اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

ایجاد پست
مسعود داداشی
1 هفته قبل
0 0

اگه مشاور املاکی و میخوای تو شغل املاک پیشرفت کنی ، عدد ۱۰۰، ۲۰۰، ۳۰۰، ۴۰۰ رو جداگانه بفرست #املاک #ویلا

مهندس محمدرضا نعیمی
3 هفته قبل
0 0

حقوق فقط یکی از عوامل ماندن در یک سازمانه. رابطه با مدیر، فرصت رشد، دیده‌شدن و احساس تعلق به تیم هم روی تصمیم افراد برای ماندن یا تغییر شغل اثر می‌ذاره. برای همین، ساختن یک تیم خوب فقط با پیشنهاد مالی بالاتر اتفاق نمی‌افته؛ گاهی تجربه‌ای که یک مجموعه برای آدم‌ها می‌سازه، ارزشمندتر از اختلاف حقوقه. @mohammadrezanaeimi . . . . . . . . . . . . . . #مدیر #کارمند #سازنده #تیم #مدیریت

مسعود داداشی
3 هفته قبل
0 0

اگه میخوای تو شغل املاک فایل یابی کوچه به کوچه رو یادبگیری👇 کلمه «فایل» رو بفرست و سریعا دایرکتت رو چک کن #املاک #ویلا #املاک_دبی #املاک_کانادا #آپارتمان

وکیل ایمان صامت
3 هفته قبل
0 0

الزام مالک ملک به تغییر شغل در کسب وپیشه ملک تجاری دراین پست بررسی کردیم که آیا امکان الزام مالک به تغییر شغل در کسب وپیشه ملک تجاری وجود دارد یا خیر ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر 09356153003 #سرقفلی #کسب_وپیشه @vakil_imansamet @vakil_imansamet

مسعود داداشی
4 هفته قبل
0 0

اگه مدیر املاکی و میخوای مشاورت رو در ماه اول به قرارداد فروش تو شغل املاک برسونی، یه دوره رایگ/ان آماده کردم عدد ۹۱ رو بفرست و دایرکتت رو چک کن #آموزش_املاک #آژانس_املاک #بنگاه_املاک #دفتر_املاک #دپارتمان_املاک

مجید باغنده
1 ماه قبل
0 0

در مشاوری املاک، زمان از طلا باارزش‌تر است. یکی از بزرگ‌ترین سرمایه‌های یک مشاور املاک، نه دفتر است، نه تعداد فایل‌ها و نه حتی تعداد مشتریان؛ زمان است. اما متأسفانه بسیاری از مشاوران، بخش زیادی از زمان کاری خود را بدون اینکه متوجه باشند از دست می‌دهند: گفت‌وگوهای طولانی و غیرکاری، استراحت‌های بی‌برنامه، حضور بی‌هدف در دفتر، استفاده بدون برنامه از شبکه‌های اجتماعی و مهم‌تر از همه، نداشتن برنامه مشخص برای پیگیری مشتریان. در حالی که در این شغل، زمان باید مستقیماً به ایجاد فرصت معامله تبدیل شود. ⏱️ زمانی برای فایل‌یابی 📞 زمانی برای تماس و ارتباط با مشتری 🏠 زمانی برای سرویس و بازدید 🤝 زمانی برای مذاکره 🔄 زمانی برای پیگیری 📊 زمانی برای تحلیل بازار و آموزش از طرف دیگر، حفظ ارتباط با مشتری یک فعالیت فرعی نیست؛ بخشی از فرآیند فروش است. مشتری ممکن است امروز آماده خرید نباشد، اما چند هفته یا چند ماه بعد تصمیمش تغییر کند. اگر در این مدت ارتباط حرفه‌ای خود را حفظ نکرده باشید، احتمالاً زمانی که آماده معامله می‌شود، سراغ مشاور دیگری خواهد رفت. بنابراین برای هر مشتری باید بدانید: آخرین ارتباط چه زمانی بوده؟ نیاز فعلی او چیست؟ قدم بعدی چیست؟ و چه زمانی باید دوباره با او ارتباط بگیرید؟ به حافظه خودتان اعتماد نکنید؛ ارتباطات و پیگیری‌ها را ثبت و زمان‌بندی کنید. یک مشاور حرفه‌ای اجازه نمی‌دهد روز

مجید باغنده
1 ماه قبل
0 0

مشاوری املاک، شغل پشت‌میزنشینی نیست. یکی از بزرگ‌ترین اشتباهات بعضی از مشاوران این است که تصور می‌کنند حضور در دفتر آژانس یعنی کار کردن. اما واقعیت این است که بخش اصلی فعالیت یک مشاور حرفه‌ای، بیرون از دفتر اتفاق می‌افتد. یک مشاور فعال باید بیشتر زمان خود را صرف فعالیت‌های درآمدزا کند: 🏠 فایل‌یابی در منطقه شناخت بازار، ارتباط با مالکین، پیدا کردن فایل‌های واقعی و ایجاد فرصت‌های جدید. 🤝 سرویس و بازدید با مشتری شناخت نیاز مشتری، معرفی حرفه‌ای ملک، مدیریت بازدید و نزدیک کردن مشتری به تصمیم. 📞 پیگیری و ارتباط با مشتریان حفظ ارتباط، مدیریت مذاکرات و تبدیل فرصت‌ها به قرارداد. دفتر آژانس، محل برنامه‌ریزی، هماهنگی، آموزش، ثبت اطلاعات و مدیریت ارتباطات است؛ نه محلی برای گذراندن تمام روز. مشاور حرفه‌ای زمان خود را تقسیم می‌کند: بخشی برای حضور و هماهنگی در دفتر، و بخش اصلی برای فعالیت‌هایی که مستقیماً او را به قرارداد نزدیک می‌کند. به یاد داشته باشید: قراردادها پشت میز ساخته نمی‌شوند؛ قراردادها در بازار، در ارتباط با مالک و مشتری ساخته می‌شوند. مشاور موفق کسی نیست که بیشتر در دفتر حضور دارد؛ کسی است که بیشتر در مسیر ایجاد فرصت‌های معامله حرکت می‌کند. 🎓 دوره آموزش مشاوری حرفه‌ای املاک مدرس: مجید باغنده #مشاور_املاک #فایلیابی #بازدید_ملک #مدیریت_زمان #آموزش_املاک مشاور_حرفه_ای مجید_باغنده

دکتر نیما غیاثوند
9 ماه قبل
0 0

تازه متوجه شده‌ای اقتصاد ایران در یک چرخه معیوب گیر افتاده است. هنوز به نفت و گاز وابسته‌ایم، رشد اقتصادی منفی است و نرخ تورم به عددی شوکه‌کننده بین ۴۰ تا ۶۰ درصد رسیده. تحریم‌های بانکی اقتصاد را فلج کرده‌اند و به‌نظر می‌رسد فساد در سایه همین تحریم‌ها رشد کرده است. سیاست روشن و مشخص کجاست؟ بعضی از این اعداد آن‌قدر بزرگ‌اند که حتی حرف زدن درباره‌شان سخت است. نرخ بیکاری بالاست؛ به‌طوری که تعداد افرادی که در شغل‌های نامرتبط با تخصص‌شان کار می‌کنند، حدود ده برابر کسانی است که شغل مرتبط دارند. وابستگی ما به چین به قبل از انقلاب برمی‌گردد و تحریم‌هایی که امروز با آن‌ها درگیر هستیم هم — برخلاف تصور عمومی — ریشه‌هایی قبل از سال ۱۳۵۷ دارند. این بحث سرِ مقصر‌یابی نیست؛ درباره درک واقعیت موجود است. اگر بناست آینده‌ای ساخته شود، باید از این چرخه‌ها خارج شویم. به نظر تو فقط «یک» اقدام عملی چیست که می‌تواند وضعیت اقتصادی را بهتر کند؟ #اقتصادایران #تورم #تحریم #وضعیت_اقتصادی #رکود_اقتصادی

محمد دبیری
10 ماه قبل
0 0

ما سال‌هاست توی بازار مسکن با یک مسئله ساده اما جدی روبه‌رو هستیم؛ مسئله‌ای که خیلی‌ها از کنارش رد می‌شن، اما اثرش روی کیفیت معاملات کاملاً واضحه. وقتی یک مشاور ساعت‌ها وقت می‌گذاره، اختلاف‌ها رو جمع می‌کنه، بازار رو تحلیل می‌کنه، و وسط این همه نوسان، معامله رو به نتیجه می‌رسونه، طبیعیه که مدل جبران زحمتش باید با واقعیت کارش هماهنگ باشه. این موضوع فقط بحث رقم نیست؛ بحث احترام به یک شغل خدماتیه. شغلی که اگر خوب حمایت بشه، هم سرعت معاملات بالاتر می‌ره، هم اعتماد بین خریدار و فروشنده بیشتر می‌شه. این نگاه، نه طرفداری از یک صنفه و نه انتقاد از دیگری؛ این حرفِ تجربه‌ی کسیه که سال‌هاست وسط همین میدان کار می‌کنه. #مشاورین_املاک #صنف_املاک #معامله_ملک #بازار_مسکن #ساخت_وساز #محمد_دبیری #تجربه_ساخت #گروه_آفتاب

بازار پژوهان مبتکر
11 ماه قبل
0 0

پس از دو بار سکته به نقطه‌ای رسید که نگاهش به زندگی تغییر کرد. در میانه بحران فهمید مهم‌ترین سرمایه، نه پول است و نه موقعیت؛ هویت شخصی و برندی است که از نام خود می‌سازیم. وقتی روی نام و اعتبار خود کار می‌کنیم، مسیر شغلی شفاف‌تر می‌شود، اعتماد بیشتری شکل می‌گیرد و اثر مثبت‌تری بر زندگی دیگران گذاشته می‌شود. گاهی سخت‌ترین تجربه‌ها یادآور می‌شوند که بهترین سرمایه‌گذاری، ساختن نسخه بهتر از خودمان است. #پرسونال_برند #برندسازی_شخصی #دکتر #سلامت #تجربه #توسعه_فردی #رشد_شخصی #هویت #نام_موثر #موفقیت

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

تخلیه مغازه به دلیل تغییر شغل؛ درسی از یک پرونده واقعی! سلام به همراهان گرامی. امروز می‌خواهیم یک پرونده جالب با موضوع “تخلیه به علت تغییر شغل” را بررسی کنیم که نکات آموزنده زیادی دارد. ماجرا چه بود؟ مستأجری یک مغازه را برای شغل «گل‌فروشی» اجاره کرده بود. اما پس از مدتی، آن را به «آب‌انار فروشی» تغییر داد. مالک جدید ملک، به دلیل این تخلف، دادخواست تخلیه داد. دفاع مستأجر چه بود؟ مستأجر مدعی شد که از مالک قبلی برای این تغییر شغل، اجازه کتبی داشته است! او حتی یک رضایت‌نامه هم به دادگاه ارائه کرد. نقطه عطف پرونده اینجا بود که پرونده پیچیده و جذاب شد. ما به عنوان وکیل مالک، با بررسی دقیق، متوجه شدیم که این رضایت‌نامه جعلی است. همزمان یک پرونده کیفری برای «جعل و استفاده از سند مجعول» علیه مستأجر تشکیل شد و در نهایت، دادگاه کیفری او را محکوم کرد. چرا این رأی مهم است؟ ۱. اهمیت قرارداد اجاره: شغل تعیین‌شده در اجاره‌نامه، یک تعهد کلیدی است و تغییر آن بدون رضایت کتبی مالک، از دلایل محکم برای صدور حکم تخلیه است. (بند ۷ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶) ۲. تأثیر رأی کیفری بر پرونده حقوقی: رأی قطعی دادگاه کیفری که جعل را اثبات کرده بود، به عنوان یک دلیل قاطع در دادگاه حقوقی مورد استناد قرار گرفت و راه را بر هرگونه دفاع مستأجر بست. این نشان می‌دهد که چگونه سرنوشت دو پرونده به هم گره می‌خورد. ۳. عاقبت استفاده از سند جعلی: توسل به سند جعلی برای دفاع، نه تنها کمکی به مستأجر نکرد، بلکه هم او را با محکومیت کیفری روبرو کرد و هم تخلف او در پرونده تخلیه را محرزتر ساخت. نتیجه: دادگاه با استناد به اقرار خود مستأجر به تغییر شغل، شهادت شهود محلی و از همه مهم‌تر، محکومیت کیفری او بابت جعل رضایت‌نامه، حکم به تخلیه مغازه صادر کرد. نکته آموزشی برای همکاران و دانشجویان: برای شما عزیزان، یک لایحه فرضی بر اساس همین پرونده تنظیم کرده‌ام که در آن، استدلال‌های حقوقی برای تقویت موضع مالک (موکلم) را تشریح کرده‌ام. این لایحه می‌تواند به عنوان یک نمونه کاربردی برای پرونده‌های مشابه مورد استفاده قرار گیرد. #وکیل #وکالت #حقوق #قانون_مالک_و_مستاجر #تخلیه #تغییر_شغل #جعل #رای_جالب #آموزش_حقوقی #وکیل_ملکی #مجید_علیمردانی #پرونده_حقوقی

احمد محمدی
11 ماه قبل
0 0

خیلی‌ها فکر می‌کنن فروشنده‌های موفق، حتماً سن بالاتری دارن… یا جنسیت خاصی… یا مدرک بهتر… یا حتی ضریب هوشی بالاتر! اما حقیقت اینه: 🔑 فروش فقط و فقط نتیجه نگرش و رفتار ماست نه اطلاعاتی که تو رزومه نوشتیم! فروشنده‌ای که باور داره می‌تونه، گام اول موفقیت رو برداشته… رفتاری که به مشتری حس خوب بده، گام دومه! #آموزش_فروش #افزایش_فروش #فروشندگی_حرفه‌ای #فروش_موفق #فروشنده #هنر_فروش #مشاوره_فروش #مهارتهای_فروش #نگرش_در_فروش #بازاریابی #مشتری_مداری #مهارتهای_نرم #کسب_و_کار #فروش #موفقیت_شغلی

هادی غالبی
11 ماه قبل
0 0

✨ همایش توانمندسازی مشاورین برتر املاک – یزد اگر مشاور یا مدیر املاک هستید و می‌خواید در بازار رقابتی امروز، درآمدتون رو چند برابر کنید… این همایش دقیقاً برای شماست. در این رویداد، در کنار اساتید برجسته صنف املاک: 🔹 مهارت‌های حرفه‌ای مذاکره و فروش 🔹 تکنیک‌های تخصصی مشاوری 🔹 اصول تبلیغ‌نویسی املاک 🔹 قوانین مالیاتی و نکات حساس حقوقی 🔹 ثبت قراردادها در سامانه «کاتب» به‌صورت عملی و کاربردی آموزش داده می‌شه. 📅 پنجشنبه ۲۹ آبان ⏰ ساعت ۹ تا ۱۴ 📍 تالار مرکزی یزد – سالن ماه ☎️ ثبت‌نام: ارسال کلمه «همایش» به شماره 09122068433 ⚠️ ظرفیت محدود – اولویت با ثبت‌نام زودتر این همایش می‌تونه مسیر شغلی شما رو برای ماه‌های آینده تغییر بده. #املاک #یزد#آموزش_املاک #مشاوراملاک #اموزش #مشاور #ملک #املاک_یزد #موفقیت_املاک #

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

⚖️ تحلیل قرارداد کار: از حقوق تا تعهدات! قرارداد کار، سندی حیاتی است که رابطه بین کارگر و کارفرما را تعریف می‌کند. درک دقیق مفاد آن، کلید حفظ حقوق کار و پیشگیری از اختلافات احتمالی است. در این پست، نگاهی داریم به تحلیل یک نمونه قرارداد کار که توسط وکیل علیمردانی تنظیم شده است. این تحلیل مختصر، نکات مهمی را پوشش می‌دهد از جمله: طرفین قرارداد و مشخصاتشان موضوع کار و وظایف محوله حق‌السعی (شامل حقوق پایه، مزایا، کمک هزینه اقلام مصرفی، حق اولاد، پایه سنواتی و حق تأهل) ساعات کار، اضافه کاری و انضباط کاری محل کار و امکان تغییر آن مدت قرارداد و شرایط تمدید تعهدات شغلی همکار (از جمله دقت، امانت‌داری و رعایت مقررات) الزامات قراردادی همکار (مانند محرمانگی اطلاعات، صیانت از اموال کارفرما، منع رقابت و مالکیت فکری) شرایط خاتمه قرارداد و فسخ آن تضامین و خسارات این بررسی برای کارفرمایان و کارگران در ایران بسیار مفید است تا با قانون کار و مقررات مربوطه آشنا شوند. چرا باید این تحلیل را بخوانید؟ دانستن این جزئیات به شما کمک می‌کند تا: ✅ حقوق قانونی خود را بشناسید. ✅ از تعهدات خود آگاه باشید. ✅ از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کنید. شما چه تجربه‌ای از قراردادهای کاری دارید؟ مهم‌ترین نکته‌ای که در تنظیم یا مطالعه یک قرارداد کار برایتان اهمیت دارد چیست؟ نظرات و سوالات خود را در بخش کامنت‌ها با ما به اشتراک بگذارید تا با هم یک گفتگوی حقوقی سازنده داشته باشیم. 👇 🔗 پست را ذخیره کنید تا همیشه در دسترس باشد و برای دوستان و همکارانتان ارسال کنید تا از این اطلاعات بهره‌مند شوند. #وکیل_علیمردانی #قرارداد_کار #قانون_کار #حقوق_کار #کارگر #کارفرما #تحلیل_قرارداد #مشاوره_حقوقی #حقوق_کارگر #قانون_کار_ایران #تنظیم_قرارداد #حقوق #مزایا #ساعات_کار #تعهدات_شغلی #پایان_قرارداد #کار #استخدام #کارشناس_حقوقی #بیمه_بیکاری #رابطه_کار #قرارداد_کاری

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

در اجرای محکومیت‌های مالی، گاه بدهکار برای اثبات ناتوانی خود در پرداخت دین، به مفهوم «اعسار» متوسل می‌شود. قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، سازوکارهای مشخصی را برای این امر پیش‌بینی کرده است که توجه به آن‌ها، هم برای بدهکار و هم برای طلبکار، اهمیت بسزایی دارد. در این مجال، به تشریح دو ماده کلیدی از این قانون می‌پردازیم: 📜 ماده ۸ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی: این ماده، بار اثبات اعسار را بر دوش مدعی نهاده و او را مکلف به ارائه صورت جامعی از جمیع اموال و دارایی‌های خود می‌سازد. این صورت باید شامل تعداد، مقدار و ارزش تقریبی کلیه اموال منقول و غیرمنقول، وجوه نقدی موجود در حساب‌های بانکی داخلی و خارجی، اموال در تملک اشخاص ثالث، و همچنین کلیه مطالبات فرد از دیگران باشد. علاوه بر این، فهرستی از نقل و انتقالات و هرگونه تغییر در اموال، از یک سال پیش از طرح دعوای اعسار تا زمان تقدیم دادخواست، باید ضمیمه گردد. نکته حائز اهمیت آنکه، قانونگذار در مواردی که بار اثبات اعسار بر عهده مدیون است و یا سابقه توانگری او نزد دادگاه محرز می‌باشد، شرایطی را برای استناد به شهادت شهود مقرر کرده است. در این حالت، ضروری است شهادتنامه کتبی حداقل دو شاهد که بتوانند نسبت به وضعیت معیشت و توانایی مالی فرد، اطلاع کافی داشته باشند، به همراه دادخواست اعسار تقدیم گردد. شهادتنامه مزبور باید علاوه بر هویت و اقامتگاه شاهد، متضمن منشأ اطلاعات و محتوای مندرج در ماده ۹ همین قانون باشد. 📜 ماده ۹ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی: این ماده، به تشریح محتوای شهادتنامه شهود می‌پردازد. شاهد باید علاوه بر ارائه مشخصات هویتی، شغل، میزان درآمد و نحوه مشروع امرار معاش فرد مدعی اعسار، به صراحت گواهی نماید که به مدتی کافی با وی معاشرت داشته و در این مدت، بدهکار را افزون بر مستثنیات دین (اموالی که طبق قانون از توقیف مستثنی هستند)، هیچ مال قابل دسترسی و با وصفی ندارد که بتواند به وسیله آن دین خود را ایفا نماید. بنابراین، ارائه صورت دقیق اموال و در صورت لزوم، اخذ شهادت شهود با رعایت دقیق شرایط قانونی، گامی اساسی در فرآیند رسیدگی به دعوای اعسار و احقاق حق طرفین دعوا تلقی می‌گردد. مرکز حقوقی ما(وکیل علیمردانی و شرکا) #وکیل #حقوقی #قانون_اجرای_محکومیت_های_مالی #اعسار #شهادت_شهود #صورت_اموال #ماده_۸ #ماده_۹ #دادگاه #مطالبات_مالی #مستثنیات_دین #وکیل_پایه_یک_دادگستری #مشاوره_حقوقی #وکیل_علیمردانی

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

آیا امکان مطالبه خسارت خواب خودرو وجود دارد؟ وقوع یک حادثه رانندگی، فراتر از هزینه‌های آشکار تعمیرات، می‌تواند زیان‌های پنهان و قابل تاملی را نیز به همراه داشته باشد. یکی از این زیان‌های مهم، “ایام خواب خودرو” است؛ دوره‌ای که وسیله نقلیه شما به دلیل خسارات وارده، از دسترس خارج شده و عملاً امکان استفاده از آن سلب می‌گردد. اما آیا این دوره “بیکاری” خودرو، از نظر قانونی قابل جبران است و چگونه؟ مفهوم حقوقی اجرت المثل ایام خواب خودرو چیست؟ در نظام حقوقی، جبران خسارات وارده به زیان‌دیده، اصلی بنیادین محسوب می‌شود. “اجرت المثل ایام خواب خودرو” را می‌توان به عنوان خسارتی در نظر گرفت که برای از دست دادن حق استفاده از خودرو در طول دوره تعمیرات و بازسازی، مطالبه می‌شود. این مفهوم، به ویژه زمانی اهمیت حقوقی و اقتصادی پیدا می‌کند که خودرو، نقشی حیاتی در زندگی و معیشت فرد ایفا کند. تفاوت تعیین‌کننده: خودروی شخصی در مقابل خودروی تجاری و وسیله امرار معاش یکی از مهم‌ترین و تعیین‌کننده‌ترین عواملی که در دعاوی مربوط به اجرت المثل ایام خواب خودرو مطرح می‌شود، نوع استفاده از وسیله نقلیه است. این تمایز، سرنوشت پرونده را به طور قابل توجهی تحت تاثیر قرار می‌دهد: خودروی شخصی: اگر خودروی شما صرفاً برای مصارف شخصی، رفت و آمدهای خانوادگی یا تفریحی استفاده می‌شده است، مطالبه اجرت المثل برای ایام خواب آن، معمولاً با چالش‌های جدی حقوقی و قضایی روبرو خواهد شد. در رویه قضایی، چنین خسارتی اغلب به عنوان “خسارت عدم النفع” (از دست دادن سود یا درآمد) تلقی می‌شود. در صورتی که خودرو وسیله کسب درآمد مستقیم نبوده باشد، اثبات زیان مالی ناشی از عدم استفاده از آن دشوار است و دادگاه‌ها ممکن است آن را قابل مطالبه ندانند، چرا که ضرر وارده، ماهیت مالی مستقیم ندارد. خودروی تجاری یا وسیله امرار معاش: اما اگر خودروی شما وسیله اصلی کسب درآمدتان بوده است (مانند خودروهای باربری، تاکسی‌ها، وانت‌های مورد استفاده در کسب‌وکار، خودروهای خدماتی، یا حتی خودرویی که در آن فعالیت شغلی مستقیمی را انجام می‌دهید)، وضعیت کاملاً متفاوت خواهد بود. در این شرایط، از کار افتادگی خودرو مستقیماً به معنای ضرر مالی قابل توجه و از دست رفتن درآمد روزانه یا هفتگی است. بنابراین، مطالبه اجرت المثل یا غرامت ناشی از این توقف، وجاهت قانونی بسیار قوی‌تری یافته و شانس پذیرش آن توسط مراجع قضایی به مراتب بیشتر است. #اجرت_المثل_خودرو #ایام_خواب_خودرو #خسارت_تصادف #مطالبه_خسارت

امید ابراهیمی
11 ماه قبل
0 0

بوت‌کمپ شیراز | فقط یک روز برای جهش بزرگ در مسیر شغلی‌ات! 📍 ۷ آذر ۱۴۰۴ | هتل بزرگ شیراز یک روز فشرده، پرانرژی و متفاوت برای کسانی که می‌خواهند از مشاور معمولی به برند شخصیِ شناخته‌شده تبدیل شوند. با حضور اساتید برجسته: 🔹️ دکتر امید ابراهیمی — بنیان‌گذار آکادمی آموزش املاک و مدرس برندینگ در بازار املاک 🔹️ دکتر وحید آریان — استاد معماری و طراحی شهری، متخصص پرزنت و روایت حرفه‌ای سرفصل ها: رازهای فروش با «روانشناسی تصمیم خریدار» لایف‌استایل مارکتینگ و ساخت برند شخصی در املاک پرزنت برنده؛ از زبان بدن تا داستان‌سرایی در فروش تحلیل آینده بازار و تکنیک‌های جذب مشتری با هوش مصنوعی 📞 برای مشاوره و ثبت نام شماره تماس خود را دایرکت ارسال کنید. . . . #بوت_کمپ_اموزشی_املاک #بوت_کمپ_شیراز #اکادمی_اموزش_املاک #برندسازی_املاک

حامد غفاری
11 ماه قبل
0 0

⁨ دلیل بدنامی صنف املاک... با عمل، صداقت و شفافیت. هر معامله‌ای که انجام می‌دیم، فرصتیه برای نشون دادن اینکه این شغل، شایسته‌ی احترامه. اعتماد شما، مسئولیت ماست. #اعتماد #مشاور_املاک #صداقت #شفافیت #معامله_ملک #مسئولیت_پذیری #املاک_تهران #املاک #مشاور_املاک #املاک_تهران #موفقیت #مشاور_املاک_تهران #خرید_آپارتمان #مدیریت #نیاوران #انگیزه #مشاوراملاک⁩⁩

مجید علیمردانی
12 ماه قبل
0 0

“قرارداد کار: سنگ بنای روابط شغلی شفاف و قانونی آیا از ماهیت، ویژگی‌ها و شرایط صحت «قرارداد کار» به عنوان مهم‌ترین سند تنظیم‌کننده روابط کارگر و کارفرما آگاهید؟ بر اساس قانون کار جمهوری اسلامی ایران، قرارداد کار، توافقی رضایی (شفاهی یا کتبی) و معوض (کار در قبال دریافت دستمزد) است که حقوق و تکالیف طرفین را به روشنی مشخص می‌سازد. انعقاد صحیح این قرارداد، ضامن آسودگی خاطر و ابزاری حیاتی برای پیگیری قانونی در صورت بروز اختلاف است. این فرم استاندارد قرارداد کار که توسط اداره کار پیشنهاد شده است مناسب برای تنظیم روابط استخدامی بر اساس قانون کار جمهوری اسلامی ایران است #قرارداد #کار #قانون #وکیل #ایران #حقوق #کارفرما_کارگر

وکیل ایمان صامت
1 سال قبل
0 0

⁨ تغییرشغل بدون رضایت مالک در کسب وپیشه ملک تجاری اگر صاحب کسب وپیشه ملک تجاری هستید و برای شغل معین ملک به شما اجاره داده شده بدون رضایت مالک حق تغییر شغل نخواهید داشت درصورت تغییر شغل بدون رضایت به استناد بند ۷ ماده ۱۴ از قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ مالک حق تقاضای تخلیه را خواهد داشت ودر این مورد حق کسب وپیشه مستاجر از بین خواهد رفت. بنابراین پیشنهاد میگردد: ۱-بدون رضایت مالک تغییر شغل ندهید. ۲-اگر قبل از این پست تغییرشغل دادید ومالک دعوای تخلیه مطرح نموده است در اینصورت بابررسی شغل تغییر یافته با شغل مندرج در قرارداد از دفاع شغلهای مرتبط به نحوی که در انتهای پست اشاره شد استفاده نمایید. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط بادفتر: ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ ‪@vakil_imansamet‬ #وکیل_ملکی⁩

دکتر مهری
1 سال قبل
0 0

⚖️ قانون کار و حتی قانون مجازات اسلامی، آزار و مزاحمت در محیط کار رو جدی می‌گیره. سکوت شما به معنی رضایت نیست و در صورت ادامه‌دار بودن، می‌تونید از راهکارهای قانونی و اداری استفاده کنید. @vakilmehry @vakilmehry 👩‍⚖️ همیشه بدونید: امنیت شغلی یعنی امنیت روانی. هیچ‌کس نباید بین «کار کردن» و «تحمل مزاحمت» انتخاب کنه. #وکالت #کار #بیزنس #حقوق #حقوقی