌های ساختمانی. 💡 نکته آموزشی: در دنیای حقوق، صرفاً طرح خواسته کافی نیست؛ بلکه نحوه دفاع، استدلال، و ارائه مستندات است که مسیر رسیدن به عدالت را هموار می‌سازد. مرکز حقوقی ما(وکیل علیمردانی و شرکا)

محسن مشعشع
11 ماه قبل
0 0

⁨ 🏗️قدرالسهم زمین فقط یه عدد نیست؛ پایه‌ی ارزش‌گذاری واقعی هر واحد مسکونی‌ـه. توی این پست یاد می‌گیری چطور دقیق و اصولی قدرالسهم زمین هر واحد رو محاسبه کنی. #مهندسی_عمران_سازه #املاک #مشعشع #اموزش #قدرالسهم #قدرالسهم_آپارتمان_عرصه_زمین⁩

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

در راستای ارتقاء دانش حقوقی حوزه املاک، به تبیین عقد مشارکت در ساخت می‌پردازیم. این قرارداد، یکی از پیچیده‌ترین اما سودمندترین همکاری‌ها در صنعت ساختمان است. تنظیم دقیق آن، تضمین‌کننده منافع طرفین و پیشگیری از اختلافات آتی است. مفهوم: توافقی میان مالک و سازنده؛ مالک، سهم ملک خود را ارائه و سازنده با سرمایه و تخصص، بنا را احداث می‌کند. عواید، طبق نسبت توافق شده، تقسیم می‌شود. اهمیت: قرارداد جامع، سنگ بنای موفقیت پروژه است. شفافیت حقوق و تکالیف، تعیین دقیق سهم‌الشرکه، زمان‌بندی اجرا، کیفیت ساخت و سازوکار حل اختلاف، عناصر حیاتی این تفاهم‌نامه محسوب می‌شوند. بخش‌های کلیدی: مشخصات طرفین و ملک تعیین نسبت سهم‌الشرکه تعهدات اجرایی و زمان‌بندی کیفیت ساخت و نحوه تقسیم عواید مکانیسم حل اختلافات نکته حقوقی: این نمونه صرفاً جنبه آموزشی دارد. تنظیم هر قرارداد مشارکت در ساخت، امری تخصصی است و نیازمند مشاوره حقوقی با وکیل متخصص در این حوزه می‌باشد. برای مشاوره و تنظیم قرارداد تخصصی، با دفتر ما در ارتباط باشید: ارسال پیام واتساپ با شماره تلفن 09999980261 #وکیل_دادگستری #حقوق_ملکی #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_ساختمان #تنظیم_قرارداد #عقد_مشارکت #سازنده_ملک #مالک_ملک #املاک #حقوق_قراردادها

محمد دبیری
11 ماه قبل
0 0

وقتی مکانیزم ماشه مطرح شد، خیلی‌ها به جنبه‌ی سیاسی ماجرا نگاه کردند، اما در واقع، مهم‌ترین اثرش روی کسب‌وکارها و مخصوصاً صنعت ساخت‌وسازه. چون در این حوزه، هر شوک سیاسی مستقیماً روی سه محور اثر می‌ذاره: جریان نقدینگی، زنجیره تأمین، و سرعت تصمیم‌گیری. سؤال اصلی این نیست که بحران میاد یا نه؛ سؤال اینه که اگر فردا شرایط تغییر کرد، هر پروژه چند روز بدون وابستگی به فروش می‌تونه ادامه بده؟ در تحلیل مکانیزم ماشه، سه اصل حیاتی برای بقا مطرح می‌شه: ذخیره نقدی معادل چند ماه هزینه‌ی جاری، تأمین چندمسیره برای مواد حیاتی، و ساختار تصمیم‌گیری سریع و منعطف. وقتی این سه پایه برقرار باشه، بحران از حالت «فلج‌کننده» به «قابل‌مدیریت» تبدیل می‌شه. در چنین سیستمی، شوک‌ها باعث توقف نمی‌شن؛ بلکه سرعت اصلاح و یادگیری رو بالا می‌برن. تجربه نشون داده سازنده‌هایی که قبل از بحران، مدل مالی و عملیاتی خودشون رو مقاوم‌سازی می‌کنن، نه‌تنها دوام میارن، بلکه سهم بیشتری از بازار به‌دست میارن. ساخت‌وساز امروز فقط درباره‌ی بنا نیست؛ درباره‌ی ساختن سیستمیه که در شرایط متغیر هم سرپا بمونه. #مکانیزم_ماشه #تحلیل_اقتصادی #بازار_مسکن #ساخت_و_ساز #مدیریت_بحران #نقدینگی #مدیریت_ریسک #برنامه_ریزی_مالی #تاب_آوری_سازمانی #برند_سازنده #محمد_دبیری #گروه_آفتاب #مدیریت_ساخت #تصمیم_در_بحران #اکوسیستم_ساخت #اقتصاد_ایران #مدیران_عامل #تحلیل_بیزنس #ساختن_سیستم #تفکر_سازنده

علی نعیمی
11 ماه قبل
0 0

پنج میلیارد تومن برای یه واحد ۱۳۵ متری، توی یکی از موقعیت‌های نزدیک گلسار. طبقه سوم بدون آسانسور ، ۳ طبقه ۷ واحد سند تک برگ، قابلیت دریافت وام یک میلیاردی و قابلیت انجام رهن تا ۷۰۰ میلیون تومان ، پارکینگ سندی مسقف ، انباری ، گرمایش مرکزی و شومینه، سه خواب خوش نقشه ... سهم زمین بالا، نورگیری عالی و دسترسی بی‌نظیر به همه‌ی نقاط شهر. 📍 آدرس ملک: رشت – میدان فرزانه، ابتدای بلوار خرمشهر، مجتمع زرین 💰 قیمت : ۵ میلیارد تومان ☎️ ۰۹۱۱۴۹۹۷۰۷۸ 🏢 املاک گنجینه نعیمی– گلسار ، بلوار گیلان ، ابتدای خیابان ۱۷۹ ، مجتمع تندیس ، طبقه سوم بیا این فرصت رو از نزدیک ببین… شاید خونه‌ی بعدیِ تو همین‌جا باشه. ⸻ #نعیمی #املاک_رشت #فروش_آپارتمان_رشت #گلسار #خرید_خانه_در_رشت #آپارتمان_فروشی #رشت #سرمایه‌گذاری_ملکی #سهم_زمین_بالا #خونه_بخر #رشت_زیبا #realestateiran #rashtrealestate #naimi_estate #خونه_نزدیک_گلسار #خانه_فروشی #رشت_لاکچری #ملک_مناسب

فرشاد بنکدار
12 ماه قبل
0 0

📍فروش آپارتمان گیشا 📌 مشاور شما ؛ آقای پیمان 📲0933-663-3676 ۸۸ متر ۲ خواب طبقه ۴ پارکینگ و انباری و بالکن ۳۶۰ متر زمین ۴۵ متر قدرالسهم بازسازی کامل روبه آفتاب کلا ۸ واحد طبقه اول کلا ۳ پله داره گیشا فروزانفر قیمت ۱۱/۲۰۰ میلیارد تومان برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید. - ⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇 @tehran.homes 🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️ . . #املاک #آپارتمان #مشاوراملاک

علی نعیمی
12 ماه قبل
0 0

یک فرصت واقعی برای خاص‌پسندها ✨ دوبلکس فوق‌العاده در بر اصلی گلسار رشت ملکی با طراحی چشم‌نواز و مشاعات بزرگ ، مخصوص کسانی که به کیفیت و اعتبار اهمیت می‌دهند 💎 🔹 متراژ: 200 متر (طبقه 6 و 7) 🔹 سال ساخت: 1392 🔹 سند: تک‌برگ 🔹 آسانسور بزرگ ۸ نفره 🔹 پارکینگ اختصاصی دوظرفیته 🔹 پاسیوی بسیار بزرگ و دلباز 🔹 ساختمان ۷ طبقه / ۱۳ واحدی با زمین و سهم زیاد از عرصه 🔹 مشاعات فوق‌العاده بزرگ 💰 قیمت: متری ۸۵ میلیون تومان 📦 مجموعاً: ۱۷ میلیارد تومان این واحد، هم از نظر موقعیت و هم ارزش ملک، جزو پیشنهادهای بسیار خاص و ارزنده‌ی گلسار است. برای بازدید و اطلاعات بیشتر تماس بگیرید: 📞 نعیمی – 0911-499-7078 📍 دفتر املاک گنجینه نعیمی بلوار گیلان، ابتدای خیابان 179، مجتمع تندیس، طبقه 3 🧩 هشتگ‌ها: #گلسار #رشت #املاک_رشت #نعیمی_استیت #خرید_خانه_در_رشت #خرید_دوبلکس #خانه_لاکچری #بر_اصلی_گلسار #مشاعات_هتلینگ #پارکینگ_اختصاصی #آسانسور_بزرگ #ملک_خاص #سند_تک_برگ #آپارتمان_فروشی_رشت #realestate #rasht_realestate #luxury_home #golsar_rasht #naimi_estate